Đồng Nai: Nhiều vấn đề cần làm rõ tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường
Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (Đồng Nai) đã tạm ngừng đóng tiền sử dụng đất từ năm 2020, nhưng vẫn được Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Cường Thuận IDICO (Cường Thuận IDICO) khai thác, kinh doanh du lịch. Hơn nữa, tại Đảo Ó còn xuất hiện nhiều công trình “khủng”. Những vấn đề này đã khiến cho dư luận nghi vấn và cần được làm rõ.
![]() |
Nhiều khúc mắc tại Khu du lịch Đảo Ó – Đồng Trường
Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường (thị trấn Vĩnh An và xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu), tiền thân thuộc Công an tỉnh Đồng Nai quản lý. Năm 2000, UBND tỉnh Đồng Nai bàn giao cho Công ty Du lịch Đồng Nai quản lý và phát triển du lịch sinh thái.
Tháng 02/2006, Công ty Du lịch Đồng Nai cổ phần hóa, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục giao Đảo Ó - Đồng Trường cho Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai để kinh doanh nhà hàng, khu vui chơi, khai thác du lịch sinh thái. Tuy nhiên, “Từ năm 2000 - 2016 Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường kinh doanh liên tục thua lỗ, bến thủy nội địa cũng hết giấy phép và hiện tại chưa được tái cấp phép. Đến năm 2014, tỉnh Đồng Nai, có chủ trương đầu tư Dự án đường dân sinh ven lòng hồ Trị An theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao (Dự án BT). Cường Thuận IDICO được chọn làm chủ đầu tư của Dự án”, đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai nhớ lại.
![]() |
Ngày 17/01/2017, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai và Cường Thuận IDICO đã ký hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường. Hợp đồng có trị giá 18.590 tỷ đồng (do Công ty thẩm định giá Trung Tín thực hiện) đã bao gồm 10% thuế VAT.
Theo đó, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai chuyển quyền thuê đất tại Đảo Ó - Đồng Trường, giao bản gốc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Đảo Ó - Đồng Trường (gần 240.000m2) cùng các tài sản trên đất, các hồ sơ pháp lý liên quan đến số tài sản được nêu ở hợp đồng này…
Còn Cường Thuận IDICO có trách nhiệm chi trả các khoản chi phí trong việc thực hiện nghĩa vụ ngân sách Nhà nước, đối với phần diện tích đất trên kể từ ngày hai bên ký hợp đồng bàn giao và thực hiện xong công tác bàn giao. Bên cạnh đó, Cường Thuận IDICO còn phải nộp thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng số tài sản trên.
Cũng theo chia sẻ từ đại diện Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai: “Sau khi thực hiện chuyển giao tài sản trên đất cho Cường Thuận IDICO, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã nhiều lần gửi báo cáo lên Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Đồng Nai, để được hướng dẫn bàn giao cho Cường Thuận IDICO theo hình thức BT, nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa được hướng dẫn. Cũng không hiểu vì lý do gì mà việc đầu tư, chuyển giao theo hình thức BT bị ngừng lại cho đến nay”.
Đến năm 2018, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai làm văn bản tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước gửi đến UBND tỉnh Đồng Nai. Năm 2019, UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các Sở, ngành tiến hành làm thủ tục thu hồi đất của Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai, để giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đấu giá hoặc cho thuê đất.
Tuy nhiên, đến nay, theo quan sát của phóng viên, hiện tại Đảo Ó - Đồng Trường vẫn đang được Cường Thuận IDICO khai thác kinh doanh du lịch. Đồng thời trong quá trình kinh doanh, đơn vị này cũng đã tiến hành xây dựng thêm nhiều hạng mục công trình như: Hồ bơi ở đảo nhỏ, sân tập golf 4 lỗ trên đảo lớn và rất nhiều căn nhà gỗ lớn bao quanh bởi các lối đi bằng đường bê tông… Tại đảo lớn, còn có công trình xử lý rác thải tự tạo như đào hố chôn lấp, đốt rác.
Hàng loạt công trình được xây dựng mới có hợp pháp?
Dù phải giao lại mặt bằng và chuyển nhượng tài sản tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường cho Cường Thuận IDICO từ năm 2017 nhưng Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai vẫn phải nộp tiền thuê đất đến năm 2019 với mỗi tháng hơn 57 triệu đồng. Đến năm 2020, Công ty Cổ phần Du lịch Đồng Nai đã xin dừng nộp tiền thuê đất tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường với lý do thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi đất để bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý để tiến hành đấu giá.
Mặc dù, nghĩa vụ nộp tiền thuê đất Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường đã dừng từ năm 2020 đến nay, nhưng tại đây vẫn đang diễn ra những hoạt động kinh doanh du lịch sôi động, thu hút khách du lịch cùng nhiều dịch vụ thể thao, vui chơi. Vậy, ngân sách Nhà nước có bị thất thu?
Được biết, trước khi được chuyển giao cho Cường Thuận IDICO, Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường chủ yếu chỉ có cây dầu, cây ăn trái, một vài chòi trên 2 hòn đảo rất phù hợp với du lịch sinh thái. Đến khi chuyển nhượng quyền sử dụng và khai thác Khu du lịch sinh thái Đảo Ó – Đồng Trường cho Cường Thuận IDICO, thì phần lớn diện tích rừng sinh thái được thay thế bởi các công trình “khủng” như: Đường bê tông quanh đảo với bề mặt 2m, hồ bơi khoảng 300m2, nhà hàng lớn bằng gỗ kiên cố, các khu nhà nghỉ, sân golf… phục vụ kinh doanh du lịch. Tại đảo lớn còn có công trình xử lý rác thải tự tạo.
![]() |
Dư luận lại đặt câu hỏi, Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường đang có nhiều vấn đề về các thủ tục về bàn giao, thu hồi đất thì có được phép xây dựng các công trình “khủng” này không? Các cơ quan quản lý tại Đồng Nai có biết đến sự hiện hữu của các công trình này không? Bến thủy nội địa của đảo đã được cấp phép lại chưa?
Bên cạnh sự thắc mắc về tính pháp lý của các công trình “khủng” tại Khu du lịch Đảo Ó - Đồng Trường, dư luận còn phản đối việc thay đổi cảnh quan sinh thái trên lòng hồ Trị An sẽ làm mất đi vẻ đẹp tự nhiên, giá trị đích thực và sự phát triển bền vững của “khu bảo tồn thiên nhiên” mà lãnh đạo tỉnh Đồng Nai muốn hướng tới.
Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai cần đẩy nhanh quá trình tham mưu cho UBND tỉnh về các vấn đề liên quan đến đất đai tại các dự án đã có chủ trương chuyển đổi mục đích đầu tư, để tránh gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Đồng thời, cần nhanh chóng hướng dẫn cho các doanh nghiệp đang bị vướng bởi các thủ tục thu hồi, bồi thường đất tại các dự án đang bị chậm trễ nhiều năm qua để giảm thiệt hại cho doanh nghiệp.
![]() |
Trước hàng loạt nghi vấn của dư luận, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã liên hệ với Sở Xây dựng Đồng Nai để giải đáp những nghi vấn cho bạn đọc, nhưng hơn một tháng nay, chúng tôi vẫn chưa nhận được thông tin trả lời của Sở về những vấn đề trên, trong khi mọi hoạt động khai thác du lịch tại Đảo Ó - Đồng Trường vẫn diễn ra tấp nập trong thời gian qua.
TIN LIÊN QUAN
-
Tin bất động sản ngày 24/8: TP HCM tiến hành giám sát các dự án nhà ở xã hội
-
Tin ngân hàng ngày 24/8: Tìm giải pháp khơi thông vốn tín dụng cho doanh nghiệp
-
Khủng hoảng vật giá leo thang đẩy người dân ở châu Á vào tình trạng nghèo khổ
-
Nhóm doanh nghiệp bán lẻ công nghệ: PSD, FRT, MWG "dò đáy" lợi nhuận
-
Kênh bán bảo hiểm qua ngân hàng không còn 'màu mỡ'?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




