VnFinance
Thứ bảy, 06/01/2024, 07:23 AM

VARS: Năm 2024 là năm cuối cùng “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản

Ngày 5/1, thông qua sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức Diễn đàn “Thị trường bất động sản Việt Nam 2024” (VREF 2024) với chủ đề “Vượt qua thách thức”.

VARS: Năm 2024 là năm cuối cùng “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản
Ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng).
 

Thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội và thách thức đan xen

Phát biểu khai mạc tại Diễn đàn, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định các tín hiệu phục hồi của thị trường và niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư ngày càng được củng cố.

Năm 2023 là một năm thị trường bất động sản gặp phải nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên, nhờ việc Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương đã nỗ lực vào cuộc để “phá băng” nên một phần không nhỏ những hạn chế, vướng mắc của thị trường đã được tháo gỡ trong thời gian qua.

VARS: Năm 2024 là năm cuối cùng “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
 

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua giai đoạn “bĩ bực” nhất. Nhiều khảo sát trên thị trường đã cho thấy sự phục hồi tốt khi lượng tìm kiếm, giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... và số các dự án mới cũng đã tăng lên. Về cuối năm, nguồn cung càng được cải thiện, tăng thêm sự lựa chọn cho khách hàng, nhà đầu tư.

Năm 2024, chuyên gia tại Diễn đàn nhận định thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội và thách thức đan xen. Đáng chú ý, ông Đính nhận định sự tham gia của các chủ đầu tư trong “cuộc đua” phát triển nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội cũng sẽ từng bước thu hẹp khoảng cách lệch pha cung - cầu.

Ngoài ra, việc thông qua hai điều luật mới về bất động sản, nhất là Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo sức hấp dẫn, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia xây dựng, qua đó sẽ góp phần tăng khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp, các đối tượng chính sách đối với nhà ở xã hội.

Phát biểu tại Diễn đàn, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết từ đầu năm 2023 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt các Bộ, ngành nhằm xây dựng, hoàn thiện hệ thống khung pháp lý, chính sách nhằm hỗ trợ thị trường bất động chứng khoán, tín dụng...

Đáng chú ý, trong năm vừa qua điểm nổi bật là Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua, bên cạnh đó Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi) cũng đang được xem xét để thông qua tại kỳ họp sắp tới của Quốc hội. Khi các Luật này có hiệu lực, ông Hải nhận định sẽ thực sự tạo ra bước thay đổi lớn, tác động mạnh đến thị trường bất động sản.

Khoảng 30 - 40% môi giới sẽ quay trở lại

Theo Tổ nghiên cứu thị trường của VARS, năm 2023 là một năm đầy “vất vả” với thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này được minh chứng qua các số liệu của Tổng cục Thống kê: Năm 2023 có 1.286 doanh nghiệp giải thể, 3.705 doanh nghiệp bất động sản ngừng có thời hạn. Tổng nguồn cung cả năm 2023 chỉ đạt 55.329 sản phẩm, chỉ bằng 32% so với năm 2018.

Tổ nghiên cứu thị trường của VARS nhận định, đây là sự trả giá cho quá trình phát triển thiếu kiểm soát, kém minh bạch và an toàn của thị trường trong suốt một thời gian dài trước đó.

Theo dự báo của Tổ nghiên cứu thị trường VARS, năm 2024 sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản, mặc dù khó có thể “bùng nổ” tuy nhiên thị trường sẽ đi dần vào ổn định trở lại.

VARS: Năm 2024 là năm cuối cùng “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản
Toàn cảnh Diễn đàn “Thị trường bất động sản Việt Nam 2024” (VREF 2024).
 

Về hoạt động môi giới, trong năm vừa qua có hàng nghìn môi giới bất động sản mất việc, bỏ nghề, hiện tại chỉ còn khoảng 20% môi giới bất động sản đang hoạt động. Tổ nghiên cứu của VARs đánh giá khi thị trường hồi phục, trong năm 2024, ngành Bất động sản sẽ đón nhận sự quay trở lại của khoảng 30 - 40% môi giới.

Diễn đàn đã thu hút sự tham gia của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia, diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, tài chính...; các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, cùng tập trung thảo luận, chia sẻ quan điểm về tình hình thị trường bất động sản năm 2023. Bên cạnh đó, các thành viên tham gia hội thảo cũng đã cùng phân tích tiềm năng, dự báo triển vọng phát triển của thị trường năm 2024 và những yếu tố thu hút dòng tiền chảy vào bất động sản thời gian tới.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance