'Nốt trầm' từ kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp
Dưới tác động của dịch Covid -19, kết quả kinh doanh quý 3/2021 của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp sụt giảm rõ rệt. Điển hình như KBC, BCM, BAX,...
Quý 3/2021, dịch Covid-19 diễn biến phức tạp do đó hoạt động sản xuất công nghiệp gặp nhiều khó khăn, nhất là tại các địa phương có khu công nghiệp lớn phải thực hiện giãn cách xã hội kéo dài. Chính vì vậy, kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đã thể hiện sự sụt giảm rõ rệt.
Trong số các doanh nghiệp bất động sản KCN, kết quả kinh doanh tại Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) thực sự khiến nhà đầu tư thất vọng.

Cụ thể, giữa đại dịch hoạt động chuyển nhượng bất động sản và cho thuê kho, nhà xưởng và văn phòng của KBC vẫn ghi nhận tăng trưởng, qua đó giúp doanh thu thuần quý 3/2021 tăng 61% so với cùng kỳ, đạt gần 325 tỷ đồng. Ngoài ra, nhờ khoản lãi từ tiền gửi ngân hàng giúp doanh thu tài chính của KBC gấp đôi cùng kỳ, đạt gần 37 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chi phí lãi vay trong quý 3 của KBC lại ghi nhận đến gần 155 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ. Ngoài ra, KBC còn phát sinh gần 14 tỷ đồng chi phí bán hàng, trong khi cùng kỳ Công ty không có khoản chi phí này.
Kết quả, KBC lỗ ròng hơn 68 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ gần 21 tỷ đồng). Đây là mức lỗ ròng cao nhất của KBC trong một quý trong vòng 9 năm trở lại đây (kể từ quý 4/2012).
Tuy nhiên, nhờ kết quả khả quan trong 6 tháng đầu năm, đặc biệt là quý 1 nên tính chung 9 tháng đầu năm 2021, KBC vẫn đạt gần 3.077 tỷ đồng doanh thu thuần và 572 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 3,3 lần và 19 lần so với cùng kỳ năm ngoái.
Đáng chú ý, tuy mức lợi nhuận tăng mạnh so với cùng kỳ nhưng so với kế hoạch lãi sau thuế 2.000 tỷ đồng trong năm 2021, KBC chỉ mới thực hiện được gần 37% mục tiêu đề ra, phần lớn do ảnh hưởng từ kết quả thua lỗ của quý 3.
Một trường hợp khác cũng kinh doanh ảm đạm không kém là “ông lớn’ Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (HOSE: BCM).
Cụ thể, trong quý 3, doanh thu thuần của BCM ghi nhận hơn 761 tỷ đồng, chưa bằng một nửa so với cùng kỳ. Nguyên nhân khiến doanh thu của BCM sụt giảm mạnh là do trong kỳ, hoạt động thu phí cầu đường và thi công công trình bị “tê liệt” nên Công ty không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ hoạt động này. Doanh thu từ bất động sản giảm gần 42%, trong khi đó, doanh thu từ bán thành phẩm chỉ bằng gần 48% cùng kỳ.
Trong khi các nguồn thu đều sụt giảm, chi phí lãi vay và chi phí quản lý của BCM lại lần lượt tăng 11% và 10%, lên hơn 162 tỷ đồng và 97 tỷ đồng. Ngoài ra, BCM còn phát sinh hơn 94 tỷ đồng để ủng hộ công tác phòng chống dịch Covid-19.
Do đó, doanh nghiệp chỉ lãi ròng gần 49 tỷ đồng trong quý 3, giảm 92% so với cùng kỳ. Do cú “trượt chân” trong quý 3, doanh thu và lợi nhuận ròng 9 tháng đầu năm của BCM đều giảm lần lượt 26% và 17% so với cùng kỳ, còn hơn 3.853 tỷ đồng và hơn 988 tỷ đồng.
Ngoài hai “ông lớn” KBC và BCM, loạt doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp khác cũng ngậm ngùi báo lãi giảm mạnh trong quý 3/2021.
Cụ thể, CTCP Long Hậu (HOSE: LHG) do không ghi nhận doanh thu cho thuê đất khiến doanh thu giảm 28%, xuống còn 52 tỷ đồng, kéo theo lợi nhuận sau thuế giảm 15% so với cùng kỳ, chỉ đạt gần 20 tỷ đồng.
Tương tự, trong quý 3/2021, CTCP Thống Nhất (HNX: BAX) không ghi nhận bất kỳ doanh thu nào từ dự án Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo – động lực tăng trưởng chính của Công ty trong các quý gần đây. Hệ quả, doanh thu thuần tại BAX giảm 92% xuống còn gần 19 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của BAX giảm mạnh 94% chỉ còn gần 7 tỷ đồng.
Đối với CTCP Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC), do sụt giảm doanh thu trong cả hoạt động kinh doanh chính lẫn hoạt động tài chính khiến doanh thu thuần giảm 64% xuống còn 37 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ đạt gần 49 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ.
Còn với CTCP Khu công nghiệp Hiệp Phước (UPCoM: HPI), doanh thu thuần giảm mạnh 75%, chỉ còn hơn 20 tỷ đồng do doanh thu cho thuê đất sụt giảm mạnh. Doanh thu tài chính cũng giảm khiến HPI chỉ lãi sau thuế gần 4 tỷ, giảm mạnh 81% so với cùng kỳ.
Hiện nay, giai đoạn khó khăn đối với các doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp đã giảm khi bắt đầu từ tháng 10, nhiều địa phương đã nới lỏng các biện pháp giãn cách xã hội, đặc biệt là TP.HCM và Bình Dương. Mọi hoạt động sản xuất công nghiệp mở cửa trở lại, sự phục hồi của nhóm doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp chỉ là vấn đề thời gian.
TIN LIÊN QUAN
Các ‘đại gia’ ngành thép báo lãi lớn, không ảnh hưởng trước cơn 'bão thuế' từ Mỹ
Bất chấp loạt chính sách thuế quan mới từ Mỹ và các cuộc điều tra chống bán phá giá từ châu Âu, các doanh nghiệp ngành thép đầu ngành Việt Nam vẫn ghi nhận...
PV Power: Kết quả kinh doanh ấn tượng, tăng tốc hoàn thiện hai dự án điện trọng điểm
Không chỉ ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong nửa đầu năm 2025, PV Power còn tăng tốc hoàn thiện hai dự án điện trọng điểm trong năm....
Acecook Việt Nam vào Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu 2025
Công ty Cổ phần Acecook Việt Nam vào "Top 50 Doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu Việt Nam 2025" - Corporate Sustainability Awards 2025 (CSA 2025)...
Lợi nhuận Nhiệt điện Phả Lại “bốc hơi” 77% nửa đầu năm 2025
Doanh thu và lợi nhuận sau thuế quý II/2025 của CTCP Nhiệt điện Phả Lại (HoSE: PPC) tiếp tục suy giảm mạnh so với cùng kỳ...
Novaland chuẩn bị hoán đổi số nợ hơn 2.645 tỷ đồng thành cổ phiếu
Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường vào đầu tháng 8 tới liên quan đến phương án phát hành cổ phiếu...
Công ty chứng khoán của Techcombank báo lãi kỷ lục, chuẩn bị IPO hơn 230 triệu cổ phần
Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) - công ty con của Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2025...
THACO đưa nông sản “của nhà trồng được” lên kệ chuỗi đại siêu thị Emart, tham vọng dẫn đầu thị trường bán lẻ
THACO đang tăng tốc mở rộng hệ sinh thái bán lẻ – nông nghiệp thông qua cú bắt tay giữa THISO và THACO AGRI, đưa nông sản chất lượng cao lên kệ...
Petrovietnam chủ động thích ứng, duy trì đà tăng trưởng trong nửa đầu năm 2025
Trong bối cảnh thị trường năng lượng, dầu khí có nhiều biến động và thách thức, đặc biệt là giá dầu thô, lợi nhuận lọc dầu sụt giảm và huy động điện khí thấp,...
Đối tác độc quyền cung cấp ắc quy cho VinFast báo lãi kỷ lục, cổ phiếu tăng kịch trần
Pinaco ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực nửa đầu năm 2025, với lợi nhuận trước thuế cao nhất ba năm qua và nhiều bước tiến chiến lược.
Doanh nghiệp Bộ Xây dựng đạt doanh thu hơn 30 nghìn tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025
Sáu tháng đầu năm 2025 khép lại với nhiều tín hiệu tích cực từ khối doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng. Trong bối cảnh nền kinh tế tiếp tục nỗ lực phục hồi...
Hòa Phát (HPG) lãi hơn 7.600 tỷ sau 6 tháng đầu năm, sắp xây nhà máy ray thép cho tàu cao tốc Việt Nam
Tập đoàn Hòa Phát công bố báo cáo cho biết, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận quý II/2025 cao nhất trong 13 quý trở lại đây, tăng tốc cả ở mảng thép lẫn nông nghiệp.
Đạt Phương "bơm vốn" cho dự án nhà máy kính siêu trắng 2.000 tỷ đồng tại Huế
Đạt Phương cho biết, trong giai đoạn 5 năm tới, tập đoàn sẽ đẩy mạnh phát triển ngành kính siêu trắng, kỳ vọng tạo nguồn doanh thu và lợi nhuận bền vững.
DRH Holdings buộc hoàn trả tiền mua chứng khoán và thu hồi phát hành sai mục đích
Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ra Quyết định số 387/QĐ-XPHC, xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần DRH Holdings với tổng mức phạt...
Hà Nội đẩy mạnh lộ trình 'cấm xe xăng': Ông lớn nào sẽ thắng lớn trong sân chơi điện hóa phương tiện?
Lộ trình cấm xe máy xăng vào khu vực vành đai 1 Hà Nội không chỉ là biện pháp quản lý giao thông đô thị mà còn được xem là cú hích...
“Ông trùm” bất động sản Kinh Bắc (KBC) thông báo sở hữu gián tiếp 95,32% vốn của Trump International Việt Nam
Năm 2025, KBC lên kế hoạch đầy tham vọng với tổng doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng.
Idico (IDC) sắp phát hành gần 49,5 triệu cổ phiếu để trả cổ tức
Idico (IDC) lên kế hoạch phát hành gần 49,5 triệu cổ phiếu để chi trả cổ tức năm 2024, tương đương tỷ lệ 15%, kế hoạch dự kiến triển khai trong quý II/2025....
PV Power tăng tốc hoàn thành mục tiêu năm 2025
Vượt qua nhiều thách thức trong nửa đầu năm 2025, Tổng công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam - CTCP (PV Power) đã giữ vững nhịp sản xuất, đảm bảo vận hành an toàn...
Khi sáng tạo khởi nguồn từ tâm, đổi mới là hành trình gieo hạnh phúc
Khi sáng kiến bắt nguồn từ trái tim và được dẫn dắt bởi trí tuệ, giá trị mang lại không chỉ là hiệu quả công việc, mà còn là sự lan tỏa tích cực...
PVOIL: Vững vàng giữa biến động, bứt phá nhờ Khoa học công nghệ và Đổi mới sáng tạo
Trong bối cảnh thị trường năng lượng toàn cầu đầy biến động và cạnh tranh khốc liệt, Tổng công ty Dầu Việt Nam (PVOIL) đã cho thấy sự vững vàng...
Xem nhiều




