Cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo đó, căn cứ quy định tại Điều 62, Điều 69, Điều 74, Điều 75 của Luật Kinh doanh bất động sản thì các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm: dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, dịch vụ quản lý bất động sản và dịch vụ tư vấn bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Trường hợp cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập thì phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Các doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản, kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có nghĩa vụ thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ quy định tại khoản 6 Điều 2 Thông tư số 28/2016/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 và Khoản 6 Điều 26 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 thì sau khi thành lập sàn giao dịch bất động sản, đơn vị thành lập sàn cung cấp thông tin của sàn đến Sở Xây dựng địa phương nơi sàn hoạt động hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản để đăng tải trên cổng thông tin điện tử phục vụ công tác quản lý; sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm lập báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch qua sàn gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi sàn hoạt động và Bộ Xây dựng. Pháp luật về kinh doanh bất động sản hiện hành không có quy định về bất kỳ trường hợp sàn giao dịch bất động sản nào hoạt động mà không thực hiện việc cung cấp thông tin đến cơ quan quản lý Nhà nước.

Việc các tổ chức, cá nhân vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản được quy định cụ thể tại Điều 59 của Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ quy định xử phạt hành chính về xây dựng.