Giao dịch đất nền có xu hướng tăng mạnh

Theo số liệu báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng vừa công bố, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II có xu hướng giảm so với quý I/2024. Trong khi đó, lượng giao dịch đất nền có xu hướng tăng, cụ thể trong quý I có 35.853 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư và 97.659 giao dịch đất nền.

Lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý II và bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 127,9% so với quý I và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Cũng theo số liệu báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II khoảng 17.105 căn, nền. Trong đó, chung cư có 2.999 căn, nhà ở riêng lẻ có 7.045 căn, đất nền có 7.061 nền. Có thể thấy tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Lượng tồn kho nhà ở riêng lẻ, đất nền trong quý II khoảng 14.106 căn, nền. Trong đó, nhà ở riêng lẻ có 7.045 căn; đất nền có 7.061 nền, tương đương 73% so với 1/2024.

Bộ Xây dựng cho biết, để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh bền vững trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đã đề ra một số giải pháp. Cụ thể, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp cùng các cơ quan liên quan tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện Chỉ thị 34/CT-TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.

Tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Đôn đốc, tháo gỡ các vướng mắc, nhất là về pháp lý, thủ tục để đẩy nhanh tiến độ cấp phép, triển khai các dự án nhà ở xã hội; phối hợp chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Tiếp tục rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp, nhất là khó khăn, vướng mắc về pháp lý, quy hoạch, các dự án có khả năng thanh khoản tốt tạo chuyển biến rõ nét trong 6 tháng cuối năm 2024.