VARS: Năm 2024 là năm cuối cùng “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản
Ngày 5/1, thông qua sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức Diễn đàn “Thị trường bất động sản Việt Nam 2024” (VREF 2024) với chủ đề “Vượt qua thách thức”.
![]() |
Thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội và thách thức đan xen
Phát biểu khai mạc tại Diễn đàn, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định các tín hiệu phục hồi của thị trường và niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư ngày càng được củng cố.
Năm 2023 là một năm thị trường bất động sản gặp phải nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên, nhờ việc Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương đã nỗ lực vào cuộc để “phá băng” nên một phần không nhỏ những hạn chế, vướng mắc của thị trường đã được tháo gỡ trong thời gian qua.
![]() |
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua giai đoạn “bĩ bực” nhất. Nhiều khảo sát trên thị trường đã cho thấy sự phục hồi tốt khi lượng tìm kiếm, giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... và số các dự án mới cũng đã tăng lên. Về cuối năm, nguồn cung càng được cải thiện, tăng thêm sự lựa chọn cho khách hàng, nhà đầu tư.
Năm 2024, chuyên gia tại Diễn đàn nhận định thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội và thách thức đan xen. Đáng chú ý, ông Đính nhận định sự tham gia của các chủ đầu tư trong “cuộc đua” phát triển nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội cũng sẽ từng bước thu hẹp khoảng cách lệch pha cung - cầu.
Ngoài ra, việc thông qua hai điều luật mới về bất động sản, nhất là Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo sức hấp dẫn, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia xây dựng, qua đó sẽ góp phần tăng khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp, các đối tượng chính sách đối với nhà ở xã hội.
Phát biểu tại Diễn đàn, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết từ đầu năm 2023 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt các Bộ, ngành nhằm xây dựng, hoàn thiện hệ thống khung pháp lý, chính sách nhằm hỗ trợ thị trường bất động chứng khoán, tín dụng...
Đáng chú ý, trong năm vừa qua điểm nổi bật là Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua, bên cạnh đó Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi) cũng đang được xem xét để thông qua tại kỳ họp sắp tới của Quốc hội. Khi các Luật này có hiệu lực, ông Hải nhận định sẽ thực sự tạo ra bước thay đổi lớn, tác động mạnh đến thị trường bất động sản.
Khoảng 30 - 40% môi giới sẽ quay trở lại
Theo Tổ nghiên cứu thị trường của VARS, năm 2023 là một năm đầy “vất vả” với thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này được minh chứng qua các số liệu của Tổng cục Thống kê: Năm 2023 có 1.286 doanh nghiệp giải thể, 3.705 doanh nghiệp bất động sản ngừng có thời hạn. Tổng nguồn cung cả năm 2023 chỉ đạt 55.329 sản phẩm, chỉ bằng 32% so với năm 2018.
Tổ nghiên cứu thị trường của VARS nhận định, đây là sự trả giá cho quá trình phát triển thiếu kiểm soát, kém minh bạch và an toàn của thị trường trong suốt một thời gian dài trước đó.
Theo dự báo của Tổ nghiên cứu thị trường VARS, năm 2024 sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản, mặc dù khó có thể “bùng nổ” tuy nhiên thị trường sẽ đi dần vào ổn định trở lại.
![]() |
Về hoạt động môi giới, trong năm vừa qua có hàng nghìn môi giới bất động sản mất việc, bỏ nghề, hiện tại chỉ còn khoảng 20% môi giới bất động sản đang hoạt động. Tổ nghiên cứu của VARs đánh giá khi thị trường hồi phục, trong năm 2024, ngành Bất động sản sẽ đón nhận sự quay trở lại của khoảng 30 - 40% môi giới.
Diễn đàn đã thu hút sự tham gia của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia, diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, tài chính...; các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, cùng tập trung thảo luận, chia sẻ quan điểm về tình hình thị trường bất động sản năm 2023. Bên cạnh đó, các thành viên tham gia hội thảo cũng đã cùng phân tích tiềm năng, dự báo triển vọng phát triển của thị trường năm 2024 và những yếu tố thu hút dòng tiền chảy vào bất động sản thời gian tới.
-
Cần tiếp tục gỡ vướng cho thị trường bất động sản
-
Khép lại giai đoạn biến động năm 2023, cổ phiếu bất động sản nào triển vọng năm 2024?
-
Điểm danh loạt “ông lớn” nước ngoài rót hàng triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023
-
Sắp diễn ra diễn đàn “Thị trường bất động sản năm 2024 - Nhận diện thách thức và cơ hội phục hồi”
TIN LIÊN QUAN
T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược, đột phá tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group đề xuất nghiên cứu đầu tư nhiều dự án chiến lược và đột phá tại Cà Mau, góp phần tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho địa phương trong tương lai gần.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/8: Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản
Đà Nẵng khởi công nhà ở xã hội quy mô hơn 1.800 căn hộ; Bcons khởi động dự án “đầu tay” với đối tác Nhật Bản...
“Đu trend” hot nhất dịp 2/9 - Bạn sẽ cực FOMO nếu không biết điểm đến triệu trải nghiệm này
Giới trẻ đang rần rần “chốt kèo” một điểm hẹn duy nhất: Triển lãm “80 năm Hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”...
Doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại nợ bằng phát hành cổ phiếu
Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản đang có động thái cơ cấu lại nợ bằng việc phát hành cổ phiếu. Hoạt động tái cấu trúc này giúp doanh nghiệp...
Chuyển đổi số trong quản lý bất động sản: Tăng tính minh bạch, hạn chế đầu cơ
Chuyển đổi số, ứng dụng công nghệ sẽ giúp minh bạch và đơn giản hóa thủ tục giao dịch bất động sản, trợ giúp việc quản lý, góp phần đẩy lùi tiêu cực thị trường.
Phú Quốc hút khách Hàn dịp tuần lễ vàng Trung thu
Phú Quốc tiếp tục khẳng định là một trong những điểm đến nước ngoài được khách Hàn Quốc ưa chuộng, khi nằm trong top được lựa chọn nhiều nhất cho kỳ nghỉ tuần...
Sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai
Chính phủ ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Tây Ninh: Sắp triển khai khu dân cư hơn 2.600 tỷ đồng
Sau hơn một thập kỷ chuẩn bị với nhiều lần thay đổi về nhà đầu tư, điều chỉnh quy hoạch, gia hạn tiến độ và chuyển đổi mục tiêu đầu tư, dự án...
Dragon Golf Links chính thức hoàn thiện kiệt tác 27 hố golf tiêu chuẩn quốc tế
Đúng vào dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám và Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội nghĩa Việt Nam 2/9, Tập đoàn Geleximco và Công ty Cổ phần Đầu tư và...
Vừa hé lộ loạt hình ảnh cực mãn nhãn, triển lãm A80 khiến dân tình “đứng ngồi không yên”
Chuyên cơ từng chở Bác Hồ trong thời kỳ kháng chiến chống Mỹ cứu nước, các di tích, công trình biểu tượng ba miền,...
Bộ Xây dựng đẩy nhanh việc hoàn thiện, nâng cấp hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Xác định cơ sở thông tin về nhà ở rất quan trọng, Bộ Xây dựng sẽ sớm hoàn thiện, nâng cấp hệ thống, đảm bảo an toàn, bảo mật cho người dân,...
Chuyên gia: “Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là cú hích thúc đẩy kinh tế Việt Nam bứt phá
Rút ngắn tới 60% thời gian thi công so với dự kiến, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (VEC), vừa chính thức khánh thành ngày 19/8, được xem là một “kỳ quan”...
Sắp mở cửa trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City vào 22/8
Ngày 22/8 tới đây, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean City sẽ chính thức mở cửa đón khách, hứa hẹn trở thành điểm đến giải trí – mua sắm – ẩm thực...
Tòa tháp cao thứ 2 Việt Nam: “Trái tim” tổ hợp gần 80.000 tỷ đồng vừa khởi công tại Đà Nẵng
Tòa tháp với chiều cao 408m – “nóc nhà” miền Trung và cao thứ hai Việt Nam sắp được xây dựng tại Đà Nẵng. Công trình biểu tượng này nằm trong siêu dự án...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/8: TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà...
TP HCM bổ sung danh mục dự án được phép bán nhà cho người nước ngoài; Thanh Hóa phê duyệt đấu giá hai dự án chung cư hỗn hợp tại phường Hạc Thành...
TP.HCM sắp có thêm dự án khu đô thị gần 300ha, tổng vốn hơn 13 nghìn tỷ đồng
TP.HCM sắp đón nhận thêm một siêu dự án đô thị mới với quy mô gần 300ha, góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Tây Nam thành phố. Dự án Khu đô thị....
Hạ tầng tỷ đô Nam Sài Gòn: “Cú hích” cho các dự án bất động sản thăng hạng
Hàng loạt dự án bất động sản đón nhận tin vui khi các công trình hạ tầng, giao thông trọng điểm phía Nam Sài Gòn đồng loạt khởi động và tăng tốc triển khai,...
Sun Group khởi công và tiếp nhận quyết định đầu tư chuỗi công trình trọng điểm
Ngày 19/8, Tập đoàn Sun Group đồng thời khởi công hai công trình trọng điểm và được trao quyết định chấp thuận đầu tư hai dự án quy mô lớn...
T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau
Tập đoàn T&T Group vừa chính thức khởi công công trình nhà ở xã hội tại phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, với quy mô hơn 1.200 căn hộ...
Xem nhiều




