Thanh Hóa phê duyệt khu đô thị, thương mại dịch vụ hơn 800ha

Huy Tùng (t/h)

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 01, Khu kinh tế Nghi Sơn.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường Xuân Lâm, Nguyên Bình và Bình Minh, thị xã Nghi Sơn. Ranh giới cụ thể gồm: Phía Bắc giáp Trung tâm xã Nguyên Bình, Bình Minh (phân khu đô thị DT-05 theo quy hoạch); Phía Đông và phía Nam giáp: sông Bạng (phân khu sinh thái ST-03 theo quy hoạch); Phía Tây giáp Đường sắt Bắc Nam (phân khu công nghiệp CN-17 theo quy hoạch). Diện tích lập quy hoạch là 809,21 ha.

Thanh Hóa phê duyệt khu đô thị, thương mại dịch vụ hơn 800ha — Ảnh minh họa

Tính chất Khu đô thị số 01 là khu đô thị thuộc đô thị trung tâm Khu kinh tế Nghi Sơn với chức năng tổng hợp chủ yếu: Khu công cộng, dịch vụ thương mại, y tế và các khu ở đô thị với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn.

Quy mô dân số dự báo khoảng 50.000 người, trong đó dân số hiện tại khoảng 12.376 người; Dân số phát triển khoảng 27.224 người. Dân số tái định cư tại chỗ và nơi khác đến khoảng 10.400 người.

Các trung tâm của khu đô thị gồm: Khu công cộng và thương mại dịch vụ với tổng diện tích khoảng 48,36ha. Đây là cụm công trình mang tính điểm nhấn quan trọng của khu vực, được bố trí dọc các trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, Bắc Nam 2, Hải Hòa - Bình Minh. Tại khu vực này sẽ xây dựng các trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng có quy mô lớn gắn với khu trung tâm KKT Nghi Sơn.

Trung tâm công cộng, y tế, giáo dục, di tích sẽ ổn định các trung tâm công cộng của thị xã hiện nay gồm các công trình bệnh viện Hợp Lực, với diện tích 4,04 ha; Đất giáo dục đào tạo (trường Hưng Đô, Hongfu) với diện tích: 5,7 ha. Di tích lịch sử Đào Duy Từ với diện tích 2,99 ha.

Trong không gian khu đô thị, có các trục giao thông và cũng là các trục không gian chính được xác định trong đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt bao gồm: Trục theo hướng Bắc Nam (gồm 5 trục): Quốc lộ 1A; đường bộ ven biển; đường Hải Nhân - Xuân Lâm; đường Hải Hòa - Bình Minh và đường Ninh Hải - Bình Minh. Trục theo hướng Đông Tây (gồm 3 trục): Đường Bắc Nam 2; Trục kết nối từ nhà máy giày Annora qua bệnh viện Hợp Lực; Trục đường phía sau nhà máy giày Annora.

Các khu vực trọng tâm, điểm nhấn khu đô thị bao gồm: Trung tâm công cộng, thương mại - dịch vụ gắn với trục Bắc Nam 2; Khu vực bệnh viện đa khoa Hợp Lực; Khu vực các công trình hỗn hợp khu vực gần nhà máy giày Annora; Các trung tâm đơn vị ở (phường Xuân Lâm, Nguyên Bình và Bình Minh)...

Trên cơ sở điều kiện thực tế khu vực, phân thành 3 đơn vị ở với đường phân ranh là Quốc lộ 1A và trục Bắc Nam 2.

Trong đó, Đơn vị ở số 1 (phía Đông Quốc lộ 1A): thuộc khu vực các phường Xuân Lâm, Nguyên Bình và Bình Minh với dân số khoảng 20.000 người, diện tích khoảng 367ha;

Đơn vị ở số 2 (phía Tây Bắc Quốc lộ 1A): thuộc khu vực phường Bình Minh và Xuân Lâm với dân số khoảng 10.000 người, diện tích khoảng 181ha;

Đơn vị ở số 3 (phía Tây Nam Quốc lộ 1A): chủ yếu thuộc khu trung tâm phường Xuân Lâm với dân số khoảng 20.000 người, diện tích khoảng 261ha.

Tổng quy mô hệ thống bến, bãi đỗ xe là 20,11ha.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 05, Khu kinh tế Nghi Sơn. Địa điểm lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các phường Hải Hòa, Nguyên Bình, Bình Minh và xã Hải Nhân, thị xã Nghi Sơn.

Diện tích khu vực lập quy hoạch 1.091ha. Tính chất khu vực quy hoạch là khu đô thị trung tâm thuộc thị xã Nghi Sơn và Khu kinh tế Nghi Sơn với chức năng tổng hợp, đa ngành, đa lĩnh vực là: Khu trung tâm hành chính - chính trị, giáo dục, y tế, văn hóa - thể dục thể thao, thương mại - dịch vụ, tài chính - ngân hàng, các cơ quan văn phòng đại diện, các trung tâm công cộng... và các khu ở đô thị với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đạt tiêu chuẩn theo định hướng phát triển đô thị.