Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/12: Bà Rịa - Vũng Tàu tăng cường quản lý thị trường Bất Động Sản

Bà Rịa - Vũng Tàu tăng cường quản lý thị trường Bất Động Sản

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành và cơ quan chức năng siết chặt quản lý và kiểm soát hoạt động kinh doanh bất động sản nhằm ngăn ngừa tình trạng "thổi giá", gây nhiễu loạn thị trường.

Cụ thể, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng rà soát các hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn, bao gồm các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản. Sở này cũng sẽ kiểm soát việc mua bán đất đai qua nhiều lần giao dịch, đặc biệt tại những khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường, đồng thời thanh tra, kiểm tra và xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, các địa phương cần nắm bắt tình hình biến động giá bất động sản, xác định nguyên nhân và đề xuất các biện pháp điều tiết nhằm duy trì sự ổn định và phát triển bền vững cho thị trường. UBND tỉnh yêu cầu công khai thông tin về thị trường bất động sản, bao gồm quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, giúp người dân và các tổ chức nhận thức rõ về tình hình.

Sở Tài nguyên và Môi trường cũng sẽ kiểm tra hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là những khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường, và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi.

Các địa phương được yêu cầu quản lý chặt chẽ việc tăng giá bất động sản, đảm bảo phù hợp với thực tế và không ảnh hưởng tiêu cực đến các hoạt động đầu tư. Đồng thời, cần kiểm soát việc xây dựng nhà ở trong các dự án phân lô, bán nền để tránh tình trạng đầu cơ và "thổi giá", đảm bảo thị trường bất động sản phát triển ổn định, minh bạch.

Yêu cầu làm rõ những dấu hiệu bất thường tại dự án Cụm công nghiệp Lâm Bình

Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi UBND huyện Lương Tài (tỉnh Bắc Ninh), yêu cầu làm rõ các dấu hiệu bất thường trong quá trình lập, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Cụm công nghiệp Lâm Bình. Theo Thanh tra Bộ, việc lập nhiệm vụ quy hoạch không lấy ý kiến cộng đồng, việc điều chỉnh quy hoạch thiếu minh bạch, và việc phê duyệt quy hoạch chậm 45 ngày so với quy định là những vấn đề cần được làm rõ.

Đặc biệt, Thanh tra Bộ chỉ ra rằng đơn vị tư vấn lập quy hoạch không đủ năng lực theo quy định, đồng thời yêu cầu làm rõ quá trình lựa chọn đơn vị này. Về phía chủ đầu tư, dù dự án đã được phê duyệt từ năm 2021, nhưng tiến độ thực hiện chậm, khiến dự án phải gia hạn nhiều lần và vẫn chưa hoàn thành. UBND huyện Lương Tài tiếp tục đề nghị gia hạn đến quý IV/2024.

Dự án Cụm công nghiệp Lâm Bình do Công ty Cổ phần Khai thác cảng IPM làm chủ đầu tư, nhưng công ty này đã ủy quyền cho Công ty IPM Lâm Bình thực hiện dự án.

Trước nội dung kiến nghị nêu trên, thực hiện chức năng, nhiệm vụ thanh tra chuyên ngành xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh báo cáo cụ thể theo các nội dung nêu trên kèm theo các tài liệu có liên quan gửi về Thanh tra Bộ Xây dựng, trước ngày 25/12/2024.

Đà Nẵng nêu hướng xử lý 238 sổ đỏ hình thành từ hồ sơ giả

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng cho biết, sẽ sớm đưa ra phương án giải quyết có lợi cho người dân liên quan đến 238 sổ đỏ tại quận Liên Chiểu, được cấp từ hồ sơ giả.

Trước đó, TAND quận Liên Chiểu đã tuyên thu hồi toàn bộ 238 sổ đỏ này sau khi phát hiện các giấy tờ liên quan bị làm giả. Các đối tượng đứng sau vụ việc này đã bị xử lý hình sự vào tháng 11/2020, với bản án tuyên phạt 4 bị cáo về tội làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan nhà nước.

Mặc dù người dân đã làm đầy đủ thủ tục và bỏ tiền mua đất hợp pháp, họ vẫn phải đối mặt với nguy cơ mất nhà, mất đất. Sau khi vụ việc được xét xử, một số người dân đã kháng cáo nhưng bị bác bỏ. Vấn đề phức tạp hơn khi nhiều gia đình đã xây dựng nhà cửa trên các lô đất này.

Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng, ông Võ Nguyên Chương, cho biết cơ quan chức năng đang nghiên cứu phương án xử lý, đảm bảo quyền lợi cho người dân, đồng thời tuân thủ quy định pháp luật. Trong đó, việc áp dụng Luật Đất đai mới sẽ là yếu tố quan trọng giúp giải quyết vấn đề. Dự kiến, Sở sẽ trình lại phương án xử lý vào tháng 12 sau khi có ý kiến từ các cơ quan liên quan.

Nguồn thu đất đai của Tp.HCM hồi phục, đạt hơn 17.000 tỷ đồng

UBND TP.HCM vừa công bố báo cáo tổng kết 5 năm thực hiện Đề án "Quản lý đất đai và phương hướng sử dụng đất đai hiệu quả", với nguồn thu từ đất đai có sự biến động đáng kể trong những năm gần đây. Năm 2021, thành phố thu được 22.094,4 tỷ đồng từ đất đai, chủ yếu từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phí liên quan. Năm 2022, nguồn thu tăng mạnh lên 30.125,8 tỷ đồng nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản sau đại dịch. Tuy nhiên, năm 2023, nguồn thu giảm còn 15.011,1 tỷ đồng do thị trường chững lại.

Trong 10 tháng đầu năm 2024, TP.HCM đã thu được 17.009 tỷ đồng, cho thấy sự hồi phục tích cực. Để khai thác hiệu quả nguồn lực từ đất đai, thành phố đã triển khai nhiều giải pháp, bao gồm điều chỉnh giá đất, cải cách quy trình bồi thường, ứng dụng công nghệ trong quản lý và tận dụng quy hoạch đất đai.

TP.HCM cũng đóng góp vào việc đổi mới mô hình huy động nguồn lực từ đất đai, như mô hình phát triển đô thị TOD (Transit-Oriented Development) và hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao), đã được luật hóa trong Luật Đất đai năm 2024. Thành phố cũng đề xuất Đề án "Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể", nhằm đẩy nhanh tiến độ định giá đất và thực hiện các dự án quan trọng.

Theo dự báo, TP.HCM sẽ hoàn thành các chỉ tiêu tài chính đất đai vào năm 2025, với kỳ vọng công tác quản lý đất đai sẽ tiếp tục được cải thiện, đóng góp lớn hơn vào ngân sách và phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Thanh Hóa chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư hơn 688 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 4930/QĐ-UBND, chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Việt Phát là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới số 02 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn, với tổng vốn đầu tư hơn 688 tỷ đồng. Dự án sẽ được triển khai trong vòng 5 năm, với thời gian hoàn thành các hạng mục cơ bản trong 18 tháng đầu và hoàn thiện vào tháng thứ 60.

Công ty Minh Việt Phát phối hợp với Tổng Công ty Thành Trung thực hiện dự án theo hợp đồng nguyên tắc ký ngày 25/7/2024. Dự án bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phục vụ cộng đồng. Nhà đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật, bao gồm việc bồi thường giải phóng mặt bằng và tuân thủ các quy định liên quan đến kinh doanh bất động sản.

UBND huyện Đông Sơn sẽ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và giám sát tiến độ dự án, báo cáo UBND tỉnh Thanh Hóa theo quy định. Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn và kiểm tra các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận cho liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới số 01 tại thị trấn Rừng Thông với tổng mức đầu tư hơn 4.939 tỷ đồng.