VnFinance
Thứ tư, 21/09/2022, 15:01 PM
  • Click để copy

SDI: Tình hình kinh doanh ra sao khi nợ hơn 6.574 tỷ đồng trái phiếu

Không chỉ là 'quán quân nợ thuế’ theo danh sách doanh nghiệp nợ thuế đợt 2/2022 được TP. Hồ Chí Minh công khai, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) hiện đang nợ số tiền hơn 6.574 tỷ đồng trái phiếu phát hành để làm dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An.

Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, SDI được thành lập ngày 21/4/1999. Công ty có ngành nghề kinh doanh chính là đầu tư, xây dựng nhà các loại bao gồm: sân golf, dịch vụ thể dục thể thao, dịch vụ vui chơi giải trí, công viên nước, công viên cây xanh, kinh doanh phát triển nhà ở. 

Tháng 6/2016, SDI nâng vốn điều lệ từ 845 tỷ đồng lên mức 3.845 tỷ đồng và duy trì đến cuối năm 2021.

SDI được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An, có địa chỉ tại phường An Phú, quận 2 (nay là TP Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh. Thời gian gần đây,  dự án này được quảng bá rầm rộ với tên The Global City.

SDI-VNfinance
Phối cảnh dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An. 

Để đầu tư nguồn vốn cho dự án này, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) đã phát hành 6.574,6 tỷ đồng trái phiếu (mã SDICB2124001). Thời điểm phát hành là ngày 15/12/2021 với kỳ hạn 36 tháng.

Lãi suất lô trái phiếu SDICB2124001 được tính kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. Dự kiến với 04 kỳ tính lãi đầu tiên: lãi suất cố định tối đa bằng 10%, đối với các Kỳ tính lãi còn lại, lãi suất thả nổi và bằng tổng của tối đa 2,78% và lãi suất tham chiếu, nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 10% /năm.

Tổ chức đăng ký, lưu ký lô trái phiếu trên là Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS).

Theo thông tin công bố tại thời điểm phát hành trái phiếu (15/12/2021), Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn là bà Mai Thị Kim Oanh. Doanh nghiệp có trụ sở tại số nhà A3, đường số 5, khu dân cư 10ha, khu phố 3, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Vốn điều lệ đăng ký của SDI tại thời điểm trên là 3.845 tỷ đồng.

Về tình hình tài chính, SDI chứng kiến khoản lỗ lũy kế tăng liên tục qua các năm, tăng mạnh vào các năm 2020 và 2021.

Tại thời điểm 31/12/2018, SDI lỗ lũy kế 2,296 tỷ đồng, đến 31/12/1019 số lỗ lũy kế tăng lên 2,459 tỷ đồng. Đến 31/12/2020, số lỗ lũy kế tăng mạnh gần 540% lên mức 13,237 tỷ đồng.

Đặc biệt, đến hết tháng 9/2021, số lỗ lũy kế của SDI đã tăng chóng mặt gần 850% lên mức 112,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của SDI cũng tăng nhanh qua các năm không kém số lỗ lũy kế, từ mức 4,53 lần (tại 31/12/2018) lên 5,08 lần (tại 31/12/2019) đến 6,21 lần (tại 31/12/2020) và lên đến 8,04 lần (tại 30/9/2021).

Lợi nhuận sau thuế của SDI cũng “cám cảnh” không kém khi liên tục âm qua các năm, từ mức -1,25 tỷ đồng (2018) tăng đột biến lên mức -114,4 tỷ đồng (2019). Năm 2020, lợi nhuận sau thuế của SDI ở mức -10,8 tỷ đồng, đến 30/9/2021 con số này ghi nhận ở mức 99,2 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, số vốn chủ sở hữu thực có của SDI cũng chứng kiến đà giảm dần qua các năm, từ mức hơn 3.842 tỷ đồng (tại 31/12/2018) xuống còn hơn 3.732 tỷ đồng (tại 30/9/2021).

Theo TCBS, năm 2021 SDI ghi nhận chi phí tài chính 3.508 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp 67 tỷ đồng. Các chi phí này được bù đắp nhờ doanh thu từ hoạt động tải chính 3.612 tỷ đồng đến từ các hợp đồng hợp tác đầu tư giúp lợi nhuận sau thuế đạt gần 14 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, TCBS cũng ước tính số nợ phải trả của SDI trong năm 2023 là 999 tỷ đồng và trong năm 2024, con số này lên đến mức 7.436 tỷ đồng khi lô trái phiếu SDICB2124001 đến kỳ trả nợ.

Xem thêm: Loạt dự án nhà ở cao tầng của Handico, Han Com, ICON4 và NHS… chuẩn bị xây dựng trên đường Lê Văn Lương?


9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....
9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....

Cô gái này chia sẻ, ở độ tuổi 20 đã làm đủ nghề để có tiền mua nhà. Kết quả sau 7 năm khiến nhiều người phải thảng thốt.

Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire
Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Hà Nội, ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại phân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire,...

Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023
Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch 254 tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố (đợt 2).

Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An
Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An

Phú Quốc sẽ cưỡng chế phá dỡ 79 căn biệt thự xây dựng trái phép ở xã Dương Tơ; Khánh Hòa huỷ hàng loạt quyết định chuyển mục đích từ đất nông...

Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?
Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?

Chuyên gia cho rằng, năm 2023, khi có room tín dụng mới sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn so với hiện tại, nhưng sẽ không có chuyện “sốt đất” xảy ra...

Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?
Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, theo đó, một số nhà đầu tư đang chật vật bán cắt lỗ đất nền. Ngược lại, ở phân khúc chung cư....

Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park
Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park

Đặt mục tiêu vươn tầm thương hiệu quốc gia, thế nhưng Công ty Đất Xanh Miền Tây vừa bị Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu chấm dứt tình trạng quảng cáo sai quy định, liên quan đến dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh - Cara River Park (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng).

Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư
Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư

Dự án chung cư The Dragon Castle (P. Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) ngay từ khi bắt đầu khởi công từ năm 2020 đã vấp phải nhiều nghi ngờ về việc ngang nhiên xây dựng không phép, rao bán trái pháp luật... Thậm chí, ở thời điểm hiện tại, thông tin về việc chủ đầu tư đã đem dự án chung cư The Dragon Castle cầm cố tại một ngân hàng cũng khiến nhiều người lo ngại.

Tài chính Hoàng Minh dự chi hàng trăm tỷ 'mua sỉ' căn hộ condotel tại dự án Summit Đà Nẵng
Tài chính Hoàng Minh dự chi hàng trăm tỷ 'mua sỉ' căn hộ condotel tại dự án Summit Đà Nẵng

Tài chính Hoàng Minh vừa thông qua phương án đầu tư mua sản phẩm tại Dự án Căn hộ du lịch Summit Lê Đức Thọ (Đà Nẵng)...

Dự án Khu du lịch sinh thái Trí Nguyên: Nhiều vi phạm về môi trường, quá hạn giãn tiến độ
Dự án Khu du lịch sinh thái Trí Nguyên: Nhiều vi phạm về môi trường, quá hạn giãn tiến độ

Tổng cục Môi trường đã chỉ ra hàng loạt sau phạm về môi trường tại dự án Khu du lịch sinh thái Trí Nguyên thuộc đảo Hòn Miễu - Nha Trang...

Kiểm toán Nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về thuế tại Công ty BIM Kiên Giang
Kiểm toán Nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về thuế tại Công ty BIM Kiên Giang

Mới đây, Kiểm toán Nhà nước có thông báo kết quả kiểm toán ngân sách địa phương năm 2020 của tỉnh Kiên Giang. Kiểm toán kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Cục thuế tổ chức kiểm tra Công ty TNHH BIM Kiên Giang (thuộc Tập đoàn BIM Group) về việc không kê khai thuế GTGT, không xuất hoá đơn, xác định thuế phải nộp.

Thị trường Yên Bái 'trỗi dậy' – Tiềm năng vàng cho các nhà đầu tư
Thị trường Yên Bái 'trỗi dậy' – Tiềm năng vàng cho các nhà đầu tư

Với những bước tiến mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng, hàng loạt dự án lớn đã xuất hiện và làm thay đổi diện mạo đô thị Yên Bái. Địa phương này đang...

Tập đoàn Đất Xanh thâu tóm dự án 8,6 ha và dự kiến xây 11 tòa cao 30 tầng
Tập đoàn Đất Xanh thâu tóm dự án 8,6 ha và dự kiến xây 11 tòa cao 30 tầng

Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán DXG) vừa công bố nghị quyết triển khai dự án lớn tại Bình Dương, quy mô 8,6 ha, tổng diện tích xây dựng 410.000m2, dự kiến 11 tòa nhà cao 30 tầng.

Khởi đầu mùa du lịch bùng nổ với Hành trình trải nghiệm Phú Quốc
Khởi đầu mùa du lịch bùng nổ với Hành trình trải nghiệm Phú Quốc

Một mùa du lịch bùng nổ đang bắt đầu khởi động tại Phú Quốc. Một hành trình trải nghiệm mới cũng bắt đầu, với trọn vẹn xúc cảm về “vùng đất ...

Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định công bố nhà đầu tư dự án Khu đô thị Vân Hà hơn 2.900 tỷ đồng

Quảng Trị sẽ thu hồi dự án 371 tỷ đồng của tập đoàn FLC; Hodeco muốn chuyển nhượng 55% vốn tại công ty sở hữu dự án Khu du lịch Đại Dương; Cơ hội cho bất động sản công nghiệp Việt Nam vẫn còn… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Tập đoàn Hưng Thịnh động thổ phân khu Hollywood Hills by YOO Inspired by Starck tại MerryLand Quy Nhơn
Tập đoàn Hưng Thịnh động thổ phân khu Hollywood Hills by YOO Inspired by Starck tại MerryLand Quy Nhơn

Ngày 02/10/2022, tại bán đảo Hải Giang (thành phố Quy Nhơn, Bình Định), Tập đoàn Hưng Thịnh đã tổ chức lễ động thổ phân khu Hollywood Hills by YOO Inspired by Starck...

Bí mật của những người được thiên nhiên 'chữa lành'
Bí mật của những người được thiên nhiên 'chữa lành'

Healing Architecture - kiến trúc chữa lành - đã hiện diện ở Ecopark từ nhiều năm nay, đem đến cho cư dân nơi đây một môi trường sống đầy cảm xúc nhưng phải tới khi...

Khánh Hòa: Nhiều sai phạm tại dự án khu du lịch sinh thái Trí Nguyên
Khánh Hòa: Nhiều sai phạm tại dự án khu du lịch sinh thái Trí Nguyên

Vừa qua, Tổng cục Môi trường có kết luận thanh tra về dự án khu du lịch sinh thái Trí Nguyên do Công ty TNHH Du lịch Trí Nguyên - Nha Trang (Công ty Trí Nguyên) làm chủ đầu tư.

Hodeco muốn bán gần 56% cổ phần của chủ dự án Khu du lịch Đại Dương quy mô hơn 4.000 tỷ
Hodeco muốn bán gần 56% cổ phần của chủ dự án Khu du lịch Đại Dương quy mô hơn 4.000 tỷ
02/10/2022 Thương hiệu

Hodeco vừa thông qua ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và giải trí đại dương Vũng Tàu.



vnfinance.vn