VnFinance
Thứ tư, 26/10/2022, 14:30 PM

Ngỡ ngàng với giá căn hộ chung cư mới mở bán, thấp nhất cũng lên đến gần 50 triệu đồng/m2

Với rổ hàng căn hộ mở bán ở thời điểm hiện tại, người mua nhà rất khó tìm căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 60-70m2, mức tài chính thấp nhất từ 3 tỷ đồng.

Lượng hàng mới được chào bán trên thị trường chung cư Hà Nội hiện tại đều ghi nhận mức giá cao. Khảo sát thực tế cho thấy, mức giá trung bình của căn hộ tung ra thị trường không dưới 50 triệu đồng/m2.

Thị trường chung cư Hà Nội đón nhận nguồn cung nhiều nhất đến từ đại đô thị Vinhomes Smart City.

chung-cu-01
Nguồn cung căn hộ từ dự án Vinhomes Smart City lớn. 

Cụ thể, trước đó, chủ đầu tư MIK Group đã chính thức mở bán toà The Lake Premium (Tòa I1) thuộc dự án Imperia Smart City, nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City. Đây là toà căn hộ sở hữu tầm view trực diện ra công viên và hồ trung tâm 10.2ha. Mức giá chào bán cho loại hình căn hộ view ra công viên, diện tích 61,5m2 – 64,2m2 từ 3,7 tỷ – 5 tỷ, tương đương khoảng 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ view nội khu có mức giá 55-60 triệu đồng/m2.

Masteri West Heights của chủ đầu tư Masterise Group cũng nằm trong dự án đại đô thị Vinhomes Smart City được định vị nằm trong dòng sản phẩm cao cấp. Masteri West Heights gồm 4 tòa căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường 3.599 căn. Mức giá chào bán với căn hộ 61.7m2 – 62.9m2 là 3.1-4.2 tỷ đồng, tức trung bình khoảng 65 triệu đồng/m2.

Toà GS1 của chủ đầu tư Vinhomes nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 1/2023 đang được chào bán với mức giá khoảng 45-50 triệu đồng/m2.

Tại phân khu Tonkin, giá căn hộ diện tích 64m2 dao động ở mức 3,5 – 4,4 tỷ đồng, tương đương 65-68 triệu đồng/m2. Phân khu Tonkin được ra mắt từ ngày 31/3, lấy cảm hứng thiết kế theo phong cách Indochine - Đông Dương. Phân khu này sở hữu riêng hồ bơi nhiệt đới ngoài trời Indochine Resort gần 1.000m2.

Trong khi đó, phân khu Sakura nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City được lấy cảm hứng từ xứ sở mặt trời mọc. Mức giá cho căn hộ diện tích từ 54,6 - 64,3m2 dao động 2,5 - 3,3 tỷ, tương đương 50 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư Green Diamond tại 93 Láng Hạ cũng đã bắt đầu mở bán. Dự án này được giới hiệu là tổ hợp căn hộ, văn phòng của chủ đầu tư Vinaconex, định vị nằm trong dòng sản phẩm hạng sang, cao cấp. Khảo sát cho thấy, tùy từng căn, tầng, vị trí, các căn hộ tại dự án có khoảng giá từ 75 triệu đồng/m2 trở lên.

Dự án Hoàng Thành Pearl nằm trên trục đường Nguyễn Văn Giáp (Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) bao gồm 1 toà nhà chung cư với 30 tầng nổi, 3 tầng hầm và 2 tầng khối đế. Dự kiến sẽ quý I/2024, đang được chào bán với mức giá 45 triệu đồng/m2.

Dự án The Charm An Hưng là tổ hợp nhà ở và văn phòng thương mại, kết hợp khu nhà phố kinh doanh thấp tầng nằm tại Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông. The Charm An Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng và khoảng 40 căn thấp tầng. Hiện tại, dự án này chưa công bố mức giá chính thức nhưng theo giới đầu tư, mức giá sẽ không có dưới 40 triệu đồng/m2 cho căn chung cư.

Tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, căn hộ Masteri Waterfront của chủ đầu tư Masterise Homes cũng đang mở bán đợt tiếp theo. Khoảng giá phổ biến cho căn hộ tại đây từ 60-70 triệu đồng/m2.

Dự án Khai Sơn City, có vị trí tại phường Thượng Thanh (Long Biên) gồm 6 tòa tháp cao 21 tầng do Công Ty Cổ Phần Khai Sơn làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại đây được chào bán với mức giá từ 40 triệu đồng/m2.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...

'Cực tăng trưởng' mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam

Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...

Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu

Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư

TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...

TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance