Tin bất động sản ngày 4/5: Thu hồi dự án King Palace của Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt

Lâm Đồng: Thu hồi dự án King Palace của Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản từ chối đề nghị của Công ty Hoàn Cầu Đà Lạt được thuê lại Dinh I và các biệt thự, đất trong khuôn viên để thực hiện dự án King Palace.

Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, chiếu theo quy định tại Điểm 2.2, Khoản 2, Mục IV Nghị quyết 18-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Ban Chấp hành Trung ương; Điều 55 Luật Quản lý tài sản công năm 2017; khoản 3 Điều 46 Nghị định 151/2017/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý tài sản công và theo khoản 2, Điều 2, Quyết định 01/2019/QĐ-UBND ngày 14/2/2019 của UBND tỉnh; điểm d khoản 1, Điều 118, Luật Đất đai 2013, thì việc cho thuê lại Dinh I và các biệt thự, đất trong khuôn viên phải thông qua hình thức đấu giá.

Do đó, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên - Môi trường lập thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê đất. Sở Tài chính phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát trình phê duyệt số tiền hoàn trả cho nhà đầu tư này.

UBND TP Đà Lạt được giao lập thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê nhà, xây dựng phương án quản lý, sử dụng Dinh I và phương án đấu giá quyền thuê tài sản gắn liền với đất để thực hiện trong quý II/2023.

Được biết, dự án này có diện tích khoảng 18,2 ha, tổng mức đầu tư 700 tỷ đồng. Tại đây sẽ xây dựng các hạng mục gồm 150 - 200 phòng khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm hội nghị - nhà hàng 500 - 800 chỗ để đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng.

Theo tiến độ đề ra ban đầu, dự án sẽ triển khai giai đoạn 1 từ tháng 11/2014 và hoàn thành giai đoạn 2 vào tháng 12/2016. Theo báo cáo của Hoàn Cầu Đà Lạt, tính đến ngày 14/10/2021, doanh nghiệp đã bỏ chi phí đầu tư xây dựng dự án King Palace với số tiền khoảng 111 tỷ đồng.

Vào năm 2020, Thanh tra Chính phủ ban hành Kết luận 929/KL-TTCP thanh tra về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng. Theo đó, yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất của dự án King Palace.

Hà Tĩnh điều chỉnh, mở rộng khu du lịch biển Lộc Hà

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch biển Lộc Hà, tỷ lệ 1/2.000.

Theo đó, quy mô diện tích lập điều chỉnh, mở rộng quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch biển Lộc Hà là 387,9 ha.

Trong đó, khu phía Bắc thuộc xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà có diện tích lập điều chỉnh, mở rộng quy hoạch 148,7 ha, với ranh giới phía Bắc giáp huyện Nghi Xuân; phía Nam giáp đất dân cư hiện trạng; phía Đông giáp biển và đất dân cư hiện trạng; phía Tây giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Bên cạnh đó là khu phía Nam có diện tích lập điều chỉnh quy hoạch 239,2 ha, với ranh giới phía Bắc giáp đất dân cư hiện trạng; phía Nam giáp đường Mai Hắc Đế; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp núi Bằng Sơn.

Tính chất khu vực điều chỉnh quy hoạch xác định đây là tổ hợp du lịch biển tổng hợp gắn với thị trấn Lộc Hà, khu vực du lịch - đô thị - thương mại ven biển Nghi Xuân - Lộc Hà.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển du lịch khu vực bãi biển Lộc Hà, khu vực du lịch - đô thị - thương mại ven biển Nghi Xuân - Lộc Hà. Đồng thời góp phần bảo vệ môi trường sinh thái khu vực bãi biển Lộc Hà hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.

Việc điều chỉnh quy hoạch còn góp phần hình thành một khu du lịch tổng hợp với hệ thống các sản phẩm du lịch, dịch vụ đa dạng hấp dẫn khách du lịch; làm căn cứ để triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao UBND huyện Lộc Hà chịu trách nhiệm bố trí nguồn vốn, phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch; phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt đồ án điều chỉnh, mở rộng quy hoạch phân khu xây dựng khu du lịch biển Lộc Hà, tỷ lệ 1/2.000 theo đúng quy định.

Hải Phòng thu hồi 4,1ha đất triển khai loạt dự án tại Ngô Quyền

UBND quận Ngô Quyền (Hải Phòng) cho biết từ đầu năm 2023 đến nay, UBND quận tập trung xây dựng và phát triển kế hoạch giải phóng mặt bằng đối với 19 dự án dự kiến triển khai trong năm 2023.

Đến nay, quận Ngô Quyền (Hải Phòng) giải phóng mặt bằng 2 tổ chức và 89 hộ gia đình, cá nhân với tổng diện tích đất thu hồi 4,1ha.

Đáng chú ý, quận bàn giao 1,9ha cho chủ đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên; hoàn thành giải phóng mặt bằng dứt điểm 3 dự án gồm Dự án Xây dựng hầm chỉ huy trong căn cứ chiến đấu quận Ngô Quyền, Dự án khu tái định cư phục vụ dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Đông Khê 2 tại phường Đằng Giang và Dự án đầu tư, cải tạo đường Ngô Quyền.

Mới đây nhất, ngày 31/3, UBND Quận Ngô Quyền triển khai các lực lượng tổ chức cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất thực hiện Dự án xây dựng Hầm trung tâm chỉ huy trong Căn cứ chiến đấu quận với 1 hộ quản lý sử dụng 1 thửa đất không chấp hành theo phương án đã được phê duyệt.

Dự án xây dựng Hầm trung tâm chỉ huy trong Căn cứ chiến đấu Quận Ngô Quyền được UBND quận phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2022, thu hồi đất đối với 11 thửa đất và xử lý vi phạm hành chính đối với 1 thửa đất tại phường Đằng Giang, quận Ngô Quyền, tổng diện tích thu hồi là 2.800m2.

Thanh Hóa đốc thúc hoàn thiện điều chỉnh quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất

UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu các địa phương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử đụng đất thời kỳ 2021-2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2023. Thế nhưng, đến nay, công việc này vẫn chưa xong, làm ảnh hưởng đến việc triển khai các công trình, dự án đầu tư, đảm bảo nguồn thu ngân sách các cấp.

Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa, từ tháng 8/2022 đến nay sở này đã ban hành 5 văn bản đôn đốc, hướng dẫn các đơn vị, địa phương khẩn trương hoàn thiện hồ sơ. Đến nay có 26/27 đơn vị gửi hồ sơ về Sở (thị xã Nghi Sơn mới có tờ trình, hồ sơ chưa hoàn chỉnh). Ông Lê Sỹ Nghiêm, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Thanh Hóa cho biết, đơn vị đã thẩm định được 15 hồ sơ, kế hoạch sang tháng 5 sẽ hoàn thành việc thẩm định hồ sơ.

"Khi thẩm định xong thì các đơn vị phải hoàn chỉnh lại, vì khi hội đồng thẩm định có ý kiến thì trên cơ sở đó tư vấn mới hoàn chỉnh lại và sở Tài nguyên Môi trường chốt số liệu, các huyện/thị xã/thành phố phải thông qua HĐND và trình tự phức tạp, thủ tục qua nhiều khâu".

Về nguyên nhân chính dẫn đến việc trình, thẩm định hồ sơ chậm, theo lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thanh Hóa, chỉ tiêu đất đai Trung ương giao cho tỉnh quá thấp so với chỉ tiêu tỉnh đề nghị. Căn cứ chỉ tiêu Trung ương giao thì việc phân bổ cho các huyện cũng không khớp, rất khó cân đối. Chính vì vậy hồ sơ phải sửa, điều chỉnh nhiều lần, rất khó khăn cho công tác thẩm định.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa có công văn gửi UBND cấp huyện và các đơn vị liên quan, yêu cầu khẩn trương hoàn chỉnh việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2023, và kế hoạch sử dụng đất năm 2023. Trong quá trình thẩm định, trình phê duyệt và thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu phải dựa trên nguyên tắc quy hoạch mang tính dẫn dắt, phù hợp với khả năng bố trí, huy động các nguồn lực và chú trọng khai thác hợp lý diện tích đất chưa sử dụng, đất bãi bồi ven sông, ven biển cho phát triển rừng, phát triển cây xanh trong đô thị, khu công nghiệp và cụm công nghiệp.