Dự án Cát Tường Phú An chưa được phê duyệt quy hoạch, chưa đủ điều kiện pháp lý

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa thông tin về tình hình pháp lý dự án Cát Tường Phú An (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) do Công ty TNHH Cát Tường An - SW làm chủ đầu tư. Theo đó, Dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở; chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn.

Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An xác nhận, đến nay, dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan.

Liên quan tới thông tin Cát Tường Phú An chưa hoàn thiện pháp lý nhưng một số nhân viên môi giới vẫn tư vấn, nhận đặt cọc của khách hàng, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho hay, Thanh tra Sở và UBND huyện Đức Hòa đã phối hợp làm việc, kiểm tra và đề nghị chủ đầu tư tuân thủ theo đúng quy định.

Thời điểm này, bên trong dự án đã được san ủi bằng phẳng, chưa có phương tiện, máy móc hay nhân công nào đang hoạt động.

Trước đó, tháng 2/2024, UBND xã Mỹ Hạnh Nam đã cắm bảng thông báo để khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án Cát Tường Phú An. Nội dung thông báo thể hiện, dự án này chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh căn hộ do chưa thực hiện các thủ tục theo quy định. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã ngang nhiên phớt lờ, tự ý đặt tấm bảng dự án che hết diện tích bảng cảnh báo.

Đến tháng 3/2024, UBND huyện Đức Hòa đã có văn bản về việc chấn chỉnh giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An.

Được biết, dự án Cát Tường Phú An (có tên thương mại là Phú An Residence) tọa lạc huyện Đức Hòa, Long An, do Cát Tường Group đầu tư và phát triển với quy mô hơn 2 ha, gồm 5 tòa nhà chung cư cao với 1.703 căn. Mật độ xây dựng là 50,26%, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.