Tại sao CENLand kinh doanh hiệu quả nhưng cổ phiếu CRE vẫn đì đẹt dưới giá tham chiếu?

Tại sao CENLand kinh doanh hiệu quả nhưng cổ phiếu CRE vẫn "đì đẹt" dưới giá tham chiếu?

Mặc dù kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2018 của CENLand là rất khả quan, tuy nhiên, cho đến nay, sau hơn 1 tháng lên sàn, giá cổ phiếu CRE giao dịch trên sàn vẫn không thể chạm tới mức giá tham chiếu.

Lợi nhuận 9 tháng hoàn thành 61% kế hoạch cả năm

Được biết, mới đây CTCP Bất động sản Thế Kỷ - CENLand (Mã CK: CRE) đã công bố kết quả kinh doanh dự kiến quý 3/2018 và kế hoạch cho quý cuối năm.

Theo đó, trong quý 3/2018, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của CENland đạt gần 277 tỷ đồng, chủ yếu đến từ doanh thu dịch vụ với 227 tỷ đồng, còn lại là doanh thu đầu tư thứ cấp.

Sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế Công ty thu về gần 42 tỷ đồng hoàn thành chỉ tiêu đã đề ra. Lũy kế 9 tháng đầu năm, CENLand ước đạt 196 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018, CENLand thông qua kế hoạch kinh doanh, với mục tiêu doanh thu hợp nhất 1.676 tỷ đồng, tăng 50% so với năm 2017; lợi nhuận ròng đạt 320 tỷ đồng, tăng trưởng 26%.

Như vậy, tính đến hết quý 3, Công ty đã hoàn thành khoảng hơn 61% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2018.

Muốn bỏ "mác" bán hàng thuê, tăng vốn thành... ông chủ?

Về kế hoạch cho quý cuối năm, CENLand cho biết Công ty dự kiến sẽ đẩy mạnh vào đầu tư công nghệ để triển khai kế hoạch kinh doanh mới. HĐQT CENLand cũng đã thông qua kế hoạch mở văn phòng đại diện tại Thái Nguyên, thời gian triển khai ngay trong quý 3/2018.

Đặc biệt, HĐQT cũng đã nghiên cứu và xây dựng phương án tăng vốn trình ĐHĐCĐ. Liên quan đến vốn, kế hoạch sử dụng vốn đến cuối năm nay của CENLand như sau:

Được biết ngày 19/9 vừa qua, CTCP Bất động sản Thế Kỷ - CENLand đã họp và ra nghị quyết Quý III/2018 với nhiều nội dung quan trọng. Trong đó, HĐQT CENLand đã thông qua chủ trương nghiên cứu, triển khai đầu tư 4 dự án trong Quý IV/2018, bao gồm: dự án N015,N016 Sài Đồng, dự án Khu nhà ở Nam 32, dự án Khu ĐTM Nam Vĩnh Yên và dự án khu ĐTM An Bình.

Các dự án này được đặt tại Hà Nội, Vĩnh Phúc và Cần Thơ, với tổng mức đầu tư là hơn 3.200 tỷ đồng.

Được biết, CENLand là doanh nghiệp thuộc Tập đoàn CEN Group, được thành lập từ tháng 8/2001. Công ty hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ tiếp thị, môi giới bất động sản

Sau 17 năm phát triển, hiện CENLand có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, với hệ thống sàn giao dịch, sàn liên kết và nhiều cộng tác viên (Mentor-Connector) hoạt động trên khắp các tỉnh thành phố và các thị trường bất động sản trọng điểm trên cả nước.

Hiện trong cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp này bao gồm: CTCP Tập đoàn Thế Kỷ chiếm 51.15%, Ban lãnh đạo và người có liên quan của CENLand chiếm 3.14%, hai quỹ mới gia nhập vào đầu năm 2018 là Dragon Capital chiếm 13% và Vina Capital chiếm 12%, cán bộ công nhân viên CENLand chiếm 12%, và các cổ đông khác chỉ chiếm 8.7%.

Ngày 5/9, toàn bộ 50 triệu cổ phiếu CRE của CENland chính thức được giao dịch trên HoSE với giá tham chiếu 50.000 đồng/CP, theo đó, vốn hóa của doanh nghiệp này đạt mức 2.500 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngay khi vừa lên sàn, cổ phiếu CRE đã lập tức rơi vào tình trạng giảm giá mạnh. Không những thế, cổ phiếu này còn giao dịch vô cùng ảm đạm và chưa thể vượt qua mức giá tham chiếu 50.000 đồng/CP.

Trên thị trường, hiện cổ phiếu CRE đang giao dịch quanh mức giá 42.000-43.000 đồng/CP, tương đương vốn hóa doanh nghiệp ở mức 2.150 tỷ đồng.

Doanh nghiệp môi giới không còn "ảo tưởng" về giá cổ phiếu khi lên sàn?

Thời gian gần đây, bên cạnh những mã cổ phiếu của các công ty môi giới bất động sản như CRE, NRC, nhà đầu tư chứng khoán cũng đang hết sức chú ý đến một động thái sắp diễn ra đó là việc nhà phát triển bất động sản hàng đầu khu vực miền Trung - CTCP Địa ốc First Real dự kiến sẽ chính thức IPO lên sàn HoSE vào ngày 18/10 tới đây.

Theo đó, First Real dự kiến sẽ niêm yết 13 triệu cổ phiếu FIR, tương ứng với vốn điều lệ 130 tỷ đồng của doanh nghiệp này. Mức giá tham chiếu trong phiên giao dịch đầu tiên là 12.000 đồng/CP, biên độ dao động ± 20%.

Với mức giá này, dự kiến, vốn hóa của First Real trong phiên chào sàn sẽ trong khoảng từ 125 tỷ đồng đến 187 tỷ đồng.

Ngoài ra, Đại hội cổ đông bất thường năm 2018 của First Real cũng đã thống nhất thông qua kế hoạch tăng vốn từ 130 tỷ lên thành 300 tỷ đồng với tỉ lệ đồng ý là 100% thông qua việc phát hành thêm 17 triệu cổ phiếu.

Ánh Phượng

Theo SHTT