VnFinance
Thứ hai, 25/03/2019, 08:51 AM

Xuất hiện tiền chênh tại dự án NOXH Ecohome 3: Kịch bản cũ lặp lại!

Ecohome 3 không phải là dự án đầu tiên của Capitol House xảy ra tình trạng cò đất thu tiền chênh rầm rộ. Bởi trước đó, câu chuyện này đã xảy ra tương tự tại các dự án nhà ở xã hội Ecohome 1 và Ecohome 2.

CĐT khẳng định không hợp tác với sàn phân phối

Ngày 21/3 vừa qua, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 đã chính thức tiếp nhận hồ sơ mua/thuê các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NO2, NO3 - EcoHome 3 (phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội). Tuy nhiên, trước đó rất lâu, khi dự án chưa đủ điều kiện nhận hồ sơ mở bán nhưng trên các kênh thông tin về nhà đất, nhiều môi giới, "cò" đất đã rầm rộ nhận đặt cọc, thu phí làm hồ sơ, chọn căn đẹp với giá chênh lên đến cả trăm triệu đồng.

Các môi giới khẳng định, nếu khách hàng nộp hồ sơ qua sàn môi giới bất động sản, chỉ cần người mua nhà đóng thêm một khoản “chênh”, thì đơn vị môi giới sẽ hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ “chắc chắn điểm cao” và “chắc chắn sẽ mua được căn hộ theo nhu cầu” với mức phí là 40 triệu. Nếu khách hàng nhu cầu mua căn đẹp, chọn căn, tầng, tòa chính xác thì mức phí có thể lên đến hàng trăm triệu đồng…

Các thông tin mời chào xuất hiện tràn lan trước khi nhà ở xã hội Ecohome 3 mở bán.

Liên quan đến tình trạng này, trao đổi với phóng viên, đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô (Capitol House) – chủ đầu tư dự án cho biết, Capitol House đã liên tục đăng thông tin cảnh báo, khuyến cáo khách hàng trên các website, mạng xã hội, báo chí,… tránh tình trạng bị “cò”, “môi giới” trục lợi.

Vị đại diện này khẳng định, doanh nghiệp này không ký hợp đồng với bất kỳ sàn bất động sản nào để phân phối nhà ở xã hội, mà luôn hướng dẫn khách hàng là chủ đầu tư chỉ có một địa điểm duy nhất tiếp nhận hồ sơ thôi. “Còn việc các môi giới rao bán thu tiền chênh thì cơ quan chức năng mới xử lý được, doanh nghiệp cũng đang bị ảnh hưởng bởi tình trạng này”, đại diện Capitol House cho hay.

Đây không phải là lần đầu tiên xảy ra tình trạng mua bán, thu tiền chênh tại các dự án nhà ở xã hội của Capitol House. Bởi những câu chuyện tương tự đã từng xảy ra khi doanh nghiệp này mở bán dự án nhà ở xã hội Ecohome 1 và Ecohome 2.

Kịch bản cũ được lặp lại?

Tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 1 (phường Đông Ngạc, quậ Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội) cũng từng xảy ra tình trạng nhiều cư dân phản ánh chủ đầu tư Capital House thu vượt giá phê duyệt của TP Hà Nội.

Theo đó, cuối năm 2013, nhiều khách hàng đã bốc thăm quyền mua căn hộ tại Dự án NƠXH Ecohome 1, tuy nhiên chủ đầu tư không áp dụng giá tạm tính khi ký hợp đồng mua bán theo đúng chỉ đạo trước đó của Sở Tài chính Hà Nội, mà theo các mức khác nhau tùy từng căn hộ.

Tháng 10/2016, UBND TP. Hà Nội có văn bản số 5775 quy định giá bán tại dự án Ecohome1 đã bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì là 11.183.606 đồng/m2. Đồng nghĩa với việc Công ty Thủ Đô sẽ phải hoàn lại tiền chênh đối với các hộ đã phải trả giá cao hơn trước đó.

Dự án Ecohome 1.

Vào tháng 12/2016, khi tiến hành hoàn trả tiền chênh theo đúng quy định pháp luật, những cư dân đã mua nhà hoàn toàn bất ngờ vì chủ đầu tư không áp dụng mức giá mà UBND TP Hà Nội đã phê duyệt, mà tự ý đưa thêm hệ số cho từng căn hộ, tùy thuộc diện tích và vị trí từng căn.

Theo cách tính này của chủ đầu tư, người dân chỉ nhận được phần bồi hoàn rất nhỏ. Có những căn chỉ được hoàn tiền chênh 8,5 triệu đồng, trong khi theo quyết định của UBND TP.Hà Nội phải là gần 50 triệu đồng.

Trong khi đó, báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội gửi UBND TP Hà Nội ngày 17/1/2017, nêu rõ: Các căn hộ tại ô đất B5-CT2 (Ecohome 1) có đơn giá trung bình cao hơn đơn giá bình quân do UBND TP Hà Nội phê duyệt. Chủ đầu tư phải hoàn trả lại số tiền chênh lệnh cho cư dân ô đất B5-CT2 với tổng số tiền là hơn 4,7 tỷ đồng.

Còn tại Dự án nhà ở xã hội Ecohome 2, chủ đầu tư đã nhận hồ sơ mua và thuê căn hộ tại dự án này từ ngày 3/4/2015 đến ngày 12/4/2015. Tuy nhiên, các căn hộ nhà ở xã hội tại đây cũng từng được rao bán với mức tiền chênh "khủng".

Theo báo chí phản ánh, thời điểm đó, nhiều môi giới đã giới thiệu cơ hội đặt chỗ thuê mua căn hộ dự án nhà ở xã hội Ecohome 2 với mức giá 80 triệu đồng/căn. Khoản tiền này được lý giải là để đảm bảo cho khách hàng được mua đúng căn hộ mà khách hàng yêu cầu. Những trường hợp đặt cọc thì hồ sơ mới được chấm đạt.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội Ecohome 2.

Trong khi môi giới công khai nhận đặt cọc mua nhà ở xã hội Ecohome 2, đại diện chủ đầu tư dự án cũng phủ nhận về thông tin khách hàng phải đặt 80 triệu đồng để “giữ chỗ”.

Như vậy, có thể thấy kịch bản tương tự hai dự án trên đang được lặp lại tại nhà ở xã hội Ecohome 3. Thậm chí tại dự án này, các cò đất rao bán, thu tiền chênh một cách công khai, rầm rộ, và Capitol House vẫn khẳng định doanh nghiệp này hoàn toàn vô can.

Trong một diễn biến mới nhất, Capitol Hose vừa phát đi thông tin liên quan đến ngày đầu tiên mở bán dự án dự án nhà ở xã hội Ecohome 3. Theo đó, sau ngày đầu tiên tiếp nhận hồ sơ mua/thuê nhà ở xã hội, các căn hộ tại các tòa NO2, NO3 - EcoHome 3 đã “cháy hàng” ngay ngày đầu mở bán.

Như vậy, có thể thấy, những thông tin về việc môi giới rầm rộ quảng cáo, rao bán, thu tiền chênh suất mua nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội Ecohome 3, theo một cách nào đó, đã có những ảnh hưởng nhất định đến lượng khách hàng quan tâm đến dự án này.

Câu chuyện "cháy hàng" tại dự án Ecohome 3 trong bối cảnh trên địa bàn Hà Nội, một số dự án nhà ở xã hội mở bán cả chục lần không hết hàng, thậm chí có dự án, khách hàng muốn trả lại nhà cho chủ đầu tư, khiến nhiều người phải đặt câu hỏi chiêu trò  trước khi mở bán tại dự án Ecohome 3.

Hải Lan
TheoKDPL


Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%
Tin bất động sản ngày 29/3: Căn hộ tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá từ 16-20%

Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án nhà ở gần 670 tỷ đồng; Ninh Bình thúc đẩy việc triển khai Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội...

Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng
Chậm triển khai dự án nhà ở xã hội, UDIC bị phạt 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy định tại Dự án khu đô thị mới Hạ Đình (thuộc xã Tân Triều, huyện Thanh Trì và phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội).

Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng
Đề nghị sử dụng chi thường xuyên để nâng cấp công trình dự án đã xây dựng

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Nghị định của Chính phủ quy định việc lập dự toán, quản lý, sử dụng chi thường xuyên ngân sách Nhà nước để mua sắm tài sản,...

Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024
Ninh Bình: Thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ kế hoạch vốn đầu tư công 2024

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có Quyết định thành lập Tổ công tác đẩy nhanh tiến độ thực hiện và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2024 của các công trình,...

Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu
Quy định về cấp sổ đỏ cho thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Điều 146 Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn
Tin bất động sản ngày 28/3: Thanh Hóa duyệt phương án đấu giá khu đất 11,5ha tại Sầm Sơn

Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng; Bình Định sắp đấu giá 217 lô đất ở thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội;...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu sớm trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/7/2024

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu trước ngày 31/3/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp và các cơ quan liên quan,...

Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng
Dở khóc dở cười mua chung đất, bạn ‘đi đêm’ ăn chênh nửa tỷ đồng

Mảnh đất bán giá 1 tỷ đồng cho hai người bạn thân góp vốn mua chung, nhưng tài khoản của môi giới lại nhận được 1,5 tỷ. Môi giới báo khách chuyển dư 5

Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch
Thanh Hóa: Tập trung triển khai công tác quy hoạch

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Công văn số 4040/UBND-THKH, tiếp tục tập trung triển khai thực hiện tốt công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh.

Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024
Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng...

Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?
Xây nhà máy trong khu công nghiệp có phải lập quy hoạch chi tiết?

Việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đối với một khu công nghiệp là căn cứ lập dự án, cấp giấy phép đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật...

Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết
Giá chung cư Hà Nội sẽ “hạ nhiệt” khi bài toán nguồn cung được giải quyết

Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng giá khiến việc sở hữu nhà ở của người dân ngày càng trở nên khó khăn...

Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt
Thị trường “chuyển trạng thái 180 độ” khi Thành phố đảo Hoàng Gia ra mắt

Với việc được áp dụng chính sách đột phá, trên nền tảng bán hàng mới cộng hưởng lợi thế hiếm có của vị trí và tiện ích, siêu phẩm Vinhomes Royal Island đang tạo ra...

Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh
Dự án khu nhà ở xã hội hơn 1.900 tỷ ở Hải Phòng về tay Hưng Thịnh

UBND TP.Hải Phòng vừa chấp thuận liên danh Công ty CP TTD holding - CTCP Hưng Thịnh Incons là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội (NƠXH)...

Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn
Tin bất động sản ngày 27/3: Bất ngờ với giá khởi điểm khu đất thuê làm bãi đậu xe tại Quy Nhơn

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư cho khu đô thị gần 1.400 tỷ đồng; Thanh Hóa thúc tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều dự án; Đà Nẵng mở bán hơn 200 căn...

T&T Group hợp tác quản lý vận hành 'chuẩn Nhật Bản' tại dự án T&T City Millennia Long An
T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý...

Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
Năm 2023, 'hệ sinh thái' của đại gia Lê Văn Kiểm kinh doanh ra sao?
27/03/2024 Doanh nghiệp

Năm 2023, KN Cam Ranh và KN Vạn Ninh trong "hệ sinh thái" của đại gia Lê Văn Kiểm đều ghi nhận kết quả kinh doanh trái chiều, nợ phải trả đều tăng đáng kể.

Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?
Quy định pháp luật về nhà ở xã hội nên áp dụng từ ngày 01/07/2024?

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, các địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội...

Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa
Hà Nội dự kiến lập thêm thành phố mới ở Phú Xuyên, Ứng Hòa

UBND Thành phố Hà Nội vừa trình HĐND Thành phố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065....

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance