VnFinance
Thứ bảy, 05/09/2020, 08:14 AM

Phú Quốc lên thành phố, thị trường BĐS sẽ sớm sôi động trở lại

Sau khi hoàn thành lấy ý kiến cử tri, đầu tháng 8/2020 tỉnh Kiên Giang đã trình lên Chính phủ Đề án thành lập Thành phố Phú Quốc. Những chuyển biến mới có khiến thị trường sớm sôi động trở lại?

Tâm điểm phát triển không gian đô thị sẽ là An Thới

Theo Đề án,Thành phố Phú Quốc có diện tích tự nhiên hơn 575km2 (tương đương quốc đảo Singapore), gồm 2 phường (Dương Đông, An Thới) và 6 xã (Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn). Xã Hòn Thơm sẽ nhập vào phường An Thới.

2 phân khu đô thị trung tâm (Dương Đông và An Thới) có vai trò “đầu tàu” thúc đẩy phát triển kinh tế toàn thành phố. Trong đó: Phân khu đô thị Dương Đông có diện tích hơn 2.518 ha sẽ là trung tâm hành chính và là cửa ngõ giao lưu quốc tế.

Dân số dự kiến đến đến năm 2030 là 240.000 người. Phân khu đô thị An Thới (sau khi nhập xã Hòn Thơm) có diện tích trên 1.000 ha, được quy hoạch thành đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật, trung tâm thương mại, du lịch, khu công nghiệp nhẹ và là trung tâm văn hóa, di tích lịch sử gắn với truyền thống địa phương. Quy mô dân số hơn 70.000 người.

Nhìn vào Đề án có thể thấy, Phú Quốc sẽ mở rộng không gian đô thị. Trong đó Phân khu đô thị An thới sẽ kéo đến cực Nam đảo, bao trùm toàn bộ xã Hòn Thơm hiện nay.

  Không gian đô thị sẽ có nhiều thay đổi khi Phú Quốc lên thành phố (ảnh Internet)

Về quy mô dân số: Với định hướng trở thành Thành phố đảo, Phú Quốc sẽ đón thêm hàng vạn người từ đất liền ra lập nghiệp và hàng nghìn chuyên gia, quản lý của các Tập đoàn quốc tế đến sinh sống. Dự kiến quy mô dân số Phú Quốc đến năm 2040 sẽ khoảng 510.000 người và đến năm 2050 sẽ là 680.000 người.

Không gian đô thị mở rộng, tốc độ đô thị hóa nhanh, số dân tăng vọt tất yếu dẫn đến nhu cầu về nhà ở đô thị.

Làn sóng đầu tư thứ 2 sẽ sớm hình thành

Với việc “thăng hạng” lên thành phố, Đảo Ngọc sẽ được “giải phóng” khỏi chiếc áo đã chật. Ở vị thế mới, Phú Quốc sẽ sánh ngang với các thành phố du lịch tầm cỡ trong khu vực như Singarpore, Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia), Malacca (Malaysia)… hay Đà Nẵng, Nha Trang… của Việt Nam.

Định hướng mới cũng tạo ra sức hút đầu tư mới. Trên thực tế, từ năm 2014 Phú Quốc đã được công nhận là đô thị loại II. Hạ tầng đã được đầu tư mạnh mẽ với hàng chục nghìn tỉ đồng. Trong đó, hơn 5.800 tỷ đồng cho giao thông, 2.400 tỷ đồng cho hệ thống điện, hơn 1.600 tỷ đồng cho cảng hành khách quốc tế, hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng sân bay…

Đến nay Phú Quốc đã thu hút hơn 300 dự án kinh tế với tổng diện tích gần 11.000 ha, trong đó 47 dự án đã hoạt động, 71 dự án đang triển khai xây dựng. Tổng vốn đăng ký hơn 16 tỉ USD (cao gấp đôi tổng vốn FDI đăng ký toàn vùng đồng bằng Sông Cửu Long). Phần lớn dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch và phát triển kinh tế biển.

Hầu hết các Tập đoàn lớn như Vingroup, SunGroup, Bim Group, CEO Group... đã đầu tư vào Phú Quốc. Các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới như

InterContinental, Park Hyatt, Marriott, Wyndham, Accor Hotels, Mövenpick, Novotel, PullMan… cũng đã có mặt. Mới đây nhất, dự án khu phi thuế quan đã được phê duyệt đầu tư.

Với mục tiêu trở thành Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc sẽ được đầu tư mạnh mẽ hơn nữa cho cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục, cảnh quan đô thị, môi trường…

Quy hoạch mở rộng không gian đô thị cũng sẽ tạo ra những sức hút mới vào các lĩnh vực liên quan. Việc “thăng hạng” lên thành phố cũng sẽ làm thay đổi toàn bộ cơ cấu nền kinh tế, đời sống văn hóa tinh thần của người dân.

Bất động sản đô thị sẽ là tâm điểm

Theo các chuyên gia, khi Phú Quốc lên thành phố, đời sống kinh tế được nâng cao tất yếu sẽ dẫn đến nhu cầu về không gian sống trong các dự án đô thị cao cấp, tiện ích hoàn hảo. Mặt khác, với điều kiện sống lý tưởng và cơ chế vận hành mới, Phú Quốc sẽ sớm vượt qua vai trò đơn thuần là một điểm đến du lịch như hiện nay để trở thành một “thành phố du lịch đáng sống”.

Đáng chú ý, theo Đề án thành lập Thành phố Phú Quốc chỉ có 3 khu vực phát triển không gian đô thị gồm: Khu vực trung tâm Dương Đông, Khu đô thị mới Nam An Thới và Khu đô thị mới Bắc An Thới. Với các nhà đầu tư, việc Phú Quốc tiến nhanh tới mục tiêu trở thành Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam đã khiến họ phải điều chỉnh lại hướng đi của dòng vốn.

Nếu trước đây, với tầm nhìn Phú Quốc sẽ trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của châu Á, họ đã dồn vốn vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thì nay với định hướng trở thành thành phố đảo, họ đang dồn sự chú ý vào bất động sản đô thị.

Theo Đề án thành lập Thành phố Phú Quốc, Meyhomes Capital Phú Quốc thuộc phân khu đô thị Bắc An Thới

“Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu” Meyhomes Capital Phú Quốc do Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland đầu tư phát triển thuộc quy hoạch Khu đô thị mới Bắc An Thới. Dự án đã được triển khai từ tháng 11/2019 và đang được thi công với tiến độ khẩn trương, đảm bảo tiến độ.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư: Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án hoàn toàn khác biệt so với thị trường, đô thị nghỉ dưỡng này sẽ là không gian lý tưởng để sống - nghỉ dưỡng và kinh doanh. Đây cũng sẽ là trung tâm kinh tế, văn hóa và tài chính mới phía Nam thành phố Phú Quốc.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance