Phú Quốc lên thành phố, thị trường BĐS sẽ sớm sôi động trở lại
Sau khi hoàn thành lấy ý kiến cử tri, đầu tháng 8/2020 tỉnh Kiên Giang đã trình lên Chính phủ Đề án thành lập Thành phố Phú Quốc. Những chuyển biến mới có khiến thị trường sớm sôi động trở lại?
Tâm điểm phát triển không gian đô thị sẽ là An Thới
Theo Đề án,Thành phố Phú Quốc có diện tích tự nhiên hơn 575km2 (tương đương quốc đảo Singapore), gồm 2 phường (Dương Đông, An Thới) và 6 xã (Hàm Ninh, Dương Tơ, Gành Dầu, Bãi Thơm, Cửa Dương, Cửa Cạn). Xã Hòn Thơm sẽ nhập vào phường An Thới.
2 phân khu đô thị trung tâm (Dương Đông và An Thới) có vai trò “đầu tàu” thúc đẩy phát triển kinh tế toàn thành phố. Trong đó: Phân khu đô thị Dương Đông có diện tích hơn 2.518 ha sẽ là trung tâm hành chính và là cửa ngõ giao lưu quốc tế.
Dân số dự kiến đến đến năm 2030 là 240.000 người. Phân khu đô thị An Thới (sau khi nhập xã Hòn Thơm) có diện tích trên 1.000 ha, được quy hoạch thành đô thị cảng quốc tế, đầu mối kỹ thuật, trung tâm thương mại, du lịch, khu công nghiệp nhẹ và là trung tâm văn hóa, di tích lịch sử gắn với truyền thống địa phương. Quy mô dân số hơn 70.000 người.
Nhìn vào Đề án có thể thấy, Phú Quốc sẽ mở rộng không gian đô thị. Trong đó Phân khu đô thị An thới sẽ kéo đến cực Nam đảo, bao trùm toàn bộ xã Hòn Thơm hiện nay.

Về quy mô dân số: Với định hướng trở thành Thành phố đảo, Phú Quốc sẽ đón thêm hàng vạn người từ đất liền ra lập nghiệp và hàng nghìn chuyên gia, quản lý của các Tập đoàn quốc tế đến sinh sống. Dự kiến quy mô dân số Phú Quốc đến năm 2040 sẽ khoảng 510.000 người và đến năm 2050 sẽ là 680.000 người.
Không gian đô thị mở rộng, tốc độ đô thị hóa nhanh, số dân tăng vọt tất yếu dẫn đến nhu cầu về nhà ở đô thị.
Làn sóng đầu tư thứ 2 sẽ sớm hình thành
Với việc “thăng hạng” lên thành phố, Đảo Ngọc sẽ được “giải phóng” khỏi chiếc áo đã chật. Ở vị thế mới, Phú Quốc sẽ sánh ngang với các thành phố du lịch tầm cỡ trong khu vực như Singarpore, Phuket (Thái Lan), Bali (Indonesia), Malacca (Malaysia)… hay Đà Nẵng, Nha Trang… của Việt Nam.
Định hướng mới cũng tạo ra sức hút đầu tư mới. Trên thực tế, từ năm 2014 Phú Quốc đã được công nhận là đô thị loại II. Hạ tầng đã được đầu tư mạnh mẽ với hàng chục nghìn tỉ đồng. Trong đó, hơn 5.800 tỷ đồng cho giao thông, 2.400 tỷ đồng cho hệ thống điện, hơn 1.600 tỷ đồng cho cảng hành khách quốc tế, hơn 3.000 tỷ đồng mở rộng sân bay…
Đến nay Phú Quốc đã thu hút hơn 300 dự án kinh tế với tổng diện tích gần 11.000 ha, trong đó 47 dự án đã hoạt động, 71 dự án đang triển khai xây dựng. Tổng vốn đăng ký hơn 16 tỉ USD (cao gấp đôi tổng vốn FDI đăng ký toàn vùng đồng bằng Sông Cửu Long). Phần lớn dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch và phát triển kinh tế biển.
Hầu hết các Tập đoàn lớn như Vingroup, SunGroup, Bim Group, CEO Group... đã đầu tư vào Phú Quốc. Các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới như
InterContinental, Park Hyatt, Marriott, Wyndham, Accor Hotels, Mövenpick, Novotel, PullMan… cũng đã có mặt. Mới đây nhất, dự án khu phi thuế quan đã được phê duyệt đầu tư.
Với mục tiêu trở thành Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam, Phú Quốc sẽ được đầu tư mạnh mẽ hơn nữa cho cơ sở hạ tầng, y tế, giáo dục, cảnh quan đô thị, môi trường…
Quy hoạch mở rộng không gian đô thị cũng sẽ tạo ra những sức hút mới vào các lĩnh vực liên quan. Việc “thăng hạng” lên thành phố cũng sẽ làm thay đổi toàn bộ cơ cấu nền kinh tế, đời sống văn hóa tinh thần của người dân.
Bất động sản đô thị sẽ là tâm điểm
Theo các chuyên gia, khi Phú Quốc lên thành phố, đời sống kinh tế được nâng cao tất yếu sẽ dẫn đến nhu cầu về không gian sống trong các dự án đô thị cao cấp, tiện ích hoàn hảo. Mặt khác, với điều kiện sống lý tưởng và cơ chế vận hành mới, Phú Quốc sẽ sớm vượt qua vai trò đơn thuần là một điểm đến du lịch như hiện nay để trở thành một “thành phố du lịch đáng sống”.
Đáng chú ý, theo Đề án thành lập Thành phố Phú Quốc chỉ có 3 khu vực phát triển không gian đô thị gồm: Khu vực trung tâm Dương Đông, Khu đô thị mới Nam An Thới và Khu đô thị mới Bắc An Thới. Với các nhà đầu tư, việc Phú Quốc tiến nhanh tới mục tiêu trở thành Thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam đã khiến họ phải điều chỉnh lại hướng đi của dòng vốn.
Nếu trước đây, với tầm nhìn Phú Quốc sẽ trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” mới của châu Á, họ đã dồn vốn vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thì nay với định hướng trở thành thành phố đảo, họ đang dồn sự chú ý vào bất động sản đô thị.

“Thành phố đảo nhiệt đới đa sắc màu” Meyhomes Capital Phú Quốc do Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland đầu tư phát triển thuộc quy hoạch Khu đô thị mới Bắc An Thới. Dự án đã được triển khai từ tháng 11/2019 và đang được thi công với tiến độ khẩn trương, đảm bảo tiến độ.
Theo chia sẻ của chủ đầu tư: Meyhomes Capital Phú Quốc là dự án hoàn toàn khác biệt so với thị trường, đô thị nghỉ dưỡng này sẽ là không gian lý tưởng để sống - nghỉ dưỡng và kinh doanh. Đây cũng sẽ là trung tâm kinh tế, văn hóa và tài chính mới phía Nam thành phố Phú Quốc.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”. Tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 300 triệu đồng. Cuộc thi năm nay có nhiều nét đổi mới, đặc biệt các thí sinh sẽ đư
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...
'Siêu dự án' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát tại Hưng Yên có diễn biến mới
Dự án Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 (Khu đô thị Phố Nối), từng do công ty con của Hòa Phát làm chủ đầu tư, sẽ được đấu thầu lại.
Bất động sản xanh trở thành xu hướng mới tại các thành phố vệ tinh Hà Nội
Năm 2024 đánh dấu làn sóng mạnh mẽ của xu hướng sống xanh và đầu tư bền vững tại các thành phố vệ tinh quanh Hà Nội như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà...
Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng cho hơn 1.500 dự án trước ngày 30/5
Tại cuộc họp với Ban chỉ đạo về gỡ vướng cho các dự án ngày 30/3, Thủ tướng yêu cầu các thủ tục để xử lý cho các dự án phải cố gắng hoàn thành...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/3: Khu công nghiệp 2.000 tỷ đồng ở Thái Bình sắp đi vào hoạt động
Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp KCN VSIP Cần Thơ; Điều chỉnh vốn đầu tư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành lên 109.717 tỷ đồng;...
Diễn biến mới của loạt dự án tỷ đô thuộc Vingroup đầu năm 2025
Loạt dự án tỷ đô của Vingroup trên cả nước liên tiếp có động thái mới vào đầu năm 2025, từ huy động vốn, phê duyệt quy hoạch, khởi công…
Tiền rẻ, lãi suất giảm: Thời điểm vàng để đầu tư bất động sản?
Trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, thì bất động sản và chứng khoán sẽ là những lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn.
Hà Nội: 12 dự án bất động sản "lọt tầm ngắm" kiểm toán năm 2025
Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa công bố quyết định và triển khai hoạt động kiểm toán đối với ngân sách địa phương của TP Hà Nội năm 2024...
Xem nhiều




