Thị trường căn hộ chung cư tại Thanh Hóa vẫn sống tốt thời Covid-19
Dù thị trường bất động sản Thanh Hóa chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19, tuy nhiên, phân khúc căn hộ chung cư vẫn thu hút rất lớn sự quan tâm của giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu ở thực.
Theo số liệu thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, nhu cầu về nhà ở xã hội từ năm 2017 đến năm 2020 cần khoảng 1.575.000m2 sàn, đáp ứng 27.233 căn hộ tương đương khoảng 133.200 người. Trong đó, nhà ở xã hội là 615.000m2 sàn; nhà ở công nhân là 960.000m2 sàn và nhà ở sinh viên là 80.000m2 sàn.
Kế hoạch phát triển nhu cầu nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh đến năm 2019 là 27.357 căn, tương ứng với 3.282.807m2 sàn, đến năm 2020 là 36.476 căn, tương ứng với 4.377.076m2 sàn.
Tổng số dự án nhà ở thương mại được chấp thuận đầu tư là 80 dự án, với tổng số lượng căn hộ khoảng 39.215 căn, tương ứng với khoảng 4.705.800m2 sàn.
Tính đến nay, trên địa bàn tỉnh có 5 dự án nhà ở xã hội và 5 dự án nhà ở cho công nhân đã hoàn thành đưa vào sử dụng với số lượng căn hộ là 4.386 căn, tương ứng với 457.000m2 sàn. Trong đó, nhà ở xã hội là 3.060 căn, tương ứng với 163.550m2 sàn, nhà ở cho công nhân là 1.586 căn.
Đến cuối năm 2019, các chủ đầu tư đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng 9 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà ở cho công nhân và dự kiến hoàn thành trong năm 2020, đáp ứng 6.840 căn nhà ở xã hội, tương ứng với 399.500m2 sàn. Trong đó, nhà ở xã hội là 5.242 căn, tương ứng với 302.700m2 sàn; nhà ở cho công nhân là 1.598 căn, tương ứng với 96.800m2 sàn.
Đồng thời, trong năm 2020, Sở Xây dựng đang tiếp tục tổ chức lựa chọn chủ đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 1.000 căn, tương ứng với khoảng 60.000m2 sàn.
Như vậy, dự kiến đến năm 2020 sẽ hoàn thành đưa vào sử dụng khoảng 856.500m2 sàn, đáp ứng 11.226 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, nhà ở xã hội là 466.250m2 sàn và nhà ở công nhân là 387.112m2 sàn.
Tổng số dự án nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư là 15 dự án, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 563.050m2, tương ứng với khoảng 9.900 căn.
Đến nay, diện tích sàn căn hộ chung cư tại tỉnh Thanh Hóa lên đến hàng chục triệu mét vuông và vẫn tiếp tục tăng do nhu cầu quá lớn của khách hàng. Song, do ảnh hưởng bởi đại dịch Covid - 19, thị trường này vẫn chịu nhiều tác động.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, thị trường bất động sản Thanh Hóa thời gian qua chịu tác động rất lớn bởi đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, phân khúc bất động sản căn hộ chung cư, chủ yếu là chung cư thương mại không bị ảnh hưởng nhiều bởi tác động chung đó.
Nhìn chung, về tổng thể có thể thấy, mặc dù dịch bệnh đã tác động tiêu cực tới nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phân khúc nhà chung cư chưa bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khách hàng vẫn tìm mua căn hộ nhưng không nhiều so với những tháng cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, giá bán không có xu hướng giảm mà vẫn tăng hoặc giữ giá so với thời điểm cuối năm 2019.
Đánh giá về nguyên nhân khiến phân khúc căn hộ chung cư tại Thanh Hóa vẫn có sức hút đối với khách hàng, nhiều chuyên gia lý giải: Giá căn hộ chung cư tại Thanh Hóa những năm gần đây luôn có xu hướng tăng do quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Giá đất nền tăng và luôn giữ ở mức cao khiến khách hàng chuyển sang đầu tư căn hộ chung cư có mức giá phù hợp.
Thanh Hóa là tỉnh có dân số trẻ, lượng lao động từ nông thôn lên thành phố ngày càng tăng, dẫn đến nhu cầu về nhà ở rất lớn, ngoài ra, với nhiều gia đình trẻ có lượng tiền mặt ít cũng có thể sở hữu được căn hộ chung cư do chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư.
Đồng thời, nắm bắt được cơ hội sở hữu quỹ đất có vị trí đắc địa, nhiều chủ đầu tư sẽ tập trung xây dựng, nâng cao chất lượng căn hộ, cơ sở hạ tầng và dịch vụ để có thể bán sản phẩm với giá cao.
Theo Viết Huy/ Reatimes
Link nguồn: http://reatimes.vn/thi-truong-can-ho-chung-cu-tai-thanh-hoa-van-song-tot-thoi-covid-19-20200526163950299.html
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
3.000 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, thị trường đón sóng phục hồi
7 tháng đầu năm 2025, gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới, tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái....
Hải Phòng tăng trưởng "thần tốc" hậu sáp nhập: Bất động sản bước vào chu kỳ vàng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bền vững, nhờ sự cộng hưởng từ tăng trưởng kinh tế vượt bậc, hạ tầng chiến lược...
Cổ Loa - Từ mảnh đất di sản đến thành phố Expo dự kiến đón 60 triệu khách mỗi năm
Trung tâm Triển lãm Việt Nam (VEC) tọa lạc ở Cổ Loa - vùng đất từng hai lần được chọn làm kinh đô nước Việt - đang là cái tên hot nhất...
Thuế bất động sản: Giải pháp nào để thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh?
Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/8: Đà Nẵng sẽ khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung dịp Quốc khánh
Đà Nẵng khởi công tòa tháp cao nhất miền Trung cùng loạt dự án dịp Quốc khánh 2/9; Đồng Nai đặt mục tiêu xây dựng 24.000 căn nhà ở xã hội...
VARS cảnh báo tỷ suất sinh thấp kỷ lục tác động đến thị trường bất động sản
Xu hướng 'ngại cưới, lười sinh' không chỉ là hệ quả từ điều kiện sống cao mà trong dài hạn sẽ là yếu tố quay ngược tác động ngược đến thị trường bất động sản.
Các ngân hàng đang cho vay bất động sản ra sao?
Hoạt động cho vay kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng trưởng tại nhiều ngân hàng trong nửa đầu năm 2025.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/8: Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao...
Bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn giữ giá cao, thanh khoản hạn chế; TP HCM lập danh mục chung cư được phép cho thuê lưu trú ngắn hạn;...
Thị trường mua bán-sáp nhập bất động sản: Liên kết chiến lược lên ngôi
Nếu như trước đây hoạt động M&A được dẫn dắt bởi các doanh nghiệp nội nhờ lợi thế quỹ đất và tiềm lực tài chính, thì hiện nay, nhà đầu tư nước ngoài...
Phân khu Casa và bộ sưu tập 200 tác phẩm kiến trúc cho những chủ nhân tinh hoa
Giữa nhịp sống biển Bãi Sau tràn đầy sinh khí, phân khu Casa tại Blanca City hiện lên như bức tranh được vẽ bởi hơn 200 “nét cọ” kiến trúc độc bản...
Gần 5 vạn người hội tụ về T&T City Millennia trải nghiệm 2 công trình kỷ lục quốc gia và đại nhạc hội
Theo thông tin chính thức từ Ban tổ chức, gần 5 vạn khán giả trực tiếp có mặt tại Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia vào tối 9/8 để “cháy hết mình”...
Giá nhà Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2: Ngoài tầm với của cả người thu nhập trung bình – cao
Giá nhà Hà Nội tăng nhanh, bỏ xa tốc độ tăng thu nhập, biến giấc mơ an cư thành bài toán khó giải của người trẻ. Mức lương 40–50 triệu đồng/tháng tưởng là dư sức...
Đại nhạc hội T&T City Millennia - Bản tuyên ngôn Khơi mạch nguồn Di sản, Vững bước Kỷ nguyên mới
Từ mạch nguồn di sản vùng đất Chín Rồng đến những thanh âm hiện đại giữa lòng Thành phố Thiên niên kỷ T&T City Millennia,...
“V-Concert Rạng rỡ Việt Nam”: “Đêm huyền thoại” kích hoạt thành phố Expo đầu tiên tại Việt Nam
Hơn 2,5 vạn khán giả đã đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam (TTTLVN) - công trình top 10 thế giới - để cháy hết mình trong concert quốc gia...
T&T Group và Saigon Co.op hợp tác phát triển mô hình bán lẻ tại các khu đô thị toàn quốc
Tập đoàn T&T Group và Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP. Hồ Chí Minh (Saigon Co.op) sẽ cùng nhau phát triển và đa dạng hóa các mô hình bán lẻ...
Xem nhiều




