Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm
Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư; Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng...
Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm
Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM trong quý 2 của CBRE, thị trường có sự chuyển biến mới, đón nhận số lượng sản phẩm tăng cao đột biến so với cùng kỳ, hơn 12.000 sản phẩm căn hộ được chào báo trong quý 2, trong khi quý 1 có gần 1.000 sản phẩm. Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu 2022 gần bằng nguồn cung mới cả năm 2021.

“Điều này cho thấy thị trường có sức bật rất cao về số lượng sản phẩm chào bán mới. Nhưng số lượng sản phẩm này chủ yếu tập trung ở các dự án lớn, tức số lượng dự án không có sự chuyển biến nhiều”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam chia sẻ tại Hội thảo Dòng tiền và Xu thế bất động sản cuối năm 2022.
Theo ông Kiệt, hiện tại, đối với phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp gần như không có sản phẩm mới, nếu có thì nằm ở xa trung tâm. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán căn hộ ở thị trường TP HCM tăng vọt.
Đối với nhà phố/biệt thự, số lượng dự án ít và hạn chế với tỉ lệ sản phẩm không nhiều. Điều này vẫn diễn ra và duy trì từ cuối 2020 đến hiện tại. tỉ lệ hấp thụ phân khúc này khá cao bởi nhu cầu của nhà đầu tư lớn trong khi sản phẩm chào bán thấp.
CBRE dự báo, từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ sẽ ở mức 22.000-24000 căn hộ, hiện tại đã đạt 14.000 cằn.
Xét về tỉ lệ hấp thụ, CBRE dự báo năm nay tốc độ hấp thụ sẽ giảm nhẹ do mức giá trung bình tăng cao và phân khúc chào bán mới là cao cấp và hạng sang. Điều này tạo tiền đề cho giai đoạn 2023-2024 sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực hơn khi có nhiều sản phẩm được chào bán.
Cũng theo ông Kiệt, trong bối cảnh thị trường TP HCM khan hiếm nguồn cung thì các thị trường lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai phát triển rất sôi động trong khoảng 3 năm trở lại đây.
Giai đoạn năm 2020-2021, thị trường TP HCM sụt giảm mạnh, đặc biệt phân khúc tầm trung gần như không có dự án mới. Trong khi đó, Bình Dương lại bổ sung cho thị trường đến 8.000 sản phẩm. Đến hiện nay, Bình Dương vẫn được xem là thị trường bổ sung nguồn cung lớn về căn hộ cho thị trường TP HCM, dù hiện nay độ nóng của thị trường đã có phần giảm nhiệt.
Thị trường Đồng Nai vẫn rất sôi động, hấp dẫn nhà đầu tư nhờ dự án Sân bay Long Thành. Nhiều khu đô thị phức hợp được mọc lên, nhiều chủ đầu tư lớn tập trung tại đây. Còn Long An vẫn là thị trường với sản phẩm chủ yếu là đất nền. Hiện nay có khá nhiều sản phẩm tầm trung ở đây, hứa hẹn tạo nên thị trường thay thế về dòng sản phẩm mà các nhà đầu tư đang tìm kiếm.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư
Theo đó, xét đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư tại Công văn số 1590/SKHĐT-ĐT ngày 9/6/2022 về việc thực hiện kết luận của Thường trực Tỉnh ủy tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Huyện ủy Đất Đỏ về triển khai thực hiện nhiệm vụ năm 2022.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Đất Đỏ rà soát, giải quyết các thủ tục theo thẩm quyền và quy định để thực hiện thu hồi Dự án Trung tâm đào tạo thực hành du lịch nhà hàng khách sạn và thể thao biển do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư theo kiến nghị của Ban Thường vụ Huyện ủy Đất Đỏ; báo cáo UBND (thông qua Sở Kế hoạch và Đầu tư) trước ngày 30/6/2022.
Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư là cơ quan đầu mối chủ trì, theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các thủ tục và tham mưu UBND tỉnh phương án thu hồi dự án nêu trên; định kỳ hàng tháng cập nhật, báo cáo Tỉnh ủy, UBND tỉnh tình hình, kết quả thực hiện hoặc khi có yêu cầu.
Được biết, từ tháng 2/2014, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành văn bản số 1183/UBND-VP chấp thuận chủ trương để trường Đại học Tôn Đức Thắng nghiên cứu, khảo sát lập dự án đầu tư Trung tâm đào tạo thực hành du lịch, nhà hàng, khách sạn và thể thao biển tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ.
Theo đó, dự án sẽ được triển khai tại khu đất khoảng 6ha (gồm 2 phần: phần phía Tây Bắc tỉnh lộ 44 có diện tích khoảng 4,2ha, phần phía Đông Nam tỉnh lộ 44 giáp biển có diện tích 1,8ha) được tách ra từ dự án khu du lịch Minh Đạm với mục đích đầu tư xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp đào tạo thực hành du lịch, nhà hàng, khách sạn và thể thao biển. Đây là khu đất nằm trong dự án Khu du lịch Minh Đạm đã được UBND tỉnh thu hồi giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý.
Ngày 19/3/2014, Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn Trường Đại học Tôn Đức Thắng lập bản vẽ, hồ sơ để thực hiện thủ tục. Đến tháng 12/2017, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 nhưng khi chuẩn bị thực hiện, dự án lại bị tắc ở Sở TN-MT.
Đến năm 2018, Sở TN-MT lấy thêm ý kiến của Tổng cục Đất đai và được trả lời khu đất của dự án thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, Trường Đại học Tôn Đức Thắng là tổ chức sự nghiệp công lập trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, không thuộc diện được nhà nước cho thuê và nếu có cho thuê phải thông qua đấu giá.
Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đối với Khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên.
Dự án có diện tích sử dụng đất 1,27ha, với quy mô gồm: 2 toà nhà chung cư tầng cao tối đa 7 tầng, tổng số 412 căn hộ.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 295,4 tỉ đồng.
Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất trồng lúa, đất ở đô thị, đất giao thông và đất trồng cây hàng năm khác.
Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 15/7/2022.
Trước đó vào tháng 3, tại KCN Đông Mai cũng đã diễn ra lễ khởi công khu nhà ở công nhân và chuyên gia. Dự án có tổng diện tích 9,1ha, dự án gồm 5 khối nhà cao 6 tầng với 1.000 căn hộ dành cho công nhân và 72 căn nhà thấp tầng dành cho chuyên gia làm việc tại KCN Đông Mai. Giá bán căn hộ chỉ từ 7,1 triệu đồng/m2.
Hà Nội xây dựng căn hộ chung cư thương mại 40m2
UBND thành phố Hà Nội vừa dự thảo tờ trình về chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030. Theo đó, thành phố đặt mục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2025: diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người đạt 29,5 m2/người, trong đó khu vực đô thị đạt 31 m2/người; khu vực nông thôn đạt 28 m2/người.

Về nhà ở xã hội, phát triển mới khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở; chuẩn bị đầu tư xây dựng các khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) theo hướng hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật; rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bố trí, quy hoạch bổ sung quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp.
Về nhà tái định cư, phát triển mới khoảng 0,565 triệu m2 sàn nhà ở. Thực hiện mua nhà ở thương mại làm nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn từ ngân sách, trong đó ưu tiên đối với quỹ nhà đang thực hiện cơ chế đặt hàng mua nhà ở thương mại làm nhà ở phục vụ tái định cư; thực hiện thí điểm mô hình xây dựng nhà ở xã hội làm nhà ở phục vụ tái định cư.
Về nhà ở thương mại, phát triển mới khoảng 19,69 triệu m2 sàn nhà ở; căn hộ có diện tích tối thiểu 40 m2/căn hộ. Rà soát, đôn đốc đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang triển khai và ưu tiên triển khai cải tạo, xây dựng lại 6 khu có nhà nguy hiểm cấp D. Tiếp tục cải tạo, chỉnh trang nhà ở, khu phố cũ.
Về nhà ở riêng lẻ, phát triển mới khoảng 22,5 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 4,5 triệu mét vuông sàn/ năm.
Đến năm 2030, diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố đạt 32 m2/sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 33 m2/người và khu vực nông thôn đạt 28 m2/người.
Theo UBND thành phố, giai đoạn 2021 - 2030, tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trên địa bàn toàn thành phố khoảng 1.868 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở khu vực đô thị khoảng 1.384 ha, khu vực nông thôn khoảng 484ha. Tổng nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn này khoảng 880.000 tỉ đồng, trong đó nhu cầu vốn ngân sách chỉ 11.700 tỉ đồng.
TIN LIÊN QUAN
-
Bà Rịa - Vũng Tàu: Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng hoàn công
-
Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu rà soát pháp lý và thương vụ chuyển nhượng dự án Gold Sea
-
Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh quy hoạch khu du lịch Chí Linh – Cửa Lấp quy mô gần 850ha
-
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: 'Khai tử' dự án KĐT nghìn tỷ ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng đề nghị công an điều tra đường dây tạo 'sốt đất'
Sunshine Group được vinh danh Top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025
Sunshine Group vừa được vinh danh trong top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025, tại lễ công bố Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024-2025...
Chuyển đổi hơn 94ha đất lúa hai vụ để phát triển KCN Phúc Yên hơn 111,3 ha tại Phú Thọ
Công ty Cổ phần Shinec cùng Công ty Cổ phần Khu công nghiệp và Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc đang tiến hành lấy ý kiến tham vấn cộng đồng về dự án...
Tiếp tục đẩy mạnh ứng dụng AI, “siêu cảng” Việt Nam SuperPort™ của T&T Group gây ấn tượng mạnh tại VIIE 2025
“Siêu cảng” ICD Vĩnh Phúc – Việt Nam SuperPortTM tiếp tục gây ấn tượng mạnh tại Triển lãm Quốc tế Đổi mới sáng tạo Việt Nam 2025 (VIIE 2025)...
Khi giá nhà "quyết định" chuyện sinh con
Tỷ suất sinh ở Việt Nam giảm xuống mức thấp kỷ lục, trong khi giá nhà leo thang gấp đôi chỉ sau một thập kỷ. Gánh nặng an cư đang trở thành rào cản lớn,...
Thoái vốn khỏi Cát Bà Amatina, Vinaconex (VCG) bổ nhiệm Phó TGĐ Vinaconex ITC vào ban điều hành
Mới đây, Vinaconex vừa bổ nhiệm ông Lê Văn Huy và ông Nguyễn Hải Đăng giữ chức Phó Tổng giám đốc, đánh dấu bước thay đổi quan trọng trong bộ máy điều hành.
Thị trường bất động sản sôi động với đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Ngày 27/09, gần 800 khách hàng và chuyên viên tư vấn đã cùng “đổ bộ” sự kiện ra mắt phân khu Flora Avenue, thuộc đại đô thị Sun Urban City...
Doanh nghiệp bất động sản lỗ “khủng” 15 tỷ đồng mỗi ngày, nợ phải trả lên tới gần 15.000 tỷ đồng
Capitaland Tower – chủ đầu tư Saigon Marina IFC – dự án có khả năng thu hút khoảng 10.000 nhân sự, lỗ hơn 2.700 tỷ đồng nửa đầu năm, gấp hơn 71 lần cùng kỳ.
Nam Long “rót” hơn 2.500 tỷ mở rộng hệ sinh thái, đại dự án 6.400 tỷ tại Đồng Nai đón tin vui
Sau khi huy động thành công hơn 2.500 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu, Nam Long NLG lên kế hoạch đầu tư, góp vốn cho loạt công ty con...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã
Thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã; Khởi công 2 dự án nhà ở xã hội 2.200 tỷ tại Đồng Nai... là những tin tức...
Đồng Nai sắp có khu công nghiệp công nghệ cao hơn 5.000 tỷ đồng
Với tổng diện tích 330 ha và mức đầu tư hơn 5.379 tỷ đồng, dự án Khu công nghiệp Phước An dự kiến sẽ tập trung phát triển ba nhóm sản phẩm mũi nhọn...
"Ông lớn" bất động sản Malaysia lên kế hoạch xây tòa cao ốc văn phòng “siêu sang” 22 tầng tại TP. HCM
UOA vừa chi hàng chục triệu USD để thâu tóm khu đất vàng giữa trung tâm TP.HCM, chuẩn xây tòa tháp văn phòng hạng A ngay trong quý IV/2025.
Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn hộ giá rẻ, dự án đặt ở đâu?
Hà Nội chuẩn bị có thêm hơn 3.100 căn hộ nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh, vốn đầu tư trên 9.300 tỷ đồng, tín hiệu hiếm hoi cho phân khúc nhà giá rẻ...
Straits Times gọi Phú Quốc là đảo thiên đường của Việt Nam
The Straits Times, tờ báo uy tín và lâu đời nhất Singapore, mô tả Phú Quốc như một “đảo thiên đường ẩn mình” của Việt Nam,...
Tiêu chuẩn chọn nhà “đỉnh nóc kịch trần” của giới siêu giàu
Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ định hướng 6 sao giữa trung tâm Cầu Giấy – kiến tạo đặc quyền hiếm có cho giới siêu giàu: không gian xanh...
ROX iPark đồng hành cùng sự phát triển của nhà đầu tư tại Việt Nam
Không chỉ mang đến quỹ đất sạch hay dịch vụ pháp lý, ROX iPark còn kiến tạo hệ sinh thái bền vững giúp nhà đầu tư quốc tế và trong nước phát triển,...
Giá nhà phía Nam tăng, người có nhu cầu thực khó tiếp cận
Giá nhà khu vực phía Nam tăng mạnh, gây khó khăn cho người có thu nhập trung bình và công nhân trong việc sở hữu nhà, đòi hỏi giải pháp phù hợp.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/9: TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại
TP HCM đề xuất 74 khu đất thí điểm dự án nhà ở thương mại; Nhiều địa phương về đích sớm mục tiêu nhà ở xã hội năm 2025...
Có tiền tỷ trong tay, người trẻ vẫn "bất lực" trước giá nhà Hà Nội
Ninh và nhiều bạn trẻ khác cùng chung một nỗi lo, dù có trong tay vài tỉ đồng, giấc mơ sở hữu căn hộ ở Hà Nội vẫn quá xa vời...
Chủ tịch Phát Đạt thu về hơn 2.100 tỷ đồng sau thương vụ bán 88 triệu cổ phiếu PDR
Thương vụ bán 88 triệu cổ phiếu đã mang về cho Chủ tịch Phát Đạt hơn 2.100 tỷ đồng, kéo tỷ lệ sở hữu xuống còn 27,74%. Nguồn lực này sẽ được dùng để tiếp...