Thái Nguyên: Vì sao Dự án Khu đô thị Hồng Vũ hơn 10 năm triển khai vẫn là bãi chăn thả trâu bò?
Sau hơn 10 năm triển khai, Dự án Khu đô thị Hồng Vũ do Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên làm chủ đầu tư rơi vào tình trạng chậm tiến độ, hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện khiến người dân vẫn chăn thả châu bò trong dự án…
Nằm trong khu lõi đô thị của thành phố Sông Công, Dự án Khu đô thị Hồng Vũ được kỳ vọng sẽ khai thác tối đa quỹ đất đô thị cũng như tăng cường năng lực quản lý đô thị, góp phần phát triển kinh tế - xã hội.
Dự án toạ lạc cạnh đường Cách mạng Tháng Tám (phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công), chủ đầu tư là Công ty Xây dựng và san nền Thái Nguyên (nay là Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên). Quy mô sử dụng đất là 21,36ha (theo bản vẽ quy hoạch chi tiết điều chỉnh cục bộ). Tổng mức đầu tư là 516,4 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2013 đến hết quý IV/2017.
![]() |
Tuy nhiên, sau hơn 10 năm triển khai, dự án rơi vào tình trạng chậm tiến độ, hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện, khiến người dân nằm trong diện tích chưa được đền bù giải phóng mặt bằng không thể xây dựng, sửa chữa nhà ở, đầu tư sản xuất vì vướng quy hoạch.
Việc thi công các hạng mục của dự án còn dang dở cũng khiến khu vực dự án bị ngập úng, ô nhiễm môi trường... Từ đó làm lãng phí nguồn lực, giảm hiệu quả sử dụng đất đai và hiệu quả đầu tư xây dựng, gây bức xúc trong nhân dân.
![]() |
Dự án được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 218/UBND-TH ngày 24/02/2010, cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 17121000035 ngày 04/11/2013, phê duyệt dự án đầu tư tại Quyết định số 403/QĐ-UBND ngày 12/02/2015 về việc phê duyệt Dự án Khu đô thị Hồng Vũ (giai đoạn I).
Tính đến nay, dự án đã giải phóng mặt bằng (GPMB) được 181.800m2. Trong đó: Diện tích đã giao là 178.800m2; diện tích chưa giao là 3.000m2; diện tích đất chưa GPMB là 12.400m2. Số tiền đã chi trả là 69,8 tỷ đồng. Tình hình đầu tư xây dựng hạ tầng đã hoàn thành 95%, với tổng vốn đầu tư thực hiện là 453,37 tỷ đồng.
Về nghĩa vụ tài chính của dự án, ghi thu, ghi chi ngân sách 62,8 tỷ đồng (tiền bồi thường GPMB), chưa thực hiện thủ tục nộp ngân sách Nhà nước tiền sử dụng đất theo phương án tài chính đã được UBND tỉnh phê duyệt, tại Quyết định số 339/QĐ-UBND ngày 10/02/2020 là 32,119 tỷ đồng.
![]() |
Dự án Khu đô thị Hồng Vũ không nằm trong các dự án được Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra và kết luận. Tuy nhiên, tại Kết luận thanh tra số 1046/KL-TTCP ngày 01/7/2021, Thanh tra Chính phủ kiến nghị đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ không thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư hoặc đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất, UBND tỉnh Thái Nguyên rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để truy thu phần chênh lệch giá đảm bảo đúng quy định của pháp luật, sát với giá thị trường tại thời điểm giao đất, cho thuê đất. Dự án thuộc danh mục kiểm tra của Đoàn kiểm tra công tác quyết toán theo Quyết định số 1548/QĐ-UBND ngày 18/5/2021 của UBND tỉnh.
![]() |
Ngày 23/6/2022, Thanh tra tỉnh Thái Nguyên có Kết luận số 08/KL-TTR, kết luận về dự án như sau: Chưa có thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với khoản thu tiền sử dụng đất phải nộp của nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dụng công trình Khu đô thị Hồng Vũ giai đoạn I, phường Thắng Lợi theo phương án tài chính được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 3596/QĐ-UBND ngày 17/11/2017 là 26.997.175.000 đồng.
Chưa thực hiện đầy đủ kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước khu vực X theo Quyết định số 339/QĐ-UBND ngày 10/02/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh, về việc phê duyệt điều chỉnh phương án tài chính Dự án đầu tư xây dựng công trình Khu đô thị Hồng Vũ giai đoạn I, phường Thắng Lợi giá trị 5.122.650.350 đồng (chưa có thông báo nộp tiền đối với nhà đầu tư).
Ông Mai Ngọc Khanh – Trưởng phòng Đấu thầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên cho biết: Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Thái Nguyên đã nhiều lần có kiến nghị đề nghị điều chỉnh thời gian thực hiện, do dự án đã hết thời hạn và đề nghị UBND tỉnh giao đất đối với phần diện tích đã GPMB nhưng chưa được giao đất; cũng như đề nghị UBND thành phố Sông Công tiếp tục thực hiện công tác GPMB đối với phần diện tích còn lại. Đối với phương diện của Sở, mong muốn sớm giải quyết được vướng mắc cho chủ đầu tư, đồng thời đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường sớm tham mưu cho UBND tỉnh để phê duyệt gia hạn cho dự án.
Ngoài ra Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Nguyên cũng có những đề xuất kiến nghị như sau: Đối với chủ đầu tư, đề nghị hoàn thiện hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án theo quy định; phối hợp với UBND thành phố Sông Công thực hiện giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại; phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định lại giá đất; thực hiện đây đủ nghĩa vụ tài chính với ngân sách Nhà nước; thực hiện đầy đủ các nội dung theo kết luận của Thanh tra tỉnh.
Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện giao đất đối với diện tích đã đủ điều kiện theo quy định (khoản 6 Điều 100a Nghị định số 43 /2013/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thị hành một số điều của Luật Đất đai (được bổ sung tại khoản 6| Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai).
Đề nghị UBND thành phố Sông Công tập trung chỉ đạo thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, đối với dự án để đảm bảo tiến độ sau khi dự án được điều chỉnh.
![]() |
Ông Vũ Duy Nghĩa – Chủ tịch thành phố Sông Công cho biết: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hồng Vũ (giai đoạn 1) đã hết tiến độ từ đầu năm 2018, UBND thành phố đã nhiều lần làm việc yêu cầu nhà đầu tư chủ động phối hợp các sở, ngành hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án báo cáo UBND tỉnh xin gia hạn tiến độ dự án.
Hiện nay, hồ sơ xin gia hạn tiến độ dự án đang được các Sở, ngành thẩm định. Khi được UBND tỉnh gia hạn tiến độ dự án, UBND thành phố chủ động phối hợp với nhà đầu tư thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng phần còn lại và yêu cầu nhà đầu tư triển khai hoàn thiện hạ tầng dự án theo đúng quy hoạch được duyệt. Đối với nghĩa vụ tài chính của dự án phải nộp ngân sách Nhà nước, yêu cầu nhà đầu tư thực hiện nghiêm các Quyết định của UBND tỉnh .
-
Thái Nguyên: Đầu tư dự án khu đô thị hơn 553 tỷ đồng
-
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: 2 khu đô thị nghìn tỷ ở Thái Nguyên có nhà đầu tư đăng ký
-
Thái Nguyên: 12 dự án bất động sản được cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư
-
Thái Nguyên: Siết chặt trật tự xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, công trình có thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Xem nhiều




