Tin bất động sản ngày 4/8: Tiền Giang thu hồi 2 khu đất xây nhà ở xã hội vì chậm triển khai

Tiền Giang thu hồi 2 khu đất xây nhà ở xã hội vì chậm triển khai

UBND tỉnh Tiền Giang vừa thống nhất chủ trương thu hồi đất khu CN1, CN2 của dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp (KCN) Tân Hương, huyện Châu Thành, do chậm tiến độ.

Ông Hà Thiện Ý - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang cho biết, UBND tỉnh vừa thống nhất chủ trương thu hồi 2 khu CN1 và CN2 của dự án nhà ở xã hội KCN Tân Hương (huyện Châu Thành, Tiền Giang) do chậm tiến độ.

Theo tìm hiểu, Dự án nhà ở xã hội KCN Tân Hương khởi công từ năm 2016, do Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) làm chủ đầu tư.

"Dự án có quy mô hơn 6ha, gồm 3 khu: CN1, CN2, CN3, có tất cả 3.057 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 11.500 công nhân tại KCN Tân Hương và các KCN lân cận. Dự án khởi công tháng 5/2016, dự kiến tháng 6/2021 hoàn thành. Tuy nhiên đến nay hơn 7 năm, dự án này vẫn chưa xong", ông Ý nói.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Tiền Giang, nguyên nhân khiến tiến độ khu CN1 và khu CN2 của dự án trên bị chậm là do nhà đầu tư không tiếp cận được nguồn vốn hỗ trợ, cùng với ảnh hưởng của dịch COVID-19.

“Mặc dù các sở, ngành của tỉnh Tiền Giang nhiều lần kiểm tra, đôn đốc nhưng tiến độ xây dựng của dự án không tiến triển. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương thu hồi đất 2 khu CN1, CN2 mà nhà đầu tư chưa triển khai thực hiện. Sau đó, UBND tỉnh có văn bản thống nhất chủ trương thu hồi 2 khu này”, ông Ý nói.

Ông Ý cho biết thêm đối với khu CN3 (đang xây dựng với diện tích hơn 1,4ha, gồm 620 căn), UBND tỉnh Tiền Giang thống nhất cho nhà đầu tư tiếp tục thi công, xây dựng. Tuy nhiên, đến trước ngày 31/12/2024 phải hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Hiện nay, nhà đầu tư đang triển khai các thủ tục để điều chỉnh lại quy hoạch và các thủ tục để điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Lâm Đồng công khai đầy đủ các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt

Mới đây, Ông Võ Ngọc Hiệp - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng ký Công văn số 6672/UBND-KH1 chỉ đạo tổ chức công bố, công khai đầy đủ các quy hoạch đã được phê duyệt trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cho biết thời gian qua, nhiều đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Hầu hết các đồ án quy hoạch sau khi phê duyệt đã được các ngành, địa phương tổ chức công bố công khai đầy đủ, kịp thời theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, qua theo dõi một số đồ án quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa kịp thời công bố, công khai hoặc công bố, công khai nhưng nội dung còn hình thức, chưa đầy đủ, chưa phổ biến rộng rãi trên các phương tiện truyền thông,…

Thực tiễn nói trên đã dẫn đến việc một số cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, nhà đầu tư, người dân chưa nắm bắt cụ thể các thông tin về đồ án quy hoạch, ảnh hưởng đến công tác quản lý quy hoạch và thu hút đầu tư.

Để kịp thời khắc phục một số tồn tại nói trên, UBND tỉnh Lâm Đồng giao các sở, ban, ngành thuộc tỉnh và UBND các huyện, thành phố Đà Lạt, Bảo Lộc căn cứ nhiệm vụ, chức năng được giao tổ chức công bố công khai toàn bộ nội dung các đồ án quy hoạch (trừ nội dung liên quan đến quốc phòng, an ninh, bí mật nhà nước) ngay sau khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt (chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày được phê duyệt).

Đồng thời, rà soát toàn bộ các đồ án quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đang có hiệu lực thi hành liên quan đến ngành, lĩnh vực, địa phương mình quản lý để tiếp tục công bố, công khai bằng hình thức phù hợp và quản lý, thực hiện hiệu quả các đồ án quy hoạch.

UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành và địa phương liên quan chủ động tham mưu đề xuất UBND tỉnh tổ chức công bố, công khai đầy đủ các đồ án quy hoạch thuộc trách nhiệm của UBND tỉnh…

Bình Định phê duyệt cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

Theo cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh vừa được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt ngày 1/8/2023, bên cạnh nội dung hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, Nhà nước hỗ trợ 50% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội (trừ hệ thống kỹ thuật bên trong tòa nhà).

Cùng với đó, Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng và giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án (trừ trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được giao theo quy định tại điểm c, khoản 2, Điều 57, của Luật Nhà ở).

UBND tỉnh Bình Định cho biết, nguồn kinh phí hỗ trợ trên được bố trí từ ngồn ngân sách tỉnh, hằng năm theo kế hoạch phát triển nhà ở xã hội.

Ba đối tượng áp dụng gồm các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định đã được lựa chọn chủ đầu tư theo quy định hiện hành; doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ gia đình, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1, Điều 53, Luật Nhà ở đã được lựa chọn làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, các cơ quan Nhà nước, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định cũng thuộc diện áp dụng.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Định cũng quy định, kinh phí hỗ trợ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật được xem xét hỗ trợ sau khi đã thực hiện đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành và được cơ quan nhà nước kiểm tra xác nhận giá trị thực hiện.

Ngoài ra, đơn vị được hỗ trợ không được tính các khoản hỗ trợ của Nhà nước vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Tỉnh Bình Định hiện đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, vượt sớm hơn 5 năm theo kế hoạch đã được Thủ tướng giao cho tỉnh này tại Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Tính đến ngày 17/7/2023, Bình Định có 15 dự án nhà ở xã hội triển khai với khoảng 10.733 căn; trong đó đã bàn giao đưa vào sử dụng 4 dự án với 1.587 căn.

Đắk Nông sắp đấu giá nhiều khu đất lớn với tổng diện tích hơn 12.800 m2

Tỉnh Đắk Nông sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đối với thửa đất diện tích 2.644,7m2 tại xã Thuận Hạnh, huyện Đắk Song. Thửa đất có vị trí tiếp giáp Quốc lộ 14 thuộc địa giới hành chính xã Thuận Hạnh, mục đích sử dụng là đất ở nông nghiệp. Tài sản trên đất gồm: 1 nhà kho cấp 4 diện tích 246,4m2.

Ngoài ra, tỉnh cũng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đối với cả thửa đất diện tích 2.318,1m2 tại xã Trường Xuân, huyện Đắk Song. Thửa đất tiếp giáp Quốc lộ 14 (đoạn từ Ngã ba đường vào mỏ đá Trường Xuân đến Ngã ba đường vào thông 4) tại xã Trường Xuân, huyện Đắc Song, mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Tài sản trên đất gồm: 1 nhà làm việc 119,68m2; 1 nhà ăn tập thể 39,54m2; 1 hội trường và cửa hàng 93,8m2; 1 nhà để xe 34,17m2.

Đồng thời đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, đối với thửa đất diện tích 743,2 m2 tại xã Nâm N’Jang, huyện Đắk Song. Vị trí khu đất tiếp giáp đường tỉnh lộ 686, thuộc xã Nâm N’Jang, huyện Đắk Song, mục đích sử dụng là đất ở nông thôn. Tài sản gắn liền với đất gồm: 1 nhà chính 128,16m2; 1 nhà xe 47,84m2; 1 nhà ở 295,65m2; 1 nhà tắm 2,4m2; 1 bể nước 6,72m2; 1 tường rào 39m2.

Bên cạnh đó còn đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất diện tích 7.165,9 m2. Vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 14, thuộc địa giới hành chính xã Thuận Hạnh, mục đích sử dụng đất sau khi đấu giá là đất ở nông thôn. Thời hạn sử dụng đất lâu dài.

UBND tỉnh cho biết, các thửa đất trên đều có hệ thống giao thông, đường điện, cấp nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước được đầu tư đồng bộ chung cả khu vực. Tỉnh giao Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất trên.