VnFinance
Thứ bảy, 29/10/2022, 09:35 AM

Ngôi làng giàu nhất Trung Quốc phất lên nhờ thép giờ cũng "chết" vì thép: Người dân ai cũng đi BMW, ở biệt thự nhưng nay chìm trong nợ

Từng là ngôi làng thuần nông nghèo khó, làng Hoa Tây (thành phố Giang Âm, tỉnh Giang Tô) đã trở thành nơi sinh sống của những người giàu có với số dư tài khoản ít nhất 250 nghìn đô.

Từ ngôi làng nghèo thành nơi người dân ai cũng sống trong biệt thự

Hoa Tây là một làng thuần nông nghèo ở Trung Quốc. Ngôi làng có tổng diện tích khoảng 96 ha, thuộc thành phố Giang Âm, tỉnh Giang Tô ở phía đông Trung Quốc. Hoa Tây cách thành phố Thượng Hải khoảng 2 giờ lái xe về phía Tây Bắc và được thành lập bởi ông Wu Renbao vào năm 1951.

Làng  Hoa Tây -batdongsanBiz-1

Khi mới đảm nhận vị trí trưởng thôn, cuộc sống của ông Wu cùng hầu hết người dân trong làng đều khó khăn. Do đó, ông quyết tâm cùng Hoa Tây làm giàu, đổi mới mọi hoạt động kinh tế. Ông đặt ra quy định mọi người dân không được cờ bạc, karaoke hay đầu cơ vì lợi ích cá nhân. Mỗi sáng, trước khi làm việc, mọi người phải tập trung để nghe thông tin và chỉ dẫn của lãnh đạo.

Làng Hoa Tây hoạt động như một tập đoàn và người dân chính là những cổ đông. Họ tái đầu tư một phần số tiền nhận được cho cộng đồng và doanh nghiệp đang hoạt động tại làng. Lợi nhuận đầu tư họ nhận được từ phần đóng góp này thậm chí còn lớn hơn lương của họ.

Sự phát triển của Hoa Tây là kết quả từ những nỗ lực lớn   của ông Wu Renbao. Hoa Tây đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội để tăng trưởng thần tốc. Vào những năm đầu thế kỷ 21, Tập đoàn Hoa Tây tại đây đã sở hữu tới 100 công ty kinh doanh ở rất nhiều lĩnh vực từ sắt thép, kim loại màu, thuốc lá cho đến bất động sản.

Sau khi ông Wu nghỉ hưu vào năm 2003, con trai ông Wu Xie’en nhận được sự tín nhiệm của người dân để kế vị và các chính sách lãnh đạo tiếp tục được duy trì.

Làng  Hoa Tây -batdongsanBiz
Làng  Hoa Tây -batdongsanBiz-2
Những căn biệt thự được thiết kế theo kiến trúc châu Âu ở trong làng Hoa Tây. 

Số liệu được công bố năm 2004 cho thấy thu nhập trung bình của người dân tại đây lên đến 122.600 NDT. Con số này cao gấp 42 lần mức trung bình của một nông dân và cao hơn 13 lần so với mức lương bình quân của người đi làm tại thành thị Trung Quốc ở thời điểm đó. Khoảng 1/3 thu nhập của dân làng Hoa Tây đến từ ngành sắt thép. Để giàu có như vậy, họ phải làm việc 7 ngày/tuần ở các khu công nghiệp.

Hoa Tây giàu có đến mức đã chi 3 tỷ NDT để xây một tòa nhà chọc trời 72 tầng, thậm chí còn cao hơn tháp Eiffel và tháp trung tâm London. Ngôi làng này còn thể hiện sự thịnh vượng với khách sạn 5 sao có tên Long Wish, với 826 phòng trong đó 16 phòng Tổng thống và 1 phòng Tổng thống “vàng”, được xây dựng ở trung tâm làng. Khuôn viên khách sạn còn có bức tượng trâu vàng đúc trị giá 43,5 triệu USD. Với những công trình, kiến trúc độc đáo, Hoa Tây cũng thu hút được rất nhiều khách du lịch. 

Làng  Hoa Tây -batdongsanBiz-4
Tòa nhà chọc trời Zengdi Kongzhong New Village nằm ở giữa làng. 

Theo số liệu địa phương cung cấp, làng Hoa Tây khi đó có hơn 800 chiếc ô tô cùng một loạt xe tham quan sử dụng nhiên liệu xanh. Thậm chí, họ còn có thể dùng máy bay trực thăng… để di chuyển như taxi. Dòng xe phổ biến nhất ở ngôi làng này và có thể tìm thấy dễ dàng là BMW màu trắng. Dân làng và khách du lịch được sử dụng miễn phí. Thậm chí, họ còn lên kế hoạch mua 20 chiếc máy bay và huấn luyện đội phi công khoảng 100 người.

Người dân trong làng sống sung túc nhờ cổ tức và ở trong biệt thự miễn phí. Hơn nữa, họ còn được sử dụng dịch vụ y tế, giáo dục miễn phí và có tài khoảng ngân hàng với số dư ít nhất 250.000 USD. Tuy nhiên, nếu chuyển đi nơi khác sinh sống, số tiền này sẽ bị tịch thu.

Với đà tăng trưởng mạnh mẽ như vậy, vị trưởng thôn mới cũng mong muốn Hoa Tây sớm trở thành một thành phố.

"Làng đại gia" nay chìm trong nợ 

Tuy nhiên, sau năm 2008, ngành kinh doanh thép của Hoa Tây bắt đầu sa sút và rơi vào tình trạng cung vượt cầu. Năm 2013, một số nguồn tin cho biết các doanh nghiệp thuộc sở hữu của làng này đang làm ăn thua lỗ, các cổ đông buộc phải… tự thuê lại phòng khách sạn ở Long Wish để “thúc đẩy nhu cầu trong làng”. Chỉ trong 5 năm, Tập đoàn Hoa Tây đã nợ khoảng 40 tỷ NDT, doanh nghiệp này ghi nhận khoản lỗ đầu tiên từ 390 triệu NDT đến 435 triệu NDT vào năm 2020.

Làng  Hoa Tây -batdongsanBiz-5
Tượng trâu vàng nặng 1 tấn bên trong khách sạn Long Wish. 

Trong bối cảnh cuộc khủng hoảng nợ ngày càng căng thẳng ở làng Hoa Tây, nhiều người ngày càng nghi ngại về cách thức vận hành của ngôi làng. Sau khi ông Wu Renbao qua đời vào năm 2013, ông Wu Xie’en đã đảm nhận vị trí bí thư đảng bộ Làng Hoa Tây và CEO của Tập đoàn Hoa Tây.

Rõ ràng rằng, Hoa Tây đã nỗ lực rất nhiều để chuyển mình. Sau khi ông Wu Xie’en lãnh đạo, Tập đoàn Hoa Tây đã tìm kiếm những cơ hội mới trong ngành tài chính, tham gia vào lĩnh vực ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, giao dịch hợp đồng tương lai và mua cổ phiếu từ nhiều công ty niêm yết qua các nền tảng khác nhau. Sun Xiyao – con trai của Wu Xie’en, cũng mở rộng hoạt động sang ngành internet như game online, e-sport và đọc sách trên thiết bị di động.

Dẫu vậy, dựa trên đánh giá về hiệu quả kinh doanh, quá trình chuyển đổi đó của Hoa Tây lại không thành công. Các khoản đầu tư và những ngành mới nổi không thể bù đắp cho những tổn thất phát sinh trong các ngành truyền thống mà còn làm chi phí hoạt động tăng cao.

Khi rơi vào khó khăn, tỷ lệ cổ tức mà người dân trong làng nhận được giảm từ 30% xuống 0,5% và thậm chí họ còn được trả cổ tức bằng thẻ giảm giám khi sử dụng dịch vụ của khách sạn Long Wish. Do đó, người dân đã xếp hàng dài trước Tập đoàn Hoa Tây để đòi lại tiền gốc.

Tổng giá trị nợ thực tế của làng Hoa Tây có thể lên đến 30 nghìn tỷ NDT, nếu tính cả nợ từ các công ty thuộc địa phương này – những thực thể mà họ sử dụng để huy động vốn.

Cho đến nay, việc Tập đoàn Hoa Tây có thể tồn tại bao lâu nữa là một dấu hỏi lớn. Theo Think China, mô hình hoạt động lỗi thời là nguyên nhân chính dẫn đến thách thức phát triển trong tương lai của doanh nghiệp từng rất lớn mạnh này.

Tổng hợp


Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...

Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...

Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance