VnFinance
Thứ tư, 06/09/2023, 12:00 PM

Bất động sản Gia Phú: Tài sản, lợi nhuận lao dốc, vẫn phát hành trái phiếu 250 tỷ

Sau khi khất nợ trái phiếu, Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (công ty con của Novaland) hé lộ thêm khoản thua lỗ trong 6 tháng đầu năm 2023. Đây là kết quả được dự báo trước vì năm 2021, công ty phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 250 tỷ đồng dù tài sản, doanh thu và lợi nhuận cùng “lao dốc”.

>>> Lương Chủ tịch doanh nghiệp địa ốc: Nơi trả lương trăm triệu, người nhận thù lao... 0 đồng!

duanbatdongsancuagiaphu-VNF
Dự án The Sun Avenue của Bất động sản Gia Phú

Thua lỗ, khất nợ trái phiếu

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú (Công ty Gia Phú), vừa công bố thông tin tài chính bán niên năm 2023.

Trong kỳ 6 tháng đầu năm 2023, Gia Phú ghi nhận khoản lỗ 48,1 tỷ đồng, tăng nhẹ so với con số lỗ 46 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Trong đó, đáng chú ý nhất chính là Vốn chủ sở hữu giảm rất sâu, giảm 124,4 tỷ đồng, tương đương 75,2% so với cuối quý 2/2022 xuống chỉ còn 41,1 tỷ đồng. Kết quả là Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng vọt từ 7,38 lần lên 28,24 lần; Dư nợ trái phiếu/Vốn chủ sở hữu tăng từ 1,51 lần lên 3,04 lần.

Như vậy, Nợ phải trả của Công ty Gia Phú hiện nay đạt khoảng 1.157 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu hiện tại còn khoảng 125 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 8/2021, Công ty Gia Phú phát hành thành công 250 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 2 năm. Tổ chức tiến hành lưu ký là Công ty cổ phần Chứng khoán Thành Công.

Tài sản đảm bảo là hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của Novaland. Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.

Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Công ty đã mua lại một nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng vào ngày 15/8/2022.

Tuy nhiên, cũng như nhiều công ty bất động sản khác, Gia Phú đã khất nợ trái phiếu với lý do chưa thu xếp được nguồn tiền. Ngày 13/8 vừa qua, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ kéo dài kỳ hạn thêm 1 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 xuống ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.

Tài sản, lợi nhuận lao dốc, vẫn phát hành lô trái phiếu 250 tỷ

Đây là kết quả được báo trước vì trước khi phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 250 tỷ đồng kể trên, bức tranh tài chính của Gia Phú đã xấu đi rõ nét. Các chỉ tiêu kinh doanh chính đều giảm mạnh.

Cụ thể, năm 2020 – thời điểm trước khi Gia Phú phát hành trái phiếu, công ty ghi nhận Doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ còn 283 tỷ đồng, giảm 3.750 tỷ đồng, tương ứng 93% so với năm 2019; Lợi nhuận sau thuế giảm 884 tỷ đồng, tương đương 89,2% xuống 107 tỷ đồng.

Trong năm 2021, sau khi thu được 250 tỷ đồng từ kênh trái phiếu, bức tranh tài chính của Gia Phú không những không được cải thiện mà còn xấu đi.

Doanh thu năm 2021 giảm thêm 263 tỷ đồng, tương đương 92,9% xuống chỉ còn 20 tỷ đồng. Công ty không gặt hái được lợi nhuận mà quay đầu thua lỗ 37,4 tỷ đồng.

Có thể thấy, từ khi phát hành trái phiếu, Gia Phú liên tục thua lỗ.

Bên cạnh doanh thu sụt giảm và thua lỗ, Gia Phú còn chứng kiến tổng tài sản lao dốc.

Trước thềm phát hành lô trái phiếu kể trên, tại ngày 31/12/2020, tài sản của Gia Phú chỉ còn 1.301 tỷ đồng, giảm nhẹ so với 1.574 tỷ đồng hồi cuối năm 2019 và giảm rất mạnh so với vài năm trước đó. Gần đây, hồi cuối năm 2017 và 2018, tài sản của Gia Phú rất cao, lần lượt là 6.268 tỷ đồng và 5.752 tỷ đồng.

Như vậy, hồi cuối năm 2020, tài sản của Gia Phú đã giảm 4.967 tỷ đồng, tương đương 79,2% so với cuối năm 2017.

Công ty 1 nhân sự, thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân rút lui, Novaland giảm vốn

Công ty Gia Phú được biết đến là công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland). Công ty là chủ đầu tư dự án 8 tòa tháp The Sun Avenue Residence.

Công ty thành lập ngày 30/9/2009 với người đại diện pháp luật ở thời điểm hiện tại là ông Trần Ngọc Đại.

Tại ngày 11/2/2015, ông Bùi Cao Nhật Quân, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Gia Phú và cũng là con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland đã rút khỏi vị trí người đại diện pháp luật công ty. Thay vào đó là Tổng giám đốc Nguyễn Bá Doanh.

Tới ngày 30/9/2015, thông tin vốn của Gia Phú lần đầu được tiết lộ. Công ty có vốn điều lệ tăng từ 730 tỷ đồng lên 1.065 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển địa ốc Gia Huy (sở hữu 99,99% vốn), ông Bùi Cao Nhật Quân (sở hữu 0,01% vốn).

Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn sở hữu 99,99% vốn, ông Bùi Đạt Chương sở hữu 0,01% vốn Gia Phú. Tới ngày 22/11/2019, vốn điều lệ công ty giảm sốc từ 1.065 tỷ đồng xuống chỉ còn 245 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông này được giữ nguyên.

Đáng chú ý, dù là vốn 1.065 tỷ đồng hay 245 tỷ đồng, theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Gia Phú duy trì thường xuyên chế độ chỉ… 1 người lao động.


Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
05/07/2025 Doanh nghiệp

Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
04/07/2025 Doanh nghiệp

Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...

PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.

'Ông lớn' xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
04/07/2025 Doanh nghiệp

Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.

6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
03/07/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.

Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
03/07/2025 Doanh nghiệp

Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.

Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
02/07/2025 Doanh nghiệp

Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....

Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
01/07/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
01/07/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....

Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng 'thị phần' khu công nghiệp tại Hải Dương
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
01/07/2025 Doanh nghiệp

Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...

Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
30/06/2025 Doanh nghiệp

Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
30/06/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...

Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
30/06/2025 Doanh nghiệp

Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...

Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...

Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...

Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
27/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.

TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
27/06/2025 Doanh nghiệp

Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance