VnFinance
Thứ sáu, 02/02/2024, 12:05 PM

Đất Xanh Group chưa 'khỏi ốm', nhân sự cắt giảm hơn 1.300 người

Kinh tế năm 2023 suy thoái đã kéo nhiều doanh nghiệp vào vòng xoay dòng tiền kinh doanh âm, riêng mảng bất động sản nhiều ông lớn khó khăn tìm phương hướng. Trong đó, Đất Xanh Group là một trong nhưng doanh nghiệp chịu ảnh hưởng lớn khi phải cắt giảm hơn 1.300 nhân sự, tồn kho bất động sản thành phẩm của công ty tăng gần 58%, lên hơn 2.500 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, mã chứng khoán DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu trên 1.400 tỷ đồng, tăng mạnh 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên biên lãi gộp thu hẹp xuống còn 46%. Trong đó, lợi nhuận sau thuế ghi nhận gần 5 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022, Đất Xanh từng lỗ kỷ lục với 395 tỷ đồng.

Luỹ kế năm 2023, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 3.706 tỷ đồng, giảm 32%, xuống mức thấp nhất 3 năm. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 155 tỷ đồng, giảm 71% so với năm trước

Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới bất động sản chỉ đem lại cho Đất Xanh hơn 600 tỷ đồng năm vừa qua. Trong khi hai năm trước đó, dù doanh thu sụt giảm nhưng mảng này vẫn duy trì mức trên 2.000 tỷ đồng.

Nguồn DXG
 

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với lợi nhuận sau thuế 158 tỷ đồng. Như vậy, kết năm, công ty đã thực hiện được gần 98% mục tiêu lợi nhuận năm.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 28.795 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm 2023. Chiếm hơn 47% trong tổng tài sản là hàng tồn kho với giá trị 14.139 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho bất động sản dở dang (10.893 tỷ đồng, giảm 7%).

Về phần nợ, dư nợ vay tài chính ở mức 5.289 tỷ đồng, giảm 8,3% so với đầu năm 2023. Trong đó, dư nợ ngắn hạn là 2.591 tỷ đồng và dài hạn là 2.699 tỷ đồng, phần lớn là vay ngân hàng.

Năm 2023, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh âm hơn 1.131 tỷ đồng, chủ yếu do khoản chi để tăng hàng tồn kho và thanh toán công nợ. Bên cạnh đó, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng âm hơn 61 tỷ đồng do khoản chi để trả nợ gốc vay.

Do đó, mặc dù dòng tiền từ hoạt động đầu tư dương gần 550 tỷ đồng (chủ yếu nhờ tiền thu hồi từ việc cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác), dòng tiền thuần trong năm của Đất Xanh vẫn âm gần 643 tỷ đồng.

Đất Xanh Group chưa 'khỏi ốm', nhân sự cắt giảm hơn 1.300 người
 

Đáng chú ý, với sức khỏe doanh nghiệp sau đại dịch Covid-19, tính đến thời điểm ngày 31/12/2023, nhân sự Đất Xanh Group còn 2.468 người, giảm 1.305 người so với đầu năm.

Việc cắt giảm nhân sự diễn ra trong bối cảnh thị trường khó khăn cũng đã góp phần giúp Đất Xanh tiết kiệm 64% chi phí bán hàng và lương theo chi phí quản lý doanh nghiệp năm 2023. Cụ thể, chi phí lương năm vừa qua của tập đoàn này ở mức 317 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lên tới gần 900 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, cuối năm 2023, Đất Xanh Group chỉ có 84 công ty con, giảm 1 đơn vị so với năm 2022. Các công ty con của Đất Xanh chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Số ít đơn vị hoạt động trong mảng nông nghiệp, xây dựng, quảng cáo...

Trong số 84 công ty con này, Đất Xanh đang làm thủ tục giải thể đối với 8 đơn vị hoạt động về lĩnh vực bất động sản, gồm: Bất động sản Miền Đông, Kinh doanh Bất động sản Đông Nam Bộ, Đất Xanh Finance, Sapphire Tower, Emerald Tower, Ruby Tower, Diamond Tower và Kinh doanh Bất động sản Bình Phước.

Ở diễn biến khác, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã cấp giấp phép chuyển nhượng 2.305 lô đất nền (tương đương 60% quy mô dự án Gem Sky World) cho Đất Xanh. Hiện tại dự án Gem Sky World đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích nội khu, sản phẩm shophouse phần lớn đã bàn giao chỉ ghi nhận tỷ lệ khách hàng cư trú thấp.

Việc xây dựng các tiện ích còn lại bao gồm trường học, khu vực thương mại và khu vực y tế dự kiến sẽ hoàn thành trong nửa đầu năm 2024, vì vậy phần còn lại của dự án dự kiến sẽ mở bán trong nửa cuối 2024 và trong năm 2025.

Dự án Gem Sky World dự kiến phát triển tổng cộng 4.022 sản phẩm trên quỹ đất với tổng diện tích 92,2ha, mở bán lần đầu vào tháng 7/2020. Tính đến cuối năm 2023, đã có khoảng 1.600 sản phẩm thuộc dự án được bán ra, bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse tại phân khu Pearl Town và Garnet Town với giá bán trung bình là 18 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình của các sản phẩm là 100m2/sản phẩm. Phân khu Topaz Town bao gồm 355 lô đất nền sẽ được mở trở lại vào 2024 và các phân khu khác gồm Emerald Park, Aquamarine Park, Opal Park sẽ được mở bán giai đoạn 2025-2027.

Trong khi đó, Datxanh Homes Riverside là dự án chiến lược giúp đóng góp doanh thu ký bán trong giai đoạn 2024-2026. Dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết vào đầu quý IV/2023, dự kiến dự án sẽ mở bán trở lại vào nửa cuối năm 2024.


Thanh Hóa chốt thời gian khởi công siêu dự án hóa chất lớn nhất Việt Nam
Thanh Hóa chốt thời gian khởi công siêu dự án hóa chất lớn nhất Việt Nam
20/09/2024 Doanh nghiệp

Dự án số 1 - Tổ hợp Hóa chất Đức Giang Nghi Sơn được phê duyệt chủ trương đầu tư với kế hoạch khởi công, lắp đặt thiết bị, chạy thử nghiệm và bàn giao...

Đối diện “cơn gió ngược”, lợi nhuận của ông lớn kinh doanh vàng suy giảm
Đối diện “cơn gió ngược”, lợi nhuận của ông lớn kinh doanh vàng suy giảm
20/09/2024 Doanh nghiệp

“Ông lớn” kinh doanh vàng ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng âm tháng thứ 3 liên tiếp trong bối cảnh “gió ngược” của thị trường.

PNJ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức tiền mặt đợt 2/2023
PNJ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức tiền mặt đợt 2/2023
20/09/2024 Doanh nghiệp

Ngày 3/10 tới đây, CTCP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (mã chứng khoán PNJ) sẽ chốt danh sách cổ đông thực hiện chi trả cổ tức đợt 2 2023 bằng tiền mặt.

Ái nữ nhà bầu Đức hoàn tất mua vào 2 triệu cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai
Ái nữ nhà bầu Đức hoàn tất mua vào 2 triệu cổ phiếu Hoàng Anh Gia Lai
20/09/2024 Doanh nghiệp

Trong thông báo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM (HoSE) sáng 19 9, bà Đoàn Hoàng Anh thông báo đã mua 2 triệu cổ phiếu...

Thủy điện Miền Nam (SHP) sắp trả cổ tức đợt 2/2023 bằng tiền tỷ lệ 20%
Thủy điện Miền Nam (SHP) sắp trả cổ tức đợt 2/2023 bằng tiền tỷ lệ 20%
20/09/2024 Doanh nghiệp

CTCP Thủy điện Miền Nam (mã chứng khoán: SHP) thông báo sẽ chi 200 tỷ đồng để trả cổ tức cổ đông đợt 2 (đợt cuối) từ kết quả kinh doanh năm 2023 vào tháng 10 tới với tỷ lệ 20% bằng tiền mặt.

Kinh doanh thua lỗ, vốn âm, nợ của Capitaland Tower ngày càng 'phình to'
Kinh doanh thua lỗ, vốn âm, nợ của Capitaland Tower ngày càng "phình to"
19/09/2024 Doanh nghiệp

Công ty TNHH Capitaland Tower - chủ tòa tháp văn phòng The Sun Tower kinh doanh thua lỗ triền miên, vốn chủ sở hữu âm hàng trăm tỷ, nợ phải trả hơn 16.000 tỷ đồng.

DIC Corp dự chi hơn 9.400 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại 3 địa phương
DIC Corp dự chi hơn 9.400 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại 3 địa phương
19/09/2024 Doanh nghiệp

Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) vừa công bố kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Hà Nam...

Cường Thịnh Thi - Nhà thầu xây dựng nhiều “lùm xùm” từ Bắc vào Nam
Cường Thịnh Thi - Nhà thầu xây dựng nhiều “lùm xùm” từ Bắc vào Nam
19/09/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Cường Thịnh Thi (Công ty Cường Thịnh Thi) là một công ty xây dựng nổi tiếng có trụ sở tại tỉnh Ninh Bình, trúng thầu...

Bóng đèn Phích nước Rạng Đông bị xử phạt, truy thu 5,3 tỷ đồng tiền thuế
Bóng đèn Phích nước Rạng Đông bị xử phạt, truy thu 5,3 tỷ đồng tiền thuế
19/09/2024 Doanh nghiệp

Ngày 18/9, Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông (MCK: RAL) cho biết đã nhận Quyết định số 1307/QĐ-TCT ngày 9/9/2024...

Nguyên nhân Tổng Giám đốc Bamboo Airways bị tạm hoãn xuất cảnh
Nguyên nhân Tổng Giám đốc Bamboo Airways bị tạm hoãn xuất cảnh
18/09/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Cục thuế tỉnh Bình Định ra thông báo tạm hoãn xuất cảnh với ông Lương Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways).

Lộ diện nhà đầu tư dự án truyền tải điện hơn 1.540 tỷ đồng tại Bắc Ninh
Lộ diện nhà đầu tư dự án truyền tải điện hơn 1.540 tỷ đồng tại Bắc Ninh
18/09/2024 Doanh nghiệp

Nhà đầu tư được UBND tỉnh Bắc Ninh lựa chọn cho dự án truyền tải điện hơn 1.540 tỷ đồng là Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT)...

Thiên Long (TLG) miễn nhiệm cùng lúc 4 phó tổng giám đốc
Thiên Long (TLG) miễn nhiệm cùng lúc 4 phó tổng giám đốc
18/09/2024 Doanh nghiệp

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Long (mã chứng khoán: TLG) vừa quyết định miễn nhiệm 4 phó tổng giám đốc...

FPT báo lãi hơn 1.000 tỷ đồng trong tháng 8/2024
FPT báo lãi hơn 1.000 tỷ đồng trong tháng 8/2024
18/09/2024 Doanh nghiệp

Tính riêng trong tháng 8 2024, lợi nhuận trước thuế của FPT đạt 1.002 tỷ đồng. Lãi ròng tháng 8 đạt 722 tỷ , tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm trước.

Vinamilk hỗ trợ cho nhiều hộ dân trong vùng ngập lụt kéo dài ở ngoại thành Hà Nội
Vinamilk hỗ trợ cho nhiều hộ dân trong vùng ngập lụt kéo dài ở ngoại thành Hà Nội
17/09/2024 Doanh nghiệp

Trong ngày 16/9, Vinamilk đã mang nhiều sản phẩm sữa, nước, quà tặng đã được gửi đến tận tay người dân, trẻ em các huyện ngoại thành Hà Nội hiện vẫn còn đang...

Tân Chủ tịch HĐQT Điện Tây Bắc đăng ký mua 1,5 triệu cổ phiếu để tăng tỷ lệ sở hữu
Tân Chủ tịch HĐQT Điện Tây Bắc đăng ký mua 1,5 triệu cổ phiếu để tăng tỷ lệ sở hữu
17/09/2024 Doanh nghiệp

Sau 2 tháng được bầu là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Điện Tây Bắc, ông Trần Văn Ngư vừa đăng ký mua vào 1.530.000 cổ phiếu...

Bộ Công an yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu 5 dự án nhà máy điện mặt trời Lộc Ninh
Bộ Công an yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu 5 dự án nhà máy điện mặt trời Lộc Ninh
17/09/2024 Doanh nghiệp

Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã yêu cầu một số doanh nghiệp, cơ quan liên quan giải trình, cung cấp thông tin, tài liệu về vai trò...

Vietravel Airlines có Tổng giám đốc mới
Vietravel Airlines có Tổng giám đốc mới
17/09/2024 Doanh nghiệp

HĐQT Vietravel Airlines quyết định bổ nhiệm ông Đào Đức Vũ giữ chức vụ Tổng giám đốc Vietravel Airlines kể từ ngày 4 9 2024.

Bất động sản Gia Phú báo lỗ gần 56 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm
Bất động sản Gia Phú báo lỗ gần 56 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm
17/09/2024 Doanh nghiệp

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm, lỗ gần 56 tỷ đồng trong 6 tháng....

SBIC có tân Chủ tịch Hội đồng thành viên
SBIC có tân Chủ tịch Hội đồng thành viên
17/09/2024 Doanh nghiệp

Ông Phạm Hoài Chung, Phó viện trưởng Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông vận tải (GTVT) vừa được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV)...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance