Tin bất động sản ngày 23/2: Yêu cầu rà soát các dự án bất động sản chậm triển khai

Yêu cầu các tỉnh thành rà soát dự án bất động sản chậm triển khai

Theo dự thảo nghị quyết tại hội nghị trực tuyến toàn quốc tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hôm 17/2.

Theo dự thảo đang được lấy ý kiến, liên quan đến các việc tổ chức thực thi pháp luật của các địa phương, Chính phủ yêu cầu khẩn trương rà soát, lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn để đánh giá cụ thể nguyên nhân, lý do các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Từ đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư cho các dự án.

Khẩn trương lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, tăng nguồn cung cho thị trường.

Trong dự thảo, Chính phủ yêu cầu tập trung tháo gỡ khó khăn vướng về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư cho các dự án.

Đồng thời, tăng cường thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất; chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; lựa chọn chủ đầu tư nhất là việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, cho thuê đất thực hiện dự án để tăng nguồn cung cho thị trường.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, thủ tục hành chính liên thông, thủ tục hành chính điện tử cấp độ 4 để giải quyết nhanh các thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn.

Khẩn trương hoàn thành việc rà soát thủ tục pháp lý các dự án bất động sản và việc ban hành kết luận kết quả rà soát pháp lý các dự án làm cơ sở để các dự án tiếp tục triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng tiếp theo theo quy định.

Chỉnh phủ cũng giao các địa phương chủ động tiếp xúc, làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để lắng nghe các khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp, dự án bất động sản đang gặp phải để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền.

Công an TP HCM khởi tố vụ án tại Công ty Nhà Tiến Phát

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã ra quyết định khởi tố vụ án để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Nhà Tiến Phát.

Trước đó, tháng 11/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TP HCM đã nhận được đơn tố giác về tội phạm của hàng trăm nạn nhân với nội dung tố cáo Công ty Nhà Tiến Phát (quận Gò Vấp) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo một số người bị hại, giai đoạn đầu năm 2020 đến cuối năm 2021, Công ty Nhà Tiến Phát do Ngô Sỹ Linh làm Giám đốc kêu gọi việc ký kết hợp đồng góp vốn hay hợp đồng hợp tác kinh doanh để thuê đất và xây dựng nhà trọ cho thuê với lãi suất cao.

Sau một thời gian hợp tác, người dân phát hiện cách đầu tư của Công ty Nhà Tiến Phát có tính lừa đảo theo kiểu lấy tiền người sau trả cho người trước, chứ không đầu tư xây dựng số phòng trọ như cam kết trong hợp đồng, số lợi nhuận công ty trả cũng giảm 50% so với thời gian đầu.

Công ty này đã vẽ ra 29 dự án với hàng trăm phòng trọ rải rác tại TP HCM, Bình Dương, Bình Phước… để kêu gọi đầu tư, trả lợi nhuận cao ngất ngưởng, theo quảng cáo của công ty này lợi nhuận lên 36%/năm.

Trong nội dung hợp đồng hợp tác kinh doanh, công ty cam kết hàng tháng chi trả lợi nhuận cố định theo tỷ lệ vốn góp và 1 phần giá trị vốn gốc đã góp theo từng tháng, sau 30 tháng sẽ được hoàn vốn đầu tư ban đầu.

Tuy nhiên, công ty chỉ thực hiện cam kết này trong thời gian đầu của hợp đồng. Sau đó các nhà đầu tư mất liên lạc với các lãnh đạo công ty. Nhiều người đến trụ sở công ty yêu cầu thoái vốn nhưng Công ty Nhà Tiến Phát thông báo mất khả năng tài chính và đóng cửa doanh nghiệp tại quận Gò Vấp từ 25/5/2022.

Qua quá trình kiểm tra, xác minh, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã quyết định khởi tố vụ án hình sự “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH Kinh doanh giải pháp nhà Tiến Phát.

Chậm xác định giá đất siêu dự án khu đô thị 25.000 tỉ đồng tại Lâm Đồng

Mặc dù UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc xác định, trình thẩm định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh, tuy nhiên việc xác định giá đất còn chậm, lúng túng…

Siêu dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh là một trong số những dự án động lực, trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên việc triển khai dự án hiện đang gặp phải khó khăn do chưa phê duyệt được giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất.

UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết, thời gian qua, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, đôn đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục lựa chọn đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình thẩm định phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất làm cơ sở cho doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Tuy nhiên, việc xác định giá đất còn chậm, lúng túng, sự phối hợp của các sở, ngành, cơ quan có liên quan chưa kịp thời.

Trước thực tiễn nêu trên, ngày 20/2 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng một lần nữa chỉ đạo khẩn trương hoàn thiện thủ tục, thẩm định, trình phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất tại dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu, sau khi nhận được phương án giá đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh trình, Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh khẩn trương họp Hội đồng để kiểm tra, rà soát, thẩm định phương án giá đất và thông báo kết quả thẩm định cho Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 15/4/2023 để hoàn chỉnh, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt trước ngày 30/4/2023.

Đông Anh ( Hà Nội) chuẩn bị đấu giá gần 100 lô đất

92 lô đất trên địa bàn huyện Đông Anh sẽ được mang ra đấu giá vào tháng 3/2023, mức giá khởi điểm từ hơn 30 - 34 triệu đồng/m2.

Mới đây, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc gia đã có thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất đối với 92 thửa đất trên địa bàn huyện Đông Anh.

Cụ thể, 75 thửa đất tại khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà. Có ba đợt đấu giá, mỗi đợt gồm 25 thửa đất, giá khởi điểm dao động trong khoảng 30,3 - 33,3 triệu đồng/m2. Bước giá 500.000 đồng/m2. Thời gian dự kiến tổ chức ba đợt đấu giá lần lượt vào ngày 11/3, 18/3 và 25/3.

Cùng đó là 17 thửa đất tại khu đất X9 thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê. Các thửa đất có diện tích từ 73,99 - 128,6 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 31,2 - 34,1 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng lâu dài. Thời gian dự kiến tổ chức buổi đấu giá vào sáng 4/3.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá, theo phương thức trả giá lên. Địa điểm đấu giá tại Hội trường Trung tâm chính trị huyện Đông Anh.

Được biết, Đông Anh là một trong những huyện vùng ven Hà Nội thu ngân sách từ đấu giá cao nhất trong năm vừa qua. Trước đó, UBND huyện Đông Anh cho biết, tính đến giữa tháng 11/2022, địa phương này đã tổ chức thành công 21 phiên đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 36.401 m2 (tương ứng 324 thửa), thu về cho ngân sách nhà nước của huyện gần 1.800 tỷ đồng.