VnFinance
Thứ hai, 05/09/2022, 15:40 PM
  • Click để copy

Sửa đổi Luật Đất đai: Giải quyết vấn đề đất của doanh nghiệp lâm nghiệp phá sản

Góp ý sửa đổi Luật Đất đai theo tinh thần Nghị quyết 18-NQ/TW của Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII, Giáo sư Đặng Hùng Võ- nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường cho rằng cần thu hồi đất của các doanh nghiệp lâm nghiệp phá sản để giao cho cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, Nghị quyết 18-NQ/TW tại Hội nghị lần thứ 5 về “Tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất, tạo động lực đưa nước ta trở thành nước phát triển có thu nhập cao” đã xác định: “Chưa giải quyết cơ bản một số vướng mắc, bất cập liên quan đến quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh”.

Trong phần “Mục tiêu”, Nghị quyết 18-NQ/TW cũng đã đặt ra “Đến 2025 phải giải quyết cơ bản những tồn tại, vướng mắc có liên quan đến quản lý và sử dụng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh”.

Đồng thời, nghị quyết đưa ra giải pháp “Có chính sách phù hợp để ưu tiên giao đất cho đồng bào dân tộc thiếu đất sản xuất, cùng với các cơ chế hiệu quả để ngăn chặn người dân chuyển nhượng sau khi được giao đất”.

“Từ đây, có thể thấy vấn đề đất nông, lâm nghiệp có nguồn gốc từ các nông, lâm trường quốc doanh vẫn đang còn nhiều vướng mắc”, ông Võ nhấn mạnh.

Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường phân tích: Trong quá trình Đổi Mới đất nước, quyết định giao đất sản xuất nông nghiệp của các hợp tác xã cho các hộ gia đình, cá nhân để sử dụng đất ổn định lâu dài là một chính sách lớn.

Nhờ chính sách này, đất nước ta không chỉ không còn thiếu đói mà đã trở thành một quốc gia xuất khẩu lúa gạo hàng đầu thế giới. Tuy nhiên, hiện nay, hoạt động sắp xếp, đổi mới và phát triển, nâng cao hiệu quả hoạt động của các công ty nông, lâm nghiệp đang gặp nhiều khó khăn.

Hầu hết các công ty TNHH MTV 100% vốn Nhà nước thực hiện nhiệm vụ sản xuất và cung ứng sản phẩm dịch vụ công ích hoạt động chưa hiệu quả, nhiều công ty thua lỗ.

Các công ty đã cổ phần hóa mà Nhà nước nắm cổ phần chi phối sau sắp xếp hoạt động chưa hiệu quả, thiếu hấp dẫn thu hút vốn đầu tư bên ngoài, việc hình thành được các vùng sản xuất hàng hóa tập trung thâm canh gắn với công nghiệp chế biến và thị trường đã có nhưng chưa nhiều.

Đối với các công ty đã chuyển sang mô hình công ty TNHH 2 thành viên trở lên, một số công ty vẫn chưa cải thiện được tình hình sản xuất, kinh doanh, chưa hình thành được các vùng sản xuất nông lâm sản, hàng hóa tập trung thâm canh gắn với công nghiệp chế biến và thị trường.

Công tác quản lý đất đai dành cho lĩnh vực lâm nghiệp còn bất cập. Việc đo đạc, rà soát, cắm mốc ranh giới, lập bản đồ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chậm không giải quyết được kịp thời.

Tình trạng tranh chấp, lấn chiếm đất đai tại một số công ty còn phải tiếp tục xử lý, nhất là đối với diện tích khoán cho các hộ gia đình, cộng đồng dân cư; hiệu quả sử dụng đất, tài nguyên rừng còn chưa cao. Diện tích đất bàn giao về địa phương mới được thực hiện khoảng 50% so với theo phương án được duyệt.

Một số địa phương có quan điểm kết hợp rà soát đất đai để thu hồi đất do các công ty đang sử dụng để thực hiện các mục tiêu kinh tế - xã hội của địa phương, thậm chí giao cho tổ chức khác theo hình thức người sử dụng đất “tự nguyện trả lại đất”, trong khi các công ty đang sử dụng đất này có hiệu quả không muốn bàn giao về địa phương.

Công tác quản lý đất đai dành cho lĩnh vực lâm nghiệp còn bất cập.

Trước thực trạng này, ông Võ cho rằng điều quan trọng hiện nay là quản lý sử dụng đất lâm nghiệp như thế nào cho phù hợp vì rừng vừa có chức năng cung cấp gỗ, lâm sản ngoài gỗ, vừa có chức năng bảo vệ đa dạng sinh học, vừa có chức năng bảo vệ môi trường và giảm phát thải khí nhà kính, và vừa có chức năng sử dụng môi trường rừng để phát triển kinh tế du lịch.

Rất nhiều quốc gia lựa chọn giao rừng cho cộng đồng dân tộc thiểu số để quản lý và hưởng lợi theo luật tục. Họ được hưởng lợi từ rừng nên bảo vệ rừng như bảo vệ nguồn lợi của họ.

Ông Võ cho rằng, Nhà nước vẫn muốn dựa vào mô hình sử dụng tổ chức của Nhà nước để bảo vệ và phát triển rừng, tổ chức có thể là ban quản lý rừng, công ty TNHH MTV có 100% vốn Nhà nước hoặc công ty cổ phần mà Nhà nước chiếm cổ phần chi phối. Mô hình này có nhược điểm Nhà nước phải chi phí rất lớn mà các tổ chức đó cũng không đủ nhân lực để bảo vệ.

“Đối với đồng bào dân tộc thiểu số, Luật Đất đai sửa đổi cần quy định về rừng cộng đồng khi cộng đồng bảo đảm đầy đủ các tiêu chí về luật tục. Vấn đề còn lại là sau sắp xếp lại, các doanh nghiệp trong trường hợp rơi vào phá sản thì Nhà nước thu hồi đất để giao cho cộng đồng dân cư, hộ gia đình, cá nhân sử dụng”, ông Võ khuyến nghị.


Nam Long lùi lịch mở bán dự án Paragon Đại Phước và Izumi để chờ tín hiệu tốt hơn từ thị trường
Nam Long lùi lịch mở bán dự án Paragon Đại Phước và Izumi để chờ tín hiệu tốt hơn từ thị trường

Nam Long dự kiến sẽ lùi lịch mở bán ba dự án. Trong đó, dự án đất nền Cần Thơ có thể dời lộ trình mở bán sang năm 2023 thay vì tháng 10...

Meyhomes Capital Phú Quốc háo hức chào đón những cư dân đầu tiên của Tropi City
Meyhomes Capital Phú Quốc háo hức chào đón những cư dân đầu tiên của Tropi City

Với kế hoạch đầu tư được chuẩn bị kỹ lưỡng và tiềm lực tài chính vững mạnh, Tân Á Đại Thành đã vượt qua nhiều thách thức trong hơn 2 năm đại dịch...

Tin bất động sản ngày 6/10: Thu hồi hơn 11.000m2 đất của IDICO và Sông Đà Đồng Nai
Tin bất động sản ngày 6/10: Thu hồi hơn 11.000m2 đất của IDICO và Sông Đà Đồng Nai

Yêu cầu xử lý nội dung phản ánh tại dự án khu nhà ở Suối Giữa; Nhiều nhà đầu tư tháo chạy khỏi thị trường bất động sản Quảng Trị; Bà Rịa - Vũng Tàu sắp có thêm khu đô thị hơn 36ha tại Phú Mỹ… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Cận cảnh khu đô thị Sunny Garden City của CEO Group
Cận cảnh khu đô thị Sunny Garden City của CEO Group

Cận cảnh hiện trạng không mấy sáng sủa tại khu đô thị Sunny Garden City của CEO Group

Chuyện về chuyến đi xem đất nhớ đời: Rao bán đất Nhà Bè nhưng lại xem đất tận ở Bình Dương
Chuyện về chuyến đi xem đất nhớ đời: Rao bán đất Nhà Bè nhưng lại xem đất tận ở Bình Dương

Dù câu chuyện dẫn dụ khách đi xem đất vùng ven không mới nhưng các chiêu thức tinh vi, bài bản của môi giới bất động sản vẫn khiến không ít người dính bẫy...

Giá bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội biến động ra sao trong 3 năm qua?
Giá bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội biến động ra sao trong 3 năm qua?

Với lợi thế từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và làn sóng đổ về sinh sống tại những đô thị phía Đông Hà Nội đã khiến giá trị BĐS tại đây tăng nhanh chóng....

TP.HCM rà soát hơn 300 dự án treo làm khổ người dân
TP.HCM rà soát hơn 300 dự án treo làm khổ người dân

TP.HCM đang tiến hành rà soát hơn 300 dự án quá 3 năm chưa triển khai thực hiện thu hồi và chuyển đổi mục đích sử dụng đất gây lãng phí đất ...

Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt
Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt

Với địa hình “tiểu sa mạc” và những vườn nho, đồng muối, đồng cừu,… cùng những sản phẩm du lịch độc đáo, Ninh Thuận mang đến cho du khách những trải nghiệm khác...

Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks
Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks

Ngày 7/10/2022 tới đây, sự kiện Công bố chính sách bán hàng dự án Eurowindow Twin Parks với chủ đề “Tọa độ đắt giá - Bứt phá tiềm năng” sẽ được tổ chức...

Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?
Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?

Trong quý III/2022, lượng giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ đã có sự sụt giảm mạnh so với quý trước đó. Chuyên gia cho rằng, muốn bất động sản Khánh Hòa khôi phục trở lại phải đợi đến năm 2023 khi quy hoạch chung được hoàn thiện.

Thị trường bất động sản khó chồng khó?
Thị trường bất động sản khó chồng khó?

Trước áp lực lãi suất tiếp tục tăng cao, thị trường bất động sản sụt giảm thanh khoản rồi rơi vào trầm lắng. Nhiều chủ đầu tư kích thích lực cầu bằng cách tung ra các khuyến mãi khủng, tuy nhiên, nhà đầu tư cần suy xét kỹ trước khi xuống tiền ở thời điểm

Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng

Quảng Ngãi bác đề xuất 2 dự án khu đô thị quy mô 163 ha; Bình Định không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở; Hòa Bình sắp có khu đô thị Mông Hóa hơn 60ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam
Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam

Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam tổ chức ngày 4/10/2022 đã làm “bừng tỉnh” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Nam Thủ đô cuối năm 2022.

Bỏ khung giá đất là 'đòn bẩy' cho phát triển hạ tầng
Bỏ khung giá đất là "đòn bẩy" cho phát triển hạ tầng

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) mới và được đánh giá sát với thực tế thị trường bất động sản hiện nay...

TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3
TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc (thiết kế ranh) giải phóng mặt bằng dự án thành phần 1 thuộc dự án đường Vành đai 3...

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích
Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích

Giai đoạn 1 – B của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô diện tích, tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha...

Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?
Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?

Gần 90% nguồn cung mới cùng những đại đô thị đổ dồn về khu Đông Hà Nội trong những tháng cuối năm đang khiến khu vực này trở thành tâm điểm trên thị trường...

Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam
Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư phía Bắc vào các thị trường mới nổi vùng ven TP. HCM. Dư địa các vùng trũng...

9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....
9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....

Cô gái này chia sẻ, ở độ tuổi 20 đã làm đủ nghề để có tiền mua nhà. Kết quả sau 7 năm khiến nhiều người phải thảng thốt.



vnfinance.vn