VnFinance
Thứ sáu, 01/04/2022, 22:03 PM

Thủ Đức House (TDH) tăng lỗ thêm 365 tỷ đồng sau kiểm toán, nâng tổng lỗ cả năm 2021 lên 890 tỷ đồng

Nguyên nhân do kiểm toán điều chỉnh tăng lỗ từ các khoản đầu tư, tăng chi phí do ghi nhận toàn bộ các khoản thuế GTGT hoàn và tiền phạt…

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House – mã chứng khoán TDH) công bố báo cáo tài chính hợp nhất được kiểm toán bởi Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam trong đó có nhiều số liệu được điều chỉnh so với báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2021 do công ty lập trước đó.

Xét về doanh thu, không có thay đổi so với báo cáo công ty tự lập. Doanh thu năm 2021 của Thủ Đức House đạt hơn 487 tỷ đồng, chỉ bằng 1/4 so với doanh thu 1.961 tỷ đồng đạt được năm 2020. Kinh doanh dưới giá vốn, Thủ Đức House lỗ gộp hơn 66 tỷ đồng, trong khi năm 2020 vẫn lãi gộp gần 210 tỷ đồng.

Điểm khác biệt đầu tiên trên BCTC kiểm toán là doanh thu tài chính. BCTC công ty tự lập ghi nhận doanh thu tài chính cả năm đạt 162 tỷ đồng, tuy vậy kiểm toán điều chỉnh tăng lên thành 216 tỷ đồng, tương ứng tăng 54 tỷ đồng.

Chi phí tài chính được điều chỉnh mạnh từ gần 76 tỷ đồng trước kiểm toán lên đến 439 tỷ đồng, tương ứng điều chỉnh tăng 363 tỷ đồng so với số liệu công ty tự lập, trong đó riêng chi trả lãi vay điều chỉnh tăng hơn gấp đôi lên 97 tỷ đồng. Nguyên nhân của việc điều chỉnh tăng mạnh chi phí tài chính do ghi nhận thêm lỗ từ thanh lý các khoản đầu tư sau khi kiểm toán thực hiện đánh giá lại đồng thời trích lập dự phòng giảm giá các khoản đầu tư.

Trong năm 2021 Thủ Đức House đã chuyển nhượng cổ phần tại các khoản đầu tư. Số liệu cụ thể, tháng 1/2021 chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Vico Quảng Trị với giá chuyển nhượng 139,23 tỷ đồng, ghi nhận lãi gần 37,5 tỷ đồng. Cũng trong tháng 1/2021 chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình Thủ Đức với giá chuyển nhượng 2,52 tỷ đồng – ghi lãi hơn 28 triệu đồng. Đến tháng 3/2021 chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Quốc tế Song Hỷ với giá chuyển nhượng 962,61 tỷ đồng, ghi lãi 224,8 tỷ đồng.

Tháng 6/2021 Công ty chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty TNHH Thông Đức với giá trị chuyển nhượng 223,7 tỷ đồng, ghi lãi hơn 30,8 tỷ đồng. Đến tháng 7/2021 chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần tại CTCP Chứng khoán Sen Vàng với giá trị chuyển nhượng 15,18 tỷ đồng, ghi lãi gần 7,3 tỷ đồng.

Tháng 6/2021 Thủ Đức House thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ hơn 16,61 triệu cổ phiếu FDC tại CTCP Ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên đến 31/12/2021 mới chuyển nhượng được 11,25 triệu cổ phiếu FDC, còn lại hơn 5,36 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 13,88%). Thủ Đức House phân loại khoản đầu tư này thành đầu tư tài chính dài hạn khác và ghi lỗ với số tiền 254,5 tỷ đồng.

Tháng 11/2021 Thủ Đức House chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Daewo – thủ Đức với giá chuyển nhượng 81,6 tỷ đồng, ghi lỗ hơn 65 tỷ đồng.

Chi phí quản lý doanh nghiệp được điều chỉnh giảm từ 194 tỷ đồng xuống còn 132 tỷ đồng, tương ứng điều chỉnh giảm 62 tỷ đồng so với số liệu công ty tự lập.

BCTC công ty tự lập ghi nhận khoản chi phí khác 355 tỷ đồng, dẫn tới tổng lỗ khác cả năm ghi nhận hơn 305 tỷ đồng, trong khi BCTC kiểm toán ghi nhận khoản chi phí khác lên đến 742 tỷ đồng, dẫn tới tiểu mục lỗ khác gần 690 tỷ đồng – tăng lỗ 385 tỷ đồng so với số liệu công ty tự lập. Nguyên nhân do công ty ghi nhận toàn bộ các khoản thuế GTGT được hoàn và tiền phạt chậm nộp thuế theo các quyết định của Cục thuế Thành phố Hồ Chí Minh và việc xử lý, trích lập dự phòng các khoản công nợ quá hạn.

BCTC kiểm toán năm 2021 giải trình, ngày 5/3/2021 công ty nhận được công văn từ Cơ quan cảnh sát điều tra, yêu cầu nộp số tiền hơn 365,5 tỷ đồng là tổng số thuế GTGT đã được hoàn trong các kỳ hoàn thuế từ tháng 2/2018 đến tháng 6/2019 vào tài khoản tạm giữ của Bộ Công An – Cơ quan cảnh sát điều tra theo quy định để phục vụ việc thu thập và xác minh các hồ sơ và tài liệu liên quan đến số thuế GTGT đã được hoàn nói trên của Tập đoàn. Hiện Thủ Đức House đang trong quá trình làm việc với cơ quan Cảnh sát điều tra cũng như chờ quyết định cuối cùng của Tòa án liên quan đến số thuế GTGT được hoàn.

Những yếu tố trên dẫn đến, số liệu trên BCTC quý 4/2021 của công ty tự lập ghi nhận năm 2021 Thủ Đức House lỗ sau thuế 525 tỷ đồng. Trong khi đó BCTC năm 2021 đã kiểm toán ghi nhận công ty lỗ sau thuế đến 890 tỷ đồng – tương ứng điều chỉnh tăng khoản lỗ thêm 365 tỷ đồng so với số tự lập trước đó.

BCTC hợp nhất năm 2021 ghi nhận, tính đến 31/12/2021 Thủ Đức House lỗ lũy kế 694 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu còn gần 621 tỷ đồng trong khi vốn góp chủ sở hữu gần 1.127 tỷ đồng.

Tổng tài sản đến 31/12/2021 giảm 67% so với thời điểm đầu năm, tương ứng giảm hơn 3.700 tỷ đồng, xuống còn 1.842 tỷ đồng. Cùng với đó nợ phải trả giảm được hơn 2.100 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, còn 1.221 tỷ đồng, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn giảm từ 460 tỷ đồng về 0 còn dư vay nợ thuê tài chính dài hạn cũng giảm từ 570 tỷ đồng về 0.


Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
01/07/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch
01/07/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....

Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng 'thị phần' khu công nghiệp tại Hải Dương
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
01/07/2025 Doanh nghiệp

Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...

Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
30/06/2025 Doanh nghiệp

Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
30/06/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...

Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
30/06/2025 Doanh nghiệp

Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...

Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...

Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...

Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
27/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.

TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
27/06/2025 Doanh nghiệp

Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...

Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
27/06/2025 Doanh nghiệp

Đây là dự án trọng điểm có tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay tại tỉnh Nam Định, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích...

MWG sắp chi gần 1.480 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay đầu tháng 8
MWG sắp chi gần 1.480 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay đầu tháng 8
27/06/2025 Doanh nghiệp

MWG trả cổ tức 10% bằng tiền mặt, tổng chi gần 1.480 tỷ đồng. Cổ đông nhận tiền vào tháng 8, trong bối cảnh doanh thu tăng trưởng ấn tượng...

Doanh nghiệp báo lãi quý I tăng 60%, Bầu Đức cùng nhiều lãnh đạo đồng loạt gom cổ phiếu HAG
Doanh nghiệp báo lãi quý I tăng 60%, Bầu Đức cùng nhiều lãnh đạo đồng loạt gom cổ phiếu HAG
27/06/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh khởi sắc với lợi nhuận quý I tăng vọt, Hoàng Anh Gia Lai ghi nhận loạt giao dịch mua vào cổ phiếu HAG từ các...

Petrolimex dẫn dắt thị trường xăng E10
Petrolimex dẫn dắt thị trường xăng E10
26/06/2025 Doanh nghiệp

Thị trường xăng dầu Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2025 đã cho thấy sự ổn định đáng kể về nguồn cung và giá cả, đồng thời đặt ra những mục tiêu quan trọng...

'Ông lớn' ngành gạo Lộc Trời tự tin vượt bão dù dự kiến lỗ 524 tỷ đồng trong năm nay
"Ông lớn" ngành gạo Lộc Trời tự tin vượt bão dù dự kiến lỗ 524 tỷ đồng trong năm nay
26/06/2025 Doanh nghiệp

Sau thời kỳ tăng trưởng ấn tượng, Tập đoàn Lộc Trời đang bước vào giai đoạn đầy thách thức với nhiều biến động tài chính và vận hành.

Một công ty “họ” Viettel chốt ngày trả cổ tức 15% bằng tiền mặt
Một công ty “họ” Viettel chốt ngày trả cổ tức 15% bằng tiền mặt
26/06/2025 Doanh nghiệp

Với gần 9,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự chi khoảng 14 tỷ đồng – trong đó, Viettel, cổ đông lớn sẽ nhận gần 9 tỷ đồng....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance