'Nốt trầm' từ kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp
Dưới tác động của dịch Covid -19, kết quả kinh doanh quý 3/2021 của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sụt giảm rõ rệt. Điển hình như KBC, BCM, BAX,...
Quý 3/2021, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp do đó hoạt động sản xuất công nghiệp gặp nhiều khó khăn, nhất là tại các địa phương có khu công nghiệp lớn phải thực hiện giãn cách xã hội kéo dài. Chính vì vậy, kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đã thể hiện sự sụt giảm rõ rệt.
Trong số các doanh nghiệp bất động sản KCN, kết quả kinh doanh tại Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thực sự khiến nhà đầu tư thất vọng.

Cụ thể, giữa đại dịch hoạt động chuyển nhượng bất động sản và cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng của KBC vẫn ghi nhận tăng trưởng, qua đó giúp doanh thu thuần quý 3/2021 tăng 61% so với cùng kỳ, đạt gần 325 tỷ đồng. Ngoài ra, nhờ khoản lãi từ tiền gửi ngân hàng giúp doanh thu tài chính của KBC gấp đôi cùng kỳ, đạt gần 37 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chi phí lãi vay trong quý 3 của KBC lại ghi nhận đến gần 155 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ. Ngoài ra, KBC còn phát sinh gần 14 tỷ đồng chi phí bán hàng, trong khi cùng kỳ Công ty không có khoản chi phí này.
Kết quả, KBC lỗ ròng hơn 68 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ gần 21 tỷ đồng). Đây là mức lỗ ròng cao nhất của KBC trong một quý trong vòng 9 năm trở lại đây (kể từ quý 4/2012).
Tuy nhiên, nhờ kết quả khả quan trong 6 tháng đầu năm, đặc biệt là quý 1 nên tính chung 9 tháng đầu năm 2021, KBC vẫn đạt gần 3.077 tỷ đồng doanh thu thuần và 572 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 3,3 lần và 19 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, tuy mức lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ nhưng so với kế hoạch lãi sau thuế 2.000 tỷ đồng trong năm 2021, KBC chỉ mới thực hiện được gần 37% mục tiêu đề ra, phần lớn do ảnh hưởng từ kết quả thua lỗ của quý 3.
Một trường hợp khác cũng kinh doanh ảm đạm không kém là “ông lớn’ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (HOSE: BCM).
Cụ thể, trong quý 3, doanh thu thuần của BCM ghi nhận hơn 761 tỷ đồng, chưa bằng một nửa so với cùng kỳ. Nguyên nhân khiến doanh thu của BCM sụt giảm mạnh là do trong kỳ, hoạt động thu phí cầu đường và thi công công trình bị “tê liệt” nên Công ty không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động này. Doanh thu từ bất động sản giảm gần 42%, trong khi đó, doanh thu từ bán thành phẩm chỉ bằng gần 48% cùng kỳ.
Trong khi các nguồn thu đều sụt giảm, chi phí lãi vay và chi phí quản lý của BCM lại lần lượt tăng 11% và 10%, lên hơn 162 tỷ đồng và 97 tỷ đồng. Ngoài ra, BCM còn phát sinh hơn 94 tỷ đồng để ủng hộ công tác phòng chống dịch Covid-19.
Do đó, doanh nghiệp chỉ lãi ròng gần 49 tỷ đồng trong quý 3, giảm 92% so với cùng kỳ. Do cú “trượt chân” trong quý 3, doanh thu và lợi nhuận ròng 9 tháng đầu năm của BCM đều giảm lần lượt 26% và 17% so với cùng kỳ, còn hơn 3.853 tỷ đồng và hơn 988 tỷ đồng.
Ngoài hai “ông lớn” KBC và BCM, loạt doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp khác cũng ngậm ngùi báo lãi giảm mạnh trong quý 3/2021.
Cụ thể, CTCP Long Hậu (HOSE: LHG) do không ghi nhận doanh thu cho thuê đất khiến doanh thu giảm 28%, xuống còn 52 tỷ đồng, kéo theo lợi nhuận sau thuế giảm 15% so với cùng kỳ, chỉ đạt gần 20 tỷ đồng.
Tương tự, trong quý 3/2021, CTCP Thống Nhất (HNX: BAX) không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ dự án Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo – động lực tăng trưởng chính của Công ty trong các quý gần đây. Hệ quả, doanh thu thuần tại BAX giảm 92% xuống còn gần 19 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của BAX giảm mạnh 94% chỉ còn gần 7 tỷ đồng.
Đối với CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC), do sụt giảm doanh thu trong cả hoạt động kinh doanh chính lẫn hoạt động tài chính khiến doanh thu thuần giảm 64% xuống còn 37 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt gần 49 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ.
Còn với CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước (UPCoM: HPI), doanh thu thuần giảm mạnh 75%, chỉ còn hơn 20 tỷ đồng do doanh thu cho thuê đất sụt giảm mạnh. Doanh thu tài chính cũng giảm khiến HPI chỉ lãi sau thuế gần 4 tỷ, giảm mạnh 81% so với cùng kỳ.
Hiện nay, giai đoạn khó khăn đối với các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đã giảm khi bắt đầu từ tháng 10, nhiều địa phương đã nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội, đặc biệt là TP.HCM và Bình Dương. Mọi hoạt động sản xuất công nghiệp mở cửa trở lại, sự phục hồi của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp chỉ là vấn đề thời gian.
TIN LIÊN QUAN
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...
Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
Đây là dự án trọng điểm có tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay tại tỉnh Nam Định, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích...
MWG sắp chi gần 1.480 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay đầu tháng 8
MWG trả cổ tức 10% bằng tiền mặt, tổng chi gần 1.480 tỷ đồng. Cổ đông nhận tiền vào tháng 8, trong bối cảnh doanh thu tăng trưởng ấn tượng...
Doanh nghiệp báo lãi quý I tăng 60%, Bầu Đức cùng nhiều lãnh đạo đồng loạt gom cổ phiếu HAG
Trong bối cảnh kết quả kinh doanh khởi sắc với lợi nhuận quý I tăng vọt, Hoàng Anh Gia Lai ghi nhận loạt giao dịch mua vào cổ phiếu HAG từ các...
Petrolimex dẫn dắt thị trường xăng E10
Thị trường xăng dầu Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2025 đã cho thấy sự ổn định đáng kể về nguồn cung và giá cả, đồng thời đặt ra những mục tiêu quan trọng...
Xem nhiều




