VnFinance
Chủ nhật, 06/11/2022, 09:29 AM

Ngân hàng tiếp tục giảm giá chung cư cao cấp để thu nợ

Lần rao bán này, ngân hàng đã giảm giá của nhiều căn hộ khoảng 170 triệu đồng so với 2 tháng trước.

giảm giá chung cư cao cấp-1

Sacombank cho biết vẫn đang tiếp tục bán đấu giá 19 căn hộ thuộc dự án Xi Grand Court. Đáng chú ý, giá khởi điểm cho toàn bộ số căn hộ này hiện còn 77 tỷ đồng, giảm 2 tỷ đồng so với lần rao bán cách đây 2 tháng. Ngân hàng cho biết đây là giá bán nguyên khối 19 căn hộ, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì. 

Trước đó, Sacombank cũng đã giảm giá hơn 21 tỷ đồng, tương đương giảm giá 21% đối với 19 căn hộ này.  

Hiện căn có giá thấp nhất là căn 1 phòng ngủ tại toà C có diện tích 53m2, giá 2,39 tỷ đồng, giảm 170 triệu đồng so với 2 tháng trước. Căn hộ này đã hoàn thiện cơ bản, thuộc toà C của dự án.  

Căn hộ giá cao nhất là Penthouse xây thô tại toà B, gồm 2 tầng với thiết kế 4 phòng ngủ, tổng diện tích 165m2. Giá khởi điểm là 7,49 tỷ đồng, giảm 170 triệu đồng so với cách đây 2 tháng và đã giảm 2,3 tỷ đồng so với lần đầu tiên rao bán cách đây hơn 2 năm. 

Nhiều căn hộ khác cũng được giảm giá mạnh. Như căn 3 phòng ngủ diện tích 109,85m2 tại toà A2 đã hoàn thiện cơ bản có giá 4,95 tỷ đồng, giảm khoảng 100 triệu đồng.  

Ngoài ra, cũng tại dự án này, ngân hàng còn rao bán 870 m2 diện tích sàn thương mại tầng 5 với giá khởi điểm 41 tỷ đồng (giảm tiếp 200 triệu đồng), hơn 13.000 m2 diện tích sàn tầng hầm với giá 257 tỷ đồng, hơn 2.200 m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ tầng 7 với giá 104 tỷ đồng.   

giảm giá chung cư cao cấp-2

Dự án Xi Grand Court có 4 mặt tiền ngay giữa trung tâm thành phố (Lý Thường Kiệt – 666 Ba Tháng Hai – 284 Lý Thường Kiệt – 260 Lý Thường Kiệt, quận 10, TP.HCM). Xi Grand Court có tổng diện tích 1.8ha, Tổng diên ̣tích sàn xây dựng (gồm hầm): 169.290,19m2. Mật độ xây dựng khối đế 54,66%, mật độ xây dựng khối tháp 19,645%. Quy mô dự án gồm 4 Block căn hộ A1, A2, B, C cao từ 27 – 30 tầng trong đó: Gồm 462 căn hộ thương mại để bán và 114 căn hộ Officetell, căn hộ Studio, quy mô dân số khoảng 1.684 người. 

Các căn hộ và sàn thương mại tại dự án này được Sacombank đưa ra đấu giá lần đầu vào năm 2020 nhưng sau 2 năm đến nay vẫn chưa rao bán thành công dù đã giảm giá khá mạnh.  

Ngoài khối tài sản trên, Sacombank cũng đang thanh lý nhiều tài sản đảm bảo để xử lý nợ xấu, trong đó chủ yếu là bất động sản. Chẳng hạn, ngân hàng vừa thông báo đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất toạ lạc tại địa chỉ 41-45 đường 281 Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh với diện tích khuôn viên là 614,25m2, diện tích xây dựng 393,06m2, diện tích sử dụng 4.030,94m2. Giá khởi điểm của bất động sản này là 103,7 tỷ đồng, bước giá 200 triệu đồng. Toà nhà tại lô đất này có 8 tầng và một sân thượng, nằm trong khu dân cư.  

Việc đẩy mạnh xử lý tài sản đảm bảo những năm qua đã góp phần lớn giúp Sacombank giảm mạnh nợ xấu. Theo báo cáo tài chính, nợ xấu nội bảng của Sacombank đã giảm từ 5.721 tỷ đồng xuống còn 3.791 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Tất cả các nhóm nợ xấu: nợ có khả năng mất vốn, nợ nghi ngờ, nợ dưới tiêu chuẩn đều giảm so với đầu năm. Theo đó, tỷ lệ nợ xấu trên dư nợ cho vay của Sacombank giảm từ 1,5% hồi đầu năm xuống còn 0,91% vào cuối tháng 9/2022. Đây cũng là lần đầu tiên trong nhiều năm qua, tỷ lệ này của Sacombank xuống dưới mốc 1%.  

Trước đó, tại toạ đàm "Chính phủ và doanh nghiệp: Đồng hành vượt khó", bà Nguyễn Đức Thạch Diễm, Tổng Giám đốc ngân hàng Sacombank cho biết, nợ xấu của ngân hàng từng ở mức 96.000 tỷ, và sau 5 năm, Sacombank xử lý được trên 76.000 tỷ. Ngân hàng dự kiến giữa năm 2023 Sacombank có thể sẽ tuyên bố tái cơ cấu thành công. 


TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế đặc thù, đánh thuế bất động sản thứ hai
TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế đặc thù, đánh thuế bất động sản thứ hai

TP.HCM đề xuất nhiều cơ chế đặc thù mới để tăng nguồn thu như tự quyết nhiều quy định về đầu tư, ... và thí điểm thu thuế bất động sản thứ hai.

Tin bất động sản ngày 3/12: Khánh Hòa sắp có khu đô thị ven vịnh Cam Ranh hơn 42.000 tỷ đồng?
Tin bất động sản ngày 3/12: Khánh Hòa sắp có khu đô thị ven vịnh Cam Ranh hơn 42.000 tỷ đồng?

HoREA tiếp tục "thúc" nới room tín dụng; Hà Nội sẽ không mở rộng phân khu đô thị sông Hồng tại huyện Thường Tín; Hải Phòng sắp đấu giá dự án...

VMI trao chứng nhận những suất Fantasy Home đầu tiên
VMI trao chứng nhận những suất Fantasy Home đầu tiên

Công ty Cổ phần Quản lý và Đầu tư Bất động sản VMI vừa chính thức trao chứng nhận sở hữu suất đầu tư Fantasy Home cho những nhà đầu tư tiên phong...

Giám đốc công ty BĐS: Các môi giới có thu nhập rất cao, nên thời điểm này 'sống chậm lại một chút'
Giám đốc công ty BĐS: Các môi giới có thu nhập rất cao, nên thời điểm này "sống chậm lại một chút"

Tổng Giám đốc Công ty BĐS Alphareal Hoàng Liên Sơn cho rằng các môi giới bất động sản có thu nhập tốt, nên thời điểm này "bớt đi một chút, sống chậm lại một chút"...

Dự án King Sea Phan Thiết: Sau gần 20 năm được phê duyệt vẫn chỉ là khu đất trống đầy cỏ hoang
Dự án King Sea Phan Thiết: Sau gần 20 năm được phê duyệt vẫn chỉ là khu đất trống đầy cỏ hoang

Trước thực trạng hàng loạt dự án bỏ hoang, lãng phí nguồn tài nguyên đất, vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai tại tỉnh Bình Thuận, Tổng cục Quản lý đất đai đã...

Flamingo Holding được chấp thuận cho thuê đất làm dự án Flamingo Linh Trường Khu B quy mô hơn 1.500 tỷ
Flamingo Holding được chấp thuận cho thuê đất làm dự án Flamingo Linh Trường Khu B quy mô hơn 1.500 tỷ

UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho CTCP Flamingo Holding Group nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp tại huyện Hoằng Hóa.

Đề xuất tiền cọc đấu giá đất lên tối đa 35%, Bộ Tài nguyên và Môi trường nói gì?
Đề xuất tiền cọc đấu giá đất lên tối đa 35%, Bộ Tài nguyên và Môi trường nói gì?

Bộ Tài Nguyên và Môi trường cho biết mức tiền đặt trước tối đa hiện nay (5-20%) là phù hợp. Trường hợp nâng mức tiền đặt trước lên quá cao có thể...

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Hà Nội đưa ra lộ trình triển khai KĐT Thanh Hà - Cienco 5; Bình Định công khai 3 dự án chưa đủ điều kiện mở bán...

Thanh Hóa: Dự án làng du lịch Yên Trung 'xây trước xin sau' và chân dung Tập đoàn Anh Phát
Thanh Hóa: Dự án làng du lịch Yên Trung "xây trước xin sau" và chân dung Tập đoàn Anh Phát

Làng du lịch Yên Trung đang gây xôn xao dư luận khi đi vào hoạt động được 2 năm nhưng mới đây Sở KH-ĐT Thanh Hóa đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư...

TP.HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất xin chủ trương lên quận hoặc thành phố
TP.HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất xin chủ trương lên quận hoặc thành phố

Hai năm qua, 5 huyện của TP.HCM là Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè và Hóc Môn đều muốn lên thành phố trước 2030. Đề xuất này đã góp phần khiến giá đất...

Nhà đầu tư săn bất động sản “ngộp”: 3 lần ép giá vẫn mua hớ cả trăm triệu đồng
Nhà đầu tư săn bất động sản “ngộp”: 3 lần ép giá vẫn mua hớ cả trăm triệu đồng

Thông tin bất động sản cắt lỗ, giảm giá ngập tràn ở nhiều nơi. Không ít nhà đầu tư bất động sản tự tin sẽ mua được giá hời, song mới ngỡ ngàng mua hớ...

Tin bất động sản ngày 2/12: Khánh Hòa công khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất
Tin bất động sản ngày 2/12: Khánh Hòa công khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất

Đà Nẵng sắp có thêm dự án nhà ở xã hội với 1.236 căn hộ; Yêu cầu cung cấp hồ sơ liên quan về quy hoạch xây dựng lô đất ‘vàng’ tại TP. Biên Hoà;...

KĐT Thanh Hà - Cienco 5 đang tạm dừng để điều chỉnh chủ trương và làm thủ tục đổi chủ, bao giờ sẽ triển khai?
KĐT Thanh Hà - Cienco 5 đang tạm dừng để điều chỉnh chủ trương và làm thủ tục đổi chủ, bao giờ sẽ triển khai?

Để tiếp tục triển khai, KĐT Thanh Hà, - Cienco 5 phải được thực hiện theo chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết được thẩm định và phê duyệt.

Bất động sản An Gia tiếp tục tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Hoàng Ân – chủ dự án The Sóng
Bất động sản An Gia tiếp tục tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Hoàng Ân – chủ dự án The Sóng

Bất động sản An Gia (Mã CK: AGG) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng tổng cộng gần 15 triệu cổ phần tại CTCP Tư vấn Hoàng Ân...

Kita Group bị khách hàng khiếu nại vì không thực hiện đúng cam kết
Kita Group bị khách hàng khiếu nại vì không thực hiện đúng cam kết

Kita Group là một “tên tuổi” lớn trong kinh doanh bất động sản với các dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Tuy nhiên, doanh nghiệp này cũng mắc nhiều “lùm xùm”...

Nhà đầu tư bất động sản: “Mấy tháng nay, tôi sống bằng tiền cầm sổ đỏ”
Nhà đầu tư bất động sản: “Mấy tháng nay, tôi sống bằng tiền cầm sổ đỏ”

“Tôi cầm 3.5%/tháng, nhà đầu tư vay được 50% giá trị sổ. Đa số là những người không vay được ngân hàng nên cầm sổ đỏ để có dòng tiền lo việc”.

Tưởng mua lô đất cắt lỗ khi thị trường trầm lắng, vợ chồng trẻ “tá hoả” phát hiện hoá ra đất lỗi phong thuỷ
Tưởng mua lô đất cắt lỗ khi thị trường trầm lắng, vợ chồng trẻ “tá hoả” phát hiện hoá ra đất lỗi phong thuỷ

Quyết định cọc tiền nhanh khi nghe môi giới tư vấn lô đất giá rẻ, chủ nhà cần tiền gấp khiến đôi vợ chồng trẻ đến từ Hà Nội nhận ra bài học đắt giá...

Tin bất động sản ngày 1/12: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất
Tin bất động sản ngày 1/12: Sắp có luật đánh thuế đối với nhà đất

Quảng Nam tạm dừng thi công dự án nhà ở cho người thu nhập thấp; Bệnh viện Thái Thượng Hoàng xây dựng sai phép; Lâm Đồng đấu giá nhiều khu đất để tạo vốn...

VMI - Cầu nối các nhà đầu tư vốn mỏng với 'mạch vàng' từ bất động sản
VMI - Cầu nối các nhà đầu tư vốn mỏng với 'mạch vàng' từ bất động sản

Với sự ra đời của suất đầu tư Fantasy Home (sản phẩm đột phá từ VMI JSC), các nhà đầu tư vốn nhỏ sẽ có cơ hội kết nối và hưởng lợi từ đà tăng...



VnFinance