Tin bất động sản ngày 13/10: Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn bán không cần xin phép?
Phát hiện chung cư mini sai phép với 200 căn hộ ở ngoại thành;Bắc Giang mở rộng một khu công nghiệp thêm 184ha; Có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tại dự án 4000 căn hộ ở Quảng Nam…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn bán không cần xin phép?
Một khách hàng mua biệt thự tại dự án cho biết, sau khi ký hợp đồng, mới phát hiện rằng dự án chưa được cấp phép mở bán khi mua và chủ đầu tư sử dụng hợp đồng đầu tư để huy động vốn.
![]() |
Khách hàng này cho rằng giao dịch giữa họ và chủ đầu tư là một giao dịch mua-bán bất động sản, vì vậy phải tuân theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Tuy nhiên, chủ đầu tư phủ nhận việc cần phải xin phép Sở Xây dựng và không áp dụng quy định của luật chuyên ngành về bất động sản.
Công ty Vinacapital lý giải rằng quy định về việc huy động vốn, bán, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai áp dụng cho nhà ở, không phải biệt thự nghỉ dưỡng. Phụ nữ mua bất động sản đã yêu cầu chấm dứt hợp đồng và hoàn trả tiền đã đóng, nhưng chủ đầu tư không đồng ý và cho rằng họ có quyền huy động vốn theo Luật Dân sự.
Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, đã có quy định rõ ràng về việc huy động vốn, bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Bên góp vốn phải tuân theo các quy định của luật về nhà ở và phải đảm bảo các điều kiện về góp vốn theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Công ty Cổ phần Quản lý quỹ Vinacapital được thành lập vào ngày 14/04/2008, địa chỉ tại Tòa nhà Sun Wah, 115 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM, vốn điều lệ là 100 tỷ đồng. Đại diện pháp luật - Tổng giám đốc ông Brook Colin Taylor (sinh năm 1969).
Năm 2021, VinaLiving (thuộc Vinacapital) ra mắt phân khu đầu tiên của dự án, với tên thương mại The Ocean Villas Quy Nhon thông qua 9 đơn vị đối tác phân phối chiến lược. Dự kiến toàn dự án sẽ được hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2024.
The Ocean Villas Quy Nhon được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital và Công ty Cổ phần du lịch biển Maia Quy Nhơn. Dự án được phân phối chính thức bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land và được quản lý, vận hành bởi Fusion Hotel Group.
Hà Nội: Phát hiện chung cư mini sai phép với 200 căn hộ ở ngoại thành
Trước sai phạm của tòa nhà mang tên “Chung cư cao cấp My House” nằm trên đường Phú Hữu (thôn 1, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất ) có quy mô 9 tầng với gần 200 căn hộ, hiện chính quyền sở tại đã thu hồi giấy phép, đình chỉ hoạt động.
.Theo thông tin giới thiệu, tòa nhà có 9 tầng với 160 phòng, diện tích từ 25 - 55m2 với giá cho thuê từ 2,9 - 5,5 triệu đồng/tháng và cách các trường đại học lớn như FPT hay Đại học Quốc gia Hà Nội chỉ từ 1,5 - 2,5 km. Người quản lý tòa nhà tiết lộ, đến tháng 11 nơi này sẽ bắt đầu nhận khách đến thuê phòng.
Theo tìm hiểu của PV, hồi tháng 3/2023, UBND xã Tân Xã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Minh Công, chủ đầu tư công trình do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Giữa tháng 3/2023, UBND huyện Thạch Thất có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 35 triệu đồng đối với ông Nguyễn Minh Công do xây dựng không phép.
Để hợp thức hóa cho công trình không phép, huyện Thạch Thất đã cấp giấy phép cho công trình này. Theo đó, tháng 4/2023, ông Nguyễn Kim Loan, Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất cấp GPXD số 32 cho ông Vũ Minh Công và bà Nguyễn Thị Quý Hợi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại thửa đất số 152 tờ bản đồ số 14, Thôn 1, xã Tân Xã có diện tích 726,5m2.
Công trình được cấp phép 3 tầng + tum, diện tích tầng 1 là 150m2, tổng diện tích sàn gần 492m2, mật độ 20,7%.
Điều đáng nói, sau khi được cấp phép, công trình vẫn tiếp tục xây dựng sai phép với quy mô “khủng”. Công trình xây gần như hết đất, cao 9 tầng với gần 200 căn hộ như thể 1 khu nhà ở xã hội. Hiện công trình đã đưa vào sử dụng và đăng tìm khách thuê.
Trước những vi phạm của chủ công trình, đến tháng 6/2023, UBND huyện Thạch Thất có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó yêu cầu buộc phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm không phù hợp với GPXD được cấp. Sau đó, ngày 26/6/2023, huyện Thạch Thất quyết định thu hồi GPXD đối với công trình này với lý do chủ công trình không khắc phục việc xây dựng sai với GPXD.
Bắc Giang mở rộng một khu công nghiệp thêm 184ha
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu công nghiệp (KCN) Yên Sơn - Bắc Lũng (phần mở rộng), huyện Lục Nam.
Theo đó, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch chi tiết KCN Yên Sơn - Bắc Lũng (phần mở rộng) thuộc địa phận hành chính xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam.
Ranh giới cụ thể được xác định phía Bắc giáp hệ thống ngòi Chản, phía Nam giáp khu dân cư thôn Chản Đồng và đất canh tác nông nghiệp, phía Đông giáp KCN Yên Sơn - Bắc Lũng (đã phê duyệt năm 2021), phía Tây giáp tuyến đường vành đai 5 (theo định hướng Quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ 2021-2025) và khu dân cư thôn Chản Làng.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 184,38ha. Quy mô lao động dự kiến khoảng 21.000 lao động làm việc trong KCN.
Về tính chất, KCN Yên Sơn - Bắc Lũng là KCN tổng hợp đa ngành, KCN công nghệ cao, công nghiệp không gây ô nhiễm, trong đó phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như: Sản xuất các sản phẩm từ sắt, thép, gang, nhôm; Sản xuất máy công cụ, máy công nghiệp, nông nghiệp; Sản xuất đồ gia dụng; Sản xuất thiết bị điện tử viễn thông, thiết bị bán dẫn, lắp ráp robot, các bộ phận của robot dùng trong sản xuất công nghiệp.
Theo giải pháp tổ chức không gian, khu vực cảnh quan trung tâm là các khu vực nhà điều hành, dịch vụ, nơi cung cấp các dịch vụ như: Trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo, nhà hàng, cơ sở lưu trú, vui chơi giải trí... phục vụ trực tiếp cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình như khu hành chính, dịch vụ, kho, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc và khu xử lý nước thải.
Được biết, KCN Yên Sơn - Bắc Lũng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung trong quy hoạch phát triển những khu công nghiệp tại địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216 ngày 23.2.2021 với diện tích xây dựng dự định khoảng 300ha, nằm trong địa bàn các xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
Có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tại dự án 4.000 căn hộ ở Quảng Nam
Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO làm chủ đầu tư.
![]() |
Mới đây, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam thông tin, qua điều tra đã phát hiện có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án này.
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Nam, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO có nhiều sai phạm về việc chuyển nhượng dự án, hợp đồng góp vốn không đúng quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư còn thực hiện hợp đồng với nhiều đơn vị khác triển khai thi công không đúng hợp đồng. Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã đề nghị cơ quan điều tra làm rõ những sai phạm tại dự án này.
Thượng tá Hà Thế Xuyên, Trưởng Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Quảng Nam cho biết, Cơ quan điều tra đang nghiên cứu, phát hiện có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Thượng tá Hà Thế Xuyên cho biết: “Ngày 4/8/2023, Cơ quan điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam đã ra thông báo giải quyết nguồn tin tố giác tội phạm, đang tiến hành thụ lý, xử lý theo quy định của pháp luật. Nếu có đủ căn cứ thì thời gian tới sẽ khởi tố để xử lý”.
Dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 với tổng vốn đầu tư hơn 708 tỷ đồng. Dự án thực hiện trên diện tích hơn 18 héc ta gồm 3.688 căn hộ đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, hệ thống cơ sở hạ tầng, công trình công cộng, công trình dịch vụ.
Dự án chia làm 3 giai đoạn với thời hạn hoàn thành, đưa vào sử dụng vào tháng 8/2018. Tuy nhiên, sau hơn 13 năm, dự án chỉ mới xây dựng 3 khu nhà ở nhưng chưa hoàn thiện, các căn hộ chỉ thực hiện xong phần thô, hệ thống đường chưa được thảm nhựa, hệ thống điện nước chưa được đấu nối… Khuôn viên dự án hiện trong tình trạng nhếch nhác, cây cỏ mọc um tùm.
TIN LIÊN QUAN
-
Quý IV/2023, thị trường bất động sản có thêm nhiều điểm sáng mới
-
“Thị trường nhà ở các thành phố lớn đã có dấu hiệu vượt đáy”
-
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần khởi sắc và có nhiều chuyển biến trong thời gian tới
-
Kinh doanh lao dốc, “ông trùm” môi giới bất động sản miền Bắc thay Tổng giám đốc
-
Căn hộ dịch vụ và bất động sản bán lẻ khu vực trung tâm có giá thuê ở mức cao
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Bình Dương ‘bật đèn xanh’ cho siêu dự án KCN cơ khí 75.000 tỷ đồng của THACO
Với quy mô gần 786 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng, Khu công nghiệp Bắc Tân Uyên 1 do THACO đầu tư được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm...
Sức hấp dẫn từ sản phẩm Business Suite tại The Ninety Complex
Business Suite là mô hình sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường nhưng đã nhanh chóng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bởi mô hình bất động sản đa công năng...
Cảng hàng không Phú Quốc được đầu tư 22.000 tỷ đồng nâng cấp hiện đại hàng đầu thế giới
Mới đây, Sun Group chính thức được chấp thuận đầu tư dự án mở rộng Cảng Hàng không quốc tế Phú Quốc, với tổng vốn gần 22.000 tỷ đồng. Dự án đánh dấu một bước...
Khởi công khu đô thị Eurowindow Sport Garden: 4 điểm độc đáo, khác biệt
Khởi công dự án khu đô thị Eurowindow Sport Garden xây dựng theo phong cách sống xanh, sống khỏe, sống hạnh phúc, Eurowindow Holding vừa đánh dấu sự trở lại...
Từ “vùng trũng” hạ tầng đến cực tăng trưởng mới, Đức Hòa hút mạnh dòng vốn đầu tư
Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/6: Đất nền Đông Anh giao dịch hạ nhiệt, giá vẫn giữ vững ở mức cao
Lâm Đồng dự kiến khởi công cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương vào ngày 29/6; Hà Nội đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho dự án sinh thái 250ha dọc sông Hồng và sông...
Khi "ông lớn" địa ốc đổ bộ: Bất động sản "vùng trũng" bừng tỉnh
Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản tại những vùng đất giàu tiềm năng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc, đồng thời tái định hình...
Xem nhiều




