Tin bất động sản ngày 24/8: TP HCM tiến hành giám sát các dự án nhà ở xã hội

Hải Dương quy hoạch 2 phân khu hơn 1.900ha; Bắc Giang phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp rộng hơn 300ha; Lạng Sơn sắp có khu dân cư Hồ Sơn 3 quy mô 40ha…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

TP HCM tiến hành giám sát các dự án nhà ở xã hội

HĐND TP HCM vừa ban hành Kế hoạch giám sát việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn 2016- 2025, bao gồm dự án nhà ở xã hội độc lập, nhà lưu trú công nhân và nhà ở xã hội được điều tiết trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Đối tượng giám sát trực tiếp là 13 sở, ban, ngành (Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý Khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm…); 3 quận, huyện (7, Nhà Bè, Bình Chánh), TP Thủ Đức và UBND thành phố.

HĐND thành phố sẽ giám sát công tác chỉ đạo, điều hành của UBND thành phố; các sở, ban, ngành; UBND quận, huyện, TP Thủ Đức trong việc ban hành các chủ trương, cơ chế, chính sách, tổ chức triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội sau khi có Nghị quyết 10/2018 và Nghị quyết 30/2022 của HĐND thành phố.

Đồng thời, giám sát kết quả tổ chức thực hiện đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn giai đoạn trên; đề xuất, kiến nghị giải pháp thực hiện trong thời gian tới.

Đoàn giám sát gồm 22 thành viên do Chủ tịch HĐND TP HCM Nguyễn Thị Lệ làm Trưởng đoàn; Phó Chủ tịch Nguyễn Văn Dũng làm Phó trưởng đoàn.

Từ nay đến ngày 8/9, các đơn vị được chọn giám sát sẽ gửi báo cáo chính thức bằng văn bản về HĐND thành phố.

Từ ngày 11/9 đến 15/9 sẽ tổ chức khảo sát đối với một số dự án được chọn; tổ chức giám sát qua báo cáo đối với các đơn vị.

Từ ngày 18/9 đến 29/9 tổ chức đoàn giám sát, khảo sát trực tiếp đối với các đối tượng giám sát. Kết quả giám sát sẽ được báo cáo tại kỳ họp HĐND thành phố thường lệ cuối năm 2023.

Qua chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2016-2020, nhà ở thương mại tại TP HCM vượt 112,9% chỉ tiêu, nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây vượt 23,3% chỉ tiêu. Riêng nhà ở xã hội chỉ đạt 69,2% chỉ tiêu. Như vậy, so với các loại hình nhà ở khác, nhà ở xã hội chưa đạt chỉ tiêu kế hoạch đề ra.

Nhà ở xã hội hiện nay gặp nhiều vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng, việc thẩm định giá bán, thuê mua và xác định đối tượng. Một dự án thương mại bình thường đã kéo dài, nhà ở xã hội còn có nhiều thủ tục hơn và khó hơn khiến tiến độ kéo dài thêm.

Hải Dương quy hoạch 2 phân khu hơn 1.900ha

Mới đây, UBND tỉnh Hải Dương có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch tỷ lệ 1/2000 đối với 2 phân khu 4C và 3A với tổng diện tích hơn 1.924ha.

Cụ thể, Phân khu 4C (phân khu phía Nam đường vành đai 1) nằm trên địa giới hành chính các phường, xã: Thạch Khôi, Tân Hưng, Gia Xuyên, Ngọc Sơn và Liên Hồng, TP Hải Dương.

Ranh giới quy hoạch giới hạn với phía Bắc giáp đất nông nghiệp phường Tân Hưng; phía Đông sông Thái Bình và xã Tiền Tiến; phía Tây giáp Quốc lộ 37, đất nông nghiệp và dân cư phường Thạch Khôi, xã Liên Hồng (Dự án Khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương); phía Nam: giáp huyện Gia Lộc.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 1.044,38ha. Dự báo dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 38.500 người.

Tính chất khu vực quy hoạch là khu vực phát triển đô thị xanh, thông minh phía Nam thành phố; phát triển các khu chức năng công cộng, công viên văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, công viên cây xanh, thương mại dịch vụ, dịch vụ logictic nhà ở và các tiện ích đô thị. Hoàn thiện hạ tầng, phát triển các cụm công nghiệp Ngọc Sơn, Thạch Khôi - Gia Xuyên, thu hút hoạt động với mô hình công nghiệp xanh, công nghiệp công nghệ cao.

Quy hoạch phân khu 3A (phân khu khu vực Liên Hồng) nằm ở một phần địa giới hành chính xã Liên Hồng, thành phố Hải Dương. Ranh giới quy hoạch gồm phía Bắc giáp sông Sặt, phường Tứ Minh; phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp, phường Thạch Khôi, xã Liên Hồng và xã Gia Xuyên; phía Tây giáp huyện Cẩm Giàng và huyện Gia Lộc; phía Nam giáp huyện Gia Lộc.

Quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 880,17ha. Dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 48.500 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là khu vực đô thị mới - cửa ngõ phía Tây Nam; phát triển các khu chức năng công cộng, thương mại dịch vụ, văn hóa thể dục thể thao, giáo dục, y tế, nhà ở và các tiện ích đô thị.

Thời gian tổ chức lập quy hoạch cả hai phân khu trên là 9 tháng từ ngày Nhiệm vụ quy hoạch phân khu được phê duyệt.

Bắc Giang phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp rộng hơn 300ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú (Phần diện tích KCN Hòa Phú hiện trạng và phần mở rộng giai đoạn 1)

Theo đó, phạm vi, ranh giới lập quy hoạch chi tiết tuân thủ theo Đồ án điều chỉnh mở rộng Quy hoạch phân khu KCN Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/2.000) đã được của UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt theo Quyết định số 710/QĐ-UBND ngày 16/7/2021.

Khu vực thuộc địa phận hành chính xã Mai Đình, xã Hương Lâm và xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa. Ranh giới cụ thể gồm phía Bắc giáp tuyến đường liên khu vực dự kiến theo QHC và dân cư xã Hương Lâm; phía Nam giáp đường đê sông Cầu; phía Đông giáp đường tỉnh 295; phía Tây giáp tuyến đường liên khu vực dự kiến theo QHC và dân cư xã Mai Đình.

Quy mô nghiên cứu khoảng 302,99ha. Trong đó khu vực lập quy hoạch chi tiết khoảng 292,45ha bao gồm: Quy mô khu vực KCN Hòa Phú hiện hữu khoảng 207,4 ha; quy mô khu vực KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 khoảng 85ha; khu vực ngoài KCN (đất nghĩa địa và điểm tập kết CTR địa phương) có quy mô khoảng 10,54ha.

KCN Hòa Phú là KCN tổng hợp đa ngành, KCN công nghệ cao. Các ngành nghề sản xuất thu hút đầu tư bao gồm: Nhóm ngành công nghiệp chế biến, chế tạo như công nghiệp chế biến lương thực, chế biến nông sản, thực phẩm, chế biến thủy sản, thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản. Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác. Sản xuất các cấu kiện kim loại, thùng, bể chứa và nồi hơi. Sản xuất sản phẩm khác bằng kim loại; các dịch vụ xử lý, gia công kim loại. Sản xuất ô tô và xe có động cơ khác. Sản xuất phương tiện vận tải, công nghiệp chế biến, chế tạo khác... Công nghiệp lắp ráp cơ khí... Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính và sản phẩm quang học. Sản xuất thiết bị điện. Sản xuất máy móc, thiết bị chưa được phân vào đâu.

Nhóm ngành sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí: Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí. Công nghiệp chế biến, chế tạo khác như: May mặc, gia công giày dép (không bao gồm nhuộm), kho vận, trạm trung chuyển, dịch vụ logistics...

Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm công trình: Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất, công trình trạm xử lý nước thải, cấp nước, trạm điện; hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải.

Lạng Sơn sắp có khu dân cư Hồ Sơn 3 quy mô 40ha

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Lương Trọng Quỳnh ban hành Quyết định số 1282/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Hồ Sơn 3, huyện Hữu Lũng, thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo Quyết định, phạm vi thực hiện dự án khu dân cư Hồ Sơn 3 gồm: Phía Bắc, Đông Bắc giáp đường tỉnh ĐT.242 và tuyến đường dẫn vào cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; phía Nam giáp đường cao tốc Hà Nội, Lạng Sơn; phía Đông giáp đất ở hiện trạng xã Hồ Sơn và UBND xã Hồ Sơn; phía Tây, Tây Nam giáp sông Thương.

Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng khu dân cư có hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại với các công trình theo quy hoạch được duyệt. Khai thác triệt để quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về đất ở và nhà ở, góp phần tích cực vào Chương trình phát triển nhà ở của huyện Hữu Lũng nói riêng và tỉnh Lạng Sơn nói chung.

Dự án khu dân cư Hồ Sơn 3 có tổng vốn đầu tư (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) 1.379 tỷ đồng với tổng diện tích đất thực hiện dự là 400.000m2 (40 ha). Quy mô dự án bao gồm các hạng mục: Nhà ở cao tầng có diện tích 4.656m2, nhà ở thấp tầng liền kề có tổng diện tích đất là 111.392m2 (1.102 lô đất), nhà ở thấp tầng biệt thự có tổng diện tích là 20.510,7m2 (131 lô đất), nhà ở tái định cư có tổng diện tích 8.216m2 (84 lô đất) và các công trình khác như hạ tầng kỹ thuật, trung tâm thương mại dịch vụ... Quy mô dân số là 7.000 người.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, trong đó, tiến độ thực hiện dự án không quá 48 tháng.