Thời hạn và cách tính thuế đất thổ cư
Huyền Trang
Đất thổ cư là tên thường gọi của đất ở (gồm đất ở nông thôn và đất ở thành thị) thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Theo khoản 1 Điều 2 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị phải thuộc đối tượng chịu thuế.
|
Thời hạn nộp thuế đất
Tại khoản 1 và khoản 2 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định thời hạn nộp thuế. Cụ thể, thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế.
Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31/10. Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31/3 năm Dương lịch tiếp theo năm tính thuế. Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo.
Như vậy, đất thổ cư (đất ở nông thôn, đất ở thành thị) thuộc đối tượng phải đóng thuế đất hàng năm.
Cách tính thuế đất
Căn cứ Điều 5, Điều 6 và Điều 7 Thông tư 153/2011/TT-BTC, tiền thuế sử dụng đất thổ cư được xác định như sau:
Số thuế phải nộp (đồng) = Số thuế phát sinh (đồng) - số thuế được miễn, giảm (nếu có).
Trong đó: Số thuế phát sinh = Diện tích đất tính thuế x giá của 1m2 đất (đồng/m2) x thuế suất %.
Như vậy, để tính được số thuế phát sinh phải biết: Diện tích đất tính thuế, giá của 1m2 đất và thuế suất %.
-
- Click để copy
TIN LIÊN QUAN
-
Đã miễn, giảm, gia hạn thuế, phí và tiền thuê đất khoảng 63,16 nghìn tỷ đồng
-
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính hoàn thiện hồ sơ, phương án giảm 2% thuế VAT
-
Thanh Hoá: Giám sát chấp hành pháp luật về quy hoạch xây dựng
-
Ninh Bình: Dự án đường nghìn tỷ hơn chục năm chưa thể thông tuyến
-
Nhiều dự án bất động sản sẽ được thúc đẩy, tạo nguồn cung cho thị trường
-
Tiếp tục bám sát diễn biến thị trường, điều hành linh hoạt chính sách tiền tệ
-
Những doanh nghiệp bất động sản nào khất nợ trái phiếu?
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/3: Chính phủ đôn đốc triển khai các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027
TP HCM công bố quy hoạch 1/2000 Khu đô thị Đại học Quốc tế rộng 880 ha; Chính phủ đôn đốc triển khai các dự án phục vụ Hội nghị APEC 2027...
Văn Phú kể chuyện làm bất động sản thông qua MV ca nhạc “Muôn vị nhân sinh”
Không nói về dự án hay tiện ích, Văn Phú chọn kể câu chuyện về “nhà” bằng âm nhạc trong MV “Muôn vị nhân sinh” - kết hợp với nhạc sĩ Phan Mạnh Quỳnh...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/3: Bộ Xây dựng nêu 3 nguyên nhân gây mất cân đối cung - cầu NƠXH
Bộ Xây dựng chỉ rõ 3 nguyên nhân mất cân đối cung - cầu về NƠXH; Dự kiến đấu giá 3.790 căn hộ tại Thủ Thiêm (TP HCM) vào tháng 5...
Sunshine Group ký kết hợp tác phát triển thương mại với AEON Việt Nam
Ngày 12/3 tại Hà Nội, Sunshine Group và AEON Việt Nam đã chính thức ký kết hợp tác phát triển thương mại. Sự kiện được xem là bước đi quan trọng...
Gặp gỡ Santorini miền nhiệt đới ở Phú Quốc
Ở một góc ven biển đảo Hòn Thơm, Phú Quốc, thị trấn Santo Port với những dãy nhà trắng và các lối dốc nhỏ ngập nắng hướng ra đại dương...
Điều gì khiến Long Biên trở thành “tọa độ mới” của bất động sản hàng hiệu Hà Nội?
Một cuộc dịch chuyển đáng chú ý đang diễn ra trên bản đồ bất động sản cao cấp Hà Nội. Khi nhiều khu vực nội đô dần chạm ngưỡng phát triển...
Giải mã sức hút “3 trong 1” của Sun Elite City tại tâm điểm Bãi Cháy
Xu hướng “live where you vacation” (biến điểm đến nghỉ dưỡng thành nơi ở lâu dài) đang dẫn dắt thị trường bất động sản toàn cầu...
Kiến trúc và vận hành chuẩn quốc tế tại Nhà ga hành khách Phú Quốc qua bàn tay CPG Consultants Singapore
Ông Steven Thor – Phó Chủ tịch điều hành, Global Atelier Collective tại CPG Consultants (công ty con của CPG Corporation), chia sẻ rằng bằng cách tận dụng chuyên môn về hạ tầng hàng không...
Nhà ở thương mại giá phù hợp: Đề xuất giao địa phương quyết định giá trần
Trong góp ý đối với dự thảo Nghị quyết về nhà ở thương mại giá phù hợp, HoREA kiến nghị giao địa phương quyết định mức giá trần thay...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/3: Bộ Xây dựng thay đổi loạt thủ tục công nhận và phát triển đô thị
Bộ Xây dựng thay đổi loạt thủ tục công nhận và phát triển đô thị; Dự kiến khởi công 23 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai trong năm 2026...
2 cá nhân chi 1.100 tỷ đồng mua lại dự án của Phát Đạt tại Đà Nẵng
Danh tính 2 "đại gia" mà Phát Đạt đã chuyển toàn bộ cổ phần trong Bắc Cường là ông Lê Anh Vũ và ông Đặng Văn Vinh. Tổng giá trị chuyển nhượng là 1.100 tỷ...
Cánh cửa thứ 3 cho giấc mơ an cư - Bài 1: Có 5 tỷ đồng vẫn khó mua nhà
Chỉ sau vài năm, giá căn hộ tại Hà Nội và TPHCM đã vượt xa tốc độ tích lũy của nhiều gia đình trẻ. Khi nhà ở xã hội khó tiếp cận...
Tiện ích đa lớp - Chất sống mới đặc trưng của The Parkland
Trong bối cảnh đô thị ngày càng mở rộng, giá trị của một dự án không chỉ nằm ở quy mô hay hạ tầng, mà ở khả năng kiến tạo một hệ sinh thái...
Hơn 2.200 tỷ đồng phát triển hạ tầng KCN Nam Bình Xuyên
Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nam Bình Xuyên, quy mô 295,74 ha, tổng vốn hơn 2.200 tỷ đồng,...
EximRS trở thành tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án Sol Garden
Vừa qua, Công ty TNHH VSIP Hải Phòng đã chính thức ký kết hợp tác tổng đại lý tiếp thị và phân phối với Công ty Cổ phần Bất động sản EximRS...
Vinhomes Green Paradise khởi động dự án chứng nhận đô thị thông minh toàn cầu
Hà Nội, ngày 03 tháng 03 năm 2026 - Vinhomes Green Paradise - Cần Giờ chính thức khởi động Dự án Chứng nhận Đô thị Thông minh, hợp tác với công ty tư vấn...
Sunshine Group chính thức khởi công Noble West Lake Ha Noi - tổ hợp căn hộ hàng hiệu số 1 Việt Nam
Với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng toạ lạc tại quỹ đất vàng cuối cùng của KĐT Ciputra, đối diện Lotte Mall, Noble West Lake Ha Noi được kiến tạo với tầm nhìn...
Những điểm mới đáng chú ý trong sửa đổi Nghị định về nhà ở xã hội
Việc sửa đổi, bổ sung một loạt điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP tiếp tục thể hiện nỗ lực cải cách thủ tục hành chính, tăng tính minh bạch...
Tồn kho doanh nghiệp bất động sản tiếp tục tăng cao, các “ông lớn” ôm hàng thêm nhiều lợi thế
Dù thanh khoản năm 2025 tăng mạnh so với năm trước, song giá trị hàng tồn kho của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn leo cao, phần lớn nằm ở các đại dự án...
Xem nhiều
.png)