VnFinance
Thứ hai, 14/12/2020, 18:47 PM

Thực hư việc dự án West Gate được huy động vốn

Dự án West Gate mới đang ở gian đoạn chuẩn bị ép cọc nhưng đã được các sàn môi giới rao bán tới block thứ 3.

Nhập nhèm thông tin chủ đầu tư

Thời gian qua, trên nhiều trang mạng rầm rộ giới thiệu, rao bán dự án West Gate tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Theo giới thiệu dự án có tổng diện tích hơn 3 ha, có quy mô gồm 4 block chung cư cao 20 tầng với gần 2.000 căn hộ (có diện tích từ 59 - 113m2).

Có một số trang mạng giới thiệu dự án West Gate do Công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản An Gia (Công ty An Gia) làm chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, Công ty An Gia và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) chỉ là “nhà phát triển dự án”.

Dự án West Gate đang được rao bán block thứ 3 với giá 36-39 triệu đồng/m2 dù mới đang chuẩn bị ép cọc

Thực tế, dự án West Gate có tên thật là dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, do Công ty TNHH Western City (Công ty Westen City) làm chủ đầu tư. 

Công ty Western City được thành lập ngày 10/2/2017. Chỉ 10 ngày sau khi thành lập, Công ty Western City tham gia đấu giá quyền sử dụng 31.005,4 m2 đất tại thửa số 193, tờ bản đồ 35, Khu trung tâm hành chính huyện Bình Chánh và trúng giá với giá trúng 149,5 tỷ đồng. Đây chính là khu đất dự án West Gate hiện tại…

Trên thực tế, Công ty An Gia đã từng vướng lùm xùm liên quan tới chuyện chủ đầu tư và nhà phát triển dự án tại dự án The Star tại quận Bình Tân.

Cụ thể, tại dự án này, Công ty An Gia đã nhận chuyển nhượng của Công ty Tân Bình và trở thành nhà phát triển dự án. Sau đó, Công ty An Gia tiến hành xây dựng và bán các căn hộ cho khách hàng.

Tuy nhiên hiện nhiều thủ tục liên quan tới dự án đặc biệt là việc cấp sổ đỏ cho cư dân vẫn chưa thể thực hiện được dẫn tới việc cư dân bức xúc nhiều lần tới trụ sở Công ty An Gia để bày tỏ bức xúc. Trong khi đó Công ty An Gia không tự giải quyết được những việc này mà phải phụ thuộc vào chủ đầu tư dự án là Công ty Tân Bình...

Nhiều "văn bản thoả thuận" giao dịch dự án West Gate đã được ký với khách hàng

Mới chuẩn bị ép cọc đã rao bán tới block thứ 3

Hiện dự án West Gate được Công ty Cổ phần Bất Động sản Nam Hưng (Công ty Nam Hưng) và Công ty DKRS tiếp thị và phân phối.

Trong vai khách hàng, PV được một nhân viên kinh doanh tên Phương giới thiệu là nhân viên Công ty Nam Hưng cho biết: “Dự án West Gate đã bán hết các block A và B, hiện đang nhận giữ chỗ block D với tên gọi là Mekong An Gia. Dự kiến ngày 26/12 tới sẽ mở bán block này với giá bán dự kiến từ 36-39 triệu đồng/m2”.

Theo nhân viên này, khi khách hàng nộp 50 triệu đồng để giữ chỗ, sẽ được lập “phiếu đặt mua” và phiếu thu. Sau đó sẽ hai bên sẽ ký “văn bản thoả thuận” và đóng 15% giá trị sản phẩm. Hoặc khách hàng cũng có thể lựa chọn các phương thức thanh toán nhanh từ 30% đến 90% khi ký “văn bản thoả thuận”.

Nhân viên này cũng cho biết dự án West Gate chưa có Giấy phép xây dựng, thực tế dự án cũng mới ở giai đoạn chuẩn bị ép cọc nhưng đã được Sở Xây dựng TP.HCM cho phép huy động vốn.

Tuy nhiên, theo văn bản số 13672/SXĐ -PTN&TTBĐS ngày 26/11/2020 của Sở Xây dựng TP.HCM về việc huy động vốn theo hình thức hợp tác kinh doanh của dự án West Gate có ghi rõ: Việc ký hợp đồng huy động vốn phải tuân thủ theo quy định tại Điểm a, Khoản 2, Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Cụ thể:

Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ góp vốn theo thoả thuận trong hợp đồng.

Không áp dụng hình thức huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án được huy động vốn.


Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

Vinhomes kiến tạo 'phố Hàn' ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?
Vinhomes kiến tạo "phố Hàn" ở phía Đông đón cộng đồng Hàn Quốc như thế nào?

Vinhomes Ocean Park 2 đang trở thành điểm đến mới của cộng đồng quốc tế, đặc biệt là cộng đồng người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhờ sự...

Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực
Căn hộ Cash-Home: Dòng sản phẩm đột phá của Grand SunLake, tiên phong dẫn đầu xu hướng bất động sản giá trị thực

Trước sự chuyến biến tích cực của thị trường bất động sản Hà Nội, giới chuyên gia nhận định, các dòng sản phẩm bất động sản giá trị thật sẽ hướng thị trường...

Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp
Thành phố Hồ Chí Minh: Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji bị cưỡng chế thuế gần 12 tỷ đồng do chậm nộp

Mới đây, Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh đã ra quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Tài sản Koji...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance