VnFinance
Thứ hai, 10/07/2023, 12:02 PM

Tin bất động sản ngày 10/7: TP HCM sắp có một loạt trung tâm logistics quy mô tới 750ha

Bình Định xem xét cấp sổ đỏ cho các trường hợp lấn, chiếm đất đai; Phú Yên quy hoạch thêm hơn 1.600 ha đất ở đô thị và 2.000 ha đất thương mại, dịch vụ; Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý sai phạm 2 dự án chung cư ở Đà Nẵng…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

TP HCM sắp có một loạt trung tâm logistics quy mô tới 750ha

Mới đây, tại hội thảo thúc đẩy phát triển bền vững logistics trên địa bàn TP HCM tổ chức mới đây, Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Thương mại và đầu tư TP HCM (ITPC), cho biết TP HCM sẽ xây dựng nhiều trung tâm logistics với tổng diện tích hơn 750ha. Trong đó, Thủ Đức sẽ là địa bàn quy tụ nhiều trung tâm logistics với quy mô lớn tại TP HCM trong tương lai.

Tin bất động sản ngày 10/7: TP HCM sắp có một loạt trung tâm logistics quy mô tới 750ha
Ảnh minh họa
 

Danh sách các trung tâm logistics sẽ được TP HCM xây dựng gồm Cát Lái - Phú Hữu - TP Thủ Đức (diện tích 292ha), Long Bình - TP Thủ Đức (diện tích 54ha), Linh Trung - TP Thủ Đức (diện tích 74ha), Củ Chi - huyện Củ Chi (diện tích 15ha), Tân Kiên - Bình Chánh (diện tích 60ha), Hiệp Phước - Nhà Bè (diện tích 100ha) và Tân Hiệp - huyện Hóc Môn (diện tích 150ha).

Theo danh sách này có thể thấy, TP Thủ Đức là địa bàn quy tụ nhiều trung tâm logistics với quy mô lớn tại TP HCM trong tương lai. 3 trung tâm logistics được quy hoạch tại Tp.Thủ Đức có quy mô lên đến 420ha, chiếm hơn một nửa tổng diện tích các trung tâm logistics được quy hoạch.

Ngoài các trung tâm logistics theo đề án thì các dự án có chức năng tương tự trung tâm logistics như kho lạnh ở khu công nghiệp Vĩnh Lộc, kho thương mại điện tử ở Củ Chi… đang được các doanh nghiệp triển khai xây dựng; yêu cầu cao về kết nối hạ tầng giao thông đồng bộ, vốn, năng lực, kinh nghiệm xây dựng, quản lý, vận hành của nhà đầu tư...

Logistics được TP HCM xác định có vai trò là một ngành rất quan trọng, có tác động đến sự phát triển bền vững, lâu dài cho tăng trưởng kinh tế, đóng góp tích cực cho hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn thành phố.

Bình Định xem xét cấp sổ đỏ cho các trường hợp lấn, chiếm đất đai

Cụ thể, đối với các trường hợp vi phạm trước ngày 01/7/2014, trường hợp nào đủ điều kiện cho phép tiếp tục sử dụng đất (đủ điều kiện tồn tại) thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; trường hợp nào không đủ điều kiện cho phép tồn tại (do vi phạm quy hoạch hoặc phát sinh từ ngày 01/7/2014 trở về sau) thì phải có thông báo rõ nội dung gửi UBND xã, phường, thị trấn và nhân dân biết để thực hiện.

Kết quả xét duyệt của Ban chỉ đạo cấp huyện, thị xã, thành phố phải niêm yết công khai tại Trụ sở UBND xã, phường, thị trấn và trụ sở xóm, thôn (tổ, khu vực), để nhân dân biết tham gia ý kiến.

Đối với các trường hợp đủ điều kiện cho phép sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ, UBND cấp huyện chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất làm đơn xin cấp giấy chứng nhận QSD đất.

Đối với các trường hợp không đủ điều kiện cho phép tồn tại, thì trong thông báo phải nêu rõ thời gian và hướng xử lý cụ thể.

Các trường hợp buộc phải tháo dỡ trả đất cho nhà nước, nếu quá thời gian quy định mà người sử dụng đất không chấp hành, thì UBND xã, phường, thị trấn báo cáo UBND huyện, thị xã, thành phố thực hiện việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật.

Riêng các trường hợp lấn, chiếm đất đai từ ngày 01/7/2014 trở về sau, Nhà nước không công nhận quyền sử dụng đất, không cấp giấy chứng nhận QSD đất theo quy định của pháp luật hiện hành.

UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo UBND các xã, phường, thị trấn và các phòng chuyên môn thuộc huyện thường xuyên kiểm tra phát hiện các trường hợp mới phát sinh, gắn với việc công bố công khai số điện thoại đường dây nóng, thư điện tử và địa điểm tiếp nhận các thông tin từ tổ chức, công dân phát hiện báo các trường hợp lấn, chiếm đất đai, giao đất trái quy định. Phân công cán bộ trực tiếp tiếp nhận ý kiến và ghi vào sổ theo dõi hàng ngày.

Chủ tịch UBND huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo các cơ quan có chức năng trực thuộc phối hợp với UBND xã, phường, thị trấn (nơi có đất xảy ra lấn chiếm) tổ chức thực hiện việc cưỡng chế theo thẩm quyền (trừ trường hợp quy định tại khoảng 3, Điều 22 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ).

Phú Yên quy hoạch thêm hơn 1.600 ha đất ở đô thị và 2.000 ha đất thương mại, dịch vụ

Mới đây, UBND tỉnh Phú Yên ban hành quyết định số 863/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Tuy An.

Theo quy hoạch, đến năm 2030 huyện Tuy An có khoảng 28.282 ha đất nông nghiệp; 11.639 ha đất phi nông nghiệp; 882 ha đất chưa sử dụng.

Trong diện tích đất phi nông nghiệp nói trên, diện tích đất ở tại nông thôn được điều chỉnh giảm từ 784 ha (năm 2020) xuống còn 309 ha (năm 2030). Trong khi đó, diện tích đất ở tại đô thị được điều chỉnh tăng mạnh từ 48,76 ha (2020) lên 1.680 ha (năm 2030).

Bên cạnh đó, diện tích đất thương mại dịch vụ cũng được điều chỉnh tăng mạnh từ 44,68 ha (năm 2020) lên 2.071 ha (năm 2030).

Cũng theo quy hoạch vừa được phê duyệt, huyện Tuy An sẽ có 5.659 ha đất được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp; 541 ha đất chuyển đổi nội bộ trong đất nông nghiệp; 11,5 ha đất chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở.

UBND huyện Tuy An chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng đất; công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định.

UBND huyện Tuy An tổ chức thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt…

Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu xử lý sai phạm 2 dự án chung cư ở Đà Nẵng

Theo kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ Xây dựng đã phát hiện nhiều vi phạm tại hai dự án chung cư ở Đà Nẵng, bao gồm dự án chung cư 12 tầng tại khu tái định cư Làng cá Nại Hiền Đông (quận Sơn Trà) và dự án chung cư 11 tầng tại khu dân cư Phong Bắc (quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng). Cả hai dự án này đều do Công ty Quản lý nhà chung cư (nay là Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng) đại diện làm chủ đầu tư.

Tin bất động sản ngày 10/7: TP HCM sắp có một loạt trung tâm logistics quy mô tới 750ha
Chung cư 11 tầng tại khu dân cư Phong Bắc
 

Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, đại diện chủ đầu tư đã vi phạm quy định khi chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu cho một số khối nhà trong dự án, như 12T1, 12T2, và CT03. Điều này vi phạm quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 28/5/2008 của Bộ Xây dựng (nay là điểm a khoản 1 Điều 13 Thông tư số 02/2016/TT-BXD). Chủ đầu tư cũng không tổ chức hội nghị nhà chung cư cho các khối nhà khác như 12T3, 12T4, 12T5, CT04, CT05, CT06 và CT07, thuộc sở hữu nhà nước, vi phạm quy định tại Điều 6 Quy chế Quản lý, sử dụng nhà chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP. Đà Nẵng, theo Quyết định số 13/2019/QĐ-UBND ngày 14/2/2019 của UBND TP Đà Nẵng.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng vi phạm quy định về quản lý quỹ bảo trì. Họ đã mở tài khoản để thu tiền mua căn hộ và tiền kinh phí bảo trì phần sử dụng chung của nhà chung cư (2% giá trị căn hộ), nhưng không ghi rõ tên tài khoản là "tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư dưới hình thức có kỳ hạn" theo quy định. Điều này vi phạm khoản 1 Điều 36 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và khoản 6 Điều 1 Nghị định số 30/2021/NĐ-CP. Chủ đầu tư cũng chậm gửi tiền kinh phí bảo trì vào tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì theo quy định đối với các nhà chung cư 12T1, 12T2, CT01, CT02 và CT03, vi phạm khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13.

Các vi phạm khác liên quan đến việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư và kinh phí phần sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị như: Chủ đầu tư và ban quản trị của nhà chung cư 12T1, 12T2, CT01, CT02, CT03 chưa thống nhất được thời gian bàn giao hồ sơ nhà chung cư và kinh phí bảo trì, Ban quản trị của nhà chung cư 12T2, CT01, CT02, CT03 không có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy định. Ban quản trị nhà chung cư CT01, CT02, CT03 không lập tài khoản để quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định. Ban quản trị nhà 12T2, CT01, CT02 và CT03 không có văn bản đề nghị chủ đầu tư chuyển giao kinh phí bảo trì theo quy định…

Với các vi phạm trên, Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng kiểm điểm trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với tập thể và cá nhân liên quan để xử lý các vi phạm trong công tác quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, như đã được chỉ ra trong kết luận thanh tra.


Du lịch Hà Nội đạt đỉnh trong tháng 7, thị trường bất động sản nhà ở vẫn tồn tại nhiều thách thức trong quý III/2023
Du lịch Hà Nội đạt đỉnh trong tháng 7, thị trường bất động sản nhà ở vẫn tồn tại nhiều thách thức trong quý III/2023

Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, du lịch Hà Nội đã đạt đỉnh trong tháng 7 với lượng khách nội địa theo mùa...

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tình hình hoạt động chậm
Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tình hình hoạt động chậm

Thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận tình hình hoạt động chậm trong Quý 3 năm 2023 trên hầu hết các phân khúc. Chính phủ tiếp tục nỗ lực hơn trong phát triển...

TP HCM: Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm sâu nhưng tỷ lệ trống cao
TP HCM: Giá thuê văn phòng tiếp tục giảm sâu nhưng tỷ lệ trống cao

Phân khúc văn phòng Hạng A ở TP HCM có tổng diện tích sàn còn trống khoảng 73.000 m2, và mức giá chào thuê trung bình 57,60...

Huy động vốn trái phép ở dự án 5.700 tỷ, Công ty con của Đất Xanh bị phạt 900 triệu đồng
Huy động vốn trái phép ở dự án 5.700 tỷ, Công ty con của Đất Xanh bị phạt 900 triệu đồng

Ngoài xử phạt bằng tiền, Đồng Nai yêu cầu trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận quyết định xử phạt, Công ty Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động sai.

Gần 500 dự án bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đã và đang được gỡ vướng mắc về hành...
Gần 500 dự án bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đã và đang được gỡ vướng mắc về hành...

Theo báo cáo “La bàn đầu tư tháng 10 – Nắm bắt cơ hội xuất hiện từ những nhịp điều chỉnh vừa qua” của khối Phân tích VNDIRECT cho biết, kể từ đầu năm đến...

Thừa Thiên – Huế: Yêu cầu kiểm tra, xác minh các đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội
Thừa Thiên – Huế: Yêu cầu kiểm tra, xác minh các đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội

Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế vừa có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Bất động sản Cotana Capital, xác minh các trường hợp...

Ca sỹ Khánh Phương và 11 người bị “đóng băng” bất động sản do liên quan đến Công ty Bất động sản Nhật Nam
Ca sỹ Khánh Phương và 11 người bị “đóng băng” bất động sản do liên quan đến Công ty Bất động sản Nhật Nam

Văn bản được ban hành sau khi Sở Tư pháp Lâm Đồng nhận được Văn bản số 9045/CSKT ngày 26/9/2023 của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP.Hà Nội về việc đang điều tra xác minh vụ án Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Bất động sản Nhật Nam.

Đề xuất gia hạn trước cao điểm đáo hạn trái phiếu bất động sản
Đề xuất gia hạn trước cao điểm đáo hạn trái phiếu bất động sản

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 135/2023/CV-HoREA đề nghị Bộ Tài chính và Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận cho gia hạn...

Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định lãng phí hai khu đất nghìn tỷ nằm 'bất động'
Tin bất động sản ngày 3/10: Bình Định lãng phí hai khu đất nghìn tỷ nằm "bất động"

UBND cấp huyện được ủy quyền định giá đất từ 30 tỷ đồng trở lên;Nha Trang bổ sung gần 39 ha vào kế hoạch sử dụng đất năm 2023; Vinhomes mua Dự án Cam Ranh...

Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội được đánh giá là hai thị trường tiềm năng về văn phòng cho thuê
Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội được đánh giá là hai thị trường tiềm năng về văn phòng cho thuê

Thị trường Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn được đánh giá là hai thị trường tiềm năng tại Châu Á với tỷ lệ lấp đầy văn phòng luôn ở mức trên cao.

Công ty bất động sản Nhật Nam lừa đảo, huy động gần 9.000 tỷ đồng
Công ty bất động sản Nhật Nam lừa đảo, huy động gần 9.000 tỷ đồng

Bộ Công an cho biết, từ năm 2020 đến 2022, Công ty Nhật Nam đã thu tổng số tiền khoảng hơn 8.941 tỷ đồng của khoảng 20.000 cá nhân, thông qua 45.525 Hợp đồng hợp tác kinh doanh (một cá nhân ký nhiều hợp đồng)...

Tin bất động sản ngày 2/10: Hà Nội kiểm định trên 1.000 nhà chung cư cũ
Tin bất động sản ngày 2/10: Hà Nội kiểm định trên 1.000 nhà chung cư cũ

Quảng Bình sắp đấu giá 49 thửa đất tại dự án Khu đô thị Sa Động; Khởi công khu đô thị gần 700 tỉ đồng tại phía Đông Nam thị trấn Đồng Mỏ Lạng Sơn...

Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: “Bóng” nhiều “ông lớn” tại các dự án nghìn tỷ
Bất động sản kêu gọi đầu tư mới: “Bóng” nhiều “ông lớn” tại các dự án nghìn tỷ

Nhiều tỉnh, thành trên cả nước tiếp tục phê duyệt một số dự án bất động sản, khu đô thị quy mô lớn có tổng mức đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.

Quy định về hạn mức đất ở
Quy định về hạn mức đất ở

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, hạn mức đất ở sẽ được xác định theo quy định về hạn mức tại từng địa phương.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội lên 15% sẽ làm giá bán nhà tăng
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: Nâng lợi nhuận cho chủ đầu tư xây nhà ở xã hội lên 15% sẽ làm giá bán nhà tăng

“Trong quá trình sửa đổi luật, có nhiều ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%? Chúng tôi đã khảo sát và thấy rằng,...

Đưa sai phạm trong giao đất ở sân bay Nha Trang ra khỏi diện theo dõi
Đưa sai phạm trong giao đất ở sân bay Nha Trang ra khỏi diện theo dõi

Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực tỉnh Khánh Hòa thống nhất kết thúc theo dõi chỉ đạo vụ sai phạm trong việc giao đất tại khu vực sân bay Nha Trang để...

BCG Land: Hoạt động kinh doanh bán niên 2023 giảm sút 76% so với cùng kỳ, bị hải quan “tuýt còi” trước thềm cổ phiếu...
BCG Land: Hoạt động kinh doanh bán niên 2023 giảm sút 76% so với cùng kỳ, bị hải quan “tuýt còi” trước thềm cổ phiếu...

Công ty Cổ phần BCG Land bị hải quan “tuýt còi” trong bối cảnh BCG Land vừa thông báo sẽ lên sàn chứng khoán trên thị trường Upcom với mã giao dịch BCR.

Tin bất động sản tuần qua: Yêu cầu thanh tra toàn diện việc phân lô, bán nền trái phép tại Bình Dương
Tin bất động sản tuần qua: Yêu cầu thanh tra toàn diện việc phân lô, bán nền trái phép tại Bình Dương

Phát hiện rất nhiều sai phạm tại chung cư mini; Bình Định sắp làm dự án khu dân cư Vân Canh hơn 415 tỷ đồng; Thanh Hóa hủy chọn nhà đầu tư nhiều dự án....

Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất
Hà Nội ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 4905/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho UBND cấp huyện quyết định giá đất cụ thể và quyết định thành lập...

VnFinance
VnFinance
9XQN
vnfinance.vn
vnfinance.vn


VnFinance