Thứ sáu, 27/08/2021, 09:38 AM

Chuyển rừng đặc dụng làm dự án nghỉ dưỡng: Phải hài hòa

Các địa phương khi xem xét chuyển đổi đất rừng dự án cho bất kể một dự án nào cũng phải cân nhắc rất kỹ giữa các lợi ích khác nhau...

UBND tỉnh Bình Định đang chỉ đạo rà soát hồ sơ trình xin chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án mở rộng khu du lịch Casa Marina Resort và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Thiên Khánh đều tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Được biết cả hai dự án đều được làm trên đất rừng đặc dụng, do đó phải xin ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng.

Nhiều diện tích rừng đặc dụng được xin chuyển đổi làm khu nghỉ dưỡng. Ảnh minh họa

Nêu quan điểm về việc này, ông Lê Việt Trường - nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội lo ngại đề án 1 tỷ cây xanh đến năm 2025 khó hoàn thành.

Theo ông Trường, trong khi cả nước đang cùng hướng đến mục tiêu trên thì lại có rất nhiều những dự án kinh tế phá rừng, xin chuyển đổi mục đích. Đáng nói, trong số này có không ít dự án đã lấy rừng tự nhiên, rừng đặc dụng.

Đây là vấn đề từng gây tranh cãi gay gắt trên nghị trường Quốc hội, khi đó, nhiều đại biểu đã yêu cầu phải làm rõ số diện tích rừng tự nhiên đang còn, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và rừng trồng.

Có đại biểu còn dẫn lại số liệu thống kê năm 2019 cho thấy, số dự án kinh tế chuyển đổi diện tích rừng từ năm 2019 đã giảm 96% nhưng 90% diện tích rừng chuyển đổi là rừng tự nhiên.

"Không tự nhiên rừng đó được gọi là rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, bởi mỗi loại rừng đều có vai trò, ý nghĩa của nó. Nên nhớ, với rừng tự nhiên, rừng đặc dụng, ngoài yêu cầu bảo bảo về tỉ lệ che phủ thì nó còn có vai trò chống xói lở, bảo vệ nguồn nước, giúp cân bằng khí hậu sinh thái...

Do đó, các địa phương khi xem xét chuyển đổi đất rừng dự án cho bất kể một dự án nào cũng phải cân nhắc rất kỹ giữa các lợi ích khác nhau", ông Trường khuyến cáo.

Ngoài ra, ông Trường cũng cho biết, về nguyên tắc, với các dự án sử dụng đất rừng đặc dụng sẽ phải xin ý kiến chỉ đạo của Chính phủ và các cơ quan liên quan. Tuy nhiên, hiện đang có tình trạng địa phương xé nhỏ dự án để lách luật, lấy quyền tự quyết.

Với dự án mở rộng khu du lịch Casa Marina Resort, có diện tích dự kiến khoảng gần 12ha, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng và An ninh của Quốc hội đặt câu hỏi: "Vì sao phải làm dự án phía Đông rồi mới xin mở rộng sang phía Tây? Cần làm rõ có hay không chủ đầu tư liên kết chia nhỏ dự án để dễ được thông qua?".

Theo ông Trường, nếu không thận trọng, để tình trạng chia nhỏ dự án lấy đất rừng như băm nhỏ dự án cao tốc để dễ được chấp thuận đầu tư sẽ rất nguy hiểm. "Từ những dự án được cho là chỉ có chục ha nhưng nhiều dự án tương tự sẽ là con số khổng lồ", ông Trường nói.

Đừng chỉ chạy theo kinh tế

Tương tự, TSKH Đặng Huy Huỳnh nguyên Viện trưởng Viện Sinh thái và tài nguyên sinh vật - Viện Hàn lâm khoa học và công nghệ Việt Nam cho biết, rừng có vai trò đặc biệt quan trọng đối với hệ thống sông, biển của Bình Định. Vì thế, dù là rừng phòng hộ nghèo thì vẫn có nhiều thảm thực vật lâu năm có vai trò quan trọng trong điều tiết nguồn nước, giữ ổn định khí hậu, môi trường cho khu vực này.

