VnFinance
Thứ bảy, 26/08/2023, 07:35 AM

HoREA kiến nghị cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp để đảo nợ

Sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Thông tư 10/2023/TT-NHNN ngưng thực hiện một số quy định của Thông tư 06/2023/TT-NHNN để nâng cao khả năng tiếp cận tín dụng cho doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục kiến nghị Ngân hàng cho các tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp phát hành với mục đích đảo nợ.

>>> Ngân hàng tích cực "đảo nợ" trái phiếu, vì sao?

Bên cạnh đó, HoREA cũng đề nghị NHNN xem xét sửa đổi, bổ sung một số quy định khác, cụ thể:

Thứ nhất, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước lùi thời điểm siết sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn xuống 30% sang ngày 1/10/2024. Theo quy định tại Thông tư 22 ngày 1/10/2023, tổ chức tín dụng phải tuân thủ tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn là 30%. Như vậy, chỉ còn hơn 1 tháng nữa là quy định này có hiệu lực.

HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của chính mình, để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với khoản 2 Điều 1 Nghị định số 65/2022/NĐ-CP (sửa đổi khoản 2 Điều 5 Nghị định 153/2020/NĐ-CP).

HoREA kiến nghị cho phép tổ chức tín dụng được mua trái phiếu doanh nghiệp để đảo nợ
Ảnh minh họa/Nguồn Internet
 

Thứ hai, theo Hiệp hội nhận thấy, Thông tư 03/2023/TT-NHNN chưa xem xét sửa đổi “bất cập” của điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư 16/2021/TT-NHNN, nên đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục xem xét theo hướng “bãi bỏ” điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với khoản 2 Điều 1 Nghị định 65/2022/NĐ-CP, mà Hiệp hội đã góp ý tại Văn bản 65/2023/CV-HoREA ngày 17/04/2023 về “Dự thảo Thông tư về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2021/TT-NHNN” trước khi ban hành Thông tư 03/2023/TT-NHNN.

Bởi lẽ, Thông tư số 16/2021/TT-NHNN ngày 10/11/2021 của Ngân hàng Nhà nước được ban hành trước 1 năm so với Nghị định số 65/2022/NĐ-CP ngày 16/09/2022, mà Nghị định số 65/2022/NĐ-CP đã cho phép “2. Mục đích phát hành trái phiếu là để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư, cơ cấu lại nợ của chính doanh nghiệp…”, nên hoạt động phát hành trái phiếu để cơ cấu lại nợ của chính mình là hợp pháp và căn cứ khoản 1 Điều 94 Luật Các tổ chức tín dụng 2010 thì nhà đầu tư có quyền đề xuất vay tín dụng và tổ chức tín dụng có nghĩa vụ xem xét cấp tín dụng cho “mục đích sử dụng vốn hợp pháp” này của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về tín dụng, nên rất cần thiết phải “bỏ” điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư 16/2021/TT-NHNN để bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Hơn nữa, trong quá trình góp ý “Dự thảo Thông tư về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2021/TT-NHNN” thì Ngân hàng Nhà nước đã chấp thuận đề nghị của Hiệp hội “bỏ” điểm c khoản 1 Điều 1“Dự thảo Thông tư về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 16/2021/TT-NHNN” nên Ngân hàng Nhà nước đã không đưa nội dung điểm c khoản 1 Điều 1“Dự thảo sửa đổi Thông tư 16/2021/TT-NHNN” vào Thông tư 03/2023/TT-NHNN.

Thứ ba, Hiệp hội cũng cho rằng, mặc dù Thông tư 10 tạm ngưng hiệu lực thi hành một số quy định cấm cho vay, song Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước bãi bỏ các quy định này.

Theo đó, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước tiếp tục rà soát để xem xét sửa đổi, bổ sung một số quy định “bất cập” tại Thông tư số 06/2023/TT-NHNN mà các doanh nghiệp, hiệp hội và chuyên gia đã kiến nghị, bởi lẽ Thông tư 10/2023/TT-NHNN ngày 23/08/2023 của Ngân hàng Nhà nước chỉ mới “ngưng hiệu lực thi hành khoản 8, khoản 9 và khoản 10 Điều 8 của Thông tư số 39/2016/TT-NHNN (đã được bổ sung theo khoản 2 Điều 1 Thông tư số 06/2023/TT-NHNN) từ ngày 01/09/2023 cho đến ngày có hiệu lực thi hành của văn bản quy phạm pháp luật mới quy định về các vấn đề này”, chứ tại thời điểm hiện nay thì chưa có “văn bản quy phạm pháp luật” nào về việc sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ các quy định này".


Vụ hàng trăm căn hộ Chung cư Phú Thạnh bỗng dưng bị “siết” nợ: Chủ đầu tư xin trả nợ trong 3 năm
Vụ hàng trăm căn hộ Chung cư Phú Thạnh bỗng dưng bị “siết” nợ: Chủ đầu tư xin trả nợ trong 3 năm

Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 585 (chủ đầu tư) cam kết xử lý nợ để giải chấp các căn hộ ở Chung cư Phú Thạnh (phường Phú Thạnh, quận Tân Phú...

Ngậm đắng vì đầu tư... condotel
Ngậm đắng vì đầu tư... condotel

Condotel là mô hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn với lời hứa hẹn lợi nhuận cao từ việc cho thuê...

Khởi công dự án Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh
Khởi công dự án Khu công nghiệp VSIP Hà Tĩnh

Đối với Hà Tĩnh, dự án Khu công nghiệp VSIP đánh dấu bước đột phá trong thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp theo chiều sâu gắn với mục tiêu tăng trưởng xanh...

Novaland bàn giao hàng ngàn sổ hồng cho cư dân
Novaland bàn giao hàng ngàn sổ hồng cho cư dân

Bắt đầu từ tháng 6/2024, Tập đoàn Novaland tiến hàng bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng)...

Thái Nguyên: Tìm chủ đầu tư cho loạt dự án trị giá hàng trăm tỷ
Thái Nguyên: Tìm chủ đầu tư cho loạt dự án trị giá hàng trăm tỷ

Theo đó, dự án Khu dân cư số 1 xã Tân Đức, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư 610 tỷ đồng. Dự án Khu đô thị Đông Cao - Tân Phú với tổng mức đầu tư hơn 946 tỷ đồng.

Hà Nội ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở
Hà Nội ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ nhà ở

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn Thành phố, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22 6 2024.

Chuẩn mực về thẩm định giá bất động sản
Chuẩn mực về thẩm định giá bất động sản

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 42/2024/TT-BTC ban hành Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về thẩm định giá bất động sản, có hiệu lực thi hành từ ngày 05/8/2024.

Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 25/6: Thị trường đất đấu giá ở Hà Nội sôi động trở lại
Tin Xây dựng - Bất động sản ngày 25/6: Thị trường đất đấu giá ở Hà Nội sôi động trở lại

Thị trường đất đấu giá ở Hà Nội sôi động trở lại; Bộ Tài chính hướng dẫn chuẩn mực mới về thẩm định giá bất động sản;...

Dự án Cát Tường Phú An chưa đc phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý
Dự án Cát Tường Phú An chưa đc phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Mới đây, Sở Xây dựng Long An cho biết dự án Cát Tường Phú An tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Cát Tường An - SW...

Tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất,
Tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất,

Ngày 24/6, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Chỉ thị 19/CT-TTg về tăng cường công tác phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở nhiều tầng,...

Quy định về mức phí bảo hiểm bắt buộc đối với công trình xây dựng
Quy định về mức phí bảo hiểm bắt buộc đối với công trình xây dựng

Tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 37 Nghị định số 67/2023/NĐ-CP quy định rõ về mức phí bảo hiểm bắt buộc công trình trong thời gian xây dựng.

Thành phố Hồ Chí Minh: Ngân hàng thông báo “siết nợ” 214 căn hộ ở Chung cư Phú Thạnh
Thành phố Hồ Chí Minh: Ngân hàng thông báo “siết nợ” 214 căn hộ ở Chung cư Phú Thạnh

Mới đây, Ngân hàng Việt Á - Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh đã có thông báo gửi cho Công ty Cổ phần xây dựng công trình 585...

Quy định mới về đổi sổ đỏ ghi sai vị trí đất
Quy định mới về đổi sổ đỏ ghi sai vị trí đất

Một trong những điểm đáng chú ý của Luật Đất đai 2024 là quy định về việc sẽ đổi sổ đỏ ghi sai vị trí đất.

Nhà ở xã hội có dành cho người được tái định cư?
Nhà ở xã hội có dành cho người được tái định cư?

Căn cứ theo quy định tại khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014, nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng...

Quy định mới về mẫu hồ sơ, báo cáo trong đấu thầu
Quy định mới về mẫu hồ sơ, báo cáo trong đấu thầu

Theo phản ánh của ông Nguyễn Thành Đạt (Hà Nội), sau khi Thông tư số 01/2024/TT-BKHĐT được ban hành, Thông tư số 08/2022/TT-BKHĐT hết hiệu lực,...

Long An: Kiểm tra, rà soát 41 dự án
Long An: Kiểm tra, rà soát 41 dự án

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết, trong 6 tháng đầu năm nay, Thanh tra Sở đã thực hiện thanh tra, phối hợp kiểm tra, rà soát 41 dự án...

Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều dự án bất động sản quảng cáo trên mạng xã hội không có tính chất để ở
Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều dự án bất động sản quảng cáo trên mạng xã hội không có tính chất để ở

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, qua rà soát về tình trạng pháp lý một số dự án căn hộ, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng tại thành phố Vũng Tàu...

Những trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 sắp được cấp sổ đỏ
Những trường hợp sử dụng đất có giấy tờ trước 15/10/1993 sắp được cấp sổ đỏ

Hiện nay, có rất nhiều hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định và có một số loại giấy tờ được lập trước năm 1993 nhưng lại chưa được cấp Sổ đỏ...

Thành phố Hồ Chí Minh: Dự án của Đại học FPT tại Khu Công nghệ cao có nhiều vi phạm
Thành phố Hồ Chí Minh: Dự án của Đại học FPT tại Khu Công nghệ cao có nhiều vi phạm

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh (Ban Quản lý) vừa có văn bản gửi Trường Đại học FPT về dự án Trung tâm Đào tạo và Nghiên cứu...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance