Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/2: Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
Giải quyết vướng mắc tại Khu đô thị Mỹ Gia, Quảng Nam; TPHCM còn hơn 10 nghìn căn nhà ‘chờ’ sổ đỏ; Hải Phòng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất; Đề xuất 6 cơ chế đặc thù xây đường sắt đô thị Hà Nội, TPHCM…là những tin tức xây dựng , bất động sản đáng chú ý.
Đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đề xuất một số giải pháp nhằm thực hiện mục tiêu phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.

Đáng chú ý, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng xem xét trình Thủ tướng Chính phủ xem xét bổ sung vào Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định công nhận “nhà trọ cho thuê dài hạn theo tháng, theo năm” cũng là một loại nhà ở xã hội, là “nhà ở riêng lẻ” do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng cho thuê, mà người thuê chủ yếu là công nhân, lao động, người nhập cư, để cho các chủ nhà trọ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA dẫn chứng, điển hình là TPHCM có khoảng 60.470 người kinh doanh phòng trọ cho thuê dài hạn với tổng số phòng trọ 560.000 phòng, đáp ứng chỗ thuê trọ cho 1,4 triệu người nhưng hiện nay, do chưa được hỗ trợ theo chính sách nhà ở xã hội nên các chủ nhà trọ cho thuê dài hạn phải nộp thuế “khoán” bằng 7%/doanh thu “dịch vụ lưu trú dài hạn” bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại Thông tư 40/2021 của Bộ Tài chính, tương tự như các chủ khách sạn mini cũng nộp thuế “khoán” bằng 7%/doanh thu “dịch vụ lưu trú ngắn hạn” (theo ngày, theo giờ…) là không hợp tình hợp lý.
“Nếu công nhận nhà trọ cho thuê dài hạn là một loại hình nhà ở xã hội thì các chủ nhà trọ này sẽ được hưởng chính sách ưu đãi về tín dụng, ưu đãi về thuế như được giảm 50% thuế suất thuế GTGT và thuế TNCN đối với nhà ở xã hội thì chủ nhà trọ cho thuê dài hạn chỉ phải nộp thuế khoán/doanh thu là 3,5% và còn được vay tín dụng ưu đãi để xây dựng, cải tạo hoặc sửa chữa nhà trọ phục vụ người thuê trọ”, ông Châu nói.
Giải quyết vướng mắc tại Khu đô thị Mỹ Gia, Quảng Nam
UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn chỉ đạo các sở, ngành và UBND thị xã Điện Bàn về việc giải quyết các vướng mắc tại Dự án Khu đô thị Mỹ Gia, nằm trong Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Nam Hưng yêu cầu Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam phối hợp chặt chẽ với các đơn vị liên quan để triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư, đảm bảo tiến độ dự án.
Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam cho hay hiện nay dự án có nhiều khó khăn, vướng mắc trong giải phóng mặt bằng và triển khai các thủ tục pháp lý cũng gặp nhiều khó khăn.
Cụ thể, phương án bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp đợt 1 cơ bản đã hoàn thành nhưng đến nay vẫn còn 3 hộ chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ với lý do các hộ đưa ra mức bồi thường quá cao so với thực tế. Mặc dù chủ đầu tư tích cực phối hợp với UBND phường Điện Ngọc, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn đối thoại nhưng chưa đạt kết quả. Đối với phương án bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp đợt 2 của dự án hiện chưa thể hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền.
UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam và các cơ quan chức năng sớm phối hợp để hoàn thiện thủ tục phân kỳ tiến độ và giải quyết các vấn đề pháp lý còn lại, đồng thời kịp thời báo cáo những khó khăn vướng mắc để UBND tỉnh có hướng giải quyết.
TPHCM còn hơn 10 nghìn căn nhà ‘chờ’ sổ đỏ
TPHCM hiện vẫn còn khoảng 10.000 căn nhà chưa được cấp sổ đỏ, dù đã thực hiện nhiều đợt tháo gỡ khó khăn. Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, tính đến tháng 4/2023, thành phố còn hơn 81.000 căn nhà chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, sau các đợt tháo gỡ, con số này đã giảm xuống còn khoảng 10.000 căn.

Để đẩy nhanh quá trình cấp sổ đỏ, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã tham mưu UBND thành phố ban hành các văn bản, quyết định như kế hoạch số 5776 (ngày 26/9/2024) và quyết định số 5013 (ngày 5/11/2024), nhằm cải cách thủ tục hành chính và rà soát các dự án nhà ở thương mại đã được cấp phép nhưng chưa hoàn tất cấp sổ đỏ.
Tính đến nay, qua 12 cuộc họp và giải quyết khó khăn cho 66 dự án, khoảng 41 dự án với hơn 27.500 căn hộ và nhà ở đã được tháo gỡ. Dự kiến, TPHCM sẽ hoàn thành cấp sổ đỏ cho các căn nhà còn lại vào cuối năm 2025. Tuy nhiên, do có thêm nhiều dự án mới phát sinh, công tác cấp sổ đỏ vẫn cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc.
Sở Tài nguyên và Môi trường cam kết tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan để hoàn thiện thủ tục và giải quyết các vấn đề tồn đọng, giúp người dân nhanh chóng nhận được sổ đỏ cho nhà ở.
Hải Phòng chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất
Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng vừa có chỉ đạo yêu cầu các Sở, ngành và đơn vị liên quan chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn. Theo chỉ đạo, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND cấp huyện phải công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, và các thông tin liên quan tại khu vực đấu giá, nhằm đảm bảo nguồn cung bất động sản phù hợp với khả năng thanh toán của người dân. Cần thực hiện rà soát và điều chỉnh giá đất theo bảng giá đất phù hợp với khu vực tổ chức đấu giá.
Chủ tịch yêu cầu các đơn vị phải xây dựng phương án đấu giá đảm bảo chặt chẽ, khoa học, kiểm soát nghiêm ngặt để tránh lợi dụng đấu giá trục lợi. UBND cấp huyện và các cơ quan liên quan cũng cần rà soát nhu cầu đất ở tại địa phương, xây dựng cơ sở hạ tầng cho các khu đất dự kiến đấu giá, và bố trí đất tái định cư hợp lý.
Ngoài ra, việc ứng dụng công nghệ thông tin và chuyển đổi số trong tổ chức đấu giá cũng được yêu cầu tăng cường để bảo đảm công khai, minh bạch và bảo vệ lợi ích của Nhà nước cũng như quyền lợi của các bên liên quan.
Sở Tư pháp sẽ chỉ đạo các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản quản lý chặt chẽ thông tin đấu giá, kịp thời phát hiện những dấu hiệu bất thường, như việc đăng ký đấu giá nhiều thửa đất của một nhóm người hay hành vi trúng đấu giá nhưng không thanh toán. Công an Hải Phòng cũng sẽ chủ động theo dõi, điều tra và xử lý nghiêm các vi phạm, kể cả truy cứu trách nhiệm hình sự nếu có.
Đề xuất 6 cơ chế đặc thù xây đường sắt đô thị Hà Nội, TPHCM
Chính phủ vừa đề xuất 6 cơ chế đặc thù nhằm giải quyết các vướng mắc trong việc phát triển hệ thống đường sắt đô thị tại Hà Nội và TPHCM. Những cơ chế này sẽ tập trung vào các vấn đề về huy động vốn, trình tự thủ tục đầu tư, phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển theo định hướng giao thông công cộng), và các chính sách liên quan đến công nghiệp đường sắt, chuyển giao công nghệ, đào tạo nhân lực, vật liệu xây dựng.

Việc phát triển đường sắt đô thị tại hai thành phố lớn này đã gặp nhiều khó khăn do tiến độ chậm, vướng mắc về cơ chế và thủ tục. Để khắc phục, Chính phủ đề xuất linh hoạt trong huy động vốn và bố trí tài chính cho các dự án metro, đồng thời nghiên cứu các quy định đặc thù về thủ tục đầu tư, chỉ định thầu, và công tác giải phóng mặt bằng.
Riêng TPHCM sẽ có cơ chế đặc biệt, bao gồm việc thu và sử dụng 100% tiền thu từ giá trị tăng thêm của đất khu vực TOD, cùng việc vay vốn qua trái phiếu chính quyền địa phương. Dự án metro của TPHCM gồm 7 tuyến metro, với tổng chiều dài 355 km, dự kiến hoàn thành vào năm 2035, tổng mức đầu tư khoảng 40,21 tỷ USD. Trong khi đó, Hà Nội cũng sẽ đầu tư hoàn thành 15 tuyến metro với tổng chiều dài hơn 616,9 km đến năm 2045.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/2: Hà Nội thu hồi lô đất gần 1.000 m2 của Công ty Him Lam tại Long Biên
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: TP Thủ Đức phê duyệt 12 dự án nhà ở trị giá hơn 30 nghìn...
-
Điểm tin ngân hàng ngày 8/2: Loạt ông lớn ngân hàng rao bán bất động sản đầu năm để thu hồi nợ xấu
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/2: Vì sao Bắc Giang hủy 102 dự án khu đô thị, khu dân cư?
Đấu giá đất ở Kiến Xương, Thái Bình: Chính quyền làm sai, 10 năm chưa sửa
Trúng đấu giá đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng hơn 10 năm nay, nhiều hộ dân sinh sống tại khu Cầu Cao (xã Tây Sơn, huyện Kiến Xương, Thái Bình) không thể xây nhà, mua bán, chuyển nhượng diện tích đất trên.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/4: Vĩnh Long xử phạt một công ty vì bán nhà ở xã hội khi chưa...
Đà Nẵng ưu tiên cung cấp khoáng sản cho dự án cao tốc Hòa Liên – Túy Loan; Khởi công Khu đô Phú Mỹ Hưng tại Bắc Ninh, tổng vốn hơn 27.000 tỷ đồng; 14...
Hầm chui 3.000 tỷ mở “huyết mạch vàng” giữa 3 quận lớn Hà Nội, tăng tốc lưu thông ra sân bay lớn nhất miền Bắc
Hà Nội quyết định xây dựng dự án hầm chui đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đường Phạm Văn Đồng, kết nối với phố Trần Vỹ, với tổng chiều dài khoảng 600m.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/4: Cảnh báo sốt đất ảo, nhà đầu tư cần thận trọng
Đà Nẵng thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở xã hội; Nguồn cung nhà ở tiếp tục đà tăng; Thanh Hóa xem xét tạm dừng 159 dự án với tổng vốn hơn 2.000...
Giảm 30% tiền thuê đất năm 2024
Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP ngày 11/4/2025 quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024.
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Đất nền dẫn đầu tăng giá bất động sản quý I/2025
Hàn Quốc tìm hiểu đầu tư khu công nghiệp hơn 800 ha tại Cần Thơ; Gia Lai không thể thu hồi hơn 15 tỉ đồng tiền đặt cọc 205 lô đất chậm nộp đấu giá;...
Giá bất động sản dọc tuyến metro số 1 tăng đến 20%
Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá bán thứ cấp của các dự án lớn dọc tuyến metro số 1 tăng mạnh, mức tăng đến 20% so với cùng kỳ năm trước như Gateway Thảo Điền và Lumière Riverside.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/4: Loạt sai phạm trong thẩm định các dự án lớn tại Nha Trang
Lâm Đồng thu hồi hơn 15.000 m² đất của dự án cà phê Trung Nguyên Legend; Chủ tịch tỉnh Vĩnh Phúc yêu cầu giải quyết dứt điểm vụ đất trúng đấu giá 20 năm chưa...
Thị trường bất động sản quý 1/2025: Cơ hội phục hồi và điểm nóng đầu tư mới
Sáng 11/4, nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện trực tuyến “Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2025”, thu hút hàng ngàn lượt quan tâm từ nhà đầu tư, người...
Legend Valley Hotel tại Hà Nam: Điểm đến sự kiện và nghỉ dưỡng lý tưởng
Legend Valley Hotel mang tới cho du khách một kỳ nghỉ đẳng cấp, nơi không gian nghỉ dưỡng hòa quyện cùng thiên nhiên, dịch vụ tuyệt vời và những trải nghiệm khó quên...
Sự kiện Đầu tư Nam tiến lần 1 hút khách, Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục tổ chức Showday số 2
Tiếp nối thành công của Sự kiện Showday 1 được tổ chức trong tháng 3, Đất Xanh Miền Bắc tiếp tục khuấy động thị trường với sự kiện Showday Nam tiến đầu tư...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/4: Giá bán dự kiến dự án nhà ở xã hội tại Mê Linh hơn 21...
TPHCM đề xuất gỡ vướng cho dự án 428-430 Nguyễn Tất Thành;Bình Định yêu cầu làm rõ nguyên nhân dự án đường Ngô Mây nối dài “đắp chiếu” nhiều năm;Đà Nẵng cảnh báo tình...
Phát Đạt (PDR) báo lãi giảm sốc 70% sau kiểm toán: Tồn kho của ông lớn địa ốc chạm mốc 14.000 tỷ
Bức tranh tài chính của Phát Đạt sau kiểm toán, khiến thị trường không khỏi bất ngờ khi lợi nhuận "bốc hơi" tới 70%. Đặc biệt giữa lúc thị trường chưa hồi phục...
Ra mắt siêu đô thị Sun Mega City rộng 1690ha - biểu tượng thịnh vượng phía Nam Hà Nội
Tháng 4/2025, Tập đoàn Sun Group chính thức ra mắt siêu đô thị đa chức năng Sun Mega City Nam Hà Nội. Với quy mô 1690ha, đây là siêu đô thị lớn nhất miền Bắc,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/4: Hơn 1.000 dự án bất động sản ách tắc, 30 tỷ USD bị "đóng băng"
Bắc Ninh cưỡng chế thu hồi đất để triển khai dự án KĐT tại thị xã Thuận Thành; Kusto Home hợp tác đầu tư dự án gần 4.000 tỷ đồng tại Bình Dương; Bắc Giang...
Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại Cát Bà: Kiệt tác quyến rũ
Tọa lạc ngay trái tim đảo ngọc Cát Bà, Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island vươn mình kiêu hãnh như một biểu tượng mới, nơi thiên nhiên nguyên sơ đan xen nghệ thuật sống...
Công ty con của Hòa Phát lên kế hoạch GPMB dự án hơn 4.200 tỷ đồng
Trong tổng vốn đầu tư dự án hơn 4.200 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đồng Phúc lên kế hoạch cho chi phí xây dựng là hơn 2.000...
Danko Riverside - “Cú hích” đánh thức tiềm năng bất động sản Bắc Giang
Giữa bức tranh thị trường bất động sản Bắc Giang đang tăng trưởng mạnh mẽ, Danko Riverside nổi lên như một điểm sáng, không chỉ “đánh thức” tiềm năng vốn có của vùng đất này...
Vốn FDI vào bất động sản tăng mạnh: Điểm danh loạt doanh nghiệp ngoại thành công lớn khi đầu tư vào bất động sản Việt...
Bất động sản Việt Nam hút dòng vốn FDI mạnh mẽ năm 2025. Hàng loạt tập đoàn lớn như Trump Organization, Keppel Land, Frasers Property… đầu tư vào khu công nghiệp, đô thị cao cấp...
Xem nhiều