Quan điểm chạy theo kinh tế, vì phát triển dự án nghỉ dưỡng mà không giữ rừng nguy cơ sẽ phải trả giá đắt trong tương lai. Nhất là với những khu rừng đặc dụng, rừng tự nhiên, vị chuyên gia cho rằng thế giới cũng khuyến cáo không được phá bỏ, chuyển đổi, thay vào đó phải giữ rừng, bảo vệ rừng, phát triển rừng thì tại Việt Nam việc này vẫn chưa được làm tốt.

Ông lo ngại, một hai dự án với diện tích chỉ từ vài trăm nghìn mét vuông tới vài chục hecta nhưng nếu ai cũng xin dự án, chủ đầu tư nào cũng muốn làm dự án thì con số diện tích rừng bị phá có thể lên tới hàng trăm nghìn hecta.

"Bình Định từng là địa phương phải đối diện với lũ lụt, xói lở, gây thiệt hại nghiêm trọng tới tính mạng và tài sản của người dân cách đây vài năm trước. Bình Đình cần rút ra bài học sâu sắc sau sự cố này. Không nên mạo hiểm đánh đổi môi trường để chạy theo kinh tế.

Điều quan trọng nhất hiện nay là phải biết cân nhắc, sống hài hòa với thiên nhiên", vị chuyên gia khuyến cáo.


Những quy định ảnh hưởng đến bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2026
Những quy định ảnh hưởng đến bất động sản có hiệu lực từ 1/1/2026
01/01/2026 Tin nóng

Từ ngày 1/1/2026, nhiều quy định mới về đất đai, thuế và giao dịch bất động sản chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước chuyển quan trọng trong quản lý thị trường nhà đất...

Doanh nghiệp phát triển bất động sản đẩy nhanh triển khai dự án, tích cực mở rộng quỹ đất
Doanh nghiệp phát triển bất động sản đẩy nhanh triển khai dự án, tích cực mở rộng quỹ đất

Không chỉ đẩy nhanh triển khai các dự án hiện tại, một số doanh nghiệp bất động sản cũng tích cực tìm kiếm mở rộng quỹ đất hoặc khu vực thực hiện các dự án...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/12: TP Hồ Chí Minh tìm cách gỡ vướng dự án nhà tái định cư
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/12: TP Hồ Chí Minh tìm cách gỡ vướng dự án nhà tái định cư

Khánh Hòa sẽ có thêm 3 khu công nghiệp mới; TP Hồ Chí Minh tìm cách gỡ vướng dự án nhà tái định cư... là những tin tức xây dựng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/12: Huế mời thầu 3 dự án nhà ở xã hội gần 4.400 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/12: Huế mời thầu 3 dự án nhà ở xã hội gần 4.400 tỷ đồng

Đề xuất xây khu du lịch biển hơn 800 ha ở Hưng Yên; Huế mời thầu 3 dự án nhà ở xã hội gần 4.400 tỷ đồng...

Sun Group mở bán Sun Urban City dịp cuối năm, tung quỹ hàng hấp dẫn ra thị trường
Sun Group mở bán Sun Urban City dịp cuối năm, tung quỹ hàng hấp dẫn ra thị trường

Nhà thi đấu Hà Nam (Ninh Bình) bừng không khí lễ hội tại sự kiện mở bán Sun Urban City – phân khu Flora Avenue ngày 28/12...

Hơn 74.000 tỷ đồng đầu tư khu đô thị 930ha tại Tây Ninh
Hơn 74.000 tỷ đồng đầu tư khu đô thị 930ha tại Tây Ninh

Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ do Liên danh Thái Sơn – Đại An làm chủ đầu tư đang thu hút sự quan tâm lớn khi có quy mô gần 931ha...

Hình hài Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC Phú Quốc sau nửa năm xây dựng
Hình hài Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC Phú Quốc sau nửa năm xây dựng

Trung tâm Hội nghị và Triển lãm APEC, Nhà biểu diễn đa năng, Công viên APEC do Tập đoàn Sun Group làm nhà đầu tư đang được thi công thần tốc trong 6 tháng qua,...

Nam Long nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế
Nam Long nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế

Tính đến hết 9 tháng năm 2025, Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long có khoản nợ thuế lên đến 233 tỷ đồng. Đây cũng chính là doanh nghiệp nhận chuyển nhượng phần vốn...

Sở Xây dựng TPHCM tiếp tục thông tin về loạt dự án chưa đủ điều kiện pháp lý đã rao bán
Sở Xây dựng TPHCM tiếp tục thông tin về loạt dự án chưa đủ điều kiện pháp lý đã rao bán

Qua rà soát 5 dự án bất động sản được quảng cáo, rao bán sản phẩm căn hộ gần đây, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận có đến 4 dự án chưa có thông báo...

Vì sao Charmora City trở thành “điểm rơi chiến lược” của dòng vốn đầu tư tại Nam Nha Trang?
Vì sao Charmora City trở thành “điểm rơi chiến lược” của dòng vốn đầu tư tại Nam Nha Trang?

Được bao bọc giữa những dòng sông cùng quy hoạch tiên phong và độc đáo, Charmora City không chỉ là một dự án đô thị,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/12: TP HCM kiểm tra đột xuất các dự án BĐS có dấu hiệu vi phạm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/12: TP HCM kiểm tra đột xuất các dự án BĐS có dấu hiệu vi phạm

Khởi công dự án du lịch phức hợp hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn; TP HCM kiểm tra đột xuất các dự án bất động sản có dấu hiệu vi phạm...

Vlasta – Sầm Sơn do Văn Phú phát triển được vinh danh “Dự án Đáng sống 2025”
Vlasta – Sầm Sơn do Văn Phú phát triển được vinh danh “Dự án Đáng sống 2025”

Sáng ngày 25/12, tại lễ trao chứng nhận “Dự án Đáng sống 2025” dự án Vlasta – Sầm Sơn do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú...

DOJI khởi công Dragon 75 Complex - biểu tượng kiến trúc mới bên Bắc Sông Cấm
DOJI khởi công Dragon 75 Complex - biểu tượng kiến trúc mới bên Bắc Sông Cấm

Tọa lạc tại “trái tim mới” của TP Hải Phòng, Dragon 75 Complex với tòa tháp 75 tầng cao 388 m được khởi công ngày 19/12/2025, hứa hẹn trở thành công trình biểu tượng, góp phần nâng tầm không gian đô thị và hạ tầng thương mại - dịch vụ của thành phố.

Giá đất ngoại thành Hà Nội 'ăn theo' đại dự án: Kỳ vọng lớn, rủi ro cao
Giá đất ngoại thành Hà Nội "ăn theo" đại dự án: Kỳ vọng lớn, rủi ro cao

Việc Hà Nội đồng loạt khởi công nhiều dự án hạ tầng, đô thị quy mô rất lớn đang tạo ra làn sóng kỳ vọng mới đối với thị trường bất động sản vùng ven...

Rời phố ra “đảo Ngọc” để an cư như nghỉ dưỡng
Rời phố ra “đảo Ngọc” để an cư như nghỉ dưỡng

Nhiều vị khách lần đầu đến Phú Quốc chỉ với kế hoạch trải nghiệm ít ngày, để rồi lại gắn bó suốt cả thập kỷ. Vượt ra khỏi phạm vi một “hòn đảo du lịch”...

T&T City Millennia ghi dấu cuối năm với danh hiệu Dự án đáng sống 2025 và cú hích từ tiểu khu mới
T&T City Millennia ghi dấu cuối năm với danh hiệu Dự án đáng sống 2025 và cú hích từ tiểu khu mới

Khép lại năm 2025 với nhiều dấu ấn nổi bật, T&T City Millennia tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản khi được vinh danh “Dự án đáng sống 2025”...

'Đường đi' của hơn 1,7 nghìn tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu của Đất Xanh
"Đường đi" của hơn 1,7 nghìn tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu của Đất Xanh

Với 1.739 tỷ đồng huy động được từ cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh "bơm tiền" cho doanh nghiệp trong hệ sinh thái của mình thực hiện dự án Khu chung cư cao tầng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/12: Cần Thơ quy hoạch “siêu đô thị” du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/12: Cần Thơ quy hoạch “siêu đô thị” du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha

Gia Lai sắp có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 900 tỷ đồng; Cần Thơ quy hoạch “siêu đô thị” du lịch nghỉ dưỡng gần 3.000 ha...

Những công trình của tương lai và bài toán triển khai hạ tầng dài hạn
Những công trình của tương lai và bài toán triển khai hạ tầng dài hạn

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chính thức được khởi công không chỉ đánh dấu sự khởi động của một dự án hạ tầng – đô thị quy mô đặc biệt lớn...