Tin bất động sản ngày 24/3: Thanh Hóa dừng 9 dự án do chưa phù hợp quy hoạch

Thanh Hóa dừng 9 dự án do chưa phù hợp quy hoạch

Sau khi nghe Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Thanh Hoá báo cáo, xin ý kiến về việc tạm dừng thực hiện các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 do cần thiết phải đánh giá, xem xét sự phù hợp với quy hoạch cấp trên, Thường trực Tỉnh uỷ Thanh Hoá thống nhất chủ trương tạm dừng thực hiện 9 dự án chưa phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP Thanh Hoá đến năm 2025 tầm nhìn đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2009.

Các dự án tạm dừng gồm : Khu Công viên thể thao Đình Hương; Khu vực Hồ Thành; Khu đô thị Mật Sơn 2 thuộc QHCT tỉ lệ 1/500 khu vực di tích thắng cảnh Mật Sơn, TP Thanh Hoá; Khu dân cư phường Nam Ngạn; Khu ở phía Bắc đường Nguyễn Công Trứ; Khu dân cư Tây Nam đường vành đai Đông Tây; Khu đô thị mới Đông Bắc TP Thanh Hoá; Khu dân cư Quảng Phú; Khu dân cư phố Minh Trại, phường Quảng Thành.

Sau khi Quy hoạch chung đô thị Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và các Quy hoạch phân khu điều chỉnh được UBND tỉnh phê duyệt, thực hiện rà soát cụ thể từng đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 liên quan đến các dự án nêu trên để thực hiện điều chỉnh, triển khai thực hiện theo đúng quy định.

Hiện cơ quan chức năng đang thực hiện việc tạm dừng các dự án, triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Khởi tố nguyên tổng giám đốc liên quan đến dự án VP6 Linh Đàm

Theo thông tin từ Công an TP Hà Nội, cơ quan này vừa ra quyết định thay đổi quyết định khởi tố vụ án hình sự từ tội Cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng sang tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Công ty CP Coma 18.

Cùng với đó, Cơ quan điều tra ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam ông Lê Huy Lân (sinh năm 1962, 61 tuổi, trú P.Phan Chu Trinh, Q.Hoàn Kiếm, Hà Nội) về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước, gây thất thoát, lãng phí.

Cơ quan điều tra cáo buộc ông Lân vi phạm quy định tại Điều 219 Bộ luật Hình sự do liên quan dự án VP6 Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. VKSND Hà Nội đã phê chuẩn các quyết định tố tụng trên. Cơ quan ANĐT tiếp tục điều tra mở rộng vụ án.

Trước đó, cuối năm 2016, Thanh tra Bộ Xây dựng công bố nhiều sai phạm tại dự án tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại nhà ở cao cấp VP6 - Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) do doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên thuộc Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư.

Theo quy hoạch được duyệt, tòa nhà VP6 - Linh Đàm cao 25 tầng + 2 tầng kỹ thuật + 3 tầng hầm nhưng chủ đầu tư đã xây thành 35 tầng + 1 tầng kỹ thuật + 1 tầng hầm, tổng cộng 37 tầng. Kết luận thanh tra của Bộ Xây dựng chỉ rõ từ tầng 2 - 9 của tòa nhà VP6 - Linh Đàm đã bị chủ đầu tư tự ý chuyển đổi mục đích từ dịch vụ thương mại, văn phòng thành căn hộ để bán.

Năm 2019, Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Xây dựng và Thanh tra TP Hà Nội ban hành 12 kết luận thanh tra liên quan đến các công trình vi phạm trật tự xây dựng ở Hà Nội. Trong đó, cơ quan thanh tra xác định tại tòa nhà hỗn hợp dịch vụ văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở cao cấp VP6, phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), Mường Thanh đã xây vượt quy hoạch 10 tầng.

Theo kết luận của Thanh tra Bộ Xây dựng, từ tầng 2 đến tầng 9 của tòa nhà VP6 đã chuyển đổi mục đích sử dụng từ dịch vụ thương mại, văn phòng thành căn hộ. Còn các tầng từ 26 trở lên đều không nằm trong quy hoạch được phê duyệt, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng, xây dựng vượt tầng. Do đó, tính pháp lý của các căn hộ này trở nên mập mờ.

Bộ Xây dựng phản hồi về sở hữu nhà chung cư có thời hạn

Cuối tuần vừa qua, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã có ý kiến về Dự thảo này. Theo đó, cơ bản đề nghị không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Trước ý kiến trên và những băn khoăn của người dân, đại diện Bộ Xây dựng đã có phản hồi liên quan đến đề xuất này.

Theo Bộ Xây dựng, Luật nhà ở hiện hành không quy định về chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư, nên các chủ sở hữu đều cho rằng quyền sở hữu là vĩnh viễn. Do đó họ không di dời, gây khó khăn cho cải tạo, xây mới, khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng, không đảm bảo an toàn. Dự thảo mới sẽ tháo gỡ được nút thắt cải tạo chung cư cũ tồn tại suốt nhiều năm qua.

Để đảm bảo quyền lợi của người dân, dự thảo cũng đã có những quy định cụ thể như người dân vẫn tiếp tục có quyền sử dụng đất xây dựng nhà chung cư. Sau khi hết thời gian sở hữu, những ai không có nhu cầu tái định cư tại chỗ thì được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất, được mua nhà ở xã hội... Tuy nhiên, trước ý kiến của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng.

Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), các uỷ viên Thường vụ Quốc hội cho rằng cần phải đánh giá kĩ, xem xét thực tiễn để xem cái chốt của vấn đề không cải tạo được nhà chung cư cũ có phải là do quy định về sở hữu hay không hay, hay là do các quy định khác? Và quy định sở hữu thì có đảm bảo với các quy định của pháp luật dân sự, khi cho rằng quyền dân sự của người dân bị hạn chế? Cho nên Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đề nghị tiếp tục nghiên cứu, có thể là quy định theo hướng cụ thể các trường hợp phá dỡ khi hết thời hạn sử dụng, chứ không đặt vấn đề thời hạn sở hữu trong dự thảo luật.

"Sau chỉ đạo của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu thật kĩ, đặt ra nhiều vấn đề. Cũng có quan điểm là không đặt vấn đề quy định sở hữu trong dự thảo mà sẽ quy định các tình huống phá dỡ, để người dân yên tâm là mình không bị mất quyền sở hữu", ông Khởi cho biết.

Bắc Giang thành lập thêm cụm công nghiệp gần 600 tỉ

UBND tỉnh vừa ban hành Quyết định thành lập cụm công nghiệp (CCN) Phương Sơn - Đại Lâm, huyện Lục Nam và huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang với diện tích 50ha.

CCN Phương Sơn - Đại Lâm thuộc địa bàn thị trấn Phương Sơn, huyện Lục Nam và xã Đại Lâm, huyện Lạng Giang. Ranh giới, phía Bắc giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Kẻn, thị trấn Phương Sơn; phía Nam giáp nhà xưởng, dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác thôn Đại Giáp, xã Đại Lâm; phía Tây giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp thôn Đại Giáp, xã Đại Lâm; phía Đông giáp đường bê tông và khu nuôi trồng thủy sản thôn Phương Lạn, thị trấn Phương Sơn.

CCN Phương Sơn - Đại Lâm có tổng mức đầu tư là 576,2 tỉ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Về tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Từ tháng 3/2023 đến 12/2023, chấp thuận chủ trương đầu tư, lập quy hoạch chi tiết, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập thiết kế bản vẽ thi công, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa.

Từ tháng 1/2024 đến 1/2025, bồi thường, giải phóng mặt bằng; đầu tư xây dựng các hạng mục kỹ thuật của dự án, trong đó có trạm xử lý nước thải; thu hút các nhà đầu tư thứ cấp sản xuất kinh doanh lấp đầy tối thiểu 60% diện tích đất công nghiệp.

Sau khi CCN Phương Sơn - Đại Lâm hoàn thành sẽ thu hút đầu tư các ngành nghề bao gồm: Điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, bao bì và các sản phẩm từ nhựa, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến, chế tạo khác.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN là Công ty Cổ phần xây dựng Thành Đô Bắc Giang.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã có quyết định thành lập 3 cụm công nghiệp trên địa bàn, tổng diện tích 171ha, tổng vốn đầu tư là 1.950 tỉ đồng. Cụ thể: CCN Phượng Sơn, huyện Lục Ngạn (65ha); CCN Thanh Sơn, huyện Sơn Động (46ha); CCN Đại Lâm 2, huyện Lạng Giang (60ha).