Tin bất động sản ngày 4/7: Quảng Nam tháo gỡ khó khăn giải phóng mặt bằng vùng Nam Hội An

Quảng Nam tháo gỡ khó khăn giải phóng mặt bằng vùng Nam Hội An

Mới đây, ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã kết luận về các vấn đề liên quan đến các Khu tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo ông Quang, do công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An kéo dài qua nhiều năm nên cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thay đổi, với nhiều tồn tại, vướng mắc phát sinh nên đã ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ giải phóng mặt bằng dự án.

“Do đó, các ngành, địa phương, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam cần tập trung quyết liệt xử lý hoặc tham mưu cấp thẩm quyền kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các hồ sơ pháp lý, triển khai bố trí tái định cư và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân di dời do bị ảnh hưởng dự án”, ông Nguyễn Hồng Quang nhấn mạnh.

Để đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án, tỉnh Quảng Nam yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì cùng với Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan Hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 2) và Khu tái định cư Duy Hải (giai đoạn 3). Có hướng dẫn cụ thể bằng văn bản đối với việc có hoặc không thực hiện điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu tái định cư Sơn Viên.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì cùng với các đơn vị liên quan theo dõi hồ sơ pháp lý đầu tư dự án hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam cung cấp các hồ sơ, pháp lý liên quan để xây dựng phương án giá đất cụ thể. Đối với doanh thu, xác định theo hướng các lô đất đã bố trí tái định cư cho dân sẽ tính theo giá đất đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và phương án bố trí tái định cư.

Đối với các lô đất chưa bố trí tái định cư thì cân đối chi phí đầu tư dự án. Còn lại, các vấn đề liên quan đến chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) sẽ sử dụng số liệu của các phương án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt và số khái toán đối với phần diện tích còn lại (sau khi UBND huyện phê duyệt quyết toán chi phí sẽ điều chỉnh) để tập hợp chi phí khi xây dựng phương án giá đất.

Thái Nguyên mời đầu tư khu đô thị đa chức năng hơn 18ha ở Sông Công

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu đô thị đa chức năng đầu đầu Cứng Sông Công tại phường Châu Sơn, thành phố Sông Công.

Dự án có diện tích 18,5ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 282,5 tỉ đồng.

Tổng số lô đất ở tại dự án là 376 lô trong đó có 158 lô đất ở biệt thự và 218 lô đất ở liền kề (chưa bao gồm đất ở tái định cư); trong đó đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 97 công trình nhà ở tại vị trí các lô đất ở kết hợp thương mại (shophouse) có mặt tiền tiếp giáp các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính, mật độ xây dựng 80%, tầng cao 4 tầng. Số lượng lô đất ở tái định cư dự kiến 43 lô.

Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đất ở liền kề bố trí tái định cư, đất trường học, đất công trình công cộng, đất công trình thương mại sau khi giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật xong, sẽ bàn giao lại cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy định. Đất cây xanh, thể dục thể thao: thực hiện đầu tư hoàn chỉnh sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án từ năm 2022 đến hết năm 2025.

Khu vực đề xuất dự án hiện trạng là đất chưa giải phóng mặt bằng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp do các tổ chức và hộ gia đình cá nhân đang quản lý, sử dụng.

Được biết, Dự án Khu đô thị đa chức năng đầu cầu Cứng Sông Công được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 27/4/2022 theo quyết định số 870.

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch là 24,4ha. Diện tích đề xuất thực hiện dự án là 18,5ha.

Tập đoàn của Malaysia tìm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng

Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh có buổi tiếp và làm việc với tập đoàn ParkCity Property Holdings (Malaysia).

Chia sẻ tại buổi làm việc, ông Lê Trung Chinh cho biết, Việt Nam và Malaysia là hai quốc gia đều nằm trong khu vực ASEAN, có nhiều điểm chung về kinh tế - xã hội. Tại Đà Nẵng hiện có khoảng 14 doanh nghiệp đến từ Malaysia đầu tư, tuy số lượng chưa nhiều nhưng các doanh nghiệp trên đã có đóng góp tích cực cho phát triển kinh tế của thành phố.

Theo Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, buổi làm việc với tập đoàn ParkCity Property Holdings chính là cơ hội để mở rộng hơn mối quan hệ giữa Malaysia và thành phố Đà Nẵng. Theo đó, thành phố cam kết sẽ hỗ trợ, tạo điều kiện tối đa khi tập đoàn đầu tư vào Đà Nẵng. Ngoài ra, Chủ tịch UBND thành phố cũng bày tỏ mong muốn có nhiều cơ hội được làm việc với tập đoàn trong thời gian tới.

Ông Datuk Seri Yaw Chee Siew, Chủ tịch tập đoàn ParkCity Property Holdings cho biết buổi gặp gỡ là cơ hội để ParkCity nắm bắt thêm thông tin về xúc tiến đầu tư, thương mại tại Đà Nẵng.

Ông Datuk Seri Yaw Chee Siew chia sẻ, ngay khi tới Đà Nẵng, ParkCity đã thực hiện khảo sát các địa điểm đầu tư trên địa bàn thành phố và nhận thấy nơi đây có nhiều tiềm năng. Hiện nay, tập đoàn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, xây dựng hạ tầng tại Đà Nẵng. Chủ tịch tập đoàn bày tỏ mong muốn lãnh đạo thành phố tạo điều kiện để tập đoàn có cơ hội đầu tư phát triển vì tập đoàn đã có nhiều kinh nghiệm về đầu tư các khu đô thị đồng bộ.

Tập đoàn ParkCity Property Holdings có trụ sở tại Malaysia và đầu tư tại nhiều nước, nhiều khu vực trong lĩnh vực phát triển bất động sản, dịch vụ thương mại, giáo dục, khách sạn nghỉ dưỡng... Ngoài ra, tập đoàn còn phát triển kinh tế lâm nghiệp, đầu tư xây dựng hạ tầng, đường phố, các nhà máy sản xuất nước sạch, xử lý nước thải, phân phối xe hơi. Tại Việt Nam, tập đoàn đã đầu tư khu đô thị ParkCity Hà Đông với nhiều tiện ích.

Đồng Nai rà soát lại 265 khu dân cư, khu đô thị

Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức vừa có buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn tỉnh để các chủ đầu tư có thể triển khai thực hiện, đẩy nhanh tiến độ.

Theo đó, đến nay, toàn tỉnh Đồng Nai có 265 dự án khu dân cư, khu đô thị đã được cấp chủ trương đầu tư. Trong đó, gồm 64 dự án cấp theo Luật Nhà ở và 201 dự án cấp theo Luật Đầu tư.

Giai đoạn trước ngày 1/7/2014, có 87 dự án được cấp chủ trương đầu tư và giai đoạn sau ngày 1/7/2014 là 178 dự án. Trong quá trình triển khai dự án, nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn liên quan đến Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở… khiến dự án bị chậm tiến độ. Đồng thời, nhiều dự án vướng vào đất công hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trong đó, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom và TP Biên Hòa là những địa phương có nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị đang gặp khó khăn, vướng mắc.

Do vậy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức yêu cầu các huyện, thành phố trên địa bàn tình thực hiện rà soát lại tất cả các dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn, sau đó phân loại, đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện nhanh dự án, góp phần phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Đối với các dự án được cơ quan thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư giao cho Sở TN&MT chủ trì làm việc với Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng, địa phương và đơn vị liên quan tiếp tục rà soát hồ sơ pháp lý đầu tư, đất đai, tiến độ đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng, quy định Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở qua các thời kỳ. Với những vướng mắc vượt thẩm quyền giải quyết của địa phương, UBND tỉnh sẽ tổng hợp báo cáo Chính phủ có biện pháp tháo gỡ cho doanh nghiệp.

Thông tin từ Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai, trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021 - 2030 sắp được phê duyệt, trên địa bàn tỉnh sẽ có thêm hơn 250 dự án bị loại ra khỏi quy hoạch vì kéo dài nhiều năm thực hiện.