VnFinance
Thứ ba, 29/11/2022, 06:32 AM

Thêm loạt dự án mở bán, bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản cuối năm

Trong bối cảnh thị trường ảm đạm, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn có động thái quyết liệt để “phá băng” thị trường, tạo dựng niềm tin cho khách hàng bằng những hoạt động ra mắt, giới thiệu, mở bán dự án với những chính sách ưu đãi hấp dẫn…

Loạt dự án mới đổ bộ thị trường bất động sản TP HCM

Những tháng cuối năm 2022, mặc dù nguồn cung bất động sản không dồi dào như dự kiến do nhiều chủ đầu tư đã hoãn kế hoạch ra hàng. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn có động thái quyết liệt để “phá băng” thị trường, tạo dựng niềm tin cho khách hàng bằng những hoạt động ra mắt, giới thiệu, mở bán dự án với những chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Tại TP HCM, phần lớn các dự án ra mắt thời điểm này đều thuộc phân khúc trung và cao cấp với mức giá từ hơn 42 triệu đồng/m2 cho đến hàng trăm triệu đồng/m2.

Điển hình như dự án Zeit River Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức) của chủ đầu tư GS E&C mở bán giai đoạn 1 với giá bán từ 170-190 triệu đồng/m2. Hiện một số website quảng cáo dự án này đang giới thiệu chính sách hỗ trợ vay vốn 50% giá trị căn từ ngân hàng VPBank với lãi suất 0%, sau khi nhận nhà 2 năm thì được ân hạn nợ gốc. Thời gian hỗ trợ lãi suất lên đến 25 năm…

Tương tự, Dự án Lancaster Legacy (quận 1) của Trung Thuỷ Group mở bán giai đoạn 2 với giá bán trung bình từ 180 – 200 triệu đồng/m2. Theo các thông tin rao bán, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 15%, ngân hàng hỗ trợ vay vốn ân hạn lãi gốc lên đến 55% trong 18-24 tháng.

phoi-canh-mat-bang-du-an-
Phối cảnh dự án Zeit River Thủ Thiêm

Dự án Lumiere Boulevard nằm trong Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) do Masterise Homes phát triển, Vinhomes kinh doanh độc quyền mở bán giai đoạn 2 với 2.422 căn hộ có diện tích từ 50-370m2, giá từ 50-77 triệu đồng/m2. Tại dự án này, các đơn vị phân phối đang áp dụng chính sách hỗ trợ cho vay 80% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất lên đến 24 tháng, ân hạn nợ gốc đến 48 tháng, miễn phí dịch vụ 3 năm…

Dự án The 9 Stellars (TP. Thủ Đức) của Sơn Kim Land cũng mở bán giai đoạn 2 với mức giá trung bình 68 triệu đồng/m2. Khách hàng mua căn hộ tại đây cũng được giới thiệu chính sách hỗ trợ vay vốn, ân hạn cả gốc và lãi đến 34 tháng.

Dự án De La Sol (quận 4) của CapitaLand, tổng diện tích 1,45ha, vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng, gồm 3 block, 34 tầng với 880 căn hộ cao cấp, giá bán khoảng 96 triệu đồng/m2. De La Sol đang giới thiệu chính sách thanh toán chỉ 30% cho đến quý 2/2024 nhận nhà; nhận nhà thanh toán 65% được Ngân Hàng hỗ trợ ân hạn gốc và lãi suất 2 năm…

Dự án The Forest Gem (quận Bình Thạnh) của Công ty CP Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường. Dự án có diện tích 972,2m2, 1 block với 60 căn hộ thông tầng (duplex) và 2 căn penthouse, giá bán dự kiến từ 46-50 triệu đồng/m2. Điền Phúc Thành chuẩn bị mở bán toà tháp Diva tại dự án MT Eastmark City (TP. Thủ Đức), với mức giá từ 42 triệu đồng/m2.

Loạt ông lớn tiếp tục duy trì và đẩy mạnh hoạt động bán hàng

Ngoài nguồn cung mới, hàng loạt dự án đang mở bán trên thị trường bất động sản thời gian qua cũng được các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh hoạt động chào bán. Trong đó, những phân khu của Vinhomes Grand Park gồm: The Origami, The Beverly, The Beverly Solari tiếp tục mở bán các sản phẩm căn hộ.

Nam Long vẫn duy trì mở bán các dự án căn hộ tại TP.HCM là Akari Flora thuộc KĐT Akari City 8,5ha (Bình Tân) và căn hộ cao cấp Flora Panorama thuộc Mizuki Park 26ha (Bình Chánh). Đây hiện là hai dự án căn hộ hiếm hoi tại TP.HCM có quy mô nguồn cung lớn, giá bán dưới 50 triệu đồng/m2. Cụ thể, giá chào bán của Akari Flora hiện vào khoảng từ 45 - 48 triệu đồng/m2 còn căn hộ Flora Panorama sẽ có mức giá trung bình vào khoảng 43- 50 triệu đồng/m2; tại Long An, Nam Long cũng tiếp tục mở bán các sản phẩm Grand Villa tại phân khu The Aqua với tầm giá từ 28 tỷ đồng/căn.

akari-city-giai-doan-1
Dự án KĐT Akari City của Nam Long đang được chào bán trên thị trường

Một “ông lớn” khác là Tập đoàn Novaland, doanh nghiệp này cho biết vẫn tiếp tục mở bán loạt dự án biệt thự, nhà phố và shophouse tại KĐT Aqua City Đồng Nai vào cuối năm nay. Đây cũng chính là dự án có mức chiết khấu lên đến 50% giá trị sản phẩm gây nhiều chú ý trên thị trường thời gian qua.

Bên cạnh đó, Novaland vẫn duy trì giới thiệu các sản phẩm biệt thự, nhà phố cao cấp tại loạt dự án nghỉ dưỡng lớn là Nova World Hồ Tràm, Nova World Phan Thiet và Nova Bình Châu. Còn tại TP.HCM, Novaland còn ra mắt hai dự án căn hộ cao cấp là The Grand Sentosa (Nhà Bè) với giá bán từ 100 triệu đồng/m2 và dự án căn hộ siêu sang The Grand Manhattan (quận 1).

Loạt chủ đầu tư lớn khác như Phú Mỹ Hưng, Phú Long, Hưng Thịnh cũng vẫn giữ kế hoạch chào bán vào cuối năm nay. Phú Mỹ Hưng mở bán 150 căn hộ tại dự án Horizon với mức giá dao động trên dưới 140 triệu đồng/m2; tập đoàn Hưng Thịnh công bố hơn 800 căn hộ thuộc dự án Moolight Avenue tại TP.Thủ Đức với giá dự kiến từ 80 triệu đồng/m2.

Khang Điền cũng ra mắt dự án Privia (Bình Tân) với giá từ 70 triệu đồng/m2. Ngoài ra loạt dự án hiện hữu khác cũng duy trì giao dịch rổ hàng cuối năm như Urban Green, MT Eastmark City, King Crown Infinity, Salto Residence, Fiato Premiur… động thái này cho thấy bức tranh nguồn cung quý 4/2022 vẫn khá phong phú.

z3315159220767_ff793c08040683fb552385e3cb2caf68
Phối cảnh dự án Privia Bình Tân của Nhà Khang Điền.

Bên cạnh đó, dịp cuối năm, các chủ đầu tư cũng khai trương nhà mẫu, ra quân và nhận đặt cọc tại dự án The Global City (TP. Thủ Đức) của Masterise Homes; King Crown Infinity (TP. Thủ Đức) của BCG Land tiếp tục nhận giữ chỗ cho giai đoạn mới.

Nguồn cung mới đến từ các tỉnh phía Bắc và Bắc miền trung

Ngay từ đầu quý 4, Hưng Yên đón lượng nguồn cung thấp tầng mới. Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án đại đô thị Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown, quy mô gần 294 ha với tổng vốn đầu tư hơn 32.000 tỷ đồng. Dự án gồm 8 phân khu với 8.500 căn thấp tầng, 10 toà chung cư cao tầng. Giá bán hiện tại ở The Crown đang ở mức trung bình 120 -180 triệu đồng/m2. Mức giá của các căn liền kề, shophouse và biệt thự song lập đã được mở bán dao động từ 7 - 27 tỷ đồng.

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư Vinhomes giới tung ra chính sách bán hàng với những chương trình ưu đãi hấp dẫn như: Cam kết mua lại sau 5 năm với lợi nhuận tới 37,5%; cam kết tiền thuê 30%/5 năm đối với các căn có tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất; hỗ trợ vay 40-70% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% tới 18 tháng; đảm bảo lãi suất 9,5%/năm áp dụng sau thời gian hỗ trợ lãi suất 0% 18 tháng, tổng thời hỗ trợ tài chính lên tới 30 tháng…

Tập đoàn Hưng Thịnh cũng tiếp tục mở bán dự án Hanoi Melody Residences nằm trong trong khuôn viên khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm. Trong đợt mở bán lần đầu, giá nhà tại đây dao động từ 47-58 triệu đồng/m2 tùy căn, tùy diện tích (đã bao gồm VAT). Theo bảng giá hiện tại, N04 đang có giá bình quân cao nhất dự án, dao động từ 50-58 triệu đồng/m2. Thời gian qua, dự án này cũng gây chú ý với chính sách chiết khấu lên đến 30-40% giá trị căn hộ đối với khách hàng thanh toán sớm.

ha-noi-melody-residences-2
Căn hộ Melody Linh Đàm đang gây nhiều chú ý tại thị trường miền Bắc

Cùng thời điểm, thị trường Hòa Bình cũng đón một dự án mới ra mắt là La Saveur De Hòa Bình với quy mô gần 60 ha, bao gồm 440 căn biệt thự xây cao 2 tầng, được hình thành trên những ô đất rộng 385 - 400m2.

Tại Sầm Sơn (Thanh Hóa), một dự án mới chính thức ra hàng thời gian này là Vlasta - Sầm Sơn nằm tại Xã Quảng Hùng và xã Quảng Đại (thành phố Sầm Sơn, Thanh Hoá).  Dự án có quy mô gần 30ha, bao gồm khoảng 600  sản phẩm biệt thự, shophouse. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn – thành viên của Văn Phú Invest làm chủ đầu tư.

Cũng trong tháng 10, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Việt Hưng giới thiệu ra thị trường dự án Eco Central Park với quy mô gần 200 ha. Dự án nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Sỹ Sách thuộc xã Hưng Hòa (TP Vinh, Nghệ An). Được biết, Eco Central Park bao gồm đa dạng các loại hình bất động sản là biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà vườn và nhà phố thương mại với khoảng 4.000 căn…

Ngoài ra, một số dự án khác tại Hà Nội cũng đang được các chủ đầu tư tiếp tục duy trì và đẩy mạnh hoạt động bán hàng như dự án Meraki Residences Ecoprark, các căn hộ tại đây hiện đang được rao bán với mức giá phổ biến từ 42 – 65 triệu đồng/m2 và áp dụng chính sách chiết khấu đến 18%; dự án Sunshine Green Iconic có giá bán phổ biến từ 45 – hơn 60 triệu đồng/m2 với nhiều ưu đãi hấp dẫn như: sách chiết khấu lên đến 10-16% giá trị căn hộ, hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0%...

Thị trường bất động sản cuối năm 2022 và sang năm 2023 được nhận định còn nhiều khó khăn. Dù vậy, những sản phẩm tốt, đáp ứng nhu cầu thị trường và có chính sách bán hàng hấp dẫn được đánh giá sẽ có nhiều cơ hội để thu hút nhóm khách hàng có dòng tiền ổn định. Nhất là trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, cơ hội dành cho các dự án có mức giá tốt, chủ đầu tư uy tín là rất lớn…


Cháy chung cư HH Linh Đàm, lửa bùng lên từ phòng ngủ căn hộ 63m2
Cháy chung cư HH Linh Đàm, lửa bùng lên từ phòng ngủ căn hộ 63m2

Vụ hỏa hoạn xảy ra tại chung cư HH3C (KĐT Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) vào tối 2/2. Hơn 100 người được sơ tán đến khu vực an toàn.

Đánh thuế cao căn hộ chung cư trên 50 triệu đồng/m2 sẽ làm giá nhà tiếp tục tăng
Đánh thuế cao căn hộ chung cư trên 50 triệu đồng/m2 sẽ làm giá nhà tiếp tục tăng

Theo chuyên gia, thời điểm hiện tại, số lượng căn hộ cao cấp có giá trên 50 triệu đồng/m2 đang nhiều trong giỏ hàng, nếu đánh thuế cao sẽ làm giá tiếp tục tăng...

TP HCM giải ngân hơn 25.000 tỷ đồng vốn đầu tư công
TP HCM giải ngân hơn 25.000 tỷ đồng vốn đầu tư công

Tại "Hội nghị Tổng kết công tác tổ chức và chăm lo tết Quý Mão 2023, kinh tế - xã hội tháng 1 và nhiệm vụ tháng 2/2023", bà Lê Thị Huỳnh Mai...

Nhiều doanh nghiệp địa ốc giảm trên 50% lợi nhuận
Nhiều doanh nghiệp địa ốc giảm trên 50% lợi nhuận

Sau một năm khó khăn chồng chất, doanh thu và lợi nhuận của các doanh nghiệp địa ốc sụt giảm.

Thị trường bất động sản hồ hởi sau chỉ đạo 'nóng' của Thủ tướng
Thị trường bất động sản hồ hởi sau chỉ đạo "nóng" của Thủ tướng

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khó khăn, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản để khơi thông các thị trường khác...

5 sai lầm khi mua nhà khiến nhiều người tốn hàng 'tấn tiền': Lãi chưa kịp tới đã phải gánh cả đống nợ
5 sai lầm khi mua nhà khiến nhiều người tốn hàng "tấn tiền": Lãi chưa kịp tới đã phải gánh cả đống nợ

Với tâm lý hào hứng nhưng lại có chút chủ quan khi nắm tiền trong tay, nhiều người đã rơi vào tình cảnh 'dở khóc, dở cười' khi mua nhà khiến bản thân mất tiền...

Không siết, không nới lỏng mà duy trì tín dụng bất động sản ở mức hợp lý
Không siết, không nới lỏng mà duy trì tín dụng bất động sản ở mức hợp lý

Thông điệp mà người đứng đầu Chính phủ cũng như ngành ngân hàng đều cho tín dụng bất động sản năm 2023 không siết, không nới lỏng mà duy trì ở mức hợp lý, ưu...

Tin bất động sản ngày 2/2: Hà Nội sẽ thanh tra các khu đô thị thiếu bãi đỗ xe, trường học
Tin bất động sản ngày 2/2: Hà Nội sẽ thanh tra các khu đô thị thiếu bãi đỗ xe, trường học

Lâm Đồng rà soát lại tất cả các quy hoạch đã được phê duyệt; Doanh nghiệp nào được Bình Định công nhận thực hiện dự án hơn 1.600 tỷ đồng?; Quảng Bình thanh tra...

Hà Nội chuẩn bị thanh tra đầu tư xây dựng tại một số khu đô thị
Hà Nội chuẩn bị thanh tra đầu tư xây dựng tại một số khu đô thị

Theo kế hoạch, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội sẽ thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng...

Hà Nội tăng cường thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về đầu tư công
Hà Nội tăng cường thực hiện nghiêm quy định của pháp luật về đầu tư công

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 613/QĐ-UBND ngày 31-1-2023 về việc ban hành Chương trình thực hành tiết kiệm,...

Hà Nội sẽ kiểm tra đột xuất việc cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng
Hà Nội sẽ kiểm tra đột xuất việc cấp sổ đỏ, giấy phép xây dựng

Việc kiểm tra các thủ tục hành chính như cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Nhà ở (sổ đỏ), giấy phép xây dựng trên địa bàn Hà Nội có thể được...

Nhà đầu tư: “Mua đất chẳng bao giờ lo lỗ”
Nhà đầu tư: “Mua đất chẳng bao giờ lo lỗ”

Dân gian xưa vẫn có câu “Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” có lẽ chẳng bao giờ sai, nếu nhìn về dài hạn. Bỏ tiền vào đất, chấp nhận quên 5 năm...

Đầu năm tìm BĐS 'ngộp” trên ChatGPT, ứng dụng AI thông minh nhất hành tinh trả lời: “Rất tiếc, tôi không thể giúp bạn”
Đầu năm tìm BĐS "ngộp” trên ChatGPT, ứng dụng AI thông minh nhất hành tinh trả lời: “Rất tiếc, tôi không thể giúp bạn”

ChatGPT, ứng dụng AI thông minh nhất hành tinh đang tạo nên cơn sốt, thu hút nhiều người tham gia thử nghiệm. Ứng dựng này đang được dự báo có thể khiến môi giới...

Tin bất động sản ngày 1/2: Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng, trung bình 50 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 1/2: Giá chung cư Hà Nội liên tục tăng, trung bình 50 triệu đồng/m2

Công ty TNHH Địa ốc P&G bị xử phạt 150 triệu đồng; Hà Nội đề xuất các địa điểm thực hiện dự án trung tâm mua sắm cấp vùng; Fuji Bắc Giang bị xử phạt...

Không để khách sạn tự 'phong' sao ảnh hưởng thương hiệu du lịch Đà Nẵng
Không để khách sạn tự 'phong' sao ảnh hưởng thương hiệu du lịch Đà Nẵng

Thời gian qua trên địa bàn TP Đà Nẵng xuất hiện tình trạng một số cơ sở lưu trú, khách sạn tự phong sao rồi bán giá rẻ, làm loạn giá dịch vụ lưu trú. Điều này sẽ khiến ngành du lịch thành phố bị ảnh hưởng nặng nề nếu không kiểm tra, giám sát hiệu quả, thường xuyên.

Tin bất động sản ngày 31/1: Có 59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án KĐT mới River Silk City
Tin bất động sản ngày 31/1: Có 59 trường hợp xây dựng không phép tại dự án KĐT mới River Silk City

Tin bất động sản ngày 31 1 đáng chú ý với việc cơ quan chức năng đã chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới River Silk City, do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư và dự án The Lines Hưng Yên được ra mắt thị trường vào tháng 02 2022 với các sản phẩm tại dự án được mở bán với mức giá từ 2,5 tỷ đồng căn hộ, khoảng 44 triệu m2...

Tham lãi khủng, nhà đầu tư bất động sản chật vật trên đống nợ
Tham lãi khủng, nhà đầu tư bất động sản chật vật trên đống nợ

Thị trường bất động sản không thiếu những trường hợp vì tham lãi lớn nên không bán lúc sôi động. Đến khi chững lại, dù nhà đầu tư chấp nhận giảm giá, bán lỗ để...

Quy hoạch sân bay tại Bình Phước được Bộ Giao thông vận tải ủng hộ
Quy hoạch sân bay tại Bình Phước được Bộ Giao thông vận tải ủng hộ

Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, thẩm quyền quyết định vị trí sân bay chuyên dùng thuộc Bộ Quốc phòng. Còn về phía Bộ sẽ ủng hộ chủ trương quy hoạch sân bay chuyên dùng Hớn Quản nhằm phục vụ mục tiêu kết hợp phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Phước.

Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng
Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31/12/2022 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản là khoảng 800.000 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn theo chiều hướng tăng.



VnFinance