Đất Xanh Group chưa 'khỏi ốm', nhân sự cắt giảm hơn 1.300 người
Kinh tế năm 2023 suy thoái đã kéo nhiều doanh nghiệp vào vòng xoay dòng tiền kinh doanh âm, riêng mảng bất động sản nhiều ông lớn khó khăn tìm phương hướng. Trong đó, Đất Xanh Group là một trong nhưng doanh nghiệp chịu ảnh hưởng lớn khi phải cắt giảm hơn 1.300 nhân sự, tồn kho bất động sản thành phẩm của công ty tăng gần 58%, lên hơn 2.500 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, mã chứng khoán DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2023 với doanh thu trên 1.400 tỷ đồng, tăng mạnh 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên biên lãi gộp thu hẹp xuống còn 46%. Trong đó, lợi nhuận sau thuế ghi nhận gần 5 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022, Đất Xanh từng lỗ kỷ lục với 395 tỷ đồng.
Luỹ kế năm 2023, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt 3.706 tỷ đồng, giảm 32%, xuống mức thấp nhất 3 năm. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế xấp xỉ 155 tỷ đồng, giảm 71% so với năm trước
Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới bất động sản chỉ đem lại cho Đất Xanh hơn 600 tỷ đồng năm vừa qua. Trong khi hai năm trước đó, dù doanh thu sụt giảm nhưng mảng này vẫn duy trì mức trên 2.000 tỷ đồng.
![]() |
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2023, cổ đông công ty đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh với lợi nhuận sau thuế 158 tỷ đồng. Như vậy, kết năm, công ty đã thực hiện được gần 98% mục tiêu lợi nhuận năm.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Đất Xanh đạt 28.795 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm 2023. Chiếm hơn 47% trong tổng tài sản là hàng tồn kho với giá trị 14.139 tỷ đồng, phần lớn là tồn kho bất động sản dở dang (10.893 tỷ đồng, giảm 7%).
Về phần nợ, dư nợ vay tài chính ở mức 5.289 tỷ đồng, giảm 8,3% so với đầu năm 2023. Trong đó, dư nợ ngắn hạn là 2.591 tỷ đồng và dài hạn là 2.699 tỷ đồng, phần lớn là vay ngân hàng.
Năm 2023, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh âm hơn 1.131 tỷ đồng, chủ yếu do khoản chi để tăng hàng tồn kho và thanh toán công nợ. Bên cạnh đó, dòng tiền thuần từ hoạt động tài chính cũng âm hơn 61 tỷ đồng do khoản chi để trả nợ gốc vay.
Do đó, mặc dù dòng tiền từ hoạt động đầu tư dương gần 550 tỷ đồng (chủ yếu nhờ tiền thu hồi từ việc cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác), dòng tiền thuần trong năm của Đất Xanh vẫn âm gần 643 tỷ đồng.
![]() |
Đáng chú ý, với sức khỏe doanh nghiệp sau đại dịch Covid-19, tính đến thời điểm ngày 31/12/2023, nhân sự Đất Xanh Group còn 2.468 người, giảm 1.305 người so với đầu năm.
Việc cắt giảm nhân sự diễn ra trong bối cảnh thị trường khó khăn cũng đã góp phần giúp Đất Xanh tiết kiệm 64% chi phí bán hàng và lương theo chi phí quản lý doanh nghiệp năm 2023. Cụ thể, chi phí lương năm vừa qua của tập đoàn này ở mức 317 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lên tới gần 900 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, cuối năm 2023, Đất Xanh Group chỉ có 84 công ty con, giảm 1 đơn vị so với năm 2022. Các công ty con của Đất Xanh chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Số ít đơn vị hoạt động trong mảng nông nghiệp, xây dựng, quảng cáo...
Trong số 84 công ty con này, Đất Xanh đang làm thủ tục giải thể đối với 8 đơn vị hoạt động về lĩnh vực bất động sản, gồm: Bất động sản Miền Đông, Kinh doanh Bất động sản Đông Nam Bộ, Đất Xanh Finance, Sapphire Tower, Emerald Tower, Ruby Tower, Diamond Tower và Kinh doanh Bất động sản Bình Phước.
Ở diễn biến khác, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã cấp giấp phép chuyển nhượng 2.305 lô đất nền (tương đương 60% quy mô dự án Gem Sky World) cho Đất Xanh. Hiện tại dự án Gem Sky World đang tiếp tục hoàn thiện cơ sở hạ tầng và các tiện ích nội khu, sản phẩm shophouse phần lớn đã bàn giao chỉ ghi nhận tỷ lệ khách hàng cư trú thấp.
Việc xây dựng các tiện ích còn lại bao gồm trường học, khu vực thương mại và khu vực y tế dự kiến sẽ hoàn thành trong nửa đầu năm 2024, vì vậy phần còn lại của dự án dự kiến sẽ mở bán trong nửa cuối 2024 và trong năm 2025.
Dự án Gem Sky World dự kiến phát triển tổng cộng 4.022 sản phẩm trên quỹ đất với tổng diện tích 92,2ha, mở bán lần đầu vào tháng 7/2020. Tính đến cuối năm 2023, đã có khoảng 1.600 sản phẩm thuộc dự án được bán ra, bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse tại phân khu Pearl Town và Garnet Town với giá bán trung bình là 18 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình của các sản phẩm là 100m2/sản phẩm. Phân khu Topaz Town bao gồm 355 lô đất nền sẽ được mở trở lại vào 2024 và các phân khu khác gồm Emerald Park, Aquamarine Park, Opal Park sẽ được mở bán giai đoạn 2025-2027.
Trong khi đó, Datxanh Homes Riverside là dự án chiến lược giúp đóng góp doanh thu ký bán trong giai đoạn 2024-2026. Dự án đã hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết vào đầu quý IV/2023, dự kiến dự án sẽ mở bán trở lại vào nửa cuối năm 2024.
TIN LIÊN QUAN
-
DXG: Vừa chào bán cổ phiếu ra công chúng để huy động hơn 1.200 tỷ đồng lại muốn vay thêm gần 5.000 tỷ...
-
Tập đoàn Đất Xanh giảm gần 1.400 nhân sự so với đầu năm
-
Tập đoàn Đất Xanh kinh doanh gì? Tập đoàn Đất Xanh có uy tín không?
-
Đất Xanh sẽ chào bán thêm 168 triệu cổ phiếu
-
Toàn bộ cổ phần của Đất Xanh tại Sài Gòn Riverview sẽ được nhượng cho Hội An Invest
VNG bổ nhiệm quyền tổng giám đốc mới
Ông Kelly Wong, Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần VNG (VNG, mã chứng khoán: VNZ) vừa được bổ nhiệm vào vị trí quyền Tổng giám đốc.
Công khai thông tin cá nhân, doanh nghiệp mua bán hóa đơn
Theo Bộ Tài chính, thời gian qua một bộ phận người nộp thuế lợi dụng sự thông thoáng của thủ tục thành lập doanh nghiệp...
Viettel Post đầu tư 5,3 triệu USD mở công ty con tại Lào với tham vọng logistics xuyên biên giới
Tổng Công ty cổ phần Bưu chính Viettel (Viettel Post – MCK: VTP) vừa công bố Nghị quyết HĐQT về việc thành lập công ty con tại Lào,...
Đầu tư và Phát triển Điện Miền Bắc 2 (NEDI2) chốt ngày chia cổ tức 20% bằng tiền mặt
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Điện Miền Bắc 2 (NEDI2, mã chứng khoán: ND2) thông báo, ngày 16/9 sẽ chốt danh sách cuối cùng để trả cổ tức...
Gojek đánh mất thị phần thế nào trước khi thông báo rời khỏi Việt Nam?
Từng là ứng dụng gọi xe đứng thứ 2 sau Grab, thế nhưng Gojek vừa bất ngờ thông báo rời khỏi thị trường Việt Nam sau khi lần lượt đánh mất thị phần vào tay Be và Xanh SM.
Masan mua lại 7,1% cổ phần WinCommerce của SK Group và những kỳ vọng chung hướng
Bên cạnh việc chi 200 triệu USD mua cổ phần chuỗi siêu thị WinMart, Masan Group và SK Group cùng thống nhất gia hạn thời gian thực hiện quyền...
Hóa chất Cơ bản Miền Nam bị xử phạt vi phạm hành chính về thuế
Công ty cổ phần Hóa chất Cơ bản Miền Nam (MCK: CSV) bị Cục thuế TP HCM ra quyết định xử phạt và truy thu thuế hơn 185 triệu đồng do khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.
Chủ đầu tư sân golf Long Thành báo lãi tăng 33%, nợ phải trả chiếm tới 69% nguồn vốn
Nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành lãi sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ. Nợ phải trả hơn 15.000 tỷ đồng.
Công ty con của BIM Group lỗ đậm, nợ phải trả chiếm tới 74% nguồn vốn
BIM Land - đơn vị phân phối các dự án bất động sản của Công ty TNHH Tập đoàn BIM (Bim Group) lần đầu báo lỗ sau 5 năm...
"Vua hầm" Đèo Cả lãi trăm tỷ, đang gánh nợ hơn 33.000 tỷ đồng
Tại thời điểm ngày 30/6/2024, Tập đoàn Đèo Cả có tổng nợ phải trả hơn 33.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 76% nguồn vốn doanh nghiệp.
Điện mặt trời Trung Nam lãi hơn 221 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm
Theo thông tin vừa được công bố tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Điện mặt trời Trung Nam (Trungnam Solar Power) ghi nhận lợi nhuận sau thuế...
Golf Long Thành báo lãi gần 15 tỷ đồng nhưng nợ phải trả 15.351 tỷ đồng
6 tháng đầu năm 2024, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành (Golf Long Thành) ghi nhận lợi nhuận sau thuế riêng lẻ gần 15 tỷ đồng nhưng nợ phải trả lên 15.352 tỷ đồng.
Ông Lại Xuân Thanh nghỉ hưu, thôi làm Chủ tịch HĐQT ACV
Ông Lại Xuân Thanh thôi làm Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) để nghỉ hưu theo chế độ từ ngày 1/9.
Tracodi (TCD) đổi tên Công ty, định hướng quản trị theo mô hình Tập đoàn
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Công nghiệp và Vận tải (Tracodi, HoSE: TCD) - một thành viên của Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa công bố đã chính thức...
Điện Gia Lai (GEG) phát hành thành công 2.000 trái phiếu mới
Ngày 29/8, Công ty Cổ phần Điện Gia Lai (GEG) đã thông báo phát hành thành công 2.000 trái phiếu mới với tổng giá trị 200 tỷ đồng.
Tập đoàn Bamboo Capital thành lập BCG Eco để hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững
Tập đoàn Bamboo Capital (HoSE: BCG) vừa công bố quyết định góp vốn thành lập BCG Eco - một công ty chuyên về trồng rừng, chăm sóc rừng và ươm giống cây lâm nghiệp....
ACV là gì và có vai trò như thế nào trong ngành hàng không Việt Nam?
ACV là viết tắt của Airports Corporation of Vietnam tên giao dịch quốc tế của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP trên cơ sở hợp nhất 3 tổng công ty....
Viettel dành 6 giải Vàng tại giải thưởng kinh doanh quốc tế 2024
Vừa qua, Viettel dành 14 giải tại giải thưởng Kinh doanh quốc tế 2024 (IBA 2024).
PVTrans: Chiến lược mở rộng quy mô tiếp tục là trọng tâm hoạt động
Chiến lược mở rộng quy mô vẫn tiếp tục là trọng tâm hoạt động của Tổng Công ty cổ phần Vận tải Dầu khí (PVTrans) trong năm 2024.
Xem nhiều
![Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long phát hành 950 tỷ đồng trái phiếu để trả nợ](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/09/03/nam-long-copy-2022060716292120240831154552-073100avatar-214822avatar.jpg)
![Vua hầm Đèo Cả lãi trăm tỷ, đang gánh nợ hơn 33.000 tỷ đồng](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/09/05/66d86e83679a6-133806avatar.jpeg)
![CEO Group báo lãi sau thuế quý II/2024 đạt hơn 14 tỷ đồng](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/09/loi-nhuan-tai-ceo-group20240809080300-104410avatar.jpg)
![Booking đặt chỗ dự án: Đẩy rủi ro về khách hàng với các](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/04/bds-hinh-thanh-trong-tuong-lai20240803173113-075112avatar.jpg)
![Tập đoàn Hà Đô: Doanh thu mảng năng lượng cao gần gấp đôi kinh doanh địa ốc](https://media.batdongsanbiz.vn/resize/600x380/files/trongtuyen08/2024/08/07/tap-doan-ha-do20240807075420-095711avatar.jpg)