VARS: Năm 2024 là năm cuối cùng “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản
Ngày 5/1, thông qua sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức Diễn đàn “Thị trường bất động sản Việt Nam 2024” (VREF 2024) với chủ đề “Vượt qua thách thức”.
Thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội và thách thức đan xen
Phát biểu khai mạc tại Diễn đàn, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định các tín hiệu phục hồi của thị trường và niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư ngày càng được củng cố.
Năm 2023 là một năm thị trường bất động sản gặp phải nhiều khó khăn, thách thức. Tuy nhiên, nhờ việc Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương đã nỗ lực vào cuộc để “phá băng” nên một phần không nhỏ những hạn chế, vướng mắc của thị trường đã được tháo gỡ trong thời gian qua.
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, dù còn nhiều khó khăn nhưng thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua giai đoạn “bĩ bực” nhất. Nhiều khảo sát trên thị trường đã cho thấy sự phục hồi tốt khi lượng tìm kiếm, giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư... và số các dự án mới cũng đã tăng lên. Về cuối năm, nguồn cung càng được cải thiện, tăng thêm sự lựa chọn cho khách hàng, nhà đầu tư.
Năm 2024, chuyên gia tại Diễn đàn nhận định thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội và thách thức đan xen. Đáng chú ý, ông Đính nhận định sự tham gia của các chủ đầu tư trong “cuộc đua” phát triển nhà ở giá bình dân, nhà ở xã hội cũng sẽ từng bước thu hẹp khoảng cách lệch pha cung - cầu.
Ngoài ra, việc thông qua hai điều luật mới về bất động sản, nhất là Luật Nhà ở (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo sức hấp dẫn, thu hút thêm nhiều doanh nghiệp tham gia xây dựng, qua đó sẽ góp phần tăng khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp, các đối tượng chính sách đối với nhà ở xã hội.
Phát biểu tại Diễn đàn, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết từ đầu năm 2023 đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo quyết liệt các Bộ, ngành nhằm xây dựng, hoàn thiện hệ thống khung pháp lý, chính sách nhằm hỗ trợ thị trường bất động chứng khoán, tín dụng...
Đáng chú ý, trong năm vừa qua điểm nổi bật là Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã được thông qua, bên cạnh đó Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Tổ chức tín dụng (sửa đổi) cũng đang được xem xét để thông qua tại kỳ họp sắp tới của Quốc hội. Khi các Luật này có hiệu lực, ông Hải nhận định sẽ thực sự tạo ra bước thay đổi lớn, tác động mạnh đến thị trường bất động sản.
Khoảng 30 - 40% môi giới sẽ quay trở lại
Theo Tổ nghiên cứu thị trường của VARS, năm 2023 là một năm đầy “vất vả” với thị trường bất động sản Việt Nam. Điều này được minh chứng qua các số liệu của Tổng cục Thống kê: Năm 2023 có 1.286 doanh nghiệp giải thể, 3.705 doanh nghiệp bất động sản ngừng có thời hạn. Tổng nguồn cung cả năm 2023 chỉ đạt 55.329 sản phẩm, chỉ bằng 32% so với năm 2018.
Tổ nghiên cứu thị trường của VARS nhận định, đây là sự trả giá cho quá trình phát triển thiếu kiểm soát, kém minh bạch và an toàn của thị trường trong suốt một thời gian dài trước đó.
Theo dự báo của Tổ nghiên cứu thị trường VARS, năm 2024 sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản, mặc dù khó có thể “bùng nổ” tuy nhiên thị trường sẽ đi dần vào ổn định trở lại.
Về hoạt động môi giới, trong năm vừa qua có hàng nghìn môi giới bất động sản mất việc, bỏ nghề, hiện tại chỉ còn khoảng 20% môi giới bất động sản đang hoạt động. Tổ nghiên cứu của VARs đánh giá khi thị trường hồi phục, trong năm 2024, ngành Bất động sản sẽ đón nhận sự quay trở lại của khoảng 30 - 40% môi giới.
Diễn đàn đã thu hút sự tham gia của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia, diễn giả hàng đầu trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, tài chính...; các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, cùng tập trung thảo luận, chia sẻ quan điểm về tình hình thị trường bất động sản năm 2023. Bên cạnh đó, các thành viên tham gia hội thảo cũng đã cùng phân tích tiềm năng, dự báo triển vọng phát triển của thị trường năm 2024 và những yếu tố thu hút dòng tiền chảy vào bất động sản thời gian tới.
-
Cần tiếp tục gỡ vướng cho thị trường bất động sản
-
Khép lại giai đoạn biến động năm 2023, cổ phiếu bất động sản nào triển vọng năm 2024?
-
Điểm danh loạt “ông lớn” nước ngoài rót hàng triệu USD vào thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023
-
Sắp diễn ra diễn đàn “Thị trường bất động sản năm 2024 - Nhận diện thách thức và cơ hội phục hồi”
TIN LIÊN QUAN
Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới
Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top điểm bán lẻ đắt nhất Việt Nam và xếp hạng 14 trên toàn cầu.
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.
Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025
Ngày 20/11, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý
Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An;...
Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm
Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000...
HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần
Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...
Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê
Đây là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định...
Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới
Dù giá căn hộ sơ cấp trung bình trong quý 3/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, 2025 thị trường căn hộ...
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện...
Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
19 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục lên sàn với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên...
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 2: Hóa giải nỗi lo thị trường bất động sản...
Trong bối cảnh cầu tăng, cung khan hiếm, thị trường bất động sản chứng kiến những biến động “vô lý” khiến người có nhu cầu thực khó “chạm tay” tới mơ ước...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất
Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập;...
Quy định về chi trả tiền bồi thường khi bị thu hồi đất
Việc chi trả tiền bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?
Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh
Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Kỳ 1: Những công trình nghìn tỷ được “hồi sinh”
Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở cần đáp ứng điều kiện gì? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Hà Nội sắp có thêm công viên giải trí rộng 95ha
Cơ hội sở hữu nhà ở Sài Gòn chỉ từ 450 triệu đồng; Tòa văn phòng của GELEX đạt tiêu chuẩn LEED Platinum; Bổ nhiệm Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng...
Hà Nội: Dự án cầu vượt nhiều năm “lỡ hẹn”, nút giao Xa La thành điểm đen ùn tắc giao thông
Dự án đầu tư đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (nay là đường Phạm Tu) đã được thông xe từ cuối tháng 01/2020....