Bất động sản Gia Phú: Tài sản, lợi nhuận lao dốc, vẫn phát hành trái phiếu 250 tỷ
Sau khi khất nợ trái phiếu, Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (công ty con của Novaland) hé lộ thêm khoản thua lỗ trong 6 tháng đầu năm 2023. Đây là kết quả được dự báo trước vì năm 2021, công ty phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 250 tỷ đồng dù tài sản, doanh thu và lợi nhuận cùng “lao dốc”.
>>> Lương Chủ tịch doanh nghiệp địa ốc: Nơi trả lương trăm triệu, người nhận thù lao... 0 đồng!

Thua lỗ, khất nợ trái phiếu
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (Công ty Gia Phú), vừa công bố thông tin tài chính bán niên năm 2023.
Trong kỳ 6 tháng đầu năm 2023, Gia Phú ghi nhận khoản lỗ 48,1 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số lỗ 46 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Trong đó, đáng chú ý nhất chính là Vốn chủ sở hữu giảm rất sâu, giảm 124,4 tỷ đồng, tương đương 75,2% so với cuối quý 2/2022 xuống chỉ còn 41,1 tỷ đồng. Kết quả là Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng vọt từ 7,38 lần lên 28,24 lần; Dư nợ trái phiếu/Vốn chủ sở hữu tăng từ 1,51 lần lên 3,04 lần.
Như vậy, Nợ phải trả của Công ty Gia Phú hiện nay đạt khoảng 1.157 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu hiện tại còn khoảng 125 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 8/2021, Công ty Gia Phú phát hành thành công 250 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 2 năm. Tổ chức tiến hành lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán Thành Công.
Tài sản đảm bảo là hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của Novaland. Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Công ty đã mua lại một nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng vào ngày 15/8/2022.
Tuy nhiên, cũng như nhiều công ty bất động sản khác, Gia Phú đã khất nợ trái phiếu với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền. Ngày 13/8 vừa qua, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ kéo dài kỳ hạn thêm 1 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 xuống ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.
Tài sản, lợi nhuận lao dốc, vẫn phát hành lô trái phiếu 250 tỷ
Đây là kết quả được báo trước vì trước khi phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 250 tỷ đồng kể trên, bức tranh tài chính của Gia Phú đã xấu đi rõ nét. Các chỉ tiêu kinh doanh chính đều giảm mạnh.
Cụ thể, năm 2020 – thời điểm trước khi Gia Phú phát hành trái phiếu, công ty ghi nhận Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ còn 283 tỷ đồng, giảm 3.750 tỷ đồng, tương ứng 93% so với năm 2019; Lợi nhuận sau thuế giảm 884 tỷ đồng, tương đương 89,2% xuống 107 tỷ đồng.
Trong năm 2021, sau khi thu được 250 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, bức tranh tài chính của Gia Phú không những không được cải thiện mà còn xấu đi.
Doanh thu năm 2021 giảm thêm 263 tỷ đồng, tương đương 92,9% xuống chỉ còn 20 tỷ đồng. Công ty không gặt hái được lợi nhuận mà quay đầu thua lỗ 37,4 tỷ đồng.
Có thể thấy, từ khi phát hành trái phiếu, Gia Phú liên tục thua lỗ.
Bên cạnh doanh thu sụt giảm và thua lỗ, Gia Phú còn chứng kiến tổng tài sản lao dốc.
Trước thềm phát hành lô trái phiếu kể trên, tại ngày 31/12/2020, tài sản của Gia Phú chỉ còn 1.301 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 1.574 tỷ đồng hồi cuối năm 2019 và giảm rất mạnh so với vài năm trước đó. Gần đây, hồi cuối năm 2017 và 2018, tài sản của Gia Phú rất cao, lần lượt là 6.268 tỷ đồng và 5.752 tỷ đồng.
Như vậy, hồi cuối năm 2020, tài sản của Gia Phú đã giảm 4.967 tỷ đồng, tương đương 79,2% so với cuối năm 2017.
Công ty 1 nhân sự, thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân rút lui, Novaland giảm vốn
Công ty Gia Phú được biết đến là công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland). Công ty là chủ đầu tư dự án 8 tòa tháp The Sun Avenue Residence.
Công ty thành lập ngày 30/9/2009 với người đại diện pháp luật ở thời điểm hiện tại là ông Trần Ngọc Đại.
Tại ngày 11/2/2015, ông Bùi Cao Nhật Quân, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Gia Phú và cũng là con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland đã rút khỏi vị trí người đại diện pháp luật công ty. Thay vào đó là Tổng giám đốc Nguyễn Bá Doanh.
Tới ngày 30/9/2015, thông tin vốn của Gia Phú lần đầu được tiết lộ. Công ty có vốn điều lệ tăng từ 730 tỷ đồng lên 1.065 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển địa ốc Gia Huy (sở hữu 99,99% vốn), ông Bùi Cao Nhật Quân (sở hữu 0,01% vốn).
Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn sở hữu 99,99% vốn, ông Bùi Đạt Chương sở hữu 0,01% vốn Gia Phú. Tới ngày 22/11/2019, vốn điều lệ công ty giảm sốc từ 1.065 tỷ đồng xuống chỉ còn 245 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông này được giữ nguyên.
Đáng chú ý, dù là vốn 1.065 tỷ đồng hay 245 tỷ đồng, theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Gia Phú duy trì thường xuyên chế độ chỉ… 1 người lao động.
TIN LIÊN QUAN
-
NHNN: Sẽ tiếp tục tăng cường công tác thanh tra bảo hiểm, trái phiếu doanh nghiệp
-
Tổng Công ty Kinh Bắc trước khi bị phạt vì không công bố thông tin dùng vốn trái triếu: Tồn kho trên 11.000 tỷ đồng...
-
Tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đạt hơn 5.700 tỷ đồng
-
ABBank sẽ phát hành 6.000 tỷ đồng trái phiếu không tài sản đảm bảo với mục đích cho vay
-
HoREA kiến nghị cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp để đảo nợ
Bất ngờ thâu tóm gần 8,3 triệu cổ phiếu Phương Nam (PNC): Ông lớn văn phòng phẩm Thiên Long đạt đang toan tính gì?
Thương vụ chuyển nhượng cổ phần quy mô lớn giữa các cổ đông cá nhân của CTCP Văn hóa Phương Nam (PNC) và Công ty TNHH MTV Tân Lực Miền Nam...
Legamex - Doanh nghiệp may gần 40 năm tuổi bất ngờ thông báo tạm ngưng sản xuất sau 6 năm thua lỗ liên tiếp
CTCP Giày da và May mặc Xuất khẩu (Legamex - mã CK: LGM) tiếp tục lỗ hơn 33 tỷ đồng trong năm 2024, khiến vốn chủ sở hữu âm gần 79 tỷ đồng....
Bắt tay Hòa Phát và CC1, ‘ông lớn’ kết cấu thép Đại Dũng đề xuất làm tổng thầu thi công tuyến Metro số 2
Liên danh DCH gồm ba “ông lớn” trong ngành xây dựng và công nghiệp chế tạo Việt Nam vừa đề xuất tham gia thi công các dự án đường sắt đô thị...
Chưa đầy 4 tháng, công ty logistics của tỷ phú Trần Bá Dương chính thức hoàn thành tuyến hàng hải...
Tuyến luồng mới dài 11km, rộng 110m và đạt độ sâu -9,3m, cho phép tiếp nhận tàu trọng tải đến 30.000 DWT.
Báo lãi quý 1 tăng trưởng mạnh: Imexpharm mạnh tay rót 1.500 tỷ đồng xây đại bản doanh...
Không chỉ khởi đầu năm 2025 bằng mức tăng trưởng lợi nhuận hai chữ số, Imexpharm còn nhanh chóng bước vào giai đoạn đầu tư lớn...
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tăng tốc ở quê nhà: Dự án nhà máy VinFast hơn 6.000 tỷ tại Hà Tĩnh nhận tin vui mới
Dự án đi vào hoạt động sẽ cung cấp ra thị trường các loại xe ô tô điện, xe máy điện, xe đạp điện, xe bán tải điện, xe bus điện, xe tự lái...
Hòa Phát đầu tư sản xuất ván sàn cao cấp, mở rộng dải sản phẩm
Ván sàn sẽ là sản phẩm mới trong hệ sinh thái sản phẩm của Tập đoàn Hòa Phát. Trong chiến lược dài hạn, Hòa Phát dự kiến dành 20% công suất ván sàn phục vụ...
Vừa báo lãi gần 850 tỷ đồng, Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm chi ‘khủng’ thâu tóm một trường Đại học ở TP. HCM
Mới đây, Kinh Bắc bất ngờ lấn sân sang lĩnh vực giáo dục khi thâu tóm Trường Đại học Hùng Vương TP.HCM.
Chi gần 450 tỷ thâu tóm tòa nhà 19 tầng tại Hà Nội, SSI của "ông trùm" Nguyễn Duy Hưng gây sốc giới đầu tư
SSI vừa chi gần 447 tỷ đồng để sở hữu tòa nhà văn phòng cao 19 tầng tại Hà Nội, đánh dấu bước đi chiến lược quan trọng trong việc mở rộng...
Báo lãi quý 1 tăng trưởng hai chữ số: FPT Online trả cổ tức “khủng”, tỷ lệ 100% bằng tiền mặt
Với hơn 18 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự kiến chi hơn 184 tỷ đồng để thanh toán cổ tức cho cổ đông.
Quốc tế Sơn Hà (SHI) sắp phát hành hơn 8 triệu cổ phiếu tăng vốn, cơ hội lớn cho cổ đông hiện hữu?
SHI chuẩn bị phát hành cổ phiếu thưởng từ lợi nhuận chưa phân phối, giữa lúc lợi nhuận quý I/2025 tăng mạnh và cơ cấu tài chính được cải thiện rõ nét.
Thuduc House bất ngờ báo lãi, cổ phiếu TDH tăng mạnh 5 phiên liên tục
Với mức lãi sau thuế hơn 5,6 tỷ đồng trong quý 1/2025 – trái ngược với khoản lỗ cùng kỳ năm ngoái, Thuduc House (TDH) đang mang đến bất ngờ tích cực cho thị trường.
Đường Man - Doanh nghiệp từng làm nên tên tuổi đại gia Đường ‘bia’ tiếp tục thua lỗ
Công ty Cổ phần Đường Man – thành viên của Tập đoàn Hòa Bình (Hòa Bình Group) – từng được biết đến là đơn vị tiên phong trong sản xuất malt bia tại Việt Nam...
Nhà máy ray thép 14.000 tỷ của Hòa Phát có động thái mới: Tỷ phú Trần Đình Long ‘chốt đơn’ sản phẩm vào năm 2027
Hòa Phát ghi nhận quý khởi sắc đầu năm 2025 với doanh thu đạt gần 38.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vượt 3.300 tỷ đồng tăng 16%...
Tập đoàn năng lượng Zarubezhneft (Nga) dự kiến xây nhà máy điện gió ngoài khơi ở Việt Nam
Thông tin này được công bố trong Tuyên bố chung trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Liên bang Nga của Tổng Bí thư Tô Lâm.
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Vietnam Airlines họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 15/5: Trình phương án tăng vốn, bàn thương vụ 50 máy bay thân hẹp
Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa công bố quyết định triệu tập Đại hội đồng cổ đông bất thường vào chiều 15/5 tại Hà Nội....
Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) - Khẳng định thương hiệu Việt với thị trường quốc tế
PVCFC vừa được Bộ Nông nghiệp, Thủy sản và Lâm nghiệp Úc cấp Chứng chỉ Level One (Cấp độ 1) cho xuất khẩu phân bón hàng rời (Bulk In-Ship Fertiliser). Với bước tiến mới này,...
MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam
Bao bì Mỹ Châu (HOSE: MCP) – doanh nghiệp bao bì kim loại duy nhất niêm yết trên sàn HOSE báo lãi sau thuế năm 2024 vượt 35% kế hoạch và tăng tới 173% so...
Xem nhiều




