VnFinance
Thứ sáu, 29/07/2022, 17:00 PM

Đà Nẵng có rơi vào khủng hoảng thừa khách sạn 4 – 5 sao?

Theo CBRE Việt Nam, trong giai đoạn 2022 – 2024, các đơn vị quản lý khách sạn 4 – 5 sao tiếp tục có kế hoạch mở rộng hoạt động tại Đà Nẵng...

Hàng loạt khách sạn cao cấp sắp ra mắt

Mới đây, trong báo cáo “Tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng nửa đầu năm 2022” , CBRE Việt Nam ghi nhận du lịch Đà Nẵng đang có sự nhộn nhịp trở lại thị trường khách trong nước và quốc tế. Đáng chú ý, khách quốc tế đến Đà Nẵng tăng mạnh kể từ cuối quý I/2022 khi TP này mở cửa lại bầu trời quốc tế từ ngày 27/3. Cùng với đó, lượng khách MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo) từ ngày 21/2 – 21/5 đã tăng gấp 8 lần so với cùng kỳ.

Khách sạn 5 sao Radisson vừa đi vào hoạt động bên bờ biển Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2022
Khách sạn 5 sao Radisson vừa đi vào hoạt động bên bờ biển Đà Nẵng trong nửa đầu năm 2022

Với những khởi sắc đó của du lịch Đà Nẵng, CBRE Việt Nam cho biết 6 tháng qua trên địa bàn có thêm 2 khách sạn (KS) 4 – 5 sao đi vào hoạt động là Radisson (182 phòng) và Mikazuki (294 phòng). Như vậy hiện Đà Nẵng có 81 KS 4 – 5 sao với hơn 15.300 phòng. Dự kiến đến hết năm 2022, Đà Nẵng có thêm 10 KS 4 – 5 sao với gần 2.500 phòng, nâng tổng nguồn cung phòng lên gần 18.000 phòng với 91 dự án.

Cho rằng nguồn cung mới giúp thị trường thêm phần sôi động nhưng CBRE Việt Nam cũng nhận định tình hình hoạt động của khối KS 4 – 5 sao ở Đà Nẵng sẽ chưa thể bật tăng hoàn toàn trở lại mức năm 2019 do diễn biến còn khó lường của dịch COVID-19 trên thế giới có thể gây ảnh hưởng.

Theo đó, nửa đầu năm 2022, giá phòng 4 – 5 sao tại Đà Nẵng là 70 USD/phòng/đêm, công suất phòng ở mức 26,3%. Như vậy giá thuê phòng đang hồi phục và đã tiệm cận gần 70% so với giai đoạn trước dịch, trong khi công suất phòng mới chỉ bằng 42% so với năm 2019. Từ đây, câu hỏi đặt ra, liệu với việc có thêm nhiều KS 4 – 5 sao trong thời gian tới thì Đà Nẵng có rơi vào khủng khoảng thừa phân khúc này hay không?

Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thùy Dung nhận định Đà Nẵng vẫn là một trong những thị trường nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất Việt Nam. Do vậy, trong giai đoạn 2022 – 2024, các đơn vị quản lý KS tiếp tục có kế hoạch mở rộng hoạt động tại đây với hàng loạt thương hiệu mới, nổi tiếng sẽ chính thức được ra mắt như Mandarin Oriental, JW Marriott, M Gallery, Le Méridien, Wink Hotels, lyf by The Ascott Limited… Dự kiến đến năm 2024 Đà Nẵng có 99 dự án KS 4 – 5 sao với tổng nguồn cung phòng lên hơn 21.000 phòng.

Cũng theo Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, sự hiện diện nhiều đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp nâng cao vị thế thị trường KS cao cấp tại Đà Nẵng. Giá thuê phòng KS 4 – 5 sao nửa cuối năm 2022 dự báo tăng 30% so với cùng kỳ, chạm mức 79 USD/phòng/đêm. Công suất phòng sẽ đạt 53,2%, tăng 43,5 điểm phần trăm so với năm ngoái. Giá thuê phòng giai đoạn 2021 – 2024 dự báo tăng trung bình hàng năm là 25%/năm và có thể đạt 119 USD/phòng/đêm vào năm 2024. Công suất phòng sẽ hồi phục về mức 63% như trước dịch COVID-19.

So sánh Đà Nẵng với Phukhet (Thái Lan)

Bà Dương Thùy Dung xác nhận sự gia tăng nguồn cung KS 4 – 5 sao tại Đà Nẵng trong vài năm tới có gây ra những quan ngại nhất định cho những người tham gia vào thị trường, bởi họ không chỉ cạnh tranh lẫn nhau trên địa bàn mà còn phải cạnh tranh với các thị trường lân cận, thị trường mới nổi. Tuy nhiên, bà Dung cho rằng nếu nhìn vào tiềm năng của thị trường thì thực tế nguồn cung KS 4 – 5 sao tại Đà Nẵng vẫn chưa phải là nhiều.

Bà Dương Thùy Dung đưa ra ví dụ so sánh, thị trường Phukhet (Thái Lan) rất tương đồng với thị trường Đà Nẵng về vị trí, sự kết nối đường bay… song chiều dài bờ biển thì Phukhet chỉ bằng 2/3 so với Đà Nẵng. Tuy nhiên theo thống kê đến trước dịch COVID-19 thì Phukhet có hơn 200 KS 4 – 5 sao (chưa kể các KS nhỏ 2 – 3 sao) với sự tham gia của rất nhiều thương hiệu lớn, chẳng hạn thương hiệu Arcor có tới 4 – 5 KS cao cấp tại đây.

Trong khi đó, hiện Đà Nẵng chỉ mới có 81 KS 4 – 5 sao, tức chỉ mới bằng 1/3 của Phuket cách đây 2 năm. Do vậy, bà Dương Thùy Dung cho rằng nhìn vào tiềm năng của thị trường thì rõ ràng Đà Nẵng còn rất nhiều dư địa để phát triển phân khúc KS cao cấp. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu, nhất là kết nối đường bay.

Hiện Phukhet có hơn 30 đường bay quốc tế trực tiếp kết nối với các TP khác trên thế giới. Đà Nẵng cũng đang mở rộng thêm nhiều đường bay nhưng đến nay chỉ mới có dưới 10 đường bay quốc tế trực tiếp đang hoạt động. Việc tiếp tục có thêm các đường bay quốc tế trực tiếp trong thời gian đến sẽ giúp thúc đẩy thị trường KS 4 – 5 sao bên cạnh việc đa dạng hóa các loại hình phát triển du lịch mà TP này đang xúc tiến mạnh mẽ.

“Chúng tôi tin với tầm nhìn phát triển của du lịch Đà Nẵng và các yếu tố thúc đẩy thị trường một cách mạnh mẽ thì phân khúc cao cấp 4 – 5 sao trên địa bàn vẫn còn rất nhiều cơ hội để các chủ đầu tư, các nhà điều hành KS, các thương hiệu lớn tiếp tục đến để mở rộng mà không phải quá lo lắng về sự cạnh tranh trên thị trường”, bà Dương Thùy Dung chia sẻ.


Hà Nội đặt mục tiêu có 10.000 doanh nghiệp công nghệ số vào năm 2025
Hà Nội đặt mục tiêu có 10.000 doanh nghiệp công nghệ số vào năm 2025
07/04/2025 Doanh nghiệp

Hà Nội xác định phát triển các loại hình doanh nghiệp công nghệ số là một hướng đi để hiện thực hóa mục tiêu phát triển kinh tế số.

Đối tác chuyên cung cấp ắc quy cho VinFast, Honda, Thaco: Xây nhà máy nghìn tỷ, tham vọng ‘bỏ túi’ 11 tỷ/ngày
Đối tác chuyên cung cấp ắc quy cho VinFast, Honda, Thaco: Xây nhà máy nghìn tỷ, tham vọng ‘bỏ túi’ 11 tỷ/ngày
05/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Pin Ắc Quy Miền Nam (Pinaco – mã chứng khoán: PAC) nhà sản xuất ắc quy lâu đời với hai thương hiệu nổi bật là Ắc quy Đồng Nai...

Cổ phiếu Nam Kim lao dốc sau thuế mới từ Mỹ: Doanh thu xuất khẩu của ông lớn ngành thép tăng mạnh trong năm qua
Cổ phiếu Nam Kim lao dốc sau thuế mới từ Mỹ: Doanh thu xuất khẩu của ông lớn ngành thép tăng mạnh trong năm qua
05/04/2025 Doanh nghiệp

Nam Kim vừa khép lại năm 2024 với mức lợi nhuận sau thuế tăng gần 286%, doanh thu xuất khẩu chiếm tỷ trọng áp đảo. Thế nhưng, sau tuyên bố thuế mới từ Mỹ đã...

Hốt bạc từ 'mỏ vàng' AI, 'kỳ lân' công nghệ VNG bùng nổ doanh thu
Hốt bạc từ "mỏ vàng" AI, "kỳ lân" công nghệ VNG bùng nổ doanh thu
04/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần VNG (mã chứng khoán: VNZ) - được mệnh danh là "kỳ lân" công nghệ của Việt Nam vừa công bố kết quả tài chính kiểm toán cho năm tài chính 2024...

Doanh nghiệp Việt Nam ứng phó ra sao với thuế quan mới nhất của Mỹ?
Doanh nghiệp Việt Nam ứng phó ra sao với thuế quan mới nhất của Mỹ?
04/04/2025 Doanh nghiệp

Doanh nghiệp Việt Nam đối mặt với thách thức lớn do có thể bị Mỹ áp mức thuế mới lên tới 46%. Tiến sĩ Scott McDonald - Giảng viên ngành Quản lý chuỗi cung ứng...

Cổ phiếu ngành gỗ đồng loạt giảm kịch sàn sau tin ông Trump công bố thuế đối ứng 46% với Việt Nam
Cổ phiếu ngành gỗ đồng loạt giảm kịch sàn sau tin ông Trump công bố thuế đối ứng 46% với Việt Nam
04/04/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu ngành gỗ Việt Nam rơi tự do sau tuyên bố thuế sốc từ ông Trump. Các doanh nghiệp xuất khẩu gỗ có thể đang bước vào giai đoạn thử lửa khốc liệt nhất...

Cổ phiếu ngành gỗ chao đảo sau đòn thuế 46% từ Mỹ: “Ông lớn” Phú Tài (PTB) công bố kết quả kinh doanh khả quan!
Cổ phiếu ngành gỗ chao đảo sau đòn thuế 46% từ Mỹ: “Ông lớn” Phú Tài (PTB) công bố kết quả kinh doanh khả quan!
03/04/2025 Doanh nghiệp

Ngay sau khi ông Donald Trump tuyên bố áp thuế đối ứng 46% với hàng hóa Việt Nam, nhóm doanh nghiệp xuất khẩu gỗ lao dốc mạnh trên sàn chứng khoán.

Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner: Việt Nam có thể tận dụng những lợi thế để phát triển trung tâm tài chính
Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner: Việt Nam có thể tận dụng những lợi thế để phát triển trung tâm tài chính
03/04/2025 Doanh nghiệp

Với vai trò tiên phong dẫn dắt ngành Ngân hàng trong hành trình chuyển đổi số, đóng góp tích cực vào kỷ nguyên vươn mình của dân tộc, đại diện Techcombank - Tổng Giám đốc...

REE lên kế hoạch mở rộng đầu tư vào điện khí LNG trong 2025
REE lên kế hoạch mở rộng đầu tư vào điện khí LNG trong 2025
03/04/2025 Doanh nghiệp

Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2025 của CTCP Cơ Điện Lạnh (MCK: REE) ngày 1/4, công ty đã trình thông qua kế hoạch doanh thu 10.248 tỷ, tăng hơn 22%...

WinMart báo lãi lần đầu tiên sau 5 năm về tay tỷ phú Nguyễn Đăng Quang, chiến lược nào giúp Masan thắng lớn?
WinMart báo lãi lần đầu tiên sau 5 năm về tay tỷ phú Nguyễn Đăng Quang, chiến lược nào giúp Masan thắng lớn?
03/04/2025 Doanh nghiệp

Theo đó, năm 2024, WinCommerce đã ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 5,7 tỷ đồng, đảo ngược hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 599 tỷ đồng trong năm 2023.

Từng làm F&B, doanh nghiệp Việt gây bất ngờ khi lấn sân năng lượng, vừa ký hết hợp tác cùng ông lớn châu Âu
Từng làm F&B, doanh nghiệp Việt gây bất ngờ khi lấn sân năng lượng, vừa ký hết hợp tác cùng ông lớn châu Âu
03/04/2025 Doanh nghiệp

Từng bắt đầu từ một lĩnh vực khác, doanh nghiệp Việt này đang khiến giới chuyên môn bất ngờ khi chính thức ký kết hợp tác với một tập đoàn sừng sỏ trên thế giới.

KCN Dốc Đá Trắng – 'Cứ điểm' chiến lược mới của Viglacera
KCN Dốc Đá Trắng – "Cứ điểm" chiến lược mới của Viglacera
02/04/2025 Doanh nghiệp

Với quy mô lên tới 288ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.807 tỷ đồng, Dự án Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Kết cấu Hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Dốc Đá Trắng...

Mua lại Altair Engineering, Siemens mở rộng danh mục phần mềm công nghiệp
Mua lại Altair Engineering, Siemens mở rộng danh mục phần mềm công nghiệp
02/04/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Siemens mới đây ra công bố đã hoàn tất việc mua lại Altair Engineering Inc., một nhà cung cấp phần mềm hàng đầu trong thị trường mô phỏng và phân tích công nghiệp,...

Thâu tóm công ty AI tạo sinh của Vingroup, ‘gã khổng lồ’ ngành chip Qualcomm đang toan tính điều gì?
Thâu tóm công ty AI tạo sinh của Vingroup, ‘gã khổng lồ’ ngành chip Qualcomm đang toan tính điều gì?
02/04/2025 Doanh nghiệp

Vingroup vừa hoàn tất thương vụ chuyển nhượng Movian AI cho Qualcomm, đánh dấu bước tiếp theo trong chiến lược tái cấu trúc trong lĩnh vực AI của tập đoàn.

The Coffee House ngậm ngùi về tay 'đại gia' với giá cực sốc sau nhiều năm lỗ nặng
The Coffee House ngậm ngùi về tay "đại gia" với giá cực sốc sau nhiều năm lỗ nặng
02/04/2025 Doanh nghiệp

Golden Gate đã hoàn tất thương vụ mua lại The Coffee House với giá 270 tỷ đồng, chỉ bằng một phần tư định giá vào năm 2021, khi chuỗi chuỗi đồ uống này được....

Phó Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines
Phó Chủ tịch HĐQT T&T Group Đỗ Vinh Quang làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines
02/04/2025 Doanh nghiệp

Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group Đỗ Vinh Quang được bầu làm Chủ tịch HĐQT Vietravel Airlines, chính thức đánh dấu sự tham gia trực tiếp của T&T Group vào bộ máy quản...

Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) thúc đẩy kinh tế tuần hoàn
Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) thúc đẩy kinh tế tuần hoàn
02/04/2025 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) luôn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, không chỉ tập trung vào việc cải thiện công suất, hiệu quả hoạt động mà còn chú trọng đến bảo vệ môi trường và cải thiện các tiêu chuẩn an toàn.

Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con
Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con

Trong năm 2024, Tập đoàn Vingroup (VIC) đã thu về 189.068 tỉ đồng doanh thu, tăng 17% so với năm 2023. Đặc biệt, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT tiếp tục...

VinFast hợp tác ‘ông lớn’ logistics hàng đầu thế giới: Giao phụ tùng siêu tốc phủ sóng châu Âu chỉ trong 24h
VinFast hợp tác ‘ông lớn’ logistics hàng đầu thế giới: Giao phụ tùng siêu tốc phủ sóng châu Âu chỉ trong 24h
01/04/2025 Doanh nghiệp

VinFast vừa công bố hợp tác với công ty logistics và vận chuyển hàng đầu DHL để tối ưu hóa mạng lưới phụ tùng thông tin qua gói giải pháp quản lý hậu cần.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance