Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Nhiều địa phương 'siết' mua bán 'nhà 2 giá'

“Siêu” dự án Kenton Node Nhà Bè về tay Novaland

Dự án Kenton Node tại huyện Nhà Bè, TP HCM từng được kì vọng sẽ là biểu tượng của thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM. Tuy nhiên sau 13 triển khai, đến nay vẫn chỉ là những khối bê tông khổng lồ dang dở. Hiện tại số phận của Kenton Node tiếp tục gây chú ý với thông tin Tập đoàn Novaland sẽ “hồi sinh” dự án.

Sự xuất hiện của Novaland tại dự án Kenton Node bắt đầu gây chú ý khi toàn bộ hàng rào tôn bao quanh dự án được thay mới, những biển hiệu quảng bá về dự án này đã được thay thế, gắn liền với thương hiệu của Tập đoàn Novaland.

Theo thông tin được lãnh đạo Novaland tiết lộ, doanh nghiệp sẽ tiếp nhận Kenton Note để làm mới dự án. Giá trị thương vụ dù chưa được đề cập, nhưng khẳng định các sản phẩm thuộc dự án này sắp tung ra sẽ rơi vào vùng giá của căn hộ hạng sang. Dự kiến sau chuyển nhượng, dự án sẽ đổi tên thành Grand Sentosa và chính thức công bố ra thị trường vào cuối quý I năm nay.

Dự án Kenton Node từng có tên gọi là Kenton Residence, được manh nha ý tưởng từ năm 2002 nhưng 7 năm sau (tức vào năm 2009) Kenton Residences mới chính thức được chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên mở bán.

Kenton Residences được giới thiệu có quy mô 9,1 ha, gồm ba phân khu Plaza, Sky Villa và Residences, tổng số lượng 9 block cao 15-45 tầng với khoảng 1.640 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của dự án là 300 triệu USD và dự kiến được hoàn thành vào năm 2011. Tuy nhiên, dự án rơi vào cảnh ngưng trệ ở những năm sau đó.

Đến năm 2017 dự án được tái khởi động nhưng đến giữa năm 2018 lại một lần nữa dừng lại dù đã hoàn thiện phần thô gần hết các tòa nhà.

Loạt chủ đầu tư nợ tiền đất bổ sung do điều chỉnh quy hoạch

Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa nhận được văn bản của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội về việc đăng công khai các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 đối với các chủ đầu tư chưa nộp tiền vào ngân sách thành phố và tài khoản tạm giữ của TTCP theo Kết luận thanh tra số 1203/KL-TTCP ngày 16/5/2017.

Theo đó, tính đến ngày 21/10/2021, hàng loạt dự án phải nộp tiền vào tài khoản tạm giữ của TTCP do điều chỉnh quy hoạch nhưng vẫn chưa nộp.

Trong đó, dự án tổ hợp đa năng 28 tầng tại làng quốc tế Thăng Long của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội với số tiền gần 37 tỷ đồng; Dự án nhà ở cao tầng CT2 Khu đô thị mới Trung Văn của Công ty TNHH PNT Viettel-Hancic và Cty TNHH kinh doanh nhà Phục Hưng là 26,8 tỷ đồng; Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, văn phòng và trường học tại 310 Minh Khai của Công ty CPXD 3 (Vinaconex3 và Công ty TNHH MTV Mai Động là 12,67 tỷ đồng;

Dự án xây dựng nhà ở để bán cho CBCS công an huyện Từ Liêm, CBCC làm việc tại CQ TPHN và một phần để kinh doanh của Công ty CPĐT XD Vinaconex- PVC là 26,5 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị mới Kim Văn- Kim Lũ của Công ty CP Xây dựng số 2 với số tiền gần 6,3 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Xa La là gần 21 tỷ đồng.

Tại dự án Khu nhà ở Mễ Trì, Từ Liêm của Công ty KD phát triển nhà Hà Nội (Hanhud) nay là Công ty CPKD phát triển nhà và đô thị Hà Nội với hơn 26,5 tỷ đồng phải nộp tiền vào ngân sách thành phố do còn nợ đọng tiền chênh lệch giá thành giá bán theo kết luận thanh tra, đến nay mới nộp vào tài khoản tạm giữ 1,75 tỷ còn lại hơn 24,8 tỷ đồng…

Dự án Phoenix Legend tiếp tục được gia hạn tiến độ

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 3) của dự án khu biệt thự và khách sạn Vườn Phượng Hoàng (còn gọi là Phoenix Legend Ha Long Bay Villas and Hotel) (gọi tắt là Phoenix Legend), tại phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long.

Cụ thể, tiến độ thực hiện dự án được điều chỉnh như sau: Hoàn thành phần thô công trình khách sạn và căn hộ cao cấp trong tháng 12/2022; hoàn thiện toàn bộ công trình và đưa vào sử dụng trong tháng 12/2023.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên dự án Phoenix Legend được điều chỉnh “lùi” tiến độ. Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 25/3/2011 và chứng nhận thay đổi lần thứ nhất ngày 10/10/2016 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp cho Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Thuận Phát làm chủ đầu tư, dự án này có thời hạn là 50 năm tính từ ngày 25/3/2011. Tiến độ thực hiện dự án đến hết quý IV/2018 hoàn thành toàn bộ công trình.

Tuy nhiên đến cuối năm 2018, dự án đã không được hoàn thành theo đúng hạn và chính thức chậm tiến độ lần 1.

Ngay sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh có quyết định điều chỉnh tiến độ dự án, phải hoàn thành đầu tư cơ sở hạ tầng và xây dựng xong khu biệt thự trong quý III/2019; hết năm 2020 phải hoàn thành xong khu khách sạn. Nếu tiếp tục vi phạm tiến độ, dự án sẽ bị thu hồi và Công ty tự chịu tất cả các chi phí đầu tư, thể hiện tại Văn bản số 4446/UBND-XD4 ngày 27/6/2019.

Nhưng đến thời hạn nêu trên, dự án cũng không hoàn thành theo tiến độ đã cam kết và chính thức chậm tiến độ lần 2. Đến nay, dự án đã được gia hạn hoàn thiện toàn bộ công trình và đưa vào sử dụng trong tháng 12/2023.

Vingroup sắp đầu tư khu công nghiệp hơn 1.230ha tại Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa có quyết định số 390/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp (khu công nghiệp) trung tâm lô CN4, CN5 Khu kinh tế Vũng Áng (tỷ lệ 1/2.000).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích gần 1.236 ha, thuộc phường Kỳ Thịnh, phường Kỳ Long và xã Kỳ Lợi (thị xã Kỳ Anh). Ranh giới phía Bắc giáp đường quốc lộ 12C; phía Nam giáp Công ty TNHH Gang thép Hưng nghiệp Fomosa Hà Tĩnh; phía Đông giáp tuyến đường Nguyễn Chí Thanh; phía Tây giáp tổ dân phố Đông Phong, Bắc Phong và đất nông nghiệp (phường Kỳ Thịnh).

Về quy hoạch sử dụng đất: Đất xây dựng nhà máy, kho tàng (gần 902 ha); đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ, nhà ở chuyên gia, công nhân (hơn 36 ha); đất cây xanh, mặt nước (gần 136 ha); đất giao thông (hơn 143 ha) và đất hạ tầng kỹ thuật (gần 19 ha).

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu công nghiệp tập trung với quy mô lớn, thu hút các loại hình công nghiệp hiện đại, sử dụng công nghệ cao như công nghiệp sản xuất và lắp ráp ô tô; thiết bị và linh kiện cho ô tô áp dụng công nghệ cao,...

Nhiều địa phương “siết” mua bán “nhà 2 giá”

Cuối năm 2021, công văn số 1425/BTC-VP của Bộ Tài chính gửi tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Tổng cục Thuế về chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Trong đó, Bộ Tài chính nêu rõ, để chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản; hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng bất động sản, nâng cao hiệu quả quản lý, đảm bảo nguồn thu ngân sách nhà nước.

Các trường hợp mua bán, chuyển nhượng “nhà hai giá”, kê khai giá trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng là hành vi vi phạm pháp luật về thuế. Nếu thực hiện hành vi này sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Tiếp nhận ý kiến từ Bộ Tài chính, mới đây hàng loạt các tỉnh, thành phố đã đưa ra các công văn chống thất thu thuế. Có thể kể đến một số địa phương như tỉnh Quảng Bình, Đà Nẵng, Lâm Đồng, Hà Nội,...

Cụ thể, Sở Tư pháp tỉnh Quảng Bình có thông báo tới các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh lưu ý hướng dẫn người dân, doanh nghiệp bất động sản phải ghi đúng giá thực tế mua bán, chuyển nhượng trong hợp đồng để làm căn cứ tính thuế theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị có liên quan và UBND các huyện, thị xã, thành phố chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.

Tương tự, trong năm nay, Sở Tư pháp tỉnh Đà Nẵng cho biết cũng sẽ tăng cường thanh tra, kiểm tra các tổ chức hành nghề công chứng nhằm phát hiện các hồ sơ công chứng có dấu hiệu "ký gửi", "ký chờ"; kê khai giá chuyển nhượng tại hợp đồng công chứng thấp hơn giá thực tế chuyển nhượng nhằm trốn thuế để chuyển cho Phòng Cảnh sát kinh tế - Công an thành phố xác minh, điều tra xử lý theo quy định pháp luật…