VnFinance
Thứ năm, 24/08/2023, 12:07 PM

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường

Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (Đồng Nai) đã tạm ngừng đóng tiền sử dụng đất từ năm 2020, nhưng vẫn được Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Cường Thuận IDICO (Cường Thuận IDICO) khai thác, kinh doanh du lịch. Hơn nữa, tại Đảo Ó còn xuất hiện nhiều công trình “khủng”. Những vấn đề này đã khiến cho dư luận nghi vấn và cần được làm rõ.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường.
 

Nhiều khúc mắc tại Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường

Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (thị trấn Vĩnh An và xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu), tiền thân thuộc Công an tỉnh Đồng Nai quản lý. Năm 2000, UBND tỉnh Đồng Nai bàn giao cho Công ty Du lịch Đồng Nai quản lý và phát triển du lịch sinh thái.

Tháng 02/2006, Công ty Du lịch Đồng Nai cổ phần hóa, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục giao Đảo Ó - Đồng Trường cho Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai để kinh doanh nhà hàng, khu vui chơi, khai thác du lịch sinh thái. Tuy nhiên, “Từ năm 2000 - 2016 Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường kinh doanh liên tục thua lỗ, bến thủy nội địa cũng hết giấy phép và hiện tại chưa được tái cấp phép. Đến năm 2014, tỉnh Đồng Nai, có chủ trương đầu tư Dự án đường dân sinh ven lòng hồ Trị An theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (Dự án BT). Cường Thuận IDICO được chọn làm chủ đầu tư của Dự án”, đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai nhớ lại.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Giấy phép hoạt động của bến thủy nội địa tại Khu du lịch Đảo Ó – Đông Trường cũng là nỗi lo của nhiều người.
 

Ngày 17/01/2017, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai và Cường Thuận IDICO đã ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường. Hợp đồng có trị giá 18.590 tỷ đồng (do Công ty thẩm định giá Trung Tín thực hiện) đã bao gồm 10% thuế VAT.

Theo đó, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai chuyển quyền thuê đất tại Đảo Ó - Đồng Trường, giao bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đảo Ó - Đồng Trường (gần 240.000m2) cùng các tài sản trên đất, các hồ sơ pháp lý liên quan đến số tài sản được nêu ở hợp đồng này…

Còn Cường Thuận IDICO có trách nhiệm chi trả các khoản chi phí trong việc thực hiện nghĩa vụ ngân sách Nhà nước, đối với phần diện tích đất trên kể từ ngày hai bên ký hợp đồng bàn giao và thực hiện xong công tác bàn giao. Bên cạnh đó, Cường Thuận IDICO còn phải nộp thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng số tài sản trên.

Cũng theo chia sẻ từ đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai: “Sau khi thực hiện chuyển giao tài sản trên đất cho Cường Thuận IDICO, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã nhiều lần gửi báo cáo lên Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Đồng Nai, để được hướng dẫn bàn giao cho Cường Thuận IDICO theo hình thức BT, nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa được hướng dẫn. Cũng không hiểu vì lý do gì mà việc đầu tư, chuyển giao theo hình thức BT bị ngừng lại cho đến nay”.

Đến năm 2018, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai làm văn bản tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước gửi đến UBND tỉnh Đồng Nai. Năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các Sở, ngành tiến hành làm thủ tục thu hồi đất của Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai, để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đấu giá hoặc cho thuê đất.

Tuy nhiên, đến nay, theo quan sát của phóng viên, hiện tại Đảo Ó - Đồng Trường vẫn đang được Cường Thuận IDICO khai thác kinh doanh du lịch. Đồng thời trong quá trình kinh doanh, đơn vị này cũng đã tiến hành xây dựng thêm nhiều hạng mục công trình như: Hồ bơi ở đảo nhỏ, sân tập golf 4 lỗ trên đảo lớn và rất nhiều căn nhà gỗ lớn bao quanh bởi các lối đi bằng đường bê tông… Tại đảo lớn, còn có công trình xử lý rác thải tự tạo như đào hố chôn lấp, đốt rác.

Hàng loạt công trình được xây dựng mới có hợp pháp?

Dù phải giao lại mặt bằng và chuyển nhượng tài sản tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường cho Cường Thuận IDICO từ năm 2017 nhưng Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai vẫn phải nộp tiền thuê đất đến năm 2019 với mỗi tháng hơn 57 triệu đồng. Đến năm 2020, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã xin dừng nộp tiền thuê đất tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường với lý do thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi đất để bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý để tiến hành đấu giá.

Mặc dù, nghĩa vụ nộp tiền thuê đất Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường đã dừng từ năm 2020 đến nay, nhưng tại đây vẫn đang diễn ra những hoạt động kinh doanh du lịch sôi động, thu hút khách du lịch cùng nhiều dịch vụ thể thao, vui chơi. Vậy, ngân sách Nhà nước có bị thất thu?

Được biết, trước khi được chuyển giao cho Cường Thuận IDICO, Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường chủ yếu chỉ có cây dầu, cây ăn trái, một vài chòi trên 2 hòn đảo rất phù hợp với du lịch sinh thái. Đến khi chuyển nhượng quyền sử dụng và khai thác Khu du lịch sinh thái Đảo Ó – Đồng Trường cho Cường Thuận IDICO, thì phần lớn diện tích rừng sinh thái được thay thế bởi các công trình “khủng” như: Đường bê tông quanh đảo với bề mặt 2m, hồ bơi khoảng 300m2, nhà hàng lớn bằng gỗ kiên cố, các khu nhà nghỉ, sân golf… phục vụ kinh doanh du lịch. Tại đảo lớn còn có công trình xử lý rác thải tự tạo.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Tồn tại nhiều vấn đề nhưng Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường vẫn hình thành nhiều công trình mới.
 

Dư luận lại đặt câu hỏi, Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường đang có nhiều vấn đề về các thủ tục về bàn giao, thu hồi đất thì có được phép xây dựng các công trình “khủng” này không? Các cơ quan quản lý tại Đồng Nai có biết đến sự hiện hữu của các công trình này không? Bến thủy nội địa của đảo đã được cấp phép lại chưa?

Bên cạnh sự thắc mắc về tính pháp lý của các công trình “khủng” tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, dư luận còn phản đối việc thay đổi cảnh quan sinh thái trên lòng hồ Trị An sẽ làm mất đi vẻ đẹp tự nhiên, giá trị đích thực và sự phát triển bền vững của “khu bảo tồn thiên nhiên” mà lãnh đạo tỉnh Đồng Nai muốn hướng tới.

Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cần đẩy nhanh quá trình tham mưu cho UBND tỉnh về các vấn đề liên quan đến đất đai tại các dự án đã có chủ trương chuyển đổi mục đích đầu tư, để tránh gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Đồng thời, cần nhanh chóng hướng dẫn cho các doanh nghiệp đang bị vướng bởi các thủ tục thu hồi, bồi thường đất tại các dự án đang bị chậm trễ nhiều năm qua để giảm thiệt hại cho doanh nghiệp.

Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Du khách đến vui chơi tại Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường.
 

Trước hàng loạt nghi vấn của dư luận, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ với Sở Xây dựng Đồng Nai để giải đáp những nghi vấn cho bạn đọc, nhưng hơn một tháng nay, chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin trả lời của Sở về những vấn đề trên, trong khi mọi hoạt động khai thác du lịch tại Đảo Ó - Đồng Trường vẫn diễn ra tấp nập trong thời gian qua.


Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha
Long An sắp triển khai Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” hơn 100ha

Dự án “Khu Tái định cư và nhà ở xã hội Phúc Long” tại Long An do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long làm chủ đầu tư, có quy mô 102ha...

Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được
Nhà ở xã hội tại Hà Nội: Vượt chỉ tiêu nhưng lại lo không bán được

Hà Nội có thể vượt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 với khoảng 4.700 căn hộ đến từ 6 dự án. Tuy nhiên, nỗi lo nhà ở xã hội hoàn thành...

Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên
Hà Nội chính thức khởi công xây dựng cầu Tứ Liên

Hôm nay, ngày 19/5/2025, UBND Thành phố tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường hai đầu cầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng 'nóng', Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/5: Giá đất nền tăng "nóng", Bộ Xây dựng cảnh báo rủi ro đầu cơ

Đồng Nai mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở thương mại gần sân bay Long Thành; Thái Nguyên khởi công hai cụm công nghiệp mới; TPHCM điều chỉnh quy hoạch Khu đô...

Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan
Từ những biểu tượng bất động sản toàn cầu đến cơ hội hiếm có tại The Cosmopolitan

Madison (New York), Mayfair (London) hay Monaco từ lâu đã là biểu tượng sống của giới tinh hoa toàn cầu, nơi giá trị tài sản đi liền với phong cách sống và vị thế cá...

Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc
Mở màn mùa hè bằng kỷ lục du khách 30/4 và Lễ hội biển, Sầm Sơn dẫn sóng du lịch miền Bắc

Chỉ trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4-1/5, thành phố Sầm Sơn đã đón gần một triệu lượt khách – chiếm hơn một nửa tổng lượng khách đến Thanh Hóa, doanh thu ước đạt gần...

Sống bất an trong chung cư “chờ sập”
Sống bất an trong chung cư “chờ sập”

Chung cư Khánh Hội (quận 4, TPHCM) được xây dựng từ trước năm 1975, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn cho cư dân nơi đây....

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Cần nghiên cứu đánh thuế đất hoang, dự án chậm triển khai

Hơn 44.000 thửa đất tại Ninh Bình giao sai thẩm quyền, lấn chiếm; Phó Thủ tướng yêu cầu hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất trước năm 2026...

Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng
Long An sắp triển khai khu dân cư biệt thự nhà vườn gần 2.000 tỷ đồng

Dự án “Khu dân cư biệt thự nhà vườn” tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Hưng Phát Bến Lức làm chủ đầu tư...

Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025
Bộ Xây dựng 'điểm mặt' một số dự án chung cư tăng giá, công bố mặt bằng giá bán chung cư quý I/2025

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo tổng hợp tình hình thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận rõ những chuyển động của thị trường nhà ở trong giai đoạn đầu năm.

Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ
Vũng Tàu: Khởi công khu đô thị biển có công viên nước 19ha lớn bậc nhất Đông Nam Bộ

Chiều 16/5, Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Khu đô thị Đường 3 Tháng 2 tại phường 10 và 11, Thành phố Vũng Tàu. Đây là cột mốc quan trọng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/5: Đề xuất giao cấp xã cấp sổ đỏ lần đầu, rút ngắn thủ tục đất...

Giá căn hộ TP.HCM lập đỉnh mới, có thể vượt 100 triệu đồng/m² trong năm 2025; Bắc Ninh yêu cầu báo cáo Dự án chung cư Dabaco Park View xây trên đất công cộng...

Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có
Bình Thuận sẽ có khu công nghệ cao 1.000ha nằm ở vị trí thuận lợi hiếm có

UBND tỉnh Bình Thuận đề xuất quy hoạch khu công nghệ cao 1.000ha tại vị trí "vàng" gần trung tâm TP. Phan Thiết, có đủ hạ tầng thủy lợi...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh

Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...

BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?

BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...

Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.

Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?

Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...

Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận

Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.

Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”

Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance