Tin bất động sản ngày 3/3: Thanh Hóa sắp đấu giá gần 400 căn biệt thự, liền kề tại Sầm Sơn

Huy Tùng (T/h)

Bình Dương sẽ hoàn thành thủ tục đất đai cho LEGO trong tháng 3; Long An kêu gọi đầu tư dự án gần 17.000 tỷ đồng giáp ranh TP HCM; Tổng Công ty HUD kiến nghị tháo gỡ khó khăn tại dự án khu dân cư số 5... là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Thanh Hóa sắp đấu giá gần 400 căn biệt thự, liền kề tại Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn.

Theo đó, khu vực đất đấu giá có phía Đông giáp khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ; phía Tây giáp dự án hạ tầng kỹ thuật Trung tâm hành chính; phía Nam giáp đất cây xanh ven sông; phía Bắc giáp Quốc lộ 47.

Tổng diện tích khu đất đấu giá hơn 11,5ha, trong đó diện tích đất ở là 5,52ha với 48 căn biệt thự, 340 căn liền kề. Diện tích đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là 5,99ha. Hiện trạng khu đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trong đó, 5,52ha đất ở được sử dụng với mục đích đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Đối với diện tích đất không thu tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, người trúng đấu giá phải bàn giao các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm cây xanh, bãi đỗ xe, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật) và hạ tầng xã hội (nhà văn hóa) cho địa phương quản lý.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là quý 2/2023.

Hình thức đấu giá là đấu giá trọn gói toàn bộ 5,52ha (gồm 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề) thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo từng vòng, liên tục cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp thì người có mức giá trả cao nhất tại vòng đấu đó là người trúng đấu giá. Phương thức đấu giá trả giá lên.

Bình Dương sẽ hoàn thành thủ tục đất đai cho LEGO trong tháng 3

Theo Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương, Chủ tịch UBND tỉnh vừa có buổi tiếp và làm việc Tập đoàn LEGO kiêm Tổng Giám đốc LEGO Manufacturing Việt Nam.

Tại buổi tiếp, ông Preben Enef đã thông tin với lãnh đạo tỉnh về tiến độ thực hiện dự án xây dựng nhà máy hơn 1 tỷ USD của Tập đoàn tại Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore III (VSIP III).

Để Tập đoàn đưa nhà máy vào hoạt động trong tháng 6/2024 theo đúng tiến độ đề ra, ông Preben Enef mong muốn chính quyền tỉnh Bình Dương nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục về đất đai. Ngoài ra, việc đấu nối lưới điện 110kv, triển khai điện năng lượng mặt trời, thẩm định thiết kế kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy… cũng là các vấn đề LEGO quan tâm và mong muốn tỉnh hỗ trợ thực hiện để Tập đoàn triển khai dự án sớm nhất có thể.

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh cho biết, chính quyền tỉnh Bình Dương sẽ tích cực phối hợp hoàn thành các thủ tục về quyền sử dụng đất trong tháng 3/2023 để Tập đoàn triển khai các bước tiếp theo của dự án. Đồng thời hỗ trợ kiến nghị với Bộ Công an, Bộ Công Thương, Tổng Công ty Điện lực Miền Nam đẩy nhanh tiến độ thẩm định phòng cháy, chữa cháy, đấu nối lưới điện...

Tháng 12/2021, Tập đoàn LEGO (Đan Mạch) đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) đầu tư 1 tỷ USD xây dựng nhà máy sản xuất tại Bình Dương.

Đây là dự án công nghệ cao lớn nhất từ sau đại dịch Covid-19 được đầu tư vào Bình Dương. Ngày 19/3/2022 giấy phép đầu tư đã được trao đến Tập đoàn LEGO tại Lễ khởi công VSIP III. Ngày 03/11/2022, Tập đoàn LEGO khởi công xây dựng nhà máy tại VSIP III.

Long An kêu gọi đầu tư dự án gần 17.000 tỷ đồng giáp ranh TP HCM

Dự án khu đô thị có tổng mức đầu tư 16.981 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 13.981 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 3.000 tỷ đồng.

Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú có diện tích 220,05 ha, quy mô dân số khoảng 37.163 người. Phần diện tích đất ở có diện tích 1.193.126,47 m2, chiếm 54,22% diện tích đất dự án, bao gồm: Đất ở mới (đất ở mới thấp tầng, ở hỗn hợp cao tầng); đất ở tái định cư.

Trong đó, đất ở mới (khoảng 4.951 lô thấp tầng; 4.300 căn hộ, xây dựng tối đa 45 tầng); đất ở tái định cư (khoảng 180 lô; xây dựng tối đa 5 tầng).

Mục tiêu đầu tư dự án phát triển khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa; đồng thời bảo vệ, tôn tạo và nâng cao giá trị cảnh quan, sinh thái và môi trường, phát triển hệ thống đô thị du lịch, cung cấp ra thị trường đa dạng loại hình nhà ở, tạo việc làm cho lao động địa phương.

Đồng thời đáp ứng một phần nhu cầu ở và kết hợp kinh doanh cho nhân dân huyện Bến Lức nói riêng và tỉnh Long An nói chung. Tạo cho khu dân cư có cuộc sống chất lượng cao, khu ở Xanh - Sạch - Đẹp, có môi trường thiên nhiên tốt và có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai.

Tiến độ thực hiện Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú là 6 năm. Trong đó, giai đoạn 1 (thời gian dự kiến từ năm 2023-2025); giai đoạn 2 (thời gian dự kiến từ năm 2025-2028).

Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An trước 17 giờ ngày 30/3/2023.

Tổng Công ty HUD kiến nghị tháo gỡ khó khăn tại dự án khu dân cư số 5

Ngày 1/3/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo về việc giải quyết các vướng mắc tại dự án khu dân cư số 5, phường 4, thành phố Đà Lạt.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo các sở ngành, UBND thành phố Đà Lạt giải quyết các nội dung khó khăn, vướng mắc có liên quan mà Tổng Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Nhà và đô thị (Tổng Công ty HUD) đã báo cáo tại văn bản số 384/HUD-BĐPQLDA ngày 17/2/2023.

Theo đó, tại văn bản số 384/HUD-BĐPQLDA, Tổng Công ty HUD cho biết, thời gian triển khai thực hiện dự án theo giấy chứng nhận điều chỉnh là hoàn thành vào năm 2023. Tuy nhiên, với tình hình thực hiện dự án trên thực tế thì không thể thực hiện theo tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận.

HUD kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét chỉ đạo tháo gỡ một số vướng mắc của dự án.

Cụ thể, Công ty đề nghị sớm ban hành giá đất tái định cư cơ chế giá 2 của dự án năm 2021, 2022 để các hộ dân có cơ sở nộp tiền và bàn giao mặt bằng cho dự án.

Đồng thời đề nghị đẩy nhanh việc xác định tiền sử dụng đất của dự án để Công ty hoàn thành việc nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách nhà nước và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo.

Tổng Công ty HUD cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng có ý kiến chỉ đạo UBND thành phố Đà Lạt bố trí quỹ nhà tạm cư để bố trí tạm cư cho các hộ bị cưỡng chế thu hồi đất.

Một nội dung khác, Tổng Công ty HUD kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng và các sở ngành liên quan ghi nhận thời gian chậm được nhận bàn giao mặt bằng thực tế ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư xây dựng dự án và xem xét triển khai thủ tục gia hạn tiến độ cho dự án.