vnfinance.vn
Thứ tư, 29/06/2022, 11:08 AM
  • Click để copy

Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm

Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư; Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng; Hà Nội xây dựng căn hộ chung cư thương mại 40m2… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM trong quý 2 của CBRE, thị trường có sự chuyển biến mới, đón nhận số lượng sản phẩm tăng cao đột biến so với cùng kỳ, hơn 12.000 sản phẩm căn hộ được chào báo trong quý 2, trong khi quý 1 có gần 1.000 sản phẩm. Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu 2022 gần bằng nguồn cung mới cả năm 2021.

biet-thu-Vnfinance
Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP Hồ Chí Minh khan hiếm/Ảnh minh họa

“Điều này cho thấy thị trường có sức bật rất cao về số lượng sản phẩm chào bán mới. Nhưng số lượng sản phẩm này chủ yếu tập trung ở các dự án lớn, tức số lượng dự án không có sự chuyển biến nhiều”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam chia sẻ tại Hội thảo Dòng tiền và Xu thế bất động sản cuối năm 2022.

Theo ông Kiệt, hiện tại, đối với phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp gần như không có sản phẩm mới, nếu có thì nằm ở xa trung tâm. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán căn hộ ở thị trường TP HCM tăng vọt.

Đối với nhà phố/biệt thự, số lượng dự án ít và hạn chế với tỉ lệ sản phẩm không nhiều. Điều này vẫn diễn ra và duy trì từ cuối 2020 đến hiện tại. tỉ lệ hấp thụ phân khúc này khá cao bởi nhu cầu của nhà đầu tư lớn trong khi sản phẩm chào bán thấp.

CBRE dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ sẽ ở mức 22.000-24000 căn hộ, hiện tại đã đạt 14.000 cằn.

Xét về tỉ lệ hấp thụ, CBRE dự báo năm nay tốc độ hấp thụ sẽ giảm nhẹ do mức giá trung bình tăng cao và phân khúc chào bán mới là cao cấp và hạng sang. Điều này tạo tiền đề cho giai đoạn 2023-2024 sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn khi có nhiều sản phẩm được chào bán.

Cũng theo ông Kiệt, trong bối cảnh thị trường TP HCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai phát triển rất sôi động trong khoảng 3 năm trở lại đây.

Giai đoạn năm 2020-2021, thị trường TP HCM sụt giảm mạnh, đặc biệt phân khúc tầm trung gần như không có dự án mới. Trong khi đó, Bình Dương lại bổ sung cho thị trường đến 8.000 sản phẩm. Đến hiện nay, Bình Dương vẫn được xem là thị trường bổ sung nguồn cung lớn về căn hộ cho thị trường TP HCM, dù hiện nay độ nóng của thị trường đã có phần giảm nhiệt.

Thị trường Đồng Nai vẫn rất sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư nhờ dự án Sân bay Long Thành. Nhiều khu đô thị phức hợp được mọc lên, nhiều chủ đầu tư lớn tập trung tại đây. Còn Long An vẫn là thị trường với sản phẩm chủ yếu là đất nền. Hiện nay có khá nhiều sản phẩm tầm trung ở đây, hứa hẹn tạo nên thị trường thay thế về dòng sản phẩm mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm.

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư

Theo đó, xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1590/SKHĐT-ĐT ngày 9/6/2022 về việc thực hiện kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Đất Đỏ về triển khai thực hiện nhiệm vụ năm 2022.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Đất Đỏ rà soát, giải quyết các thủ tục theo thẩm quyền và quy định để thực hiện thu hồi Dự án Trung tâm đào tạo thực hành du lịch nhà hàng khách sạn và thể thao biển do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư theo kiến nghị của Ban Thường vụ Huyện ủy Đất Đỏ; báo cáo UBND (thông qua Sở Kế hoạch và Đầu tư) trước ngày 30/6/2022.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan đầu mối chủ trì, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các thủ tục và tham mưu UBND tỉnh phương án thu hồi dự án nêu trên; định kỳ hàng tháng cập nhật, báo cáo Tỉnh ủy, UBND tỉnh tình hình, kết quả thực hiện hoặc khi có yêu cầu.

Được biết, từ tháng 2/2014, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản số 1183/UBND-VP chấp thuận chủ trương để trường Đại học Tôn Đức Thắng nghiên cứu, khảo sát lập dự án đầu tư Trung tâm đào tạo thực hành du lịch, nhà hàng, khách sạn và thể thao biển tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.

Theo đó, dự án sẽ được triển khai tại khu đất khoảng 6ha (gồm 2 phần: phần phía Tây Bắc tỉnh lộ 44 có diện tích khoảng 4,2ha, phần phía Đông Nam tỉnh lộ 44 giáp biển có diện tích 1,8ha) được tách ra từ dự án khu du lịch Minh Đạm với mục đích đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp đào tạo thực hành du lịch, nhà hàng, khách sạn và thể thao biển. Đây là khu đất nằm trong dự án Khu du lịch Minh Đạm đã được UBND tỉnh thu hồi giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.

Ngày 19/3/2014, Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Trường Đại học Tôn Đức Thắng lập bản vẽ, hồ sơ để thực hiện thủ tục. Đến tháng 12/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 nhưng khi chuẩn bị thực hiện, dự án lại bị tắc ở Sở TN-MT.

Đến năm 2018, Sở TN-MT lấy thêm ý kiến của Tổng cục Đất đai và được trả lời khu đất của dự án thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, Trường Đại học Tôn Đức Thắng là tổ chức sự nghiệp công lập trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, không thuộc diện được nhà nước cho thuê và nếu có cho thuê phải thông qua đấu giá.

Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên.

Dự án có diện tích sử dụng đất 1,27ha, với quy mô gồm: 2 toà nhà chung cư tầng cao tối đa 7 tầng, tổng số 412 căn hộ.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 295,4 tỉ đồng.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng lúa, đất ở đô thị, đất giao thông và đất trồng cây hàng năm khác.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 15/7/2022.

Trước đó vào tháng 3, tại KCN Đông Mai cũng đã diễn ra lễ khởi công khu nhà ở công nhân và chuyên gia. Dự án có tổng diện tích 9,1ha, dự án gồm 5 khối nhà cao 6 tầng với 1.000 căn hộ dành cho công nhân và 72 căn nhà thấp tầng dành cho chuyên gia làm việc tại KCN Đông Mai. Giá bán căn hộ chỉ từ 7,1 triệu đồng/m2.

Hà Nội xây dựng căn hộ chung cư thương mại 40m2

UBND thành phố Hà Nội vừa dự thảo tờ trình về chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030. Theo đó, thành phố đặt mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025: diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt 29,5 m2/người, trong đó khu vực đô thị đạt 31 m2/người; khu vực nông thôn đạt 28 m2/người.

Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm
Hà Nội xây dựng căn hộ chung cư thương mại 40m2/Ảnh minh họa

Về nhà ở xã hội, phát triển mới khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bố trí, quy hoạch bổ sung quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.

Về nhà tái định cư, phát triển mới khoảng 0,565 triệu m2 sàn nhà ở. Thực hiện mua nhà ở thương mại làm nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn từ ngân sách, trong đó ưu tiên đối với quỹ nhà đang thực hiện cơ chế đặt hàng mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư; thực hiện thí điểm mô hình xây dựng nhà ở xã hội làm nhà ở phục vụ tái định cư.

Về nhà ở thương mại, phát triển mới khoảng 19,69 triệu m2 sàn nhà ở; căn hộ có diện tích tối thiểu 40 m2/căn hộ. Rà soát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang triển khai và ưu tiên triển khai cải tạo, xây dựng lại 6 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Tiếp tục cải tạo, chỉnh trang nhà ở, khu phố cũ.

Về nhà ở riêng lẻ, phát triển mới khoảng 22,5 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 4,5 triệu mét vuông sàn/ năm.

Đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 32 m2/sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 33 m2/người và khu vực nông thôn đạt 28 m2/người.

Theo UBND thành phố, giai đoạn 2021 - 2030, tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trên địa bàn toàn thành phố khoảng 1.868 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở khu vực đô thị khoảng 1.384 ha, khu vực nông thôn khoảng 484ha. Tổng nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này khoảng 880.000 tỉ đồng, trong đó nhu cầu vốn ngân sách chỉ 11.700 tỉ đồng.


Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco
Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco

Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu 100 tỷ đồng. Trước đó, Taseco và là Taseco Land cũng phát hành 4 lô trái phiếu, huy động thành công 525 tỷ đồng.

Đồng Nai: Huỷ 24 dự án khu dân cư và đất đầu tư BT tại huyện Long Thành
Đồng Nai: Huỷ 24 dự án khu dân cư và đất đầu tư BT tại huyện Long Thành

Huyện Long Thành có 16 dự án khu dân cư, tái định cư bị và 8 khu đất đầu tư BT bị hủy bỏ do quá thời hạn chưa triển khai thực hiện.

Hà Nội: Lập đoàn kiểm tra công tác vận hành, sử dụng chung cư
Hà Nội: Lập đoàn kiểm tra công tác vận hành, sử dụng chung cư

Mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh vừa ký Quyết định 2892/QĐ-UBND về việc thành lập Đoàn kiểm tra về công tác lãnh đạo, chỉ đạo của...

Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 19/8: Vĩnh Long thu hồi đất dự án bệnh viện có vốn đầu tư gần 700 tỷ đồng

Khánh Hòa xây 9 khu tái định cư cho dự án cao tốc Vân Phong - Nha Trang; Quảng Ngãi tìm nhà đầu tư cho dự án khu dân cư hơn 220 tỷ đồng;...

Triển khai xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027
Triển khai xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô, khai thác từ năm 2027

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô Hà Nội phải đảm bảo tiến độ cơ bản hoàn thành Dự án năm 2026 và đưa vào khai thác năm 2027...

Bộ Xây dựng công bố thêm 11 dự án nhà ở được hỗ trợ lãi suất
Bộ Xây dựng công bố thêm 11 dự án nhà ở được hỗ trợ lãi suất

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có công văn 3311/BXD-QLN gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổng hợp danh mục dự án nhà ở xã hội...

Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022
Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội năm 2022

Trước những biến động và sự chuyển dịch, liệu thị trường Việt Nam, đơn cử là thị trường Hà Nội, có giữ vững được sự “kiên cường” vốn có?

Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu
Tin bất động sản ngày 18/8: Foxconn dự kiến đầu tư 300 triệu USD tại KCN Quang Châu

Phú Yên đấu giá quyền sử dụng đất tìm nhà đầu tư dự án nhà ở hơn 820 tỷ đồng; Hưng Yên bác đề xuất 2 khu đô thị gần 1.600 tỷ đồng...

Paradise Walk: Thiên đường “không ngủ” thắp sáng điểm đến phồn hoa
Paradise Walk: Thiên đường “không ngủ” thắp sáng điểm đến phồn hoa

Kinh tế đêm, những đại lộ không ngủ là đặc sản của không ít thiên đường du lịch trên thế giới. Và tới đây, mảnh ghép quan trọng của bức tranh phồn hoa...

Người mua không ngừng săn đón, giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh
Người mua không ngừng săn đón, giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng mạnh

Trong 7 tháng đầu năm nay, chung cư là loại hình BĐS duy nhất của Hà Nội có lượng quan tâm tăng; trong đó, các phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp và cao cấp lần lượt tăng 3%, 9% và 2%.

IDJ Việt Nam rót hơn 1200 tỷ đồng đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Yên
IDJ Việt Nam rót hơn 1200 tỷ đồng đầu tư dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Yên

Mới đây, CTCP Đầu tư IDJ Việt Nam đã công bố dự án nghỉ dưỡng cao cấp Apec Mandala Grand Phú Yên với tổng mức đầu tư hơn 1200 tỷ đồng...

Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư
Hưng Yên công bố loạt dự án chậm tiến độ, điều chỉnh chủ trương đầu tư

Hưng Yên vừa công bố danh mục 44 dự án mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016, hiện vẫn đang triển khai đầu tư. Trong đó, có 3 dự án chậm tiến độ,...

Nhà đầu tư ngóng chờ siêu phẩm shophouse phố Trung tâm Imperia Grand Plaza Đức Hoà
Nhà đầu tư ngóng chờ siêu phẩm shophouse phố Trung tâm Imperia Grand Plaza Đức Hoà

Trước thông tin hàng trăm căn shophouse tuyến phố Trung tâm, thuộc dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa sắp ra mắt, thị trường BĐS vùng ven Tp Hồ Chí Minh lại được...

3 dự án ở Hưng Yên chậm tiến độ, “siêu dự án” của Ecopark đã bàn giao hơn 8.500 căn hộ
3 dự án ở Hưng Yên chậm tiến độ, “siêu dự án” của Ecopark đã bàn giao hơn 8.500 căn hộ

Thông tin trên được Sở Xây dựng Hưng Yên cho biết tại Danh mục các dự án nhà ở, khu đô thị mới được tiếp nhận giai đoạn trước 2016...

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (SSC) vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với loạt doanh nghiệp vi phạm về phát hành trái phiếu như Bất động sản Seaside Homes...

4 áp lực đè nén thị trường bất động sản những tháng cuối năm
4 áp lực đè nén thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Cung – cầu lệch pha; lãi suất dần tăng lên; room tín dụng bị thắt chặt hơn đối với nhóm bất động sản và ảnh hưởng từ việc phát hành trái phiếu...

Tin bất động sản ngày 17/8: Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chủ dự án Tecco Diamond bị phạt 90 triệu đồng
Tin bất động sản ngày 17/8: Bàn giao nhà chưa đủ điều kiện, chủ dự án Tecco Diamond bị phạt 90 triệu đồng

Bình Định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư hơn 500 tỷ đồng; Hưng Yên mời đầu tư khu nhà ở cho người thu nhập thấp quy mô hơn 30ha...

Thị trường bất động sản giống như một mớ 'tơ vò', không thể khẳng định được đang diễn biến tốt hay xấu
Thị trường bất động sản giống như một mớ 'tơ vò', không thể khẳng định được đang diễn biến tốt hay xấu

Thị trường bất động sản có những “điểm sáng” như kinh tễ vĩ mô tăng trưởng tốt, đầu tư công được thúc đẩy. Nhưng cũng có những tiêu cực như giá tăng nhanh, lạm phát...

Quảng Ninh nói gì về dự án đô thị ven biển có bức ảnh gây 'bão' trên mạng
Quảng Ninh nói gì về dự án đô thị ven biển có bức ảnh gây 'bão' trên mạng

Theo đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, bức ảnh gây “bão” trên mạng xã hội không thuộc dự án vừa bị thu hồi, mà thuộc dự án...



vnfinance.vn