Cách xác định diện tích căn hộ nhà chung cư

Tiến Hào

Điều 5 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng quy định nguyên tắc xác định diện tích căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư.

Cách xác định diện tích căn hộ nhà chung cư — Diện tích sử dụng căn hộ trong nhà chung cư được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua.

Cụ thể, diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy và được ghi vào giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất (sổ hồng) cấp cho người mua, thuê mua, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính diện tích tường bao căn hộ, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có) nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công hoặc lô gia thì tính toàn bộ diện tích sàn đến mép trong của ban công hoặc lô gia; trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung này.

Diện tích sử dụng căn hộ = (a x b) + (c x d) – (∑ ei + f)

Trong đó:

- ei là diện tích sàn có cột nằm bên trong căn hộ

- f là diện tích sàn có hộp kỹ thuật (có tính cả tường bao hộp kỹ thuật).

Khi bàn giao căn hộ, các bên phải ghi rõ diện tích sử dụng căn hộ thực tế bàn giao và diện tích ghi trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ đã ký vào trong biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng.

Biên bản bàn giao căn hộ hoặc phụ lục hợp đồng được coi là một bộ phận không thể tách rời của hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Giá vàng hôm nay

Khóc cười với “cơn sốt” Bitcoin

Cách xác định diện tích căn hộ nhà chung cư

Cập nhật nhanh thông tin thuê phòng trọ Quận 3 tại Mogi.vn

Giao dịch đất nền có xu hướng tăng mạnh

Căn hộ dưới 45 triệu đồng/m2 không xuất hiện chuyện gì đang diễn ra trên thị trường BĐS?

9X khoe thành quả tậu căn hộ “chuẩn nghỉ dưỡng” báo hiếu bố mẹ

Auspacific Investment Việt Nam chính thức ra mắt tại Hà Nội: Xác lập hệ quy chiếu mới cho bất động sản cao cấp

Du lịch tiếp tục "thăng hạng”, địa ốc Vũng Tàu tăng sức hút

Giải mã sức hút Onsen 3 Charmora City: Khi đặc quyền khoáng nóng mở ra bài toán đầu tư bền vững

“Lực hút kép” từ hạ tầng bứt phá: Bất động sản cao cấp Hải Phòng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới

Bất ngờ nâng mạnh kế hoạch kinh doanh năm 2026, Vinhomes (VHM) nhắm mốc lợi nhuận cao chưa từng có

Sunshine Group và Cranleigh School ký kết hợp tác chiến lược, đồng kiến tạo hệ thống giáo dục chuẩn Anh Quốc tại Việt Nam

ROX Key mở rộng phân khúc trung - cao cấp, tìm dư địa tăng trưởng mới

APEC 2027: “Bệ phóng” đưa địa ốc Phú Quốc vào chu kỳ phát triển mới

Giầy Thượng Đình lên kế hoạch tăng vốn, dồn lực cho dự án gần 10.000 tỷ đồng trên "đất vàng" Nguyễn Trãi

Tọa độ đắt giá khai thác dòng tiền từ hệ sinh thái lưu trú và tiêu dùng quốc tế tại Vinhomes Pearl Bay

Lắp đặt nhịp 81m đầu tiên: Trung tâm hội nghị APEC Phú Quốc bước vào giai đoạn then chốt

APEC 2027 – Dấu mốc nâng tầm vị thế Việt Nam trong kỷ nguyên mới

Đón gần 230 hành khách từ Incheon, Sun PhuQuoc Airways nâng tầm trải nghiệm với đường bay quốc tế thứ hai

FourS Tower hưởng lợi từ sức nóng của "giao lộ vàng" lõi trung tâm Nam Đà Nẵng

Prime Garden khai mở chương mới cho chuẩn sống đa nhịp tại The Parkland

Sun Group bắt tay “người khổng lồ” Gold Mantis: Cú hích chiến lược cho các dự án trọng điểm quốc gia

Dinh thự ven vịnh Isla Bella: Tài sản giới hạn hút dòng vốn tinh hoa

Y tế 5 sao cá nhân hóa và tiện ích chữa lành – “đặc quyền kép” định hình chuẩn sống thượng lưu...

Thị trường bất động sản quý I/2026: Phân hóa trong vận hội mới

Xem nhiều