BCG Land muốn tăng vốn lên 4.000 tỷ đồng để khai thác và M&A quỹ đất, đặt mục tiêu lên sàn chứng khoán

Công ty Cổ phần BCG Land vừa công bố kế hoạch kinh doanh với mục tiêu đạt doanh thu 4.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng, tăng 20% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2021.

Doanh thu dự kiến đến từ dự án Malibu Hội An và phân khu shophouse của dự án Hoian d’Or. Trong đó, dự án Malibu Hội An sẽ được bàn giao trong nửa đầu năm nay, còn phân khu shophouse Hoian d’Or đã được cất nóc vào cuối năm ngoái và dự kiến bàn giao vào tháng 7/2022.

BCG Land cũng cho biết, doanh nghiệp cũng đang thúc đẩy việc hoàn thiện thủ tục pháp lý của các dự án trong danh mục để giới thiệu ra thị trường năm 2022, đồng thời cho biết đang hướng đến mục tiêu sớm niêm yết BCG Land lên sàn chứng khoán nhằm huy động nguồn lực phục vụ phát triển các dự án.

Bên cạnh mảng cốt lõi là bất động sản nhà ở, BCG Land cũng sẽ phát triển thêm các dự án khu đô thị với quy mô lớn tại thị trường TP HCM và các khu vực nhiều tiềm năng.

Ở phân khúc này, hiện BCG Land đang triển khai hai dự án tại TP Thủ Đức là King Crown Infinity với quy mô 1,26 ha, tổng vốn đầu tư 4.717 tỷ đồng và King Crown Villlage Thảo Điền với quy mô 0,91 ha, tổng vốn đầu tư 1.548 tỷ đồng. Bên cạnh đó, một dự án nhà ở mới đang được công ty hoàn thiện pháp lý là Helios Village tại Gia Nghĩa Đắk Nông với quy mô 19 ha, tổng vốn đầu tư 1.450 tỷ đồng.

Trong năm nay, doanh nghiệp có kế hoạch tăng vốn lên khoảng 4.000 tỷ đồng để triển khai thác loạt dự án mới và M&A quỹ đất. Công ty cho biết, M&A là một phần trong chiến lược dài hạn để mở rộng quỹ đất và phát triển dự án mới, ưu tiên là các dự án đã đền bù giải phóng mặt bằng, có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh và tình hình tài chính lành mạnh tại TP. HCM và các tỉnh.

Trước đó, trong năm 2021, BCG Land đã phát triển thêm các dự án mới như Helios Village Đắk Nông (quy mô 19 ha, tổng vốn đầu tư 1.450 tỷ đồng), Phoenix Mountain ở Bình Định  (quy mô 33,5 ha, tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng) cùng các dự án ở Quảng Nam, Quảng Ngãi, Long An và khu vực miền Tây Nam Bộ… tổng số dự án do BCG Land đã và đang phát triển lên hơn 20 dự án.

Công ty cũng cũng cho biết đã mở bán dự án khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ và văn phòng King Crown Infinity và phân khu shophouse Maison de Ville của dự án Hoian d’Or.

Theo tìm hiểu, Hoian d’Or toạ lạc tại Cồn Bắp, phường Cẩm Nam, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dự án do Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp làm chủ đầu tư. BCG Land và VNGroup là đơn vị phát triển.

Cụ thể, vào ngày 26/12/2008, Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp được thành lập để đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp (tên thương mại: Hoian d’Or) theo công văn số 4812/UBND-VX của UBND tỉnh Quảng Nam.

Sau 2 năm hoạt động, Công ty Cồn Bắp có vốn điều lệ 30 tỉ đồng, bao gồm phần vốn góp của Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (tỉ lệ 45%) và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Phước Tiến (tỉ lệ 55%).

Đến ngày 6/10/2020, dự án được phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 tại Quyết định số 2734/QĐ-UBND.

Hoian d’Or được quy hoạch trên tổng diện tích 24,5ha, với phía Bắc giáp lạch nước tự nhiên và khu dân cư hiện trạng, các mặt còn lại được bao quanh bởi dòng sông Thu Bồn. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 2.330 tỉ đồng.

Dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường các loại hình bất động sản gồm: shophouse, villa, condotel và boutique, đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội, vui chơi giải trí và chỗ ở lưu trú cho khoảng 1.600 du khách/ngày.

Trong đó, phân khu Mansion De Ville bao gồm 130 căn shophouse với 5 loại diện tích: 70m2 (mặt tiền 5m), 93,8m2 (mặt tiền 6,7m), 105m2 (mặt tiền 7,5m), 120,4m2 (mặt tiền 8,6m).

Liên quan đến chủ đầu tư là Công ty Cồn Bắp, theo Báo cáo thường niên năm 2018 của Ninh Vân Bay, doanh nghiệp đã ký kết Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ số vốn góp nói trên để thu hồi và bảo tồn khoản vốn góp tại Công ty Cồn Bắp, do Công ty không có khả năng tiếp tục cấp vốn để đáp ứng yêu cầu về tiến độ. Thông tin về người nhận chuyển nhượng không được công bố.

Vào ngày 18/4/2021, Công ty Cồn Bắp cùng BCG Land và VNGroup đã chính thức khởi công dự án. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho cư dân vào năm 2023. Sau hơn 10 năm “bất động” và  2 lần đổi chủ sở hữu, dự án chính thức được hồi sinh.

Thời điểm mở bán ra thị trường, chủ đầu tư đã tung chính sách cam kết mua lại 120% giá trị sản phẩm sau 5 năm đối với các sản phẩm shophose nhằm kích cầu đầu tư.

Được biết, BCG Land là công ty con của Bamboo Capital, doanh nghiệp được thành lập vào năm 2018. Kết thúc năm 2021, BCG Land báo lãi gần 1.000 tỷ đồng, hoàn thành kế hoạch đề ra. Tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản Công ty đạt hơn 13.000 tỷ đồng.