Tin bất động sản ngày 17/11: Hà Nội lấy ý kiến đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc gần 8.000ha

Hà Nội lấy ý kiến đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc gần 8.000ha

Mới đây, Viện quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với UBND huyện Quốc Oai tổ chức hội nghị lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan đối với các đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (Khu 4, 5 và 6), tỷ lệ 1/2000.

Đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc gồm 6 phân khu với tổng diện tích 7.764,3ha. Trong đó tại 3 xã: Tiến Xuân, Yên Bình, Thạch Hòa thuộc huyện Thạch Thất có diện tích 2.440ha và 4 xã: Phú Cát, Đông Xuân, Phú Mãn, Hòa Thạch của huyện Quốc Oai, diện tích là 5.323ha.

Trong 6 phân khu có phân khu 4 được chọn là khu trung tâm của đô thị Hòa Lạc (phát triển đô thị mới) với tổng diện tích khoảng 1.880ha, quy mô dân số khoảng 145.000 người nằm trên diện tích đất của các xã Tiến Xuân, Thạch Hòa (Thạch Thất); Đông Xuân, Phú Cát (Quốc Oai).

Phân khu 5 được xây dựng theo hướng đô thị sinh thái thân thiện với môi trường và cảnh quan thiên nhiên, tổng diện tích khoảng 1.000ha, quy mô dân số khoảng 75.000 người, nằm trên diện tích của các xã Đông Xuân, Phú Mãn và Hòa Thạch.

Phân khu 6 được quy hoạch theo hướng phát triển đô thị hiện đại, mật độ cao, tạo điểm nhấn cho cửa ngõ phía Nam đô thị Hòa Lạc với tổng diện tích 699,50ha, quy mô dân số khoảng 77.000 người, nằm tại các xã Thạch Hòa (Thạch Thất) và Phú Cát, Hòa Thạch (Quốc Oai).

Tại hội nghị, có 6 ý kiến kiến nghị, khi triển khai thực hiện đồ án nên giữ nguyên hiện trạng nhà ở của các khu dân cư; cần quan tâm xây dựng các điểm công viên, khu vui chơi giải trí, quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng cho trường học, chợ khu thương mại phù hợp với tập quán của địa phương. Có phương án xây dựng nghĩa trang nhân dân để quy tập mồ mả tập tập trung cho các địa phương, cần giữ nguyên và xây kè đối với các hồ đập hiện có ở các địa phương…

Để bảo đảm đời sống nhân dân 4 xã của huyện Quốc Oai, ông Phạm Quang Tuấn, Phó Chủ tịch UBND huyện Quốc Oai đề nghị đơn vị thực hiện quy hoạch cần nắm rõ các điều kiện thực tế, nhu cầu cấp thiết của người dân, đặc biệt là ý kiến đóng góp của các tổ chức, nhân dân các địa phương nằm trong vùng quy hoạch để bổ sung, điều chỉnh phù hợp.

Quảng Ninh sắp có khu đô thị trung tâm, dịch vụ du lịch sinh thái 536ha

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị trung tâm, khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp sân golf và khu dân cư tại xã Đông Hải, huyện Tiên Yên.

Khu vực lập quy hoạch là một phần diện tích của Khu C (gồm C1-2, C3-3, C3-4, C3-5, C3-6) trong Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Tiên Yên mở rộng; huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2040.

Ranh giới quy hoạch được giới hạn bởi phía Đông giáp đất nuôi trồng thuỷ sản và rừng sản xuất; phía Tây giáp rừng sản xuất và đất nông nghiệp; phía Nam giáp đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái; phía Bắc giáp tuyến kênh hiện trạng và Quốc lộ 18A.

Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 536ha.

Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm hành chính của xã Đông Hải; là khu đô thị dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp sân golf; là khu dân cư kết hơp với sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản công nghệ cao; phát triển đô thị theo hướng xanh, giàu bản sắc, văn minh, hài hoà và bền vững, đảm bảo cân bằng sinh thái. Đồng thời là khu đô thị hiện trạng cải tạo, mở rộng kết hợp khu ở mới.

Quy mô dân số dự kiến khoảng 9.850 người. Thời gian lập đồ án quy hoạch tối đa 9 tháng.

Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng đã phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với 4 phân khu gồm: Phân khu 12, phân khu 4, phân khu 10, phân khu 11. Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch hơn 11.000ha.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam vừa có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện 2 dự án khu dân cư có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng, tổng diện tích hơn 37ha.

Hai dự án cần tìm nhà đầu tư gồm: Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491, tại thị trấn Vĩnh Trụ, xã Đức Lý, xã Công Lý, huyện Lý Nhân (LN-ĐT18.22). Dự án có diện tích 33,58ha; tổng mức đầu tư 798,748 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án. Thời điểm hết hạn nhận hồ sơ đăng ký thực hiện là ngày 18/12/2023.

Tiếp đó là Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở xóm 7, xã Liêm Tuyền, TP Phủ Lý (PL-ĐT15.22) với diện tích 4,12ha; tổng mức đầu tư dự kiến 360,57 tỷ đồng. Thời điểm hết hạn nhận hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là ngày 19/12/2023.

Trước đó, vào cuối tháng 9, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam đã kêu gọi nhà đầu tư thực hiện 3 dự án gồm: Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư tại phường Duy Minh và phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT22.22). Dự án có diện tích dự kiến 22,5ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 2.086 người. Tổng chi phí thực hiện gần 700 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Đông Nam tổ dân phố Đôn Lương, phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên (DT - ĐT21.22) có tổng diện tích khoảng 42,56ha, tổng mức đầu tư 1.722 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang khu dân cư thuộc phường Yên Bắc, phường Tiên Nội có tổng diện tích khoảng 35,87ha, mức đầu tư gần 994 tỷ đồng.

Cần Thơ thu hồi dự án gần 1.300 tỷ đồng do chậm tiến độ

UBND thành phố Cần Thơ vừa có quyết định thu hồi khu đất có diện tích hơn 4,5ha (công viên nước cũ) tại phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, do Công ty cổ phần Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Điện lực thuê để thực hiện dự án thiên đường nước Cần Thơ.

Lý do UBND thành phố thu hồi khu đất này do người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành, đồng thời không đưa đất vào sử dụng.

UBND thành phố giao Sở Tài chính phối hợp với các đơn vị xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất trình UBND cùng cấp phê duyệt. Đồng thời giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý khu đất và đề xuất phương án khai thác, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.

Dự án Thiên đường nước Cần Thơ được UBND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2017. Dự án có diện tích 4,59 ha, tọa lạc tại Khu B3, cồn Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ với tổng mức đầu tư là 1.280 tỷ đồng do Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại - Dịch vụ Điện lực làm chủ đầu tư.

Thời gian dự kiến hoàn thành năm 2020. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm. Dự án bao gồm các khu chức năng: khu công viên nước và sân khấu nhạc nước, khu resort công viên nước, khu khách sạn phục hồi sức khỏe và khu mua sắm cao cấp...

Tuy nhiên dự án không đáp ứng được tiến độ. Năm 2019, UBND TP Cần Thơ có văn bản thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án này. Đáng chú ý, thời điểm đó dù có văn bản thu hồi, chủ đầu tư dự án vẫn tổ chức lễ khởi công.

Trong những năm gần đây, TP Cần Thơ đã rà soát và thu hồi chủ trương đầu tư với nhiều dự án chậm tiến độ nhiều năm.

Trong đó, có Khu du lịch Cồn Sơn có quy mô khoảng 75ha, nằm tại cù lao Cồn Sơn, cách trung tâm thành phố Cần Thơ khoảng 8km.