VnFinance
Thứ sáu, 21/07/2023, 12:01 PM

Tin bất động sản ngày 21/7: Doanh thu từ cho thuê đất, xưởng KCN phía Nam tăng cao

Nhu cầu tìm mua chung cư dưới 50 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM tăng gần 30%;Kinh Bắc (KBC) được duyệt quy hoạch KCN Quang Châu mở rộng hơn 90ha;Phú Yên sắp đối thoại với doanh nghiệp xây dựng, bất động sản…là những tin tức bất động sản đáng chú ý

Doanh thu từ cho thuê đất, xưởng KCN phía Nam tăng cao

Mới đây, trong báo cáo tài chính quý II/2023, CTCP Sonadezi Giang Điền (UPCoM: SZG) ghi nhận doanh thu thuần 165 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận trước thuế 86 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, đều gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây được coi là khoảng lãi cao nhất kể từ khi SZG công bố báo cáo tài chính.

Tin bất động sản ngày 21/7: Doanh thu từ cho thuê đất, xưởng KCN phía Nam tăng cao
Ảnh minh họa
 

Trong đó, mảng kinh doanh đất, hạ tầng Khu công nghiệp Giang Điền vẫn là trụ cột đóng góp chính, đạt 34,5 tỷ đồng và tăng 5,6% so với cùng kỳ năm 2022. Mảng cho thuê nhà xưởng tăng gần 49% lên mức 32 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng cao thứ hai trong cơ cấu doanh thu. Sonadezi Giang Điền còn ghi nhận doanh thu tài chính gần 6 tỷ đồng, tăng 155% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty đạt doanh thu thuần 250 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 103 tỷ đồng, lần lượt tăng 44% và 119% so với cùng kỳ.

Theo Sonadezi Giang Điền, doanh thu của công ty trong quý II/2023 tăng do ghi nhận doanh thu cho thuê tài sản ghi nhận theo tổng số tiền nhận trước trong năm. Doanh thu tài chính tăng do nhận cổ tức từ chứng khoán kinh doanh, trong khi chi phí tăng thấp hơn dẫn đến lợi nhuận tăng cao.

Một ông lớn của thị trường bất động sản KCN phía Nam là Tổng Công ty IDICO, CTCP (HNX: IDC). Năm 2022, IDICO ghi nhận tổng doanh thu 3.213 tỷ đồng, trong đó, hoạt động kinh doanh hạ tầng, KCN thu về hơn 2.696 tỷ đồng. Công ty này báo lãi sau thuế hơn 1.697 tỷ đồng.

Theo ban lãnh đạo IDICO, công ty này đang sở hữu 4 KCN lớn với diện tích lên đến 3.267 ha, với tỉ lệ lấp đầy khoảng 54%. Mức giá cho thuê trung bình đạt 123 USD/m2.

"Riêng trong năm 2022, công ty đã tiếp thị, thu hút đầu tư cho thuê lại 131,8 ha đất. Trong đó, đã ký hợp đồng cho thuê 98,1 ha. Còn 33,7ha đã theo diện ghi nhớ hợp đồng cho thuê", đại diện IDICO cho biết.

Bên cạnh các tên tuổi lớn, làn sóng đầu tư KCN của các doanh nghiệp sản xuất như Công ty CP Cao su Đồng Phú (Doruco, HoSE: DPR)... cũng góp phần khiến thị trường trở nên sôi động.

Năm 2022, Doruco cũng đã đầu tư góp vốn vào Công ty CP khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú tăng vốn điều lệ theo hình thức mua cổ phiếu phát hành thêm để đầu tư phát triển Khu Công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú giai đoạn II, thống nhất mua 5,1 triệu cổ phiếu với giá trị là 102 tỷ đồng.

Nhu cầu tìm mua chung cư dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP HCM tăng gần 30%

Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động sản Việt Nam (CSS), nhu cầu tìm mua chung cư dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP HCM đã tăng mạnh gần 30% trong quý 2/2023 so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa cuối năm 2023, 61% người dân vẫn có kế hoạch mua bất động sản trong vòng một năm tới.

Dù nhu cầu mua chung cư giá rẻ tăng cao, nhưng nguồn cung vẫn hạn chế, làm cho giá chung cư không giảm. Tuy nhiên, một số dự án chung cư dưới 50 triệu đồng/m2 tại TP HCM đã thu hút được sự quan tâm tích cực từ người mua, đặc biệt là các dự án như Akari City giai đoạn 2 ở quận Bình Tân, Folora Panorama thuộc KĐT Mizuki Park ở Bình Chánh, MT Eastmark City ở TP Thủ Đức và Esensia Sky ở Nhà Bè, có lượng khách mua quan tâm từ quý 2/2023 đến thời điểm hiện tại.

Akari City của Nam Long là một dự án nổi bật với tiến độ bán hàng tốt. Chủ đầu tư đã hỗ trợ lãi suất 8%/năm trong 18 tháng sau khi nhận nhà, giúp khách hàng chỉ cần trả khoảng 1,5-2% theo lãi suất hiện hành. Với căn hộ 2 phòng ngủ giá khoảng 3 tỉ đồng/căn, khách hàng sau khi nhận nhà sẽ chỉ cần trả khoảng 3,8 triệu đồng/tháng trong 18 tháng tiếp theo.

Theo Báo cáo quý II/2023 của Batdongsan.com.vn, chung cư và nhà riêng lẻ là nhóm bất động sản giữ giá trị tốt nhờ đáp ứng nhu cầu ở thực. Ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, bất động sản vẫn là kênh đầu tư ổn định trong dài hạn và có nhiều chính sách hỗ trợ tốt cho người mua nhà ở thực, bao gồm chiết khấu 30-40%, giải ngân thấp và thời gian thanh toán linh hoạt từ 3-7 năm.

Tuy nhiên, việc giảm giá các dự án trong tương lai là điều khó khăn vì chi phí xây dựng căn hộ chung cư trung bình ở mức 12-13 triệu đồng/m2, cộng với các chi phí khác như lãi vay, thuế sử dụng đất, đền bù, giải tỏa khiến giá bán căn hộ không thể giảm quá nhiều.

Cũng theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm căn hộ giá dưới 40 triệu/m2 lên đến 8,9 triệu lượt, trung bình mỗi tháng có hơn 1,5 triệu lượt tìm kiếm. Đối với nhà riêng dưới 2,5 tỷ, số lượt tìm kiếm là hơn 2,1 triệu, chứng tỏ nhu cầu nhà ở phân khúc này rất cao, nhưng thị trường đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các dự án giá phù hợp do nguồn cung giá vừa túi tiền ngày càng khan hiếm.

Kinh Bắc (KBC) được duyệt quy hoạch KCN Quang Châu mở rộng hơn 90ha

Ngày 19/7, UBND tỉnh Bắc Giang có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng KCN Quang Châu (phần mở rộng), huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Quang Châu, huyện Việt Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp bãi xe, nhà máy cấp nước của KCN Quang Châu; phía Nam giáp thôn Đông Tiến, Nam Ngạn xã Quang Châu; phía Đông giáp thôn Quang Biểu xã Quang Châu; phía Tây giáp đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 90,59ha. KCN Quang Châu (phần mở rộng) có tính chất là KCN tổng hợp đa ngành, KCN công nghệ cao, công nghiệp ít gây ô nhiễm và thân thiện môi trường.

Theo giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, KCN Quang Châu mở rộng có hướng giao thông chính tiếp cận với KCN từ tuyến cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn và tuyến đường nối với QL37, tuyến ĐT398, là các tuyến giao thông đối ngoại chính kết nối KCN với vùng lân cận.

Quy hoạch bãi đỗ xe tập trung tại vị trí phía Đông là khu vực chính, tiếp giáp tuyến đường quy hoạch nối với QL37 tạo điều kiện thuận lợi cho vận tải. Quy hoạch tuyến đường chính ở giữa KCN (phần mở rộng) kết hợp dải cây xanh cảnh quan, hệ thống kênh tiêu thoát nước phục vụ cho KCN và thoát nước của đô thị Việt Yên.

Khu hạ tầng kỹ thuật quy hoạch khu vực phía Nam KCN, dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước thải, đáp ứng cho việc xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường.

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình như khu nhà xưởng sản xuất; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Được biết, chủ đầu tư dự án này là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang (SBG), một công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC).

Phú Yên sắp đối thoại với doanh nghiệp xây dựng, bất động sản

Mới đây, ông Nguyễn Văn Đồng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, dự kiến trong tháng 8/2023, Sở sẽ tổ chức Hội nghị đối thoại với cộng đồng doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn tỉnh.

Tin bất động sản ngày 21/7: Doanh thu từ cho thuê đất, xưởng KCN phía Nam tăng cao
Ảnh minh họa
 

Hội nghị được tổ chức nhằm hỗ trợ, hướng dẫn, trao đổi, giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc thuộc lĩnh vực quản lý của Sở Xây dựng để tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị tham gia hoạt động xây dựng, đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững.

Để phục vụ hội nghị, Sở Xây dựng đề nghị các doanh nghiệp tham gia hoạt động xây dựng, đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Phú Yên phản ánh những khó khăn, vướng mắc trong các lĩnh vực này bằng văn bản; gửi về địa chỉ số 02A Lý Tự Trọng, phường 7, TP. Tuy Hòa; thời gian đến ngày 31/7/2023.

Những thông tin phản ánh khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp sẽ được Sở Xây dựng tổng hợp, nghiên cứu, trao đổi, giải đáp cùng tháo gỡ trong hội nghị đối thoại sắp đến.

Theo danh sách Sở Xây dựng, tỉnh Phú Yên có 148 doanh nghiệp tham gia hoạt động xây dựng; 54 doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Tính đến ngày 23/6, tỉnh Phú Yên có 12 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng (1 dự án nhà ở xã hội và 11 dự án nhà ở thương mại); 4 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng; 16 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư.

Thời gian qua, tỉnh Phú Yên đã giải quyết các khó khăn vướng mắc, hỗ trợ nhà đầu tư hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư thuộc thẩm quyền của tỉnh đối với một số dự án lớn như Vịnh Hòa Emerald Bay Resort; Tổ hợp khách sạn, Resort Việt Mỹ A&V; Khu nghỉ dưỡng và du lịch biển Long Thủy Tuy Hòa; Khu du lịch biển Hòa Thạnh Resort; Đầu tư Xây dựng Khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm…

Bên cạnh đó, tỉnh Phú Yên cũng tổng hợp báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng và các Bộ, ngành Trung ương để có hướng giải quyết xử lý các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án ngoài thẩm quyền.


Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch
Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch

Từ gần 2 thế kỷ trước, Vũng Tàu đã được người Pháp gọi tên là “Cap Saint-Jacques” nhờ vị thế cửa biển độc đáo và vai trò thông thương quan trọng. Cùng với sự xuất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất

Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%...

Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư
Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư

Giá bất động sản trung tâm TP.HCM lập đỉnh mới khiến biên độ tăng giá không còn hấp dẫn. Giới đầu tư đang chuyển hướng quan tâm về các khu vực vệ tinh, đặc biệt...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6:  Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...

Tập đoàn Hàn Quốc LH muốn xây siêu đô thị hơn 1.500 ha tại Bắc Ninh; Diễn biến mới tại Dự án đảo biệt lập hơn 7.200 tỷ tại Đồng Nai của TTC Land; Dự...

Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS

Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...

Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng

Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...

Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập

Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...

Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới

Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...

Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...

Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió

Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.

Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?

Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở

Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...

Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...

Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ
Dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” khởi động lại sau hơn 20 năm đình trệ

Sau hơn hai thập kỷ kể từ ngày được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 2004, dự án “Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng – Lạng Sơn” do Công ty Liên doanh Quốc...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 17/6: Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng giáp ranh khởi sắc trở lại

Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng quy mô gần 1.900 ha; Ninh Bình lập quy hoạch khu đô thị và nông nghiệp công nghệ cao hơn 900 ha tại Kim Sơn;Văn...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/6: Bộ Xây dựng làm rõ quy định chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương...

Đông Anh đầu tư gần 2.700 tỷ đồng xây hai tuyến đường huyết mạch; Hải Dương sắp có sân vận động 30.000 chỗ, quy mô gần bằng Mỹ Đình; Bất động sản Alpha King bị...

Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế
Bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút giới siêu giàu quốc tế

Giới đầu tư quốc tế đang có xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ tới các thành phố của châu Á. Trong đó, những dự án bất động sản cao cấp tại các thành phố lớn của Việt Nam được chú ý.

Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh
Thủy sản Việt và “cuộc hẹn” chuyển đổi Xanh

Hưởng ứng Ngày Đại dương Thế giới (8/6) và chiến dịch “Cùng hành động vì biển xanh”, ngày 7/6, tại TP Nha Trang, hơn 150 đại diện doanh nghiệp, nhà khoa học, cơ quan quản...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/7, UBND cấp xã được quyền cấp phép xây dựng và xử lý cưỡng...

Lộ diện chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng tỷ đô Monbay Vân Đồn;Bình Dương phê duyệt thêm 2 khu nghỉ dưỡng quy mô 680 ha; Nhà ở xã hội lập đỉnh giá 27...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance