Tin bất động sản ngày 19/2: TP HCM thu hồi khu “đất vàng” từng cấp cho Vinataba

TP HCM thu hồi khu “đất vàng” từng cấp cho Vinataba

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP HCM vừa có thông báo về việc thu hồi và hủy bỏ Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận) khu đất tại số 152 Trần Phú, phường 4, quận 5. Đây được xem là khu "đất vàng" tại quận 5, TP HCM khi có ba mặt tiền đường Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn.

Giấy chứng nhận khu đất trên được Sở TN&MT TP HCM cấp cho Vinataba. Diện tích khu đất là 30.972,7m2, mục đích để xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp.

Tuy nhiên, Vinataba đã mang quyền sử dụng khu đất này góp vốn vào Công ty TNHH Vina Alliance không đúng quy định. Thực hiện theo kết luận của TTCP, ngày 25/10/2023, UBND TP HCM đã ra quyết định thu hồi khu đất trên.

Tại kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Vinataba được công bố ngày 10/10/2022, TTCP đã chỉ ra loạt sai phạm của doanh nghiệp này trong việc đầu tư xây dựng tại khu đất số 152 Trần Phú.

Cụ thể, Vinataba đã không thực hiện đánh giá lại tài sản là không đúng quy định về quản lý tài sản doanh nghiệp Nhà nước; làm trái chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, vi phạm khi chuyển nhượng 30.927,7m2 đất tại số 152 Trần Phú mà không xin ý kiến.

Đồng thời, Vinataba đã không thực hiện đấu giá quyền sử dụng khu đất trên, có nguy cơ thất thoát tiền của nhà nước, của doanh nghiệp.

TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính và UBND TP HCM thu hồi khu đất 152 Trần Phú.

“Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện dấu hiệu tội phạm hoặc đến ngày 31/12/2023 chưa thực hiện được việc thu hồi thì chuyển cơ quan điều tra, Bộ Công an để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật” - kết luận của TTCP nêu rõ.

Đến ngày 10/1/2024, Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM cũng đã có công văn đề nghị Công ty TNHH Vina Alliance khẩn trương bàn giao bản chính giấy chứng nhận khu đất. Tuy nhiên, đến nay doanh nghiệp này vẫn cố tình không thực hiện.

Do Công ty TNHH Vina Alliance không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận khu đất tại số 152 Trần Phú nên Sở TN&MT Tp.HCM thông báo giấy chứng nhận này không còn giá trị pháp lý và tiến hành “thu hồi, hủy bỏ” GCNQSDĐ số T00112/1a đã cấp trước đó.

Quảng Ngãi sắp có thêm dự án khu dân cư gần 1.700 tỷ đồng

Ngày 18/2, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long (TP Quảng Ngãi).

Dự án khu dân cư Tịnh An - Tịnh Long có diện tích hơn 356.000m2, địa điểm thực hiện thuộc các xã gồm: Tịnh An, Tịnh Long, Tịnh Châu (TP Quảng Ngãi).

Trong đó, đất ở dự kiến khoảng hơn 144.400m2, gồm đất xây dựng nhà ở thương mại hơn 24.500m2 cho 203 căn nhà ở 3 tầng; đất ở liên kế bán nền hơn 73.300m2 với 604 lô; đất ở biệt thự bán nền gần 15.000m2 cho 36 lô; đất nhà ở xã hội hơn 30.500m2 cho 506 căn hộ chung cư cao 5 tầng; đất tái định cư gần 1.100m2 với 10 lô.

Tổng nguồn vốn đầu tư của dự án khoảng 1.681 tỷ đồng, phần chi phí thực hiện dự án khoảng 1.539 tỷ đồng; phần bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư 142 tỷ đồng.

Nguồn vốn đầu tư gồm vốn góp của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 15%; vốn huy động dự kiến nhiều nhất là 85% (vay từ ngân hàng thương mại). Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án 7 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định).

UBND tỉnh giao Sở kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các cơ quan có liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án khu dân cư mới Tịnh An - Tịnh Long tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối với công trình thương mại dịch vụ, công trình dịch vụ công cộng, cơ sở giáo dục, nhà đầu tư thuê đất để xây dựng hoàn thành và tổ chức kinh doanh theo quy định.

Đối với đất xây dựng nhà ở xã hội, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình cây xanh thì sau khi dự án được hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Sơn La có thêm đô thị Mộc Châu hơn 100ha

UBND tỉnh Sơn La vừa thông qua quyết định phê duyệt quy hoạch chung đô thị Mộc Châu đến năm 2040, với diện tích lên đến 107.209ha. Quy hoạch này tập trung trong hành chính của huyện Mộc Châu, giáp các huyện Phù Yên và Bắc Yên ở phía Bắc, Vân Hồ và Sốp Bâu ở phía Nam, huyện Vân Hồ ở phía Đông và Đông Nam, cùng với huyện Yên Châu ở phía Tây.

Dự kiến dân số của đô thị Mộc Châu sẽ đạt khoảng 185.000 người vào năm 2030 và 275.000 người vào năm 2040. Mục tiêu của quy hoạch là phát triển hợp lý đến năm 2025, đưa Mộc Châu trở thành thị xã vào năm 2025, và tiếp tục phát triển giai đoạn 2030-2040 với việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và nâng cao chất lượng đô thị.

Quy hoạch cũng nhằm mục đích xác định sự phát triển của Mộc Châu trong các lĩnh vực sản xuất, đời sống, không gian kiến trúc, và môi trường đô thị. Đồng thời, tận dụng tiềm năng du lịch, phát triển nông nghiệp, và thương mại quốc tế.

Các phân khu chức năng trong đô thị bao gồm khu vực nội thị, vành đai nông nghiệp xung quanh ngoại thị, phân vùng núi cao biên giới, và phân vùng dọc sông Đà. Mỗi phân khu đều có mục tiêu và chiến lược riêng, đảm bảo sự phát triển toàn diện và bền vững cho đô thị Mộc Châu trong tương lai.

Bắc Giang sắp đấu giá hơn 200 lô đất, khởi điểm từ 550 triệu đồng

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng sẽ tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 50 lô đất vào sáng 3/3.

Các lô đất là tài sản của UBND huyện Yên Dũng. 50 lô đất đấu giá tại hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Tư Mại, huyện Yên Dũng.

Tổng diện tích của 50 lô đất là 7.157,5 m2. Giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng đến hơn 4,2 tỷ đồng/lô. Tổng giá khởi điểm 50 lô đất hơn 81,83 tỷ đồng.

Hồ sơ đấu giá được bán từ ngày 16-28/2 tại UBND xã Tư Mại, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang và Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng.

Người tham gia đấu giá nộp hồ sơ đăng ký từ ngày 16-28/2 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang và nộp tại Ngân hàng TMCP Công Thương (VietinBank) Bắc Giang - Phòng giao dịch Yên Dũng - vào ngày 28/2.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND xã Tư Mại, huyện Yên Dũng.

Tại huyện Lạng Giang, sáng 7/3, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 116 lô đất là tài sản của UBND huyện Lạng Giang.

Các lô đất đấu giá thuộc khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang.

Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 16/2 đến 4/3; tại UBND xã Tân Hưng, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Quản lý trật tự giao thông, xây dựng, môi trường huyện Lạng Giang, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Giang.

Giá khởi điểm từ hơn 1,4 tỷ đồng đến trên 3,9 tỷ đồng/lô. Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền từ 280 triệu đồng đến 600 triệu đồng/hồ sơ/lô.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp 1 vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại hội trường UBND huyện Lạng Giang.

Tại huyện Hiệp Hòa, Công ty Đấu giá hợp danh DHL sẽ tổ chức đấu giá 60 lô đất tại thị trấn Thắng và xã Quang Minh, huyện Hiệp Hòa vào 27/2. Diện tích các lô đất từ 100-293,7 m2. Đơn giá từ 5,5-26,4 triệu đồng/m2; tương đương giá khởi điểm từ 550 triệu đồng đến hơn 7,2 tỷ đồng/lô.

Hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá với 1 vòng đấu, bước giá 1% giá khởi điểm từng lô; phương thức trả giá lên cho từng lô. Cuộc đấu giá sẽ diễn ra tại Nhà văn hóa huyện Hiệp Hòa.