VnFinance
Thứ tư, 09/06/2021, 07:36 AM

Quảng Nam yêu cầu kiểm tra 3 dự án khu dân cư Đông Bắc TP Hội An, Chiên Đàn, Trường Xuân chưa đủ điều kiện đã rao bán

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin về giao dịch, rao bán sản phẩm bất động sản các dự án Khu dân cư Đông Bắc TP Hội An (giai đoạn 2), Khu phố chợ Chiên Đàn, Khu dân cư phố chợ Trường Xuân. Tuy nhiên những dự án này chưa đủ điều kiện mở bán.

Chưa đủ điều kiện đã rao bán 

UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn yêu cầu các Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND các huyện, thành phố: Phú Ninh, Tam Kỳ, Hội An kiểm tra thông tin về giao dịch, rao bán sản phẩm bất động sản trên mạng xã hội.

Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, hiện nay, trên mạng xã hội xuất hiện thông tin về giao dịch, rao bán sản phẩm bất động sản các dự án Khu dân cư Đông Bắc TP Hội An (giai đoạn 2), Khu phố chợ Chiên Đàn, Khu dân cư phố chợ Trường Xuân.

Tuy nhiên, các dự án nêu trên chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Văn bản của UBND tỉnh Quảng Nam.

Do đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, cùng với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các địa phương liên quan kiểm tra, rà soát và làm việc với từng chủ đầu tư dự án cụ thể để chấn chỉnh, thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng cho mọi tổ chức, cá nhân được biết.

Nếu có sai phạm, xử lý theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định; báo cáo kết quả cho UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo.

Trường hợp cần thiết, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo thanh tra, thu hồi dự án hoặc chỉ đạo điều tra để xử lý các sai phạm (nếu có); đối với các chủ đầu tư có sai phạm lớn, đề xuất UBND tỉnh xem xét, không cho tham gia các hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cũng yêu cầu Sở Xây dựng phải thường xuyên kiểm tra thông tin, chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan làm việc với các chủ đầu tư để tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, quản lý tình hình hoạt động của các dự án đầu tư bất động sản trên địa bàn tỉnh theo chỉ đạo của UBND tỉnh; kịp thời phát hiện, xử lý các sai phạm (nếu có) theo thẩm quyền hoặc báo cáo UBND tỉnh để chỉ đạo xử lý theo đúng quy định.

Dự án Khu phố chợ Chiên Đàn đang trong quá trình thi công xây dựng. Ảnh: Báo Quảng Nam.  

Dự án “đắp chiếu”, lỗi hẹn về đích

Trong 3 dự án nêu trên, dự án Khu dân cư Đông Bắc TP Hội An (giai đoạn 2) do Công ty Cổ phần Thiên Vương Group làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này có địa chỉ trụ sở tại 212 Lý Thường Kiệt, phường Sơn Song, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối tháng 11/2018 với mục tiêu đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo duy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế nhà ở.

Dự án có diện tích 7,83ha với quy mô khoảng 1.000 người. Tại văn bản chấp nhận chủ trương đầu tư, thời gian tiến độ thực hiện được đưa ra là từ quý 1/2019 đến hết quý 4/2019 phải thi công xây dựng toàn bộ dự án. Đến quý 1/2020 sẽ nghiệm thu, bàn giao và đưa vào khai thác.

Thông tin dự án Khu dân cư Đông Bắc TP Hội An (giai đoạn 2).

Tuy nhiên, theo đến thời điểm hiện tại, theo công văn nói trên của UBND tỉnh Quảng Nam, dự án này vẫn chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Còn dự án Khu dân cư phố chợ Trường Xuân có diện tích khu đất là 4,86 ha bao gồm đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất lúa, đất giao thông.

Tháng 9/2013, UBND tỉnh Quảng Nam đã thông báo thống nhất chủ trương thu hồi đất tại phường Trường Xuân, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam để xây dựng Khu phố chợ Trường Xuân do Trung tâm phát triển các Khu, cụm công nghiệp & Thương mại, dịch vụ thành phố Tam Kỳ làm chủ đầu tư.

Đồng thời, UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng, các phòng ban có liên quan của UBND thành phố Tam Kỳ, UBND phường Trường Xuân xác định chính xác ranh giới vùng dự án trên thực địa, tránh việc chồng lấn ranh giới các dự án khác theo quy hoạch; triển khai thực hiện việc khảo sát, đo đạc lập bản đồ khu vực dự án, lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng; lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, lập đầy đủ thủ tục về đất đai, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên đến nay đã 8 năm, dự án này cũng chưa được xây dựng hoàn thiện, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định.

Đối với dự án Khu phố chợ Chiên Đàn, đây là dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2017, co Công ty Cổ phần địa ốc Newland Quảng Nam làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 9,8ha với tổng số 328 căn (đất ở chia lô). Trong văn bản của UBND tỉnh Quảng Nam về chấp thuận chủ trương đầu dự án, thời gian và tiến độ thực hiện là từ quý 2/2018 – quý 2/2019 phải thực hiện bồi thường GPMB và triển khai hoàn thành đầu tư xây dựng.

Từ quý 3/2019 đến quý năm 2020 phải nghiệm thu và đưa dự án vào khai thác.

Từ quý 3/2019 đến quý năm 2020 phải nghiệm thu và đưa dự án vào khai thác, sử dụng. Tuy nhiên, đến nay dự án này cũng chưa đảm bảo được kế hoạch về thời gian cũng như là tiến độ thực hiện nêu trên.

Vào đầu tháng 5/2021, UBND huyện Phú Ninh, tỉnh Quảng Nam đã ban hành Công văn số 430 gửi Công ty CP Địa ốc Newland Quảng Nam và đơn vị liên quan về việc cảnh báo, ngăn chặn các thông tin sai quy định tại dự án Khu phố chợ Chiên Đàn.

Theo nội dung công văn, hiện nay trên nhiều kênh thông tin mạng (web, facebook, zalo...) xuất hiện nhiều nguồn tin kêu gọi rao bán, đăng ký, đặt cọc giữ chỗ tại dự án Khu phố chợ Chiên Đàn.

Căn cứ quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản, quy định liên quan thì dự án trên chưa đủ điều kiện để huy động vốn và chào bán.

Để kịp thời ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật, không để phát sinh thiệt hại cho người dân, UBND huyện Phú Ninh yêu cầu Công ty CP Địa ốc Newland Quảng Nam thực hiện đảm bảo các quy định pháp luật có liên quan trước khi huy động vốn và chào bán.

Về phía Newland Quảng Nam, phản hồi báo chí, doanh nghiệp này cho biết, công ty không có chủ trương rao bán đất tại dự án, các thông tin rao bán trên MXH cũng như băng rôn do một số tổ chức, cá nhân mạo danh chủ đầu tư…


Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance