Tin bất động sản ngày 13/10: Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn bán không cần xin phép?
Phát hiện chung cư mini sai phép với 200 căn hộ ở ngoại thành;Bắc Giang mở rộng một khu công nghiệp thêm 184ha; Có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tại dự án 4000 căn hộ ở Quảng Nam…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Dự án The Ocean Villas Quy Nhơn bán không cần xin phép?
Một khách hàng mua biệt thự tại dự án cho biết, sau khi ký hợp đồng, mới phát hiện rằng dự án chưa được cấp phép mở bán khi mua và chủ đầu tư sử dụng hợp đồng đầu tư để huy động vốn.
Khách hàng này cho rằng giao dịch giữa họ và chủ đầu tư là một giao dịch mua-bán bất động sản, vì vậy phải tuân theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Tuy nhiên, chủ đầu tư phủ nhận việc cần phải xin phép Sở Xây dựng và không áp dụng quy định của luật chuyên ngành về bất động sản.
Công ty Vinacapital lý giải rằng quy định về việc huy động vốn, bán, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai áp dụng cho nhà ở, không phải biệt thự nghỉ dưỡng. Phụ nữ mua bất động sản đã yêu cầu chấm dứt hợp đồng và hoàn trả tiền đã đóng, nhưng chủ đầu tư không đồng ý và cho rằng họ có quyền huy động vốn theo Luật Dân sự.
Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, đã có quy định rõ ràng về việc huy động vốn, bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Bên góp vốn phải tuân theo các quy định của luật về nhà ở và phải đảm bảo các điều kiện về góp vốn theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Công ty Cổ phần Quản lý quỹ Vinacapital được thành lập vào ngày 14/04/2008, địa chỉ tại Tòa nhà Sun Wah, 115 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM, vốn điều lệ là 100 tỷ đồng. Đại diện pháp luật - Tổng giám đốc ông Brook Colin Taylor (sinh năm 1969).
Năm 2021, VinaLiving (thuộc Vinacapital) ra mắt phân khu đầu tiên của dự án, với tên thương mại The Ocean Villas Quy Nhon thông qua 9 đơn vị đối tác phân phối chiến lược. Dự kiến toàn dự án sẽ được hoàn thành và đi vào hoạt động vào năm 2024.
The Ocean Villas Quy Nhon được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Quản lý quỹ VinaCapital và Công ty Cổ phần du lịch biển Maia Quy Nhơn. Dự án được phân phối chính thức bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land và được quản lý, vận hành bởi Fusion Hotel Group.
Hà Nội: Phát hiện chung cư mini sai phép với 200 căn hộ ở ngoại thành
Trước sai phạm của tòa nhà mang tên “Chung cư cao cấp My House” nằm trên đường Phú Hữu (thôn 1, xã Tân Xã, huyện Thạch Thất ) có quy mô 9 tầng với gần 200 căn hộ, hiện chính quyền sở tại đã thu hồi giấy phép, đình chỉ hoạt động.
.Theo thông tin giới thiệu, tòa nhà có 9 tầng với 160 phòng, diện tích từ 25 - 55m2 với giá cho thuê từ 2,9 - 5,5 triệu đồng/tháng và cách các trường đại học lớn như FPT hay Đại học Quốc gia Hà Nội chỉ từ 1,5 - 2,5 km. Người quản lý tòa nhà tiết lộ, đến tháng 11 nơi này sẽ bắt đầu nhận khách đến thuê phòng.
Theo tìm hiểu của PV, hồi tháng 3/2023, UBND xã Tân Xã lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Nguyễn Minh Công, chủ đầu tư công trình do tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Giữa tháng 3/2023, UBND huyện Thạch Thất có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 35 triệu đồng đối với ông Nguyễn Minh Công do xây dựng không phép.
Để hợp thức hóa cho công trình không phép, huyện Thạch Thất đã cấp giấy phép cho công trình này. Theo đó, tháng 4/2023, ông Nguyễn Kim Loan, Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất cấp GPXD số 32 cho ông Vũ Minh Công và bà Nguyễn Thị Quý Hợi xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại thửa đất số 152 tờ bản đồ số 14, Thôn 1, xã Tân Xã có diện tích 726,5m2.
Công trình được cấp phép 3 tầng + tum, diện tích tầng 1 là 150m2, tổng diện tích sàn gần 492m2, mật độ 20,7%.
Điều đáng nói, sau khi được cấp phép, công trình vẫn tiếp tục xây dựng sai phép với quy mô “khủng”. Công trình xây gần như hết đất, cao 9 tầng với gần 200 căn hộ như thể 1 khu nhà ở xã hội. Hiện công trình đã đưa vào sử dụng và đăng tìm khách thuê.
Trước những vi phạm của chủ công trình, đến tháng 6/2023, UBND huyện Thạch Thất có quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, trong đó yêu cầu buộc phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm không phù hợp với GPXD được cấp. Sau đó, ngày 26/6/2023, huyện Thạch Thất quyết định thu hồi GPXD đối với công trình này với lý do chủ công trình không khắc phục việc xây dựng sai với GPXD.
Bắc Giang mở rộng một khu công nghiệp thêm 184ha
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu công nghiệp (KCN) Yên Sơn - Bắc Lũng (phần mở rộng), huyện Lục Nam.
Theo đó, phạm vi ranh giới lập Quy hoạch chi tiết KCN Yên Sơn - Bắc Lũng (phần mở rộng) thuộc địa phận hành chính xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam.
Ranh giới cụ thể được xác định phía Bắc giáp hệ thống ngòi Chản, phía Nam giáp khu dân cư thôn Chản Đồng và đất canh tác nông nghiệp, phía Đông giáp KCN Yên Sơn - Bắc Lũng (đã phê duyệt năm 2021), phía Tây giáp tuyến đường vành đai 5 (theo định hướng Quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ 2021-2025) và khu dân cư thôn Chản Làng.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 184,38ha. Quy mô lao động dự kiến khoảng 21.000 lao động làm việc trong KCN.
Về tính chất, KCN Yên Sơn - Bắc Lũng là KCN tổng hợp đa ngành, KCN công nghệ cao, công nghiệp không gây ô nhiễm, trong đó phát triển các ngành công nghiệp chủ lực như: Sản xuất các sản phẩm từ sắt, thép, gang, nhôm; Sản xuất máy công cụ, máy công nghiệp, nông nghiệp; Sản xuất đồ gia dụng; Sản xuất thiết bị điện tử viễn thông, thiết bị bán dẫn, lắp ráp robot, các bộ phận của robot dùng trong sản xuất công nghiệp.
Theo giải pháp tổ chức không gian, khu vực cảnh quan trung tâm là các khu vực nhà điều hành, dịch vụ, nơi cung cấp các dịch vụ như: Trung tâm triển lãm, giới thiệu sản phẩm, trung tâm y tế, trung tâm đào tạo, nhà hàng, cơ sở lưu trú, vui chơi giải trí... phục vụ trực tiếp cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp. Tầng cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình như khu hành chính, dịch vụ, kho, nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc và khu xử lý nước thải.
Được biết, KCN Yên Sơn - Bắc Lũng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt bổ sung trong quy hoạch phát triển những khu công nghiệp tại địa bàn tỉnh Bắc Giang tại Công văn số 216 ngày 23.2.2021 với diện tích xây dựng dự định khoảng 300ha, nằm trong địa bàn các xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
Có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tại dự án 4.000 căn hộ ở Quảng Nam
Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO làm chủ đầu tư.
Mới đây, Cơ quan Cảnh sát Điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam thông tin, qua điều tra đã phát hiện có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án này.
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Nam, Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO có nhiều sai phạm về việc chuyển nhượng dự án, hợp đồng góp vốn không đúng quy định. Ngoài ra, chủ đầu tư còn thực hiện hợp đồng với nhiều đơn vị khác triển khai thi công không đúng hợp đồng. Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã đề nghị cơ quan điều tra làm rõ những sai phạm tại dự án này.
Thượng tá Hà Thế Xuyên, Trưởng Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Quảng Nam cho biết, Cơ quan điều tra đang nghiên cứu, phát hiện có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Thượng tá Hà Thế Xuyên cho biết: “Ngày 4/8/2023, Cơ quan điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam đã ra thông báo giải quyết nguồn tin tố giác tội phạm, đang tiến hành thụ lý, xử lý theo quy định của pháp luật. Nếu có đủ căn cứ thì thời gian tới sẽ khởi tố để xử lý”.
Dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 với tổng vốn đầu tư hơn 708 tỷ đồng. Dự án thực hiện trên diện tích hơn 18 héc ta gồm 3.688 căn hộ đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, hệ thống cơ sở hạ tầng, công trình công cộng, công trình dịch vụ.
Dự án chia làm 3 giai đoạn với thời hạn hoàn thành, đưa vào sử dụng vào tháng 8/2018. Tuy nhiên, sau hơn 13 năm, dự án chỉ mới xây dựng 3 khu nhà ở nhưng chưa hoàn thiện, các căn hộ chỉ thực hiện xong phần thô, hệ thống đường chưa được thảm nhựa, hệ thống điện nước chưa được đấu nối… Khuôn viên dự án hiện trong tình trạng nhếch nhác, cây cỏ mọc um tùm.
TIN LIÊN QUAN
-
Quý IV/2023, thị trường bất động sản có thêm nhiều điểm sáng mới
-
“Thị trường nhà ở các thành phố lớn đã có dấu hiệu vượt đáy”
-
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần khởi sắc và có nhiều chuyển biến trong thời gian tới
-
Kinh doanh lao dốc, “ông trùm” môi giới bất động sản miền Bắc thay Tổng giám đốc
-
Căn hộ dịch vụ và bất động sản bán lẻ khu vực trung tâm có giá thuê ở mức cao
Thanh Hóa: Phê duyệt đồ án phân khu tỷ lệ 1/2000, số 5-6 thuộc quy hoạch chung đô thị
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 3960/QĐ-UBND, về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực số 5-6...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/10: Hà Nội bổ sung 73 dự án thu hồi đất
Nghệ An đề xuất khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; Sắp tìm nhà đầu tư cho "siêu cảng" Cần Giờ gần 130.000 tỷ đồng;...
Các trường hợp thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo Luật Đất đai năm 2024
Khoản 2, Điều 152 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ tháng 8/2024 quy định Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp cho 6 trường hợp.
Thu nhập từ thời điểm nào được tính để đăng ký mua nhà ở xã hội?
Thời điểm để xác nhận thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua NOXH.
Giá chung cư mới Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2 vượt TP HCM
Trong báo cáo thị trường căn hộ quý III 2024 vừa công bố, đơn vị nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho biết, giá chung cư mới tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ tăng với mức 10% theo quý và 41% theo năm, lên 51 triệu đồng m2.
Triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ để Ngân hàng Chính sách cho vay mua, xây dựng, sửa chữa... nhà ở
Hoàn thành trong tháng 10 2024 việc nghiên cứu, xây dựng, triển khai gói tín dụng ưu đãi khoảng 30.000 tỷ đồng để Ngân hàng Chính sách xã hội...
Hà Nội: Xác định 3 tồn tại trong công tác đấu giá đất
Lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thừa nhận có nhiều tồn tại, bất cập sau quá trình triển khai đấu giá đất tại hai huyện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/10: Hà Nội "xóa bỏ" thửa đất dưới 15m2 để tránh nhà siêu mỏng
Cưỡng chế giao mặt bằng cho dự án sân bay Long Thành; Bình Thuận công bố nhà đầu tư dự án khu đô thị 11.000 tỷ đồng;...
Tiêu chí xanh trong bất động sản công nghiệp ngày càng được doanh nghiệp FDI ưu tiên
Bất động sản công nghiệp vẫn được dự báo là một điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trên thị trường Việt Nam. Các khu công nghiệp đáp ứng tiêu chí xanh...
Lùi thời điểm mở hồ sơ tài chính gói thầu hơn 11.400 tỷ đồng tại sân bay Long Thành
Theo lịch trình, 9h ngày 27/9, Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) sẽ tiến hành mở hồ sơ đề xuất tài chính Gói thầu 4.8. Tuy nhiên, sau 2 tiếng chờ đợi...
Minh bạch chuyển nhượng dự án bất động sản
Việc chuyển nhượng bất động sản đã được quy định rõ ràng tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhằm đảm bảo tính minh bạch, ổn định của các dự án.
Chính phủ cho ý kiến về 2 dự án Luật, 2 đề nghị xây dựng luật
Ngày 2/10, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 174/NQ-CP phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 9 năm 2024.
Đề xuất xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn
Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định chi tiết về xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất đến từng thửa đất...
TP. HCM thông qua quy hoạch chi tiết khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
UBND TP HCM vừa duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1 500 Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Những căn cứ định giá đất cụ thể từ năm 2025
Việc định giá đất cụ thể là cơ sở để tính tiền sử dụng đất. Việc này phải thực hiện theo quy định tại Điều 158 Luật Đất đai 2024...
Bình Phước: Giá khởi điểm đấu giá thấp hơn giá thị trường rất nhiều khi tính theo bảng giá đất 2024
Tại Bình Phước, khi áp dụng giá đất theo Quyết định số 18/2020/QĐ-UBND ngày 12/8/2020 của UBND tỉnh này ban hành quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2024...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/10: TP HCM quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân
Hà Đông (Hà Nội) sắp đấu giá 27 thửa đất với giá khởi điểm từ 22 triệu đồng/m²; Xử phạt 520 triệu đồng dự án khu dân cư Cồn Tân Lập;...
Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quy định hạn mức giao đất cho cá nhân thế nào?
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định số 69/2024/QĐ-UBND quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân trên địa bàn Thành phố.
Quy định về mua bán nhà ở đang cho thuê theo luật mới
Việc mua bán nhà ở đang cho thuê là nội dung được đông đảo người dân quan tâm, đặc biệt là người lao động đang thuê nhà tại các thành phố lớn như Hà Nội,...