Tin bất động sản ngày 27/9: Việt Trì (Phú Thọ) cảnh báo những vi phạm của Bất động sản Nhật Nam

Việt Trì (Phú Thọ) cảnh báo những vi phạm của Bất động sản Nhật Nam

Theo văn bản số 2382/UBND-VP, UBND TP Việt Trì yêu cầu UBND các phường, xã đẩy mạnh công tác tuyên truyền, quản lý, chủ động phòng ngừa vi phạm của Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Bất động sản Nhật Nam (Công ty BĐS Nhật Nam).

Chỉ đạo của UBND thành phố Việt Trì dựa trên đề nghị của cơ quan công an thành phố liên quan đến công ty BĐS Nhật Nam. Theo đó, hoạt động huy động vốn thông qua "Hợp đồng hợp tác kinh doanh" của công ty có văn phòng đại diện tại thành phố Việt Trì bị đánh giá là "có nguy cơ phức tạp về an ninh kinh tế".

UBND thành phố yêu cầu các phương tiện thông tin, truyền thông trong địa bàn đẩy mạnh tuyên truyền tới cán bộ, đảng viên, người dân nâng cao ý thức cảnh giác trước hoạt động huy động vốn của Công ty BĐS Nhật Nam.

Cơ quan công an thành phố cũng được giao nhiệm vụ tiếp tục nắm tình hình hoạt động của công ty này và văn phòng đại diện tại thành phố Việt Trì, kịp thời phát hiện, đấu tranh, xử lý đối với hành vi vi phạm pháp luật.

Thời gian gần đây, công ty này đã thành lập nhiều chi nhánh và các văn phòng tại các tỉnh, thành trên cả nước, lôi kéo nhiều nhà đầu tư với lợi nhuận khủng lên đến 5 - 7%/tháng, tương đương 60 - 84%/năm, kèm theo nhiều ưu đãi bất động sản.

Trước đó, tháng 8/2022, Cục An ninh Kinh tế (Bộ Công an) từng ra văn bản thông báo trong đó có nêu Công ty BĐS Nhật Nam có hành vi huy động vốn thông qua “Hợp đồng hợp tác kinh doanh” tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư, đưa ra yêu cầu bảo mật thông tin và cam kết không hình sự hóa các tranh chấp, chỉ hòa giải dân sự tại tòa án kinh tế, nguy cơ phức tạp về an ninh kinh tế, an ninh trật tự.

Theo đó, sau khi ký hợp đồng và nộp tiền, các nhà đầu tư sẽ được chi trả lợi nhuận hàng ngày vào tài khoản. Nhưng khi chia lợi nhuận cho nhà đầu tư, Công ty BĐS Nhật Nam không sử dụng tài khoản doanh nghiệp mà sử dụng tài khoản cá nhân của Vũ Thị Thúy (Giám đốc) để chuyển tiền, hành vi này có dấu hiệu che dấu thu nhập đã chia cho các nhà đầu tư, qua đó trốn tránh nghĩa vụ kê khai thuế thu nhập cá nhân thay cho các nhà đầu tư, vi phạm Luật quản lý thuế.

Việc sử dụng vốn huy động của Công ty BĐS Nhật Nam có nhiều dấu hiệu nghi vấn, khả năng hoạt động theo mô hình “Ponzi” (lấy tiền của người trước trả cho người sau), đến một thời điểm nào đó dòng tiền của nhà đầu tư đứt gãy, Công ty BĐS Nhật Nam không còn khả năng chi trả cho nhà đầu tư sẽ nảy sinh tranh chấp, khiếu kiện, tiềm ẩn nguy cơ phức tạp về an ninh kinh tế, an ninh trật tự.

Vĩnh Phúc có thêm khu công nghiệp rộng hơn 200ha

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Sóc, tỉnh Vĩnh Phúc. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TTHH Đầu tư Thương mại Vĩnh Phúc.

Quy mô sử dụng đất của dự án là gần 207 ha tại xã Vân Xuân, xã Vũ Di và thị trấn Tứ Trưng, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc. Tổng vốn đầu tư của dự án là 2.238 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là gần 336 tỷ đồng, vốn huy động là 1.902 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là không quá 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm về nội dung báo cáo kết quả thẩm định chủ trương đầu tư dự án và thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước trong việc theo dõi, chỉ đạo các khu công nghiệp hoạt động đúng quy định.

Về hiện trạng đất trang trại trong khu vực thực hiện dự án, UBND tỉnh Vĩnh Phúc không được chuyển phần diện tích quy hoạch phát triển khu công nghiệp Đồng Sóc còn lại đã được Thủ tướng phê duyệt sang mục đích sử dụng khác khi chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Vĩnh Phúc bảo đảm điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong quá trình cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án.

Đồng thời, tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan và nhà đầu tư rà soát hiện trạng đất trang trại trong khu vực thực hiện dự án; rà soát phạm vi cung cấp nước của phần diện tích đất có giếng khoan nước ngầm để xây dựng phương án di dời hoặc giữ nguyên hiện trạng phù hợp với quy định...

Lâm Đồng yêu cầu phân lô, tách thửa đất phải đúng quy định

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký ban hành Công văn số 7163/UBND-ĐC về việc triển khai thực hiện Nghị định số 02/2022/NQ-CP của Chính phủ, đảm bảo việc phân lô, tách thửa đất, chuyển nhượng trên địa bàn tỉnh tuân thủ các quy định về kinh doanh Bất động sản.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ hiến đất làm đường, phân lô, tách thửa nhằm mục đích kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh phải đảm bảo các điều kiện có liên quan.

Cụ thể, điều kiện thứ nhất là yêu cầu các tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã và lập dự án đầu tư trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định.

Điều kiện thứ hai, dự án đầu tư kinh doanh bất động sản phải đảm bảo phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.

Điều kiện thứ ba, việc hình thành các tuyến đường giao thông tại khu vực hiến đất làm đường phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông, tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn và quy định hiện hành có liên quan và phải được cấp phép xây dựng theo quy định.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định và phù hợp với tình hình thực tế.

Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường công tác quản lý đất đai, quản lý việc phân lô, tách thửa trên địa bàn tỉnh; việc phân lô, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất vừa phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất vừa phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng nhằm khắc phục triệt để tình trạng phân lô, bán nền không phù hợp giữa các quy hoạch trong thời gian qua.

Đối với các dự án kinh doanh bất động sản chưa có trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và hàng năm, yêu cầu UBND các huyện, thành phố chủ động kiểm tra, rà soát.

Qua đó báo cáo Sở Xây dựng về nhu cầu phát triển dự án tại địa phương để tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định và phù hợp với tình hình thực tế…

Quảng Ninh giao 2,6ha đất cho Liên danh Handico 6 - Global Invest để xây nhà ở xã hội

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định về việc thu hồi đất, giao đất cho Liên danh Công ty cổ phần tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu (Global Invest) và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (Handico 6) để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân Hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long.

Theo đó, thu hồi 2,59ha đất thuộc dự án Khu dân cư đồi Ngân Hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng, thành phố Hạ Long. Trong đó, 1,9ha đất của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Hạ Long quản lý (đã tiếp nhận quỹ đất 20% nhà ở xã hội của Công ty cổ phần Tuấn Thành theo Biên bản bàn giao đất ngày 10/11/2021); 0,67ha đất đã được UBND tỉnh giao cho Công ty cổ phần Tuấn Thành để làm hạ tầng kỹ thuật (giao đất không thu tiền sử dụng đất).

Sau đó, giao tổng diện tích trên cho liên danh Global Invest - Handico 6 để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng tại phường Hồng Hải và phường Cao Thắng.

Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian giao đất 50 năm đối với đất xây dựng công trình, đất cây xanh, đất sân đường nội bộ, bãi đỗ xe, bờ kè tường chắn đất khác, đất trạm biến áp; giao đất không thu tiền sử dụng đất để đầu tư xây dựng công trình, thời gian giao đất dự kiến đến quý 4/2025 đối với đất đường giao thông.

Theo quyết định, UBND thành phố Hạ Long chỉ đạo các đơn vị liên quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước, kiểm tra, giám sát Liên danh Global Invest - Handico 6 triển khai dự án theo đúng quy hoạch, tiến độ và chủ trương đầu tư được phê duyệt; xử lý nghiêm các vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Được biết, Khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và phường Cao Thắng (TP Hạ Long) vừa được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận nhà đầu tư lần đầu ngày 27/5.

Trước đó vào ngày 6/5, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm và hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Theo đó, nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu là liên danh CTCP Tư vấn Đầu tư Tài chính Toàn Cầu (Global Invest) và CTCP Đầu tư Phát triển Nhà số 6 Hà Nội (Handico 6).