VnFinance
Thứ sáu, 24/02/2023, 15:24 PM

Từng phải trả lãi 20% khi mua nhà, chấp nhận gánh nợ quanh năm, nữ nhân viên ngân hàng rút ra bài học: “Cứ mua là được"

Sẵn sàng mua nhà và chấp nhận mức lãi suất cao, sau 11 năm, nữ nhân viên ngân hàng từ đôi bàn tay trắng đã sở hữu 3 căn chung cư ở Hà Nội.

vinhomes-smart-VNfinance

“Sẵn sàng đánh cược, chấp nhận chịu thua” – đó là quan điểm sống mà chị M.N, hiện đang làm nhân viên tín dụng tại một ngân hàng thương mại Nhà nước. Đến thời điểm hiện tại, vợ chồng chị đang sở hữu 3 căn chung cư ở Hà Nội, trong đó 1 căn 3 phòng ngủ để ở, 2 căn còn lại diện tích hơn 30m2 dành cho thuê. Tổng số tiền nợ mà vợ chồng chị hiện đang “gánh” lên tới 2,2 tỷ đồng. Mức lãi suất hiện tại chị phải trả trung bình 12%.

“Nhiều người bảo tôi liều. Nhưng nếu không liều thì rất khó có cơ hội tăng tổng tài sản. Từ khi mua căn nhà đầu tiên, chúng tôi đã gánh nợ quanh năm, suốt tháng. Chưa bao giờ, hai vợ chồng hết nợ”, chị M.N cười kể.

Năm 2009, chị M.N kết hôn. Đến năm 2010, vợ chồng chị gom toàn bộ tiền tiết kiệm và vay mượn gia đình 2 bên để mua căn chung cư tại Mỹ Đình với giá 1,3 tỷ đồng. Số tiền mà hai vợ chồng vay ngân hàng lên tới 780 triệu đồng. Theo chị N., thời điểm mà hai vợ chồng chị mua nhà đúng giai đoạn lãi suất bắt đầu tăng cao.

“Tôi nhớ có giai đoạn dài, lãi suất khoảng 18%. Đặc biệt có thời điểm, lãi suất lên tới gần 20%. Cả nhà chỉ có đi làm và trả nợ. Có những tháng, trả nợ xong, gia đình không còn tiền ăn uống, chi phí sinh hoạt. Chúng tôi lại vay bạn bè, người thân. Ngoài làm công việc chính, hai vợ chồng tôi còn bươn chải kinh doanh thêm để có tiền trả nợ và duy trì chi phí sinh hoạt gia đình”, chị M.N. kể lại.

Tuy nhiên, theo chị M.N, đó là giai đoạn khởi đầu mà bất kỳ vợ chồng trẻ nào cũng phải trải qua. Bởi nếu không chấp nhận đi vay ngân hàng, rất khó đợi đủ tiền để mua nhà. “Với tâm lý thích chi tiêu, tiền có bao nhiêu cũng sẽ hết. Nhưng vì mua nhà, nên vợ chồng tôi đều tiết kiệm, và có động lực tìm thêm việc khác”.

Đến năm 2016, sau khi trả nợ ổn định căn nhà đầu tiên, vợ chồng chị M.N. quyết định đầu tư căn chung cư khác cùng khu vực và vay tới 70% giá trị căn nhà. Vợ chồng chị M.N cho thuê căn hộ thứ 2, bù đắp vào chi phí lãi vay hàng tháng. Đến năm 2018, hai vợ chồng chị quyết định bán căn nhà đầu tiên và cọc tiền mua 2 căn hộ mới tại một dự án tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Một căn hộ rộng 55m2 và một căn hộ diện tích 28m2. Tổng giá trị 2 căn hộ thời điểm xuống tiền là hơn 2,3 tỷ đồng.

vinhomes-smart-2.jpg
Vợ chồng chị M.N mua 2 căn chung cư vào năm 2018. 

“Mua căn hộ ở dự án, chúng tôi mua được giá khởi điểm thấp. Đặc biệt, ngoài tiền đóng khoảng 30%, số tiền còn lại ngân hàng giải ngân cùng chính sách ân hạn nợ gốc. Đến cuối năm 2020, khi chính thức chuyển về ở, chúng tôi mới bắt đầu phải trả nợ, lãi”, chị M.N cho hay.

Năm 2021, vợ chồng chị M.N bán căn chung cư thứ hai, thu về khoản tiền 1,8 tỷ đồng. Trừ chi phí khoản nợ vay ban đầu, vợ chồng chị M.N có số tiền 1,3 tỷ đồng.

Đến thời điểm này, hai vợ chồng chị quyết định mua 3 căn chung cư tại một dự án mới mở cũng trong khu vực quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Một căn chung cư 3 phòng ngủ dành cho cả gia đình ở. Chị M.N cọc mua thêm 2 căn studio, để xác định cho thuê.

Giữa năm 2022, khi giá chung cư tăng, chị M.N quyết định bán căn hộ 55m2 với giá 2,1 tỷ đồng. Đến tháng 11/2022, chị M.N bán căn hộ 28m2 với giá 1,3 tỷ đồng. Tổng số tiền bán nhà từ 2 căn hộ, chị M.N xoay trả khoản nợ ngân hàng phát sinh trước đó, đồng thời thanh toán một phần cho 3 căn chung cư mới mua.

Chị M.N tiết lộ thêm: “Tôi không qua môi giới bán nhà. Tôi cứ tự đăng trên group và rao bán. Đây cũng là lý do mà tôi thích bỏ tiền vào chung cư, vì dễ thanh khoản, không lo pháp lý. Tôi cứ cho thuê, đến khi nào giá chung cư lên, tôi sẽ bán. Hiện tại, giá chung cư đang chững”, chị M.N cho hay.

Là người từng trải qua giai đoạn phải “gánh” mức lãi suất cao khi mua nhà, chị M.N thừa nhận, chưa bao giờ hối hận vì quyết định vay tiền ngân hàng. “Tôi nghĩ, của mua là của được. Nếu chọn được căn nhà ưng ý, phù hợp, hãy mua. Đừng lăn tăn quá nhiều về mức lãi suất. Có thể bạn đang thấy lãi suất cao 14 – 15%, không dám xuống tiền và chờ đợi lãi suất hạ. Nhưng đến khi lãi suất hạ thêm 1-3%, bạn có thể bỏ lỡ căn hộ hợp với mình. Tuy nhiên, khi đã vay ngân hàng, điều quan trọng nhất phải xem xét dòng tiền thu nhập của gia đình và khả năng trả nợ”, chị M.N nhấn mạnh.


Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Những tác động sâu rộng của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Giai đoạn cuối năm 2023 và đầu năm 2024 đánh dấu một chuyển biến lớn của thị trường bất động sản Việt Nam. Quốc hội liên tiếp phê duyệt các bộ luật chính liên quan,...

Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024
Ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Minh Tuấn vừa ký và ban hành Quyết định số 1220/QĐ-UBND, về việc ủy quyền cho UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt phương án...

Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance