Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 23/8: Tại sao huyện Hoài Đức tạm dừng phiên đấu giá đất ngày 26/8?

Tại sao huyện Hoài Đức tạm dừng phiên đấu giá đất ngày 26/8?

20 lô đất ở xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (Hà Nội) dự kiến được đưa ra đấu giá sáng 26/8 bị tạm dừng để thực hiện kiểm tra, rà soát theo Công điện 82 của Thủ tướng Chính phủ.

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức vừa thông báo về việc tạm hoãn phiên đấu giá 20 thửa đất ký hiệu LK01 và LK02 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức ngày 26/8 tới.

Việc tạm hoãn đấu giá khu đất này để thực hiện kiểm tra, rà soát theo Công điện 82 của Thủ tướng Chính phủ. Sau khi có kết quả rà soát huyện sẽ tổ chức đấu giá lại.

20 thửa đất này có diện tích dao động khoảng 89,6-145,6m2 tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên. Những thửa đất này bên cạnh 19 thửa vừa đấu giá hôm 20/8 gây xôn xao khi kéo dài xuyên đêm với mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2.

Trước đó, ngày 19/8, huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 thửa đất ở xã Tiền Yên với mức giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Các lô đất được đưa ra đấu giá có diện tích từ 74 - 118m2, thu hút cả ngàn bộ hồ sơ đăng ký tham gia.

Phiên đấu giá kết thúc vào gần 5h sáng 20/8, giá trúng thửa đất cao nhất 133,3 triệu đồng/m2, giá thửa đất thấp nhất 91,3 triệu đồng/m2.

Ngày 10/8, phiên đấu giá 68 lô đất ở huyện Thanh Oai (Hà Nội) cũng gây xôn xao dự luận khi có lô đất đấu giá trúng đấu giá hơn 100 triệu đồng/m2 (giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2) những lô đất thấp nhất cũng hơn 50 triệu đồng/m2.

Đấu giá đất ở các quận, huyện trên địa bàn TP Hà Nội do trung tâm phát triển quỹ đất và công ty đấu giá phối hợp tổ chức. Giá trúng đấu giá của các cuộc đấu giá nói trên cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Liên quan đến kết quả trúng đấu giá đất ở cao bất thường tại một số huyện ngoại thành, UBND TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các địa phương kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm (nếu có).

Chuyển vụ giao đất không đúng thẩm quyền tại Quế Võ sang cơ quan công an

Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Ninh vừa chuyển hồ sơ vụ việc giao đất không đúng thẩm quyền tại thôn Đồng Chuế, xã Nhân Hòa (nay là phường Nhân Hòa), thị xã Quế Võ, sang Công an thị xã Quế Võ để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo kết luận thanh tra, vào năm 2013, thôn Đồng Chuế đã tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền tại khu Cửa Đình (Cầu Gạo), với tổng diện tích 2.669m2 cho 16 hộ gia đình, cá nhân. Hoạt động này nhằm mục đích tạo nguồn vốn để xây dựng đường bê tông, với tổng số tiền thu được hơn 6 tỷ đồng. Đáng chú ý, quá trình xét giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã phát sinh các vi phạm liên quan đến lập lại hồ sơ và lùi thời gian giao đất.

Cơ quan thanh tra xác định rằng, Chi bộ và Ban lãnh đạo thôn Đồng Chuế (nhiệm kỳ 2011-2014) chịu trách nhiệm chính trong việc tổ chức giao đất không đúng thẩm quyền. UBND xã Nhân Hòa (nhiệm kỳ 2010-2015) cũng bị cáo buộc buông lỏng quản lý đất đai, không ngăn chặn và xử lý kịp thời vụ việc.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng khác như Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quế Võ và UBND huyện Quế Võ cũng có trách nhiệm trong việc thiếu thẩm định và ký quyết định giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các thửa đất không đủ điều kiện.

Với những sai phạm nghiêm trọng này, Chánh Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc đến Công an thị xã Quế Võ để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Điều chỉnh gần 3.000 m2 đất thương mại dịch vụ thành đất ở tại Khu đô thị Hưng Hòa

UBND tỉnh Hà Nam vừa ra quyết định điều chỉnh gần 3.000 m² đất thương mại dịch vụ tại Khu đô thị Hưng Hòa, xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, sang đất ở nông thôn. Quyết định này được ban hành sau khi quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của khu vực được điều chỉnh theo Quyết định 491/QĐ-UBND ngày 23/3/2021.

Cụ thể, 2.984 m² đất thương mại dịch vụ đã được chuyển sang sử dụng làm đất ở nông thôn, với thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 25/3/2069. Đất sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất, và người nhận chuyển nhượng hoặc mua nhà gắn liền với đất sẽ có quyền sử dụng đất lâu dài.

UBND tỉnh Hà Nam cũng giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường lựa chọn tổ chức tư vấn để thẩm định giá đất, trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất từ Công ty Cổ phần Hưng Hòa. Sau khi công ty hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở.

Ngoài ra, Cục Thuế tỉnh Hà Nam sẽ gửi thông báo yêu cầu Công ty Cổ phần Hưng Hòa nộp tiền sử dụng đất, và hướng dẫn thủ tục đối trừ các khoản tiền đã chi trả trước đó cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư vào số tiền sử dụng đất phải nộp.

Được biết, trước đây, Công ty Cổ phần Hưng Hòa đã bị Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam xử phạt vi phạm hành chính vì thi công xây dựng không có giấy phép tại dự án Khu đô thị Hưng Hòa.

Bắc Ninh giải ngân 170 tỷ đồng cho 2 dự án nhà ở xã hội

Tỉnh Bắc Ninh đã giải ngân 170 tỷ đồng cho hai dự án nhà ở xã hội thông qua hai chi nhánh ngân hàng trên địa bàn tỉnh. Đây là kết quả của chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ.

Tại hội nghị ngày 21/8, ông Nguyễn Thạc Quảng, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Bắc Ninh cho biết, tỉnh đã tích cực triển khai các biện pháp hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà trong việc hoàn thiện hồ sơ vay vốn. Đến nay, Bắc Ninh đã giải ngân cho hai dự án, gồm dự án khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, và dự án khu nhà ở xã hội, siêu thị bán lẻ tại phường Phố Mới, thị xã Quế Võ. Tổng doanh số giải ngân đạt 170 tỷ đồng, trong đó dư nợ là 164 tỷ đồng. Ngoài ra, giải ngân 2,93 tỷ đồng cho 7 khách hàng mua nhà với dư nợ 2,82 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh, ông Ngô Tân Phượng, đã giao Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh tiếp tục thúc đẩy chương trình, mở rộng truyền thông và hỗ trợ các chủ đầu tư, người lao động thu nhập thấp tiếp cận vốn vay. Các ngân hàng thương mại cũng được yêu cầu nghiên cứu giảm lãi suất và chi phí để hỗ trợ khách hàng tốt hơn. Các sở, ngành tỉnh Bắc Ninh cũng được giao nhiệm vụ tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp và báo cáo những vấn đề vượt thẩm quyền lên UBND tỉnh.

Chủ đầu tư Cụm công nghiệp vật liệu xây dựng Tân An vướng hàng loạt sai phạm

Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai vừa công bố Kết luận Thanh tra số 70/KL-STNMT về việc chấp hành quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai, bảo vệ môi trường và tài nguyên nước của Công ty Cổ phần Gạch men Sa Ha Do, chủ đầu tư Cụm công nghiệp vật liệu xây dựng Tân An tại xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.

Kết quả thanh tra đã phát hiện nhiều sai phạm nghiêm trọng trong quá trình thực hiện dự án của công ty này, cụ thể:

Công ty chưa thực hiện thủ tục đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích hơn 26.000m² cho Công ty Cổ phần Gạch men Phương Nam thuê lại theo hợp đồng ký vào năm 2019;

Công ty đã sử dụng một diện tích khoảng 500m² để làm đường giao thông và hơn 14.400m² cho Công ty Liên Ngọc Phát mượn để sản xuất gạch, dù chưa hoàn tất các thủ tục đất đai.

Dù đã được ký hợp đồng cho thuê đất từ các năm 2012 đến 2019, Công ty vẫn chưa triển khai xây dựng các khu đất điều hành dịch vụ, bãi giữ xe, cây xanh và các tuyến đường giao thông theo quy định. Điều này vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Ngoài ra, Công ty đã tự ý xây dựng nhà xưởng trên khu đất quy hoạch làm đất trồng cây xanh mà không có giấy phép xây dựng và không phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Sai phạm này đã bị UBND huyện Vĩnh Cửu xử phạt và yêu cầu phá dỡ.

Công ty đã cho Công ty Cổ phần Gạch men Phương Nam thuê lại diện tích khoảng 9.800m² thuộc các thửa đất quy hoạch làm đất đầu mối, giao thông và cây xanh để làm kho chứa than và trạm cấp khí, trái với quy định của pháp luật.

Công ty chưa hoàn thành xây dựng các hố ga và tuyến thu gom nước mưa từ các cơ sở đang hoạt động trong cụm công nghiệp, dẫn đến việc nước thải chưa được xử lý đúng cách trước khi thải ra môi trường.

Công ty cũng không công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của mình, vi phạm quy định của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP.

Trước các vi phạm này, công ty đã bị xử phạt và được yêu cầu khắc phục những sai phạm, bao gồm việc hoàn tất thủ tục đất đai, phá dỡ công trình vi phạm, và rà soát lại tình hình sử dụng đất để điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch. Công ty cũng phải chấm dứt việc cho thuê lại đất không đúng quy định.