Thứ bảy, 31/07/2021, 07:32 AM

Nợ dài hạn tại Công ty Nhà Khang Điền (KDH) vượt qua tài sản dài hạn

6 tháng đầu năm 2021, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) phải gánh khoản nợ lớn từ vay ngân hàng và trái phiếu để có vốn đầu tư. Ngân hàng OCB trở thành chủ nợ lớn nhất của "ông lớn" địa ốc này.

Theo BCTC hợp nhất quý 2/2021 vừa công bố, riêng quý 2, doanh thu thuần tại KDH đạt gần 1.112 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng 2020. Trong đó, chủ yếu đến từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm 42%, còn lại đến từ doanh thu cung cấp dịch vụ, doanh thu cho thuê hoạt động.

Trong khi đó, giá vốn hàng bán tăng nhanh hơn mức tăng ở doanh thu nên lãi gộp đạt 426 tỷ đồng, chỉ tăng 2% so với quý 2/2020.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021.

Kỳ này, chi phí tài chính tăng 26%, lên hơn 24,3 tỷ đồng chủ yếu từ lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 13% lên 45,7 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí bán hàng giảm 57% xuống còn 15 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021.

Đáng chú ý, trong quý này, doanh thu tài chính tại KDH đi ngang so với cùng kỳ, đạt 5,6 tỷ đồng đến từ lãi tiền gửi. Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, lợi nhuận sau thuế tại KDH đạt 265 tỷ đồng, tăng nhẹ 5% so với cùng kỳ.

Khép lại nửa đầu năm 2021, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần tăng 31%, đạt hơn 1.948 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng 15%, đạt gần 472 tỷ đồng.

Về hoạt động tài chính tại KDH, tại thời điểm 30/6/2021, tổng tài sản tại KDH ghi nhận 14.024 tỷ đồng, tăng xấp xỉ so với đầu năm.

Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn tăng 6%, lên mức gần 3.733 tỷ đồng chủ yếu là khoản trả trước cho người bán ngắn hạn với 2.384 tỷ đồng; Tiền và các khoản tương đương tiền ghi nhận gần 1.849 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm;

Hàng tồn kho tại KDH cũng xấp xỉ so với đầu năm, ở mức hơn 7.341 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là hàng hóa bất động sản tập trung lớn nhất ở dự án Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo với 3.234 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Dự án Khang Phúc – Lovera Vista với 844 tỷ đồng; dự án Bình Trưng - Bình Trưng Đông với 504 tỷ đồng; Thủy Sinh Phú Hữu với hơn 435 tỷ đồng; Verosa Phú Hữu với gần 93 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021.

Đáng chú ý, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thuộc dự án Thủy Sinh Phú Hữu và Verosa Phú Hữu đã thế chấp cho các khoản vay ngân hàng OCB và Vietinbank.

Để có vốn đầu tư các dự án, Khang Điền tiếp tục tăng vay nợ các ngân hàng và phát hành trái phiếu.  Tính đến 30/6/2021, nợ phải trả ghi nhận hơn 5.348 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Trong đó, tổng nợ vay tại KDH (ngắn hạn + dài hạn) ghi nhận gần 2.590 tỷ đồng, tăng 40% so với đầu năm. Các khoản nợ vay tài chính của Khang Điền gồm hơn 2.007 tỷ đồng là vay ngân hàng và 582 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu để tăng vốn lưu động. 

Tính đến 30/6/2021, ngân hàng OCB là chủ nợ lớn nhất của Nhà Khang Điền với tổng giá trị vay gần 1.231 tỷ đồng.

Thuyết minh các khoản vay ngân hàng của KDH. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021).

Tính đến 30/6/2021, nợ dài hạn phải trả tại KDH tăng nhẹ 2% so với đầu năm, lên 1.606 tỷ đồng. Trong khi đó, tài sản dài hạn tại KDH chỉ ở mức gần 934 tỷ đồng. Do đó, nợ dài hạn đã vượt qua tài sản dài hạn của KDH, gấp 1,7 lần.

Nợ dài hạn đã vượt qua tài sản dài hạn của KDH. Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2021.

Hàng loạt yếu tố như hàng tồn kho tăng, tăng các khoản phải thu, tiền chi cho các hoạt động kinh doanh và tiền lãi vay đã trả tăng mạnh đã khiến dòng tiền hoạt động kinh doanh tại KDH 6 tháng đầu năm âm hơn 841 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2020 dương 454,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, dòng tiền hoạt động đầu tư cũng âm hơn 16 tỷ đồng (cùng kỳ 2020 dương gần 27 tỷ đồng).


Novaland khắc phục những vi phạm và cam kết gì?
Novaland khắc phục những vi phạm và cam kết gì?
20/10/2025 Doanh nghiệp

Trước việc Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều vi phạm khi phát hành trái phiếu, Tập đoàn Novaland đã có phản hồi về những thông tin liên quan.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu doanh nghiệp chấn chỉnh các vi phạm về trái phiếu
Thanh tra Chính phủ yêu cầu doanh nghiệp chấn chỉnh các vi phạm về trái phiếu
20/10/2025 Doanh nghiệp

Thanh tra Chính phủ đã xác định nhóm 6 tổ chức phát hành làm trái quy định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ và sử dụng nguồn tiền từ trái phiếu...

Năng lượng Bitexco bị phạt do vi phạm công bố thông tin trái phiếu
Năng lượng Bitexco bị phạt do vi phạm công bố thông tin trái phiếu
19/10/2025 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 329/QĐ-XPHC ngày 14/10/2025, xử phạt Công ty Cổ phần Năng lượng Bitexco...

Thanh tra Chính phủ yêu cầu doanh nghiệp chấn chỉnh các vi phạm về trái phiếu
Thanh tra Chính phủ yêu cầu doanh nghiệp chấn chỉnh các vi phạm về trái phiếu
19/10/2025 Doanh nghiệp

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách pháp luật trong phát hành và sử dụng nguồn tiền từ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Nhựa Bình Minh (BMP) báo lãi tăng kỷ lục, gần 70% tổng tài sản là tiền mặt, cổ phiếu tăng mạnh 2 phiên liên tiếp
Nhựa Bình Minh (BMP) báo lãi tăng kỷ lục, gần 70% tổng tài sản là tiền mặt, cổ phiếu tăng mạnh 2 phiên liên tiếp
18/10/2025 Doanh nghiệp

Nhựa Bình Minh (HoSE: BMP) tiếp tục thăng hoa khi lợi nhuận quý III đạt hơn 350 tỷ đồng, tăng 21%. Kết quả kinh doanh ấn tượng đã ngay lập tức phản ánh...

Hòa Phát (HPG) được dự báo sắp “bỏ túi” hơn 15.000 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2025
Hòa Phát (HPG) được dự báo sắp “bỏ túi” hơn 15.000 tỷ đồng lợi nhuận trong năm 2025
17/10/2025 Doanh nghiệp

Hưởng lợi từ giá HRC phục hồi và thuế chống bán phá giá, “ông lớn” ngành thép Hòa Phát được dự báo sẽ tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.

Masan ‘hái quả ngọt’: WinCommerce lập kỷ lục doanh thu, cổ phiếu MSN bật tăng mạnh trên sàn
Masan ‘hái quả ngọt’: WinCommerce lập kỷ lục doanh thu, cổ phiếu MSN bật tăng mạnh trên sàn
17/10/2025 Doanh nghiệp

Doanh thu WinCommerce tiếp tục bứt phá, giúp mảng bán lẻ trở thành “đầu tàu tăng trưởng” của Masan. Cùng lúc đó, cổ phiếu MSN tăng trần, trở thành tâm điểm phiên 16/10.

BSR tích cực mở rộng thị trường kinh doanh xăng dầu tại Campuchia
BSR tích cực mở rộng thị trường kinh doanh xăng dầu tại Campuchia
17/10/2025 Doanh nghiệp

Vừa qua, đoàn công tác của Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã đến Thủ đô Phnom Penh (Campuchia) nhằm khảo sát thị trường, tìm kiếm đối tác và đánh giá...

Đề xuất tiêu chí doanh nghiệp sản xuất thiết bị điện tử được hưởng ưu đãi về thuế
Đề xuất tiêu chí doanh nghiệp sản xuất thiết bị điện tử được hưởng ưu đãi về thuế
17/10/2025 Doanh nghiệp

Bộ Khoa học và Công nghệ đang dự thảo Thông tư ban hành tiêu chí doanh nghiệp thực hiện dự án sản xuất thiết bị điện tử được hưởng ưu đãi...

PVOIL tiến gần đến cột mốc doanh thu năm 2025
PVOIL tiến gần đến cột mốc doanh thu năm 2025
16/10/2025 Doanh nghiệp

Trong 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất PVOIL đạt 107.000 tỷ đồng; tiến gần đến cột mốc doanh thu được Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) giao cả năm 2025.

Chứng khoán CVS: 13 quý liền “đỏ sổ”, lỗ lũy kế áp sát 140 tỷ đồng
Chứng khoán CVS: 13 quý liền “đỏ sổ”, lỗ lũy kế áp sát 140 tỷ đồng
16/10/2025 Chứng khoán

Doanh thu tăng mạnh trong quý 3/2025 nhưng chi phí môi giới và quản lý tiếp tục “ăn mòn” lợi nhuận, khiến Chứng khoán CVS nối dài chuỗi 13 quý thua lỗ liên tiếp...

Sun Group chính thức ra mắt hãng hàng không Sun Phu Quoc Airways
Sun Group chính thức ra mắt hãng hàng không Sun Phu Quoc Airways
16/10/2025 Doanh nghiệp

Tối 15/10, tại Ballroom Ascott Tây Hồ (Hà Nội), tập đoàn Sun Group chính thức tổ chức lễ ra mắt hãng hàng không Sun PhuQuoc Airways...

Becamex IJC báo lãi tăng gấp 3 lần, hoàn thành 93% kế hoạch năm
Becamex IJC báo lãi tăng gấp 3 lần, hoàn thành 93% kế hoạch năm
16/10/2025 Doanh nghiệp

Sau khi công bố kế hoạch “rót” hơn 1.200 tỷ đồng vào CTCP Đường Vành Đai 4 TP.HCM, Becamex IJC tiếp tục ghi dấu ấn với kết quả kinh doanh quý III/2025 bứt phá.

Coteccons chào bán 14 triệu trái phiếu không tài sản đảm bảo để trả nợ
Coteccons chào bán 14 triệu trái phiếu không tài sản đảm bảo để trả nợ
15/10/2025 Doanh nghiệp

HĐQT CTCP Xây dựng Coteccons (CTD) vừa thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2025 với tổng giá trị tối đa 1.400 tỷ đồng.

Cổ đông Novaland liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn liên tiếp rút vốn
Cổ đông Novaland liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn liên tiếp rút vốn
15/10/2025 Doanh nghiệp

Tính từ thời điểm năm 2020 đến nay, Diamond Properties đã thoái vốn liên tục cổ phần của mình để tỷ lệ sở hữu từ 10,741% (105 triệu cổ phần) đến nay giảm xuống còn 7,974% (hơn 163,3 triệu cổ phiếu) nếu giao dịch thành công.

Hoàng Anh Gia Lai hoán đổi nợ thành cổ đông với loạt doanh nghiệp, cá nhân
Hoàng Anh Gia Lai hoán đổi nợ thành cổ đông với loạt doanh nghiệp, cá nhân
15/10/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) vừa có thông tin về việc chuyển đổi nợ thành vốn góp tại Công ty TNHH Hưng Thắng Lợi Gia Lai.

Một doanh nghiệp 84 nhân sự, báo lãi ròng hơn 4.000 tỷ đồng trong 9 tháng
Một doanh nghiệp 84 nhân sự, báo lãi ròng hơn 4.000 tỷ đồng trong 9 tháng
14/10/2025 Chứng khoán

Công ty cổ phần Chứng khoán VIX được thành lập vào năm 2007 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Chứng khoán Vincom...

NSH Petro tiếp tục bị phạt vì vi phạm công bố thông tin giữa lúc nguy cơ tài chính gia tăng
NSH Petro tiếp tục bị phạt vì vi phạm công bố thông tin giữa lúc nguy cơ tài chính gia tăng
14/10/2025 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 313/QĐ-XPHC, xử phạt 92,5 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu...

T&T Group, SHB chung tay kết nối, lan tỏa tinh hoa văn hóa Việt Nam tại Lễ hội Văn hóa Thế giới
T&T Group, SHB chung tay kết nối, lan tỏa tinh hoa văn hóa Việt Nam tại Lễ hội Văn hóa Thế giới
13/10/2025 Doanh nghiệp

Lễ hội Văn hóa Thế giới tại Hà Nội 2025 – sự kiện văn hóa đối ngoại trọng điểm của Việt Nam là hành trình tôn vinh sự đa dạng văn hóa,...