Tin bất động sản ngày 26/5: Dự án Phân hiệu Trường Đại học Đông Á ở Quảng Ngãi không phù hợp quy hoạch

Dự án Phân hiệu Trường Đại học Đông Á ở Quảng Ngãi không phù hợp quy hoạch

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi phúc đáp Sở Kế hoạch và Đầu tư về một số kiến nghị của Trường Đại học Đông Á (Đà Nẵng).

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, vị trí đề xuất đầu tư Dự án phân hiệu Trường Đại học Đông Á với Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm Thành phố Quảng Ngãi (đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 489/QĐ-UBND ngày 27/9/2017) thuộc khu vực được định hướng quy hoạch gồm các đất xây xanh, đất ở và giao thông của đơn vị ở.

Đối chiếu vị trí đề xuất đầu tư dự án với Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quảng Ngãi đến năm 2040 (được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 949/QĐ-UBND ngày 11/10/2021), Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi nhận thấy, vị trí trên thuộc khu vực được định hướng là quy hoạch đất đơn vị ở.

“Như vậy, Trường Đại học Đông Á đề xuất tiếp tục đầu tư xây dựng công trình giáo dục tại vị trí trên, đồng thời đề xuất bỏ 2 đoạn đường quy hoạch (đường Nguyễn Thị Định và đường 14/8) là không phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quảng Ngãi, cũng như Quy hoạch phân khu đô thị trung tâm Thành phố Quảng Ngãi đã được phê duyệt”, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi phúc đáp.

Dự án Phân hiệu Trường Đại học Đông Á tại Quảng Ngãi từng bị Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất chủ trương chấm dứt vào ngày 1/4/2019.

Theo hồ sơ, năm 2006, Trường Đại học Đông Á có tờ trình xin đầu tư dự án Phân hiệu Trường Đại học Đông Á Quảng Ngãi tại phường Nghĩa Chánh, Thành phố Quảng Ngãi. Ban đầu, diện tích dự kiến thực hiện dự án là 23.000m2, nhưng sau đó được điều chỉnh tăng lên 26.323m2. UBND tỉnh điều chỉnh bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất của Thành phố Quảng Ngãi đến năm 2010.

Thế nhưng, hơn 10 năm qua, khu vực thực hiện dự án không mọc lên trường học nào mà trở thành bãi sình lầy, cây cỏ mọc um tùm, gây mất mỹ quan đô thị, lãng phí tài nguyên đất đai.

Điều đáng nói, có thời điểm, Trường Đại học Đông Á lại đề xuất UBND tỉnh Quảng Ngãi chuyển đổi loại hình sang dự án Trường Mầm non, Tiểu học và Trung học Sakura - Olympia. Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu các sở, ngành liên quan tiến hành rà soát, báo cáo tình hình triển khai tại dự án này.

Hưng Thịnh muốn đầu tư dự án tại Đồng Tháp

Đại diện Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất đầu tư dự án đô thị tại TP Cao Lãnh, trong đó các phân khu chức năng sẽ phát triển theo hai hướng, đô thị mật độ cao và đô thị du lịch ven sông.

Trong buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Đồng Tháp mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh đề xuất đầu tư dự án về đô thị trên địa bàn thành phố Cao Lãnh. Trong đó, các phân khu chức năng sẽ phát triển theo hai hướng: Đô thị mật độ cao và đô thị du lịch ven sông.

Cùng với đó là những đô thị mang hình ảnh hiện đại, sinh thái, phát triển mật độ vừa phải, cung cấp các dịch vụ hậu cần du lịch; phát triển thêm các khu chức năng giải trí tập trung, thương mại, dịch vụ, kinh tế đêm,…

Tập đoàn Hưng Thịnh cam kết sẽ tài trợ cho Ủy ban nhân dân thành phố Cao Lãnh trong việc lập quy hoạch một số khu vực trên địa bàn.

Lãnh đạo tỉnh cho biết đề xuất của Hưng Thịnh là phù hợp định hướng của tỉnh và quy hoạch của TP Cao Lãnh, trong đó có khai thác lợi thế khu vực ven sông Tiền, phát huy giá trị nông nghiệp sinh thái, hướng đến xây dựng Đồng Tháp thành nơi đáng sống. Tỉnh đề nghị Tập đoàn Hưng Thịnh sớm triển khai nội dung đề xuất và chỉ đạo các sở, ngành tỉnh, UBND thành phố Cao Lãnh phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư.

Thời gian gần đây, Hưng Thịnh liên tục đề xuất, tài trợ lập quy hoạch nhiều dự án tại Lâm Đồng. Trong đó có đề xuất nghiên cứu, tài trợ kinh phí lập quy hoạch phân khu và đăng ký đầu tư tại khu vực phía Bắc xã Liên Hiệp, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng; Nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch Vùng phức hợp đô thị xanh kết hợp nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái theo ranh đề xuất thuộc huyện Bảo Lâm và huyện Di Linh.

Ngoài các dự án mới đề xuất, Hưng Thịnh đang triển khai nhiều dự án nhà ở và nghỉ dưỡng lớn như Merryland Quy Nhơn, Biên Hòa New City, Cam Ranh Mystery Villas...

Đồng Nai kêu gọi đầu tư hạ tầng 4 khu công nghiệp quy mô hơn 2.000ha

UBND huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang mời gọi các nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng của 4 khu công nghiệp trên địa bàn với tổng quy mô diện tích hơn 2.000ha.

Cụ thể, 4 dự án khu công nghiệp được kêu gọi đầu tư gồm: khu công nghiệp Xuân Lộc (phần diện tích mở rộng 166ha); hoàn thiện và mở rộng đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Xuân Hưng (mở rộng 63ha); đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Xuân Hòa hơn 1.100 ha; hạ tầng Khu Liên hợp công nông nghiệp Dofco vị trí tại xã Xuân Thành 188ha và vị trí tại xã Xuân Bắc 522ha.

Huyện sẽ hỗ trợ tối đa nhà đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiếp cận các chính sách và nguồn vốn ưu đãi. Cùng với đó, địa phương tăng cường hỗ trợ thu hút các dự án đầu tư vào khu, cụm công nghiệp theo danh mục ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư của tỉnh, tận dụng được lợi thế lao động và nguyên liệu của địa phương, ít tác động xấu đến môi trường.

Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) Đồng Nai, tính đến nay, toàn tỉnh đã thành lập 32 KCN, thu hút khoảng 1.915 dự án đầu tư. Trong đó, 1.369 dự án vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và 546 dự án vốn đầu tư trong nước.

Hiện có 1.629 dự án đang hoạt động, số còn lại đang trong quá trình xây dựng nhà xưởng hoặc hoàn tất hồ sơ để tiến hành xây dựng.

Bắc Giang sắp có thêm 3 khu dân cư, đô thị hơn 85ha tại Việt Yên

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành loạt quyết định phê duyệt quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đối với một số khu dân cư, đô thị trên địa bàn huyện Việt Yên.

Cụ thể, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư tại thôn Hà, xã Việt Tiến. Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp và đường đê suối Hoàng Thanh; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng thôn Hà và QL37; phía Đông giáp đường trục thôn xã Tự Lạn; phía Tây giáp đất nông nghiệp, đường nối QL37-QL17-ĐT292 (đoạn Việt Yên - Tân Yên - Lạng Giang).

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 30,3ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.550 người. Khu dân cư tại thôn Hà, xã Việt Tiến là khu dân cư với hình thức tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đẹp, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại.

Tiếp đó, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ Ninh Sơn, xã Ninh Sơn. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có 3 phía giáp đất nông nghiệp, riêng phía Tây giáp đường quy hoạch.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 42ha; Quy mô dân số trong khu vực khoảng 8.250 người. Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị dịch vụ với đầy đủ các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở và được xây dựng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Bên cạnh đó, tỉnh Bắc Giang cũng có quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn.

Theo đó, ranh giới khu vực quy hoạch được giới hạn phía Bắc giáp ruộng trồng lúa thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn; phía Nam giáp ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Đông giáp khu dân cư và ruộng lúa thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn; phía Tây giáp ruộng trồng lúa thôn Kim Viên xã Tiên Sơn.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 13ha, dân số dự kiến khoảng 1.000 người. Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn có tính chất là khu dân cư mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có kiến trúc cảnh quan đẹp đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân.